| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番） |
| 交通 |
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（他に管理室・集会室等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判
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970
申込予定さん 2013/01/30 13:45:43
963さん）
確かに新しい保育園ができるといいですよね。今浦安に住んでますが、運良く新しくできた保育園に入れ、かなり良かったので。最悪、1年間の我慢（1年後は小学生なので）をし、スクールに通わせることも視野に入れています。
駐車場は間違いなく、近隣よりは安いと思います。
抽選がどうなるか、本当に心配です。。。
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971
購入検討中さん 2013/01/31 11:34:44
近隣駐車場より割安なのはわかっています。
まあ私もいろいろと物件を見てきて自走式にしては他物件にくべると高いと思ったので聞いてみました！
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972
匿名さん 2013/01/31 12:07:14
地域性もあるので郊外と比べれば高いかもしれませんね。
他の23区内の自走式駐車場と比べると高いんでしょうか。
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973
匿名 2013/01/31 12:22:46
駐車場ですが、1階以外は車両総重量2トンか2,5トンが一般の仕様で、まだまだ上級マンション以外は2トンが主流らしいです。
ここはどうなんでしょう？
2トンだと、アルファードはもちろん
ヴォクシーなどのミニバンが殆ど止められません。
営業から説明がなくて色々なマンションでトラブルになってるそうです。
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974
匿名さん 2013/02/01 07:10:23
駐車場の重量制限なんてあるんですね。知りませんでした。駐車場で問題になっているのは分譲中のマンションですか？できれば具体的にマンション名を教えて下さい。
ここの重量制限がいくつかも気になります。
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975
契約済みさん 2013/02/01 12:54:39
１階の２６台分が２５００ｋｇ以下。その他は２０００ｋｇ以下です。
駐車場のアンケートの時の資料より。
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976
匿名 2013/02/01 14:35:09
975さん
ありがとうございました。アルファードやエスティマなどはもちろん、ヴォクシーも8人乗りは駄目なんですね。
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977
匿名さん 2013/02/01 17:16:21
まぁ機械式駐車場の制限に比べれば、はるかにマシではあるが。
該当するような車の人は1階を優先して当ててあげるとか、配慮があってもいいかもね。
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978
匿名さん 2013/02/03 15:02:46
１階の一部（２６台）以外はミニバン駐車不可とは・・・
かなり厳しい制限です。
駅遠物件でこの制限はかなりにマイナスポイントでは？
５２８世帯で２６台でしょ？
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979
匿名さん 2013/02/03 22:22:47
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980
匿名 2013/02/03 23:40:58
駐車場の重量制限って重要事項に載ってないんですか？
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981
匿名さん 2013/02/04 00:16:06
管理規約には間違いなく書いてあるけど、
重要事項にはどうだったか・・・
今のミニバンブームの中で３５０台中２６台しか
２t以上に対応してないのは、
駅遠の大規模ファミリーマンションとしてはやっちゃった感がある。
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982
匿名さん 2013/02/04 06:56:56
まあウチもそうですが、3人～4人家族でミニバンなんて無用の長物。
燃費も悪いし、都内の立体駐車場にも止められないし。
ミニバンに乗りたい人は、どの物件でも機械式のサイズと同様
駐車場の重量規定にご注意を。
それで事足りる話でしょ。目新しくも無い。
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983
匿名さん 2013/02/04 09:30:04
982
だから？
この掲示板で話してはいけないの？
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984
匿名さん 2013/02/04 10:23:27
俺は関係ないと思っている人も他人事じゃないぞ。
大型車に対応する区画が極端に少ないと
そこに希望が集中。
大型車所有者で漏れた人は他の区画には駐車できないので
買い替えか外部の駐車場を利用するかの選択を迫られる。
結果、マンション内の駐車場利用率が低下して管理費の収益悪化を招く。
特にこういうファミリー向けの物件は
ミニバン所有率高いと思うけど。
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985
購入検討中さん 2013/02/04 12:23:03
近々ミニバンに買い替え予定で、駐車場の話をしたとき何も説明されなかったけど・・・
重量超過の車はやっぱり借りられないよね？
逆に言うとコンパクトカーなら借りられやすいってこと？
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986
匿名さん 2013/02/04 13:53:58
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987
匿名 2013/02/04 15:08:43
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988
匿名さん 2013/02/04 18:59:13
我が家は車ないですよ。買う予定も。
もしかして超少数派！？
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989
匿名さん 2013/02/05 11:46:29
駐車場の重量制限の件で確認したら、「車両重量」ではなく、「車両総重量」が何kg かで判断するとのこと。
クルマのパンフに載ってるのはたいてい前者だけ。車検証には両方載っている。この重い方で判断するのが正解だそう。
何でこんな細かいことにこだわってるかといえば、うちのクルマ、車両重量は1900kg だけど、車両総重量は2200kg だから。
わずかな枠で当たるのか、とても不安。
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