ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

675さん、 地域ナンバーワンとは どういう意味でしょうか？

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＞682
普通ガラスでも、カーテンを遮熱性能のいい奴を購入すれば何ら問題ない。
スカイツリーや都心の夜景は日が落ちてから、富士山は真冬の朝
空気が澄んでる時見るだけだから。

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>682

でた船橋ｗ

そちらのガラスの方がいいかもしれないですけど
一応複層ガラスになってるみたいなんで、いいのではないでしょうか？

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Low-eガラスは、もちろん良いものですが、
日差しがモロに入ってくるかどうか解らないのに、全戸一律で配備するのは
単純なコスト高で、あまり住居者に優しいとは言えませんよね。

最近では、後から貼る「遮熱シート」も技術革新が進んでいるので
必要な人が必要なタイミングで業者などに頼んで対応すればいいかと。
たいした問題じゃないですね。

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＞681　さん

地域ナンバーワン物件とは、一般的には「名称」に現れてるかと。
少なくとも三菱地所が販売する「青砥」の物件で
「ザ・パークハウス　青砥」と地名のみで名乗れるのは、ここだけになります。
二番手物件などは　ザ・パークハウス　青砥リバーサイドとか
青砥三丁目とか、サブタイトルが付きます。

また、三菱地所ブランド×ナンバーワン物件に加えて、
520戸の規模感からみても、地域一番物件と名乗っても、大きな問題は無いかと。
まあ、その割にはお手頃なので「地域で一番の高級物件」ではないですけどねｗ

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地元では

「ザ・パークハウス　青砥 東洋インキ跡」と呼んでます^^

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688さん、詳細おしえて下さい。

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ここを「地域一番」って
パチンコ屋の「地域一番店」と同じぐらい
全く価値がない一番だな。

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そんな事ないよ。

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西向きの部屋にはLOW-e入れて欲しかった。三菱がなぜガラス代倹約したのかなぁー。
ここまでいいマンション造ってるのに残念。

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all aboutに
一定要件を満たす住宅の非課税枠が平成24年が1,000万円、平成25年が700万円、平成26年が500万円。省エネルギー性、耐震性を備えた住宅は平成24年が1,500万円、平成25年が1,200万円、平成26年が1,000の非課税枠となっています。
と書いてありました。
何の非課税枠ですかね？
固定資産税ですか？

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>693
贈与税のことだとおもいます。

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住宅購入の際の贈与額にかかる税金の
非課税額だと思います。
本来は年間110万円までは非課税です。
青砥は、耐震、省エネ備わっていないので、
1000万円か来年契約なら700万円、
贈与されても非課税ですか、
遺産の財産分与から差し引かれますのでご注意下さい。

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695てす。
多分、青砥は耐震、省エネ備わっていないと思います。
言い切ってしまいましたが
MRでご確認して下さい。

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贈与税なんですね、ありがとうございます。

一般論での話ですが、
こんな記事を見つけた。
お金に余裕の無い人や衝動買いの癖がある人は気をつけよう。

9割も売れ残る新築マンション　～空室率40%の時代に備えて～
http://agora-web.jp/archives/1480303.html

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だから、なに？？

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2014年から1000万円住宅控除だと新聞にあった。
2014年まで待ったほうがいいか？