アトラス志村三丁目ってどうですか？　part6　【中庭・ゲーテッド】

坂下小も小学校のなかでは評判いいですよ
普通の小学校です
今、耐震工事してます

志村第四中学校も評判は板橋の公立中学校の中では
人気で、評判も良いですその為抽選になる年があるくらいです
というのも、学力的にも部活動にも上の方で
進学するに辺り人気の先生も多くいると聞いてます

中学校に関しては、子供がやりたい部活動で
その部活動が強いところを選ぶ人が最近多い傾向です

＞114
全部で２台なら無いに等しい
残戸数×２台なら、先に入居している人たちを欺く営業行為
どっちなの

営業ではありませんが、残が２でなく、１住戸につき１～２台だと思います。入居済み住戸で3台目に漏れた方はいたみたいですが、希望者は２台までは借りられていると思います。レンタサイクルがあることや、専用庭に置いている家庭もあるので入居済みで駐輪場を借りていない方もいると思います。駐輪場については、未契約住戸の分は残しておくと入居前に書面で通達がありましたよ。
駐車場ですが、ハイルーフ車は空いてないと思います。うちの車はハイルーフの所でないと入らないサイズなのですが、場所を替えてもらえないか管理会社に聞いたらもう空いていないと言われました。普通車の所はわかりませんが、近くに月極たくさんあるのであまり困らないと思いますよ。

入居済みですが、北側の駐輪場はほぼ半分空いてるけど、未入居用に確保してる分だと勝手に理解してますが。違うのかな？

あれ？おかしいね。南側住居だけどベランダ全然黒くならないよ？
方角どちらの部屋ですか？

黄砂では

１１５さん、ありがとうございました。
評判が良さそうなので一安心です。
あとは子どもの学年が１クラスでないことを祈るばかりです。

板橋区は子ども医療費が小６までなのが残念ですね･･･

>>124
板橋は子供支援が充実してます
だから、私も板橋に越しました
私立の幼稚園に行かせましたが全額返ってくるほどです
所得額高い人でも3分の1は返ってきます

あと、子供の医療費は
中学3年卒業まで免除です
小6までではありません
女の子であれば子宮けいガンのワクチンも無料でした

小学校も児童数が多く坂下小はほとんどが3クラス以上です

＞＞１２５
貴重な情報ありがとうございました。
板橋区は手厚いですね。
坂下小学校のクラスも多いと伺ってホッとしました。

モデルルームに行くのが楽しみです！

板橋温泉スパディオに行ってきました
お風呂がたくさんあり気持ちよかったです
http://www.spadio.com/

近場にリフレッシュできる施設がたくさんあるのはメリットですね
ここを本気で検討したいという気持ちに傾いてきました

＞＞１２７

初めてスパディオってあるのを知りました
少しお高めですね
他にもありますよ
こちらのマンションなら、「さやの湯」がかなり近くて私はオススメです

http://www.sayanoyudokoro.co.jp/

こちらは、岩盤浴もあり温泉も掛け流し
入館料＋温泉平日８００円　土日祝日１０００円
岩盤浴　７００円
レンタルタオル　３００円

と、格安なんです
それにとても清潔感があって１度いったらハマリます
その他、食事処やマッサージ施設や美容関係の施設が併設されており
どれもお得なプランがあります
とにかく、お肌がツルツルになるし、清潔感があって我が家は家族で良く行きます
良かったら、行ってみてください

我が家も、こちらのマンションさやの湯から近いというのもあっていいなと思ってます

さやの湯、自分も大好き
よく、岩盤浴に行くよ
都心だと岩盤浴3000以上するところばかりだけど
清潔でしかも700円は安いよね
岩盤浴だけでは使用できないけど
それでも温泉ついて1500円
疲れがたまったら行ってる
ここのマンションからはかなり近いよね

こういった娯楽施設か近くにあるのは自分的もポイント高い

さやの湯いいですよね。
スパディオはさやの湯出来てから行ってないです。
さやの湯の方が、安くて浴場もゆったりですから。
岩盤浴は、はじまってからすぐに妊婦になったため二回位しか利用出来ませんでしたが、休憩スペースもゆったり作られていてよかったです。

岩盤浴いいですね！

アトラスの近くにＴＳＵＴＡＹＡ、大きい書店、文房具屋など、
あるのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください

TSUTAYAはセブンタウンにあります
文房具はサミットの通りで環八通りの交差点のところに
専門店があります
大体のものが揃うので
学生さんがかなり買いに来てます
大きな本屋は西台までいかないとないです
ダイエーか、文教堂でしょうか
駅で言うと2駅先ですが
そんなに遠くないので、私は自転車でよくいきます

１３２さんありがとうございます

セブンタウンとはショッピングモールかなにかですか？
セブンタウンも文房具もアトラスから歩いて行ける距離と考えてよいですか？

全く土地勘がないので、こういう日常のことが気になってしまいます
本屋も文房具も子どもには必需品なので･･･

133さん
文房具屋は歩けますがセブンタウンは徒歩だと少し距離があります。
自転車なら近いと思える距離です。
セブンタウンはショッピングモールというには少し小規模ですが、UNIQLO、ビバホーム、赤ちゃん本舗、ＡＢＣマート、３１やミスド、くら寿司があり近場で便利なスポットというところです。

ビバホームにも文房具ありますよね。
絵の具や色鉛筆など補充用のバラ売りも充実してるし、イオンなどのスーパー系より安かったりします。
さきほど話題になっていた、さやの湯の向かいにあるイズミヤも古い小さなショッピングセンターですが、文房具や本屋含め、生活用品は一通り置いてます。
ダイソーとマックが入ってます。

いろいろと情報ありがとうございました
明日モデルルームに行くので、マンション周辺も歩いてみたいです

イズミヤはひととおりのものは拘らなければ揃うのでなにかと便利ですね。中に郵便局も本屋もあるし。

モデルルーム行ってきました
高速そばということだったので、どんな物件かと思いましたが
許容範囲でした

73㎡3LDKのお部屋でも十分満足しましたよ

ここ、明和地所の物件と似た造りですね。

我が家も現地MRに行ってきました
ここを検討するにあたりこちらのスレを何度もみていましたが
行ってみると、ここで騒がれてることが意味不明だなと思うような素敵なマンションでした
家族全員、好評価でした
高速横ですが高速横というのが気にならないほど…
この、ゴールデンウィークかなりの来場者さんがいましたね
主人は高速横は無だろって言っていたんですが
実物みて、質の良さが他と違うので検討してもいいといいだしました

志村坂下小学校は集団登校ですか？

ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください

>>140
空気の悪さくらいしかネガティブポイントはないですからね。

>>142
１４０です

＞空気の悪さくらいしかネガティブポイントはないですからね

本当にここで叩かれてる意味が分からないほどでした
デメリットを感じる部分も確かに高速がなって思いましたがそれぐらいでしたね
現地MRが始まった当初は中庭が質素だということをここで書かれていましたが
実際見たら、とても素敵でした
当時は時期的に葉が無かったからかと思いますが
現在結構葉が茂っていてとても緑が豊富で癒されました
住居内に住人だけが楽しめる庭があるっていいですよね！
エントランス前も階段付近の木の緑がとても素敵でした
今度、夕方ぐらいに夜の風景を見せてもらう予定です
空気の悪さも特に感じなかったんですよね
高速横をすごく気にしていた主人も意外と…って言っていました

GWにMRに行かれた方、ぶっちゃけ値下げの話とかされました？
周辺の完成済みは結構値引きはじめているようなので、ここはどうかなと。

ここの物件って、看板プレート持ったバイトが路上に立ったりしてないし
マンションに垂れ幕とか下げないし

逆にイメージがいいね

先着順じゃないものもありますから

2次の販売開始予定が6月上旬に延期になってますね。
年初から販売延期を繰り返しており、いっこうに売り出す気配が見えません。
先着順が減らないことには売り出さないんでしょうね？

>147
先着順26戸減ってないと思ったけど、他にも売れ残りあるってこと？
ここできにいったって書いてる人たちも結果的には買ってないってこと？

恐らくそうでしょうね

気に入っても複数住戸買える方は少ないでしょうから。

ネットの情報は常に新しいとは限らない
ネットでしか情報得られないの？

ゴールデンウィークかなり賑わってましたから
6月販売開始ならゴールデンウィーク客はそこら辺狙うだろうね

路上案内人も垂れ幕もしない
その裏には余裕が感じられますね
もしくは焦ってなく値下げもしてないみたいだし
ある程度長期戦なのではないかと思います

きにいったというより気に入って欲しいということでしょうね。

マンションのモデルルーム来場者成約率って、だいたい約５％くらいですから、GWで１００組の来場者があったとしたら５戸くらいは売れるのでは？

あと、これだけ売れてるんであれば、不人気物件ではないんじゃない？

先着順以外って、まだ販売してないんだから
売れ残りって訳じゃないよな
自分の言ってること自分で理解してんのか？
支離滅裂過ぎてて言ってることが不確かなことだということがよくわかりました

完成、引き渡し前に売れていない物件は、売れ残りです。

じゃ、完成してから売る物件はすべて売れ残りじゃん

確かに売れ残り物件だと思いますが、今のご時世即日完売は珍しいですよ

南側ばかりが残っているのを見ると、物件自体は良いが高速がネックに
なっているのでは？

今現在の住まいも、線路＋幹線道路沿いなので音の許容範囲はかなり広い方だと思いますが、
仮住まいではガマンできても、買うとなるとなかなか踏ん切りつきませんね

だからといって、都心に買えるかというと、なかなかそれもできない

どこでどう踏ん切りをつけるべきか、迷いますね

即日完売しないから売れ残り物件とは誰も書いてないと思いますが、、、
竣工前完売できなかったからなのでは？