ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

はたしてトップメーカーの販売戦略を素人が読みきれるのか？

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９６０さん）保育園問題、悩ましいですよね。うちは今は葛飾区外在住なんですが、今度の四月からの入園を申し込み、認証保育園も待機をかけました。年度途中よりは可能性が高いので、入れると思いたいです… そのため、春から青砥へ引越す予定です。引越が二回で大変ですけどね。小さな子供のいる世帯がとても多そうなマンションなので、また新しく保育園できないかなと淡い期待を持ってしまいます。

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ここ大規模物件なのに駐車場代高いよね！
なんで自走式なのに高いの？？

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こんな大規模マンション…管理組合の総会はどこでやるの？テクノプラザなら収容可能？
一階の住民は大変だぞ〜〜　最初に理事長された人は数百人の前で司会するのだからw
招集日総会非欠席者は欠席裁判で理事長にさせられるから要注意。
誰一人逃れられない組合員…もし、非協力的なら後々住みずらくなるぞwマンションてのそんなもんだ。
人付き合い苦手な人はマンション買わないほうが良いよw

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>964さん
駐車場代、1階の一番良い所で約¥11000、一番安い所で¥4500ですが、これって高いんですかね？知人に「あの辺なら砂利の青空駐車場でも¥15000はするよ」って言われて間に受けてたんですが…。近隣とか、周辺の別のマンションでもっと安いものをご存知であれば、お聞かせ頂けるとありがたいです。

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駐車場代は修繕費になりますからね。
安くすればそちらが上がるということで。

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受益者負担の観点から言えば、駐車場はもっと安くて然るべきだな。

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駐車場が100％でない時点でほどよい価格設定かと。
車を持たない人にとって駐車場は無駄なスペースですしそれを修繕費に還元するとなれば納得できます。
それでも周辺の月極で借りるよりも割安かと。
駐車場料金を含めてのこのマンションの価値ですし、それを高いと判断されるならよく考えたほうがよろしいかと。
駐車場希望者が若干多めらしいので、余裕ある人が持つという意味では高めでもいいかも知れません。

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963さん）
確かに新しい保育園ができるといいですよね。今浦安に住んでますが、運良く新しくできた保育園に入れ、かなり良かったので。最悪、1年間の我慢（1年後は小学生なので）をし、スクールに通わせることも視野に入れています。

駐車場は間違いなく、近隣よりは安いと思います。
抽選がどうなるか、本当に心配です。。。

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近隣駐車場より割安なのはわかっています。
まあ私もいろいろと物件を見てきて自走式にしては他物件にくべると高いと思ったので聞いてみました！

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地域性もあるので郊外と比べれば高いかもしれませんね。
他の23区内の自走式駐車場と比べると高いんでしょうか。

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駐車場ですが、1階以外は車両総重量2トンか2,5トンが一般の仕様で、まだまだ上級マンション以外は2トンが主流らしいです。
ここはどうなんでしょう？
2トンだと、アルファードはもちろん
ヴォクシーなどのミニバンが殆ど止められません。
営業から説明がなくて色々なマンションでトラブルになってるそうです。

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駐車場の重量制限なんてあるんですね。知りませんでした。駐車場で問題になっているのは分譲中のマンションですか？できれば具体的にマンション名を教えて下さい。
ここの重量制限がいくつかも気になります。

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１階の２６台分が２５００ｋｇ以下。その他は２０００ｋｇ以下です。
駐車場のアンケートの時の資料より。

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975さん
ありがとうございました。アルファードやエスティマなどはもちろん、ヴォクシーも8人乗りは駄目なんですね。

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まぁ機械式駐車場の制限に比べれば、はるかにマシではあるが。
該当するような車の人は1階を優先して当ててあげるとか、配慮があってもいいかもね。

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１階の一部（２６台）以外はミニバン駐車不可とは・・・
かなり厳しい制限です。

駅遠物件でこの制限はかなりにマイナスポイントでは？

５２８世帯で２６台でしょ？

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どこのマンションでも同じ問題を抱えてるみたいですね。

ネットの掲示板でも
http://okwave.jp/qa/q6105117.html

ミニバンでも7人乗りなら大丈夫みたいですが、
気になる人はマンションギャラリーに聞いてみるのがいいでしょうね。

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駐車場の重量制限って重要事項に載ってないんですか？

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