東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-15 13:29:25

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その14です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.01平米~158.20平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-29 11:44:00

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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 201 入居前さん 2012/05/13 13:10:28

    建てる可能性はあると思うけど、土地の間口が60m程度だと、構造上150mとかのタワーを建てられるのか、ちょっと疑問。まあ低層・中層は影響でるかも。それが心配なら今のうちクロノへ。

  2. 202 住民でない人さん 2012/05/13 13:46:42

    豊洲の市場のトラックは晴海大橋じゃなくて、工事中の豊洲大橋を渡るよ。

  3. 205 匿名さん 2012/05/15 23:26:34

    ここは、激安だから売れてるだけで人気があるわけではない。

  4. 207 匿名さん 2012/05/16 10:20:59

    206
    超高級マンションとかで売れてなければ、安ければ買う人はいるから該当するんだろうけど、
    該当したからどうなんだ、という話ではあるなぁ。

  5. 208 購入検討中さん 2012/05/16 10:22:29

    売れ残り確定ですか?

  6. 209 匿名さん 2012/05/16 10:24:20

    激安価格だが、皆が買えるわけではないことにも注意が必要だぞ。

  7. 210 匿名さん 2012/05/16 10:43:00

    激安、だと思う人が
    買えば良いだけの話。

  8. 212 匿名さん 2012/05/16 10:50:56

    出だし、はどこも良いのがフツーでしょ。
    買いたい人を集めて第1期販売をするのだから。

    2期3期となるに連れ、売れ行きがどうなるか…

  9. 213 購入検討中さん 2012/05/16 11:31:40

    最近現地によく行くのだけど、北側オフィスビル、晴海フロントから聞こえてくる超音波は何?
    いつもキーーーンて聞こえてくるよ。
    北側西側の人は三菱地所に相談した方がいいと思う。
    あれじゃ音が気になって窓開けられないよ。

  10. 214 サラリーマンさん 2012/05/16 16:11:03

    早くできないかな!

  11. 215 匿名 2012/05/17 02:47:49

    一期三次の申し込みはどんな感じになるでしょうか?

  12. 216 匿名さん 2012/05/17 10:04:24

    去年は中止された晴海の花火大会
    今年以降も開催されるのかな? 中央区からはまだ発表はありませんね。

  13. 217 匿名さん 2012/05/17 10:07:31

    台場は花火大会をやったけどね。

  14. 218 匿名さん 2012/05/19 15:03:48

    このタイミングと残戸数で既にこの盛り下がり、あり得ないんですけど。まだ、これから一本建つんですが・・・。大丈夫か?豊洲シンボルみたくゴーストマンションならないよね。検討していいものやら・・最近のモデルルームの入りはどんなもんでしょうか?

  15. 219 匿名さん 2012/05/19 15:09:14

    これから一本と、更に晴海にはあと何本もタワマンが建つ予定。
    更に中央区には、月島・勝どきなどにも何本か建つ予定。

  16. 220 入居前さん 2012/05/19 15:39:24

    結構年齢層高そうだしね。なかなかここにこないんじゃないの?

  17. 223 匿名 2012/05/19 21:41:58

    このマンションを検討中ですが、契約を決めた方々の一番のポイントは何ですか? 値段、広さ、デベ、眺望、中央区など色々ありますが、いかがでしょう。

  18. 224 マンション投資家さん 2012/05/20 01:33:20

    >218~223
    ここに書き込んでも、あんたら業者に餌を与えるだけで
    意味が無いことに気付いたのでしょうね。

  19. 225 契約済みさん 2012/05/20 03:57:36

    223>
    うちがここを選んだ理由は眺望、都心にありながら静かな環境です。それと三菱地所&鹿島、防災対策でしょうか。

    うちは眼前にビルやマンションが見えるのは絶対いやなので、南側なら永久眺望というのは大きかったです。
    晴海は利便性はイマイチかもしれませんが、だからこそ静かな環境で、さらに緑化40%というのもいいですよね。

  20. 226 匿名 2012/05/20 11:40:13

    選んだ理由を教えて頂いて有り難うございます。
    うちは予算的に低層階しか無理なので、眺望は望めません。
    三菱&鹿島の大規模ということと価格で選ぶか考え中です。

  21. 227 契約済みさん 2012/05/20 15:19:01

    うちの場合は

    中央区で稀な永久眺望が一番。
    それからホテルライクな生活。
    銀座からの距離。
    首都高出入り口からの距離。

    ってところ。

  22. 228 契約済みさん 2012/05/21 00:49:04

    うちは>225さんと全く同じ理由で、南側にしました。

  23. 229 匿名さん 2012/05/21 03:44:06

    ここのロビーの仕様をみると、ホテルライクのような豪華さは無いような気がしますがどうでしょう?

  24. 230 匿名さん 2012/05/21 05:37:36

    永久眺望っていうのはホントすごい。

    言い切っていいものなのかと思ったけど、
    運河だからいんですよね。

    この時点で他とはキチンと差別化されてるから買った人の理由も明確だなと思いました。
    でも高い・・・と感じるのはうちの予算が低すぎるからか(汗)

    眺望の将来安定の価値というのは数字では表せない高さがありますよね。

  25. 231 匿名さん 2012/05/21 06:10:19

    但し、南西の3丁目は将来再開発される予定なので、
    南側一面に高層ビルが見えない、とは限らないですね。

  26. 232 ご近所さん 2012/05/21 06:32:39

    「南側一面に高層ビルが見えない、とは限らないですね.」って、「南側一面に高層ビルが見える、とは限らないですね。」の誤り?

  27. 233 匿名さん 2012/05/21 09:10:51

    232
    元ので合ってるんでない?
    見えるビルがゼロではない、という意味かと。

    運河の先の新市場付近の風景はどんな感じになるのでしょうね。

  28. 234 マンション投資家さん 2012/05/21 10:33:51

    晴海運河の対岸は公園らしき整備がはじまった。

  29. 235 マンション投資家さん 2012/05/21 12:50:21

    >229
    水盤の水辺と緑の中にあるエントランスは、建物全体と調和させた白をベースに
    大部分が透明のガラスで覆われています。
    多くの色を使わず極力無駄なものを設置しない、実にシンプルで洗練された設えだと思います。
    但し、コストダウンを狙ったものではありませんね。
    無駄に豪華にしようとしたハリボテの様なエントランスとは正反対です。
    ホテルライクではなく、敢えていうなら美術館に近い。

    結局、どんなものを選択するかは自由で個人のセンスによるところでしょうか。

  30. 236 匿名さん 2012/05/21 12:56:37

    エントランスだけではなく、住居部分のフェンスも透明ガラスであるために、
    ホテルや美術館とは違い
    バルコニーに干されるカラフルな洗濯物が部外者から見える事になります。

  31. 238 契約済みさん 2012/05/21 19:42:35

    バルコニーのガラス部分は住居からは透けて見え、外からは透けて見えないって聞いたけど。

  32. 239 匿名 2012/05/21 21:16:14

    ここの外壁は何でできているのですか?
    タイル張りではないの?

  33. 241 匿名さん 2012/05/21 23:53:40

    ガーデンがステキだよな。

  34. 243 匿名さん 2012/05/22 00:56:08

    白の美術館てのは納得だぜ。
    正直スミフみたいなガッチガチのガチガチ ザ・マンション みたいなのはお腹いっぱいだったからな。
    仕事にきますた、みたいなMSじゃなくて本当最高
    かといって野村のは家族愛してる!ファミリー!最高!みたいなゴリ押しでこれもやだぽ。

  35. 244 匿名さん 2012/05/22 03:27:41

    白い外壁を白いままで、何時まで維持出来るものか心配です。(塗り直したり出来る材料?)

  36. 245 匿名さん 2012/05/22 03:55:53

    周りの車の交通量が多いからね。排気ガスによる汚れか。
    清掃工場も近いし。

  37. 246 物件比較中さん 2012/05/22 05:11:06

    >238

    私もそう聞きましたね。

    実際を見てはいませんが、そういう仕様になっている他の物件のバルコニーガラスを見たことがあります。たしかに中からは透けますが外からは全く見えません。例えるなら鏡みたいになっていて、空が映る感じでいいデザインでしたよ。こちらもそんな感じで素敵になっていますか??

  38. 248 匿名さん 2012/05/22 05:33:04

    代表する、も色んな意味があるからね。
    交通不便な代表とか買物不便な代表とか。

  39. 249 ご近所さん 2012/05/22 06:36:18

    248さん、あんた上京して3日目?

    晴海が交通不便と買い物不便で東京を代表するって? 本気でそう思ってるの?
    「わたしたちの東京」の副教材使って小4からからやり直しな。

  40. 251 匿名さん 2012/05/22 07:43:44

    250 無理するな、やめとけ。他に物件はたくさんある。

  41. 252 マンション投資家さん 2012/05/22 08:04:39

    >248
    中央区の総合交通計画からは、ゆりかもめの延伸計画や
    LRT計画は高確率で実施するでしょう。
    当物件北側の空地に晴海2丁目駅ができれば徒歩2分の駅近になります。
    また、同土地に商業施設も併設される可能性も高まります。

  42. 253 匿名さん 2012/05/22 08:19:31

    LRT計画は環2を通す予定なので、ここからは近くない。

    そしてゆりかもめ延伸はLRT計画とダブルので実現が難しくなっているとWikiに書かれている。真偽は知らないが。

  43. 254 匿名さん 2012/05/22 09:23:58

    >>252
    予定は未定ってね・・・
    仮に事業化が決まっても完成まで軽く5~10年は掛かる
    10~20年で物事を計れる投資家さんだったらいいけど、
    実需じゃ現状で判断するしかない

  44. 255 匿名さん 2012/05/22 09:26:40

    LRTって出来たとしても、通勤とかに使えるレベルになるのかね。
    まさか10両編成とかにはならないだろうし。日中のバス代わりにはなるかもしれないけど。

  45. 258 匿名さん 2012/05/22 11:36:13

    湾岸、中央区の端っこを都心高台と比べるとは…

  46. 261 マンション投資家さん 2012/05/22 13:51:19

    >254
    事業化が決まれば価格に織り込まれてくる。
    つまり5年程度で十分だよ。

  47. 262 匿名さん 2012/05/22 14:52:47

    その時にこのマンションの価値がどうなっているか、にもよるけどね。
    晴海が建築中を含めてタワマン林立になっていれば、
    恩恵は減り織り込む金額は少なくなる。

  48. 265 匿名さん 2012/05/22 15:10:01

    ええ???

    もう4割も売れちゃったの?

  49. 266 匿名さん 2012/05/22 15:12:15

    価格が高いからね。
    プラウドは安めで販売しているのに。

  50. 271 検討中 2012/05/22 23:57:09

    今どき、儲かるとか損するって考えてたら不動産は買えないよね。こんな時代だからまず儲かる事は少ないでしょ。賃貸で一年180万円位払うなら買った方がいいのでは。
    買ったマンションの中古価格が下がったとしても賃貸してたらその分お金払わなきゃいけないし。
    下がるのが少ない予想と、いかに気持ち良く住めるかを考えて選びましょう。

  51. 272 匿名さん 2012/05/23 01:44:47

    下がるのが少ない予想なら、完売が早い物件を選ぶ。
    気持ち良く住むなら、駅遠物件は除外。買物不便な物件も除外。

  52. 273 匿名 2012/05/23 03:10:02

    みんな駅遠物件はちょっとって言うけど、ここも野村東雲もこの位歩かないと体に良くないよ。80年元気に生きようと思ったら足腰が一番大事。
    買い物は今どき近場のスーパーより夕方セールのデパ地下の方が安くて美味しい物がいっぱいあるし、会社帰りに寄ってみてね。

  53. 274 匿名さん 2012/05/23 03:22:16

    駅遠物件MRでの常套句
    「少しぐらい歩いたほうが体に良い」

    仕事で疲れ切って帰ってくる時や、足腰を痛めてる時や、重い荷物を持つ時もあるのは、考えない、考えない。

  54. 275 契約済みさん 2012/05/23 03:25:00

    そんな時はバスに乗る。段差もなくて快適。以上。

  55. 277 周辺住民さん 2012/05/23 03:38:31

    そんな時はバスに乗る。以上。

  56. 278 匿名 2012/05/23 04:10:42

    歩かないと50代になったらみんな血圧上がっちゃうよ。
    10分20分歩けなかったら長生き出来ないよ~。
    年取ったらバスやタクシー使おうね~。

  57. 279 匿名 2012/05/23 04:37:06

    実は、シャトル以外のバス停も不便なここ。
    テンプレに書かれている通り、丸の内に行くバス停までは徒歩6分。

    年取ったら駅近マンションに住もうね〜。

  58. 280 匿名さん 2012/05/23 04:45:36

    『第1期販売320戸に対し登録申込377件!!』

  59. 281 匿名さん 2012/05/23 04:51:42

    >280
    それ、のべ、の数だよね?
    1回抽選に落ちて、別な住戸に再度申込した人たちもいるだろうから。

  60. 282 匿名さん 2012/05/23 04:51:58

    としとって暇になっても、ほとんど歩かずに生活するきなのだろうか?

    うちのじいちゃん、90近いけど、自転車乗って、買い物行っているぞ。

  61. 283 匿名 2012/05/23 04:56:26

    駅近がいいなら勝ビューか? TTTもシータワーなら駅まで15

  62. 284 匿名さん 2012/05/23 04:57:21

    90近いなら、フツーはシルバーパスで都営地下鉄やバスに無料で乗れるから、自転車に乗る必要ないよ。
    都営地下鉄駅やバス停が近いマンションならね。

  63. 285 匿名 2012/05/23 05:03:22

    駅近がいいなら勝ビューか、TTT。でもシータワーなら駅まで15分、電車乗るまで20分位みてね。
    それとも相模大野まで行く?

  64. 286 匿名さん 2012/05/23 05:07:36

    相模大野のプラウドタワー?
    あそこ、タワーなのに戸境壁が乾式ではなくてコンクリなんだってね。
    「タワーだから戸境壁はコンクリにはできません」っていうセールストークは間違いだと分かった。

  65. 288 周辺住民さん 2012/05/23 06:48:57

    はいはい、次は駅までの距離ね。住宅地なら11分は普通だけど、我慢できない人は買わない。買わない人はごちゃごちゃ言わない。以上。

  66. 289 匿名さん 2012/05/23 08:35:11

    世田谷区岡本在住です。駅遠、買い物で難儀してます。同じ川近ということで晴海に引っ越したいんですが、ダメですか?

  67. 291 住まいに詳しい人 2012/05/23 09:13:18

    >>281
    >それ、のべ、の数だよね?
    >1回抽選に落ちて、別な住戸に再度申込した人たちもいるだろうから。

    もし外れた人が抽選後に別の住戸を申し込んだとしても、登録件数には含めない
    抽選前の申し込みが377件(人)という意味です

  68. 292 匿名さん 2012/05/23 09:53:08

    意外な人気にびっくりした。売れるもんだね。


  69. 293 匿名さん 2012/05/23 10:41:00

    >289
    駅遠、買い物で難儀しているのに、同じく難儀する場所に引っ越したいのですか?
    個人の自由ですけど。

  70. 294 匿名さん 2012/05/23 12:37:24

    歩いたほうが健康にいいかどうかが問題ではない。
    将来売るときに問題になるんだよ。
    今はみんなネットで物件を検索するだろ?
    そのときにまず徒歩10分以内でフィルターをかける。
    このとき徒歩11分だと検索にひっかからない。つまり買ってもらえないってことになる。
    不動産営業はすぐテキトーな言い訳するが、永住する気がないなら徒歩10分を超えるマンションを買ってはいけないよ。

  71. 295 匿名さん 2012/05/23 12:55:33

    マンションで駅遠って意味なくない?

  72. 296 匿名さん 2012/05/23 13:01:37

    昔のマンションは、駅近が基本だったからね。
    駅前の坪単価が高い土地でも、マンションなら買って住めるって理屈ね。

  73. 297 入居予定さん 2012/05/23 13:09:04

    私は元々たまプラ駅10分の住宅地に住んでましたが、駅周辺は便利でも、住宅地は晴海の不便さの比ではありません。コンビニやポストでさえ徒歩5分以上かかりました。
    徒歩3分のトリトンにとりあえず小さいスーパーや郵便局があるだけでもホントありがたいです。
    もっと利便性を追求する人は買わなければいいと思います。
    しかも駅近は子育て環境としてもあまりよくないかなと思います。ここは自然も多くていい物件だと思っています。

  74. 299 匿名さん 2012/05/23 13:13:37

    たまプラなら駅前にデパートがありますが、
    ここは駅前に小さなスーパーしかありません。

    それとトリトンまでは徒歩3分ですが、
    スーパーがあるのはトリトンの建物の反対側です。

  75. 300 入居予定さん 2012/05/23 13:19:28

    >299

    いまは晴海在住なのでよく知ってます。

  76. 301 匿名さん 2012/05/23 13:22:58

    ここってまだ人が住んでないのに、街灯全灯って節電気運の中、異常な行動と思うのですが。
    三菱ですら、こんなことやってしまうんですね。

  77. 302 匿名さん 2012/05/23 13:25:25

    >300
    それでいいなら、私も生まれはたまプラ。
    歩いて行ける駅前デパートは便利でした。

  78. 304 働く女子さん 2012/05/23 20:30:16

    私は郊外の便利な駅10分の住宅街より、駅遠でちょっと不便でも晴海の方が職場や都心に近くて便利だな〜

  79. 306 匿名さん 2012/05/23 23:47:23

    東京が2020五輪の一次選考を通過しましたね。
    ドーハとバクーが落選して、マドリード・イスタンブール・東京の3都市が最終候補に残りました。

    湾岸地区はさまざまな会場予定地になってますし、晴海はとくに選手村予定地になっています。
    来年9月に開催地が決定しますが、もし東京に決定したらゆりかもめ延伸・環状2号・LRTはじめ
    2020に間に合うように一気に開発が進むでしょうね。

    今は駅遠物件ですが、8年後には駅近物件になり、晴海は驚くほど発展を遂げているかもしれませんよ。



  80. 307 匿名さん 2012/05/23 23:50:47

    可能性が高まりました。
    仮に落選しても次のオリンピックは考えないでしょうから有効活用の為に動き出しそうです。

  81. 308 マンション投資家さん 2012/05/24 00:06:25

    祝、一次書類審査通過・・・・

  82. 310 匿名さん 2012/05/24 00:35:55

    晴海レジデンスの分譲当時も
    散々オリンピックネタで煽る人たちがいた。

    歴史は繰り返す。

  83. 311 匿名さん 2012/05/24 02:53:18

    オリンピック、最初からイスタンブールとの一騎打ちなわけだが、
    東京は原発爆発で無理。石棺にしたら可能性もあるが、東電のやる気なさで、最終で落選確実。
    しかも日本国債のランクも落ち、インフラ再整備のための国債乱発も無理。

  84. 314 匿名さん 2012/05/24 03:24:08

    そりゃそうだ。
    逆に、作って観光客が押し寄せたら選手たちに迷惑が掛かる。

  85. 315 匿名さん 2012/05/24 04:42:42

    >>310
    有明も忘れないで・・・

    個人的には都知事掲げるコンパクト五輪には大賛成
    景気が長く停滞する中、起爆剤が欲しい・・・

    但し、アジア圏での直近の開催と、
    原発事故のダブルパンチ、道のりは険しいと思う

    すんなり決まればいいけど、
    次々回開催?にも立候補なんてことになれば五輪予定地の都有地はまた放置・・・
    これが有明晴海の開発がスムーズにいかない一因って気がしないでもない

  86. 316 匿名 2012/05/24 08:31:27

    オリンピック開催が、東京だけじゃなく日本の不況からの脱却の一歩になると思う。
    みんなで応援しよう!

  87. 317 匿名 2012/05/24 08:32:41

    五輪応援は
    スレ趣旨と違います。

  88. 318 匿名さん 2012/05/24 08:40:30

    北京は赤字だったし。開催して得する時代ではない。

  89. 320 購入検討中さん 2012/05/24 12:36:43

    一次選考通過で開催の可能性が高まりました。晴海は発展するのでしょうね。
    http://www.jiji.com/jc/a?g=afp_spo&k=20120524028920a

  90. 321 匿名さん 2012/05/24 12:44:31

    前回、も一次選考は通過したけど?
    開催したっけ?

  91. 323 匿名さん 2012/05/24 13:50:52

    オリンピックそのものの開催には公共交通の整備は必要ないからな。
    東京なら湾岸以外はもう鉄道交通は整備できてるから新たにつくる必要はない。
    湾岸にしてもいくつかの競技をやるだけだからわざわざそのために鉄道を敷く必要は皆無。

  92. 324 匿名 2012/05/24 13:51:55

    そうなんだよね。
    ゆりかもめ延伸やLRTは五輪に関係なし。

  93. 328 契約済みさん 2012/05/25 01:05:22

    東京オリンピック、楽しみですねー。
    ただ、単純な話として。

    その一端を晴海他湾岸地域が担うのであれば、
    某かの開発圧力がかかるはず。

  94. 329 匿名さん 2012/05/25 01:27:08

    開催後に維持費がかかるハコモノ施設は作らない。解体できるモノonly。
    2016招致では晴海にメインスタジアムという計画だったが、
    2020招致では晴海は何も開催されない。

  95. 330 匿名さん 2012/05/25 01:50:10

    単純な話として以前
    晴レジを分譲したときも同様に、契約した人たちが
    オリンピック招致ネタで検討スレを盛り上げていた。

  96. 336 匿名さん 2012/05/25 10:13:45

    豊洲住民がLRTまで期待して書いてたわけはないなあ。
    五輪でLRTまで期待してるのは、勝どきあたりの周辺住民でしょ。

  97. 337 契約済みさん 2012/05/25 12:19:43

    327さんに同感!
    静かな環境がいいです。

  98. 338 匿名さん 2012/05/25 12:22:34

    豊洲市場ができると
    魚トラックや観光バスなどの交通量が増えるだろうから
    静かな環境でいられるかなあ。

  99. 339 契約済みさん 2012/05/25 12:31:20

    うちも静かがいい。

  100. 340 周辺住民さん 2012/05/25 13:14:12

    そういえば忘れられてますが、この物件から徒歩1分ほどの「晴海区民館前」のバス停には東京駅八重洲口⇔深川車庫のバスが走っていて、7時台には7本でています。他の時間帯はかなり少なくなってしまいますが、豊洲駅、勝どき駅、聖路加国際病院を通って八重洲口にいくので、意外と便利ですよ。

  101. 341 匿名さん 2012/05/25 14:47:27

    バスに頼らざるを得ないタワマンか。
    知人を呼ぶには恥ずかしい。

  102. 344 匿名さん 2012/05/25 15:42:39

    豊洲は市場本来の仕事に集中してもらって、観光は築地の鮮魚マーケットに任せるでどうですか?

  103. 345 匿名さん 2012/05/25 15:50:52

    340
    丸の内に勤める人は、八重洲口からでは遠いでしょう。
    ちなみに、丸の内行きは6時台と7時台に1本ずつだけです。

  104. 347 周辺住民さん 2012/05/25 22:59:11

    前に麻布の友人のマンションに遊びに行ったけど、駅から急な坂を登って10分以上歩いたよ。小さいスーパーもコンビニでさえも7-8分歩かないとないし、不便極まりない所だったよ。
    そもそもマンション=駅近というのは、戸建て住宅地のある地域の話で、戸建てが容易に建てられない地域では駅遠(11分を駅遠というかは個人の感覚だけど)でもマンションがよければいいんじゃない?

  105. 349 周辺住民さん 2012/05/26 00:05:06

    347>
    フィンランド大使館の近くです

  106. 350 匿名さん 2012/05/26 00:08:51

    麻布と晴海を同列に比べるとは…

  107. 351 契約済みさん 2012/05/26 00:11:43

    うちは二人とも自転車全然OKなので、私は銀座近くの職場まで自転車、雨の日はタクシー予定です。晴海通りはタクシーすぐつかまるから超便利!
    妻は有楽町線利用なので月島駅まで自転車か送迎バス予定です。

  108. 352 匿名さん 2012/05/26 00:16:32

    月島駅前に作ってるタワマンに住めば
    超便利よりももっと便利なのに。ってことですね。

  109. 353 匿名さん 2012/05/26 00:56:47

    >>347
    住宅に対する価値観は千差万別だけどさ・・・
    麻布と晴海を比べるのは、晴海と東京都下を比べるぐらい違和感がある・・・

  110. 354 匿名さん 2012/05/26 02:11:28

    >>351
    そうそう、ここはそういった前向きな方が住むMS
    あとは電車使わないとか外出ないとかね

    問題は・・・
    そういった層を1800戸(ツイン)集められるか?
    供給過多の湾岸の駅遠物件で、
    如何に設備(古くなる)や地所ブランド(藤和吸収後は?)が優れているとはいえ、
    リセールは大丈夫か?って懸念が大きい

  111. 356 入居予定さん 2012/05/26 04:10:41

    うちは月島駅から電車で通勤予定ですが、駅前計画は商店が入って落ち着かないので、駅遠でも静かな環境でもここを選びました。
    利便性のみを追求する方は駅前がよいでしょうが、個人の価値観だと思います。

  112. 357 匿名さん 2012/05/26 04:52:07

    このマンションの特徴はとにかく眺望。
    南東角と南中間住戸のうち東側については、古くなっても一定の買希望がありそう。

  113. 358 匿名さん 2012/05/26 05:12:47

    それは将来、
    三丁目の再開発でどのような建物が建つか次第。

  114. 359 匿名さん 2012/05/26 05:54:20

    残念だけど、3丁目にタワマンが建つ可能性が高いっていう時点で、既に市場価値は減退してるよ。
    前田建設は確定だし。

  115. 360 匿名さん 2012/05/26 06:02:26

    南東角と南中間住戸は、3丁目殆ど関係ないよ。

  116. 362 匿名さん 2012/05/26 06:15:04

    3丁目は花火は殆ど関係ない。
    地図見てみなよ。

  117. 363 匿名さん 2012/05/26 06:17:21

    晴海にはあと幾つもタワマンが建つから、
    希少性は無いし。

  118. 365 匿名さん 2012/05/26 06:27:16

    4丁目に着手するころにはさすがにこのインフラはないでしょうね。
    反対に静かだから選ぶ人達はそこは注意ですね。

  119. 366 匿名さん 2012/05/26 06:44:59

    4丁目まで考えれば南東角か南向き住戸の東側だね。
    運河も目の前だし。

  120. 367 匿名さん 2012/05/26 06:53:59

    4丁目も運河側に堤防を広げる予定だったよね。
    ここと同じように運河が目の前の高層を建てられたら、
    南向き住戸からでもメザワリ。

  121. 368 匿名さん 2012/05/26 07:11:09

    やっぱり南東角だね。
    南西方から西方は建つ可能性あるけど、南西方から北東方は何にも建たないし。

  122. 369 周辺住民さん 2012/05/26 07:22:22

    多少高層マンションが建っても、中央区では道路挟んですぐのお向かいにビルやマンションがあるところがザラにある中で、何百メートルも離れた所にマンションがあるくらいは相当いい方だと思うよ。
    花火目的や虹橋眺望狙いなら無理だけど~

  123. 370 マンション住民さん 2012/05/26 07:35:13

    開発が進めば綺麗になるからいいんじゃないの。
    現状では四丁目はゴミが不法投機されてるからね。
    現地見てよ。

  124. 371 匿名さん 2012/05/26 08:23:36

    南東角は東側室内が、後から建つツインの兄弟棟の南向き住戸から
    見えそうだしなあ。

  125. 372 匿名さん 2012/05/26 11:23:36

    >>371
    一般的には全然気にならないレベルだから君一人が気になったところでマーケットバリューには全く影響ないよ。
    おつかれさま。

  126. 374 匿名さん 2012/05/26 12:26:52

    373さんどうも。
    そうですよねえ。

  127. 375 匿名さん 2012/05/26 12:41:42

    ***!

  128. 376 匿名さん 2012/05/26 12:46:57

    南東角(東側部屋)から約80m以上離れますね。
    都心で、しかも低層階でここまで離れる物件はあまり無いよ。
    しかも、正対していないので部屋からは見えないし、
    お互いがバルコニーに出ないと目は合いませんね。
    勿論、南東~南側は抜けてるわけだし…

    そんな気になるなら地方の浜辺にでも家建てたら?

  129. 377 匿名さん 2012/05/26 12:50:33

    >373
    >374
    どれ位の近さなの?
    具体的に何mか教えてよ。

  130. 378 入居前さん 2012/05/26 13:01:58

    南西角って、なんでそんなに人気ないことになっているんだろう。すでにほとんど全部売れたというのに。
    そもそも、晴海4丁目になんか立ったとしたって、どう考えても南東側のツインのタワーのほうが接近しているような気がするのだが。南西側は晴海大橋とかポンプ場とかはさむし、80mどころの距離じゃないでしょ。

  131. 380 匿名さん 2012/05/26 13:13:23

    南西角が人気無いってことはないでしよ。
    ただ南東角の場合、いい方角の景色が半永久的に抜けてるので、相対的に南東角が人気があるってことだと思う。

  132. 381 入居前さん 2012/05/26 13:17:53

    ごめんなさい。いい方向ってどっちですか?
    南東方向ってPCTとか視界にはいってくるんじゃないっけ。

  133. 382 匿名さん 2012/05/26 13:28:07

    >>381
    自分で判断すればいいよ。
    あと地図の縮尺の見方は小学校の社会科の教科書に書いてあるよ。

  134. 383 匿名さん 2012/05/26 13:28:56

    7月上旬に482戸も販売するの?

  135. 385 匿名さん 2012/05/26 15:58:07

    >373
    >374
    どうした??
    何かないの(笑)

  136. 387 入居予定さん 2012/05/27 02:06:00

    まあまあ、完全に視野に何も入らないなんて都内ではあり得ないんだから、至近距離になければいいでしょ。東側ツインが気になる人は西側を買えばいい。
    何百メートルも先まで気になるなら都内では戸建てもマンションも買えないのでは?

  137. 388 入居前さん 2012/05/27 02:24:51

    そりゃそーだ。

  138. 389 匿名さん 2012/05/27 03:48:08

    永久眺望
    東向きは至近距離にツイン兄弟タワーも永久眺望。

  139. 391 匿名さん 2012/05/27 05:39:39

    どうしても至近距離ではないと否定したい人も粘着しているね。

  140. 393 匿名さん 2012/05/27 07:35:42

    まあ、有名人を使って販促しないと売れないようなマンションって立地とかで問題があるところばかりですよ。
    だから高額なギャラを払って雇うんですから。
    そんなところを買うってどうかしてます。

  141. 394 匿名さん 2012/05/27 07:59:21

    >386
    それだけ?
    No.377についてコメントしてよ。

  142. 395 匿名さん 2012/05/27 08:09:56

    >>393
    どんなところを買えばいいんですか?

  143. 396 匿名さん 2012/05/27 08:32:48

    世界の日本の東京の23区の中で開発ポテンシャル考えると、晴海、豊洲、月島、有明、勝どき、運命共同体ですよ。

  144. 397 匿名さん 2012/05/27 08:42:33

    今の時代、湾岸を避けるのは最低条件。それが分からんうちは家探し自体を見合わせろ。ウチのガンコ親父がそう言ってきかず。で、湾岸物件はあっさりと全て却下となりました。

  145. 398 匿名さん 2012/05/27 08:53:41

    家探しの前に自立することをお奨めします。

  146. 399 匿名さん 2012/05/27 08:57:31

    >397
    親父ワロタwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

  147. by 管理担当

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