Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

年収なんて、人それぞれ。

数億円までは中途半端。

エリア的に金持ちは多そう。

埋立地はこれから下がる一方なのに、値上がり期待？爆笑モノだな。
まあ、上がると思うなら買ってやればいい。
五年後、なんでこんなとこ買ったのかと後悔するだろうが。

これからは値上がりの時期では？

地震直後は４割以上安くなってたのに、今では震災前と変わらない価格になった。

景気回復したら、一気に値上がりするかと予想してる。

みなさん、妄想すきですね。

値上がり確実なら全部の部屋買い占めて上がったところで転売すれば一生遊んで暮らせるのでは？
なんでそんないい話をこんなところで他人に教えるの？

「今週末、完売」があるかもな

>609さんのように心が広いからでは

>588
文京区からでもその時間帯なら車で楽勝なわけだが

値上がり期待なら有明でしょうな。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

まさか、景気良くなってから安くなるなんて思ってないよね。

＞安い時期に買うのが投資の基本だよ。
じゃあ、どうしてあなたが有明の売れ残りマンションをすべて買わないの？
値上がりするんでしょ？

ローンで買ってるからじゃないの？
そんなにローン組める？

あと、リスクもあるし。

ローリスクハイリターンなのが、有明マンションの魅力。

安い時期に買い、高くなったら売ればいいんだよ。

有明が上がるような景気なら
他の買い替え物件も上がる

これからどんどん下がる場所なのに、今が安いんだから買え買え、ですか・・・。
そんなアホな煽りに騙される奴がいるんですかねえ。山奥から出てきたばかりの田舎者でも騙しますか？

これから下がる要素ゼロでしょ。

対して、上がる要素は沢山ある。


まさか、景気回復しても値下がりすると思ってる？？？まさかね。

安い新築が次々と出てきてますからね。湾岸埋立地の暴落は止まりません。
有明はプチバブル時に開発期待織り込みの値付けをしてましたからこれ以上上がるわけがないんです。

営業さんにここだけの話と言われ６００万値引きでした、現金で買うからもう一声！と言ったら８００万値引きが限界と言われました・・・・・バナナの叩き売りみたいで買う気失せました。　

私も同じような話を受けました。こちらも同様に値上がる要素なしと判断し、やめましたけれど。
地震さえ､液状化さえなけれははなしははなしわかわっとのでしょうが。

623
買うからと言って値引き額を引き出しといて、叩き売りみたいでイヤだから買うの止めた、ってのは、
幾らMS営業相手とはいえ、流石にそれは人としてやっちゃダメだろ。

安く買える時期に買うのが、投資の基本だよ。


値上がりする前にどうぞ

実際あと何部屋くらい残っているのかな？

3ヶ月前に確認したときは、まだ４０件以上残っていたぞ。

全体の４％ですか。
売れ残り物件であれば値引きも仕方ないか。

おそらく坪単価250以上の物件しか残ってないでしょう。
値引いても230くらいのラインかな。

>631
有明ＧＣが出来たら坪350くらいには騰がりそうですね

有明のくせに坪350？
妄想もここまで現実離れしたら哀れですね。

でも、値上がり前に買った方がお得だよ。

値上がり値上がりと、そんな下世話な話より、内容で勝負いたしましょうよ。

何にせよ、有明小学校の中学受験率の向上と御三家への合格率のアップを図った方が、

有明のブランド力は上がると思いますよ。

追加ですが、皆様は住まいというのが必ずしも立地や駅近だけとはかぎりませんわよ。

特に子育てをする女性にとって、受験情報を共有できるかどうかはとても大切な事。

ですから、まわりにそういう方がいるかどうか、あるいは有明小学校が中学受験に真剣に

取り組むかどうかで住まいを決めている方も居ます。

私のBASの主婦友も受験情報を共有できる友達が沢山居ます。そういうご議論をしないと

ただ、値上がりするとか、開発されるとかの議論はもうあきあきよ。

しっかりとした家庭であれば受験は当てリ前。受験業界もこの有明地域にに注目するのは間違いありません。

そうすれば自然と人は集まってきます。サピックス、日能研の方もどこにすんでいるかは結構重要な

ファクターだと話されていましたよ。私はサピックスの方からききましたけれど、私の友人は日能研から

きいたみたいです。

久々にお受験オバサンの登場。

そんなことないですわ。実例はいくらでも。千代田区の番町小学校や、大田区区立の田園調布小学校、目黒区立の宮前小学校などは越境してまでいらっしゃるお子さんが多く、その理由は中学受験熱が高いからなんです。

たかが小学校とおもうかもしれませんが、中学受験で人生の勝ち負けが決まってしまうわけなんですから、あのどれないものですよ。

ただ、子供をお持ちでない方は、dINKSを楽しみたい層には関係ないお話かもしれませんが。。

中学受験をそこまで考えて有明を買ったってギャグですか？
早く損切りして文京区にでも引っ越したほうが良いというのが、大半の人の意見だと思う。

そんなことないですよ。
わたしの主婦友にも、さきほど書いたとおり、多くの中学受験を希望している方がいますよ。

わたしも主人も単に、マンション族であっただけす。ただ、住むからにはよりよい教育環境を考えています。
売主にも購入時に受験熱の高い方が多いときいていましたし、実際、小学校の主婦友でほとんどが中学受験を考えていますよ。有明中学校に行く人はわずかです。

わたしがここで書き込みするのは、単なる不動産の上がり下がりだけのはなしだと、そこで住もうとする人の心境を萎えさせてしまうと思ったからです。しっかりとした、教育環境があることを、みなさんとともにご議論させていただきたいだけです。

ここの営業は嘘つき
絶対値下げしないと言った癖に今やモデルルームと称して値引き販売
騙された

>646
営業さんの署名押印が入った証拠書面はありますか？ないですよね？

場所が不便
パスします

>649
パスは一回だけですよ

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

余裕だよ。むしろ値上げしてもいいくらいでしょ。有明ＧＣ出来たら５割増しかもね。
早く買わないとなくなるよ。

相当値下げしないと厳しいかな〜
三井東雲があの価格なら

有明ＧＣが出来て値上りすることを考えると東雲より有明が段違いに有利

不動産営業は平気でウソつきます。
それがイヤなら書面でもらわないと。
絶対出さないでしょうが。

まぁ、値上がり期待なら有明が良いのでは？

それはそうと、いつもここのスレにこようとすると、ネット上に
ブリリア有明⇒液状化　みたいな表現が乗っているんですけれど、これ消せないんですかね。風評以外になりかねないので、パソコンに詳しい人に是非けしてもらいたいのです。

うちの会社、やっとボーナスでたけど、べらぼーに下がった。
業績が可なり悪い。このままローンを払っていけるか、不安。

値上がり前に買うのが投資の基本だよ。

662みたいな詐欺師が多いのが有明。

663

そうだね。
本当に値上がりが確実でなら、わたしなら迷わず全部買い占める。
それで以上。

他人に言うのはパチンコ必勝法と同じレベルってこと。

値上げ後に買えと言うのが詐欺師だよ。
値上げ前にかうのは、投資の基本だよ

震災の際は特に被害はありませんでしたか？今は値引きをしてますか？
以上二点を偉い人にお聞きしたいです。

東京にしばらく住んでればこんな僻地の埋立地が山手線内並みの価格になるなんてあり得ないことくらいすぐわかる。

山手線でタワマンだと、２倍くらいの価格だよ。ここは、安いほうだよ

それこそ詭弁。資金調達はどうするのだ？マンションなんて、一つしか買えないだろ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

ほんとに値上がりして儲かるなら転売屋が買い占めてる。
そうならずに売れ残ってるのはプロは誰も値上がりするなんて思ってないから。
買い煽りにひっかかるのはいつも純朴な田舎者。

安いうち
オリゾン＆ガレリア分譲の時期だね
今はもうそんな時期は終わってる

そうだよね豊洲シエル住民さん

シエルに住んで24時間湾岸買い煽り

酷い人生だな

下駄履きのUR仕様の庶民タワーを安く買ったのが

唯一の成功体験

成功したことないと、他人の成功が妬ましくなるもの。立場が逆なら誰でもそうですよ。

>677
シエルの住民板を見てみな

こちらの物件サイト、初めて拝見したのですが、共用施設の充実さに驚きました。まるでホテルですね。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。



ヒント：　オリンピック。


もう一つヒント：　豊洲市場。

まさか、高くなってから買ってから得すると思ってる？？まさかね。


普通は安いうちに買うのが投資の基本だよ。

それこそ嘘では？どうやって、有明民が言ってると？平気で嘘をつくから、ネガは、馬鹿にされるんだよ。

景気が悪い時期が一番の買い場。

今が景気が良い時期か、悪い時期かを判断すればよろしいかと。

景気が悪い時期に買い、景気がよくなってから売るのが投資の基本だよ。

ここは改行打ちまくりの投稿が多いね。
有明の土地利用状況でも表現したいのかね。

2016年オリンピック開催選考で最初に落とされた東京が、
20年開催すると決め付けるあたり、めでたい話だよな。

ここは、安いほうだよ。都心だと倍以上の値段が付いてる。
安いうちに買うのが投資の基本だよ。

江東区だと
豊洲＞有明＞東雲＞枝川とか塩浜とか辰巳とか
の順番は明白

プラウド東雲・パークタワー東雲の1割増しぐらいが妥当で、豊洲シンボル・パークタワー豊洲と同程度だと高すぎる。
シティテラス豊洲・イニシア豊洲・ブリリア辰巳あたりで満足できる人なら、そもそも対象外。
そんな基準でブリリア有明を判断すれば損はしない。

701
＞プラウド東雲・パークタワー東雲の1割増しぐらいが妥当

根拠は？

＞ここは、安いほうだよ。都心だと倍以上の値段が付いてる。
都心とこんな最果ての埋立地を同列に扱うことがそもそも間違いだろ。

>都心とこんな最果ての埋立地を同列に扱うことがそもそも間違いだろ。

その通り。
国際色も豊かですよね。特別地区って感じです。
昭和時代の団地を思わせる光景が良くあります。

今日も引っ越しのトラックが。。。。

昭和時代の団地って知らないんですが、ここみたいに豪華な共用施設があったり、仕様も同じレベルだったんでしょうか?
それなら、団地でも良いかも、です。

７０９

昭和時代の団地とはこういうものです

それらが出来たころは現代のタワマン扱いだったのだよ
皇太子と美智子妃が御訪問したりしたんだ

ちなみに御訪問された部屋のベランダだけが
今でも保存されている

高島平は都心までの通勤が大変すぎるよ

ん？高島平は三田線で一本で大手町までいけますが。始発もあるので座っていけます。
有明は乗り換えしないと大手町までいけないでしょ？通勤が大変なのは有明では？

自転車通勤したいので、有明にします。田園都市線沿線に住んでいますが、混雑した電車通勤はもう懲り懲りです。

高島平は無理でしょ。。遠すぎるし、田舎臭い。

チャリ通なら距離があってもむしろ内陸部にしとけ！
運河にかかる橋の上は風が強いしアーチ状になってるのが多いから想像してるよりしんどいぞ。

有明なら電車混んでないから自転車にする必要ないよ。
自転車は晴海大橋がキツイ。ちょっとした山だよありゃ。

スーパーが一軒できただけで住民が大喜びするような有明のほうがよっぽど田舎ですよ。
どこの山奥かと思いました。

そう思っとけ

なんで大手町が基準?

>>715
湾岸でチャリ通は風とかで数倍キツイだろ。雨・雪の日なんて修行出来るよ。
一度だけ朝の田園都市線に乗ったけどアレは人間の乗る乗り物じゃないよ。
自分の体がギュウっと縮むのが体験出来てびっくり。俺って縮むんだ～とね。
新木場から有楽町線使っているけど上り列車でも人の少なさに感動すると思うよ。

>>699
参考になる投稿をされているようで、実にすばらしい。
ところで参考になる投稿はどこ？

719は面白い。
もう少し泳がせとこう。

そのスーパーで買ってきた３P１０００円の惣菜を
３３Fのバーで食べている光景は興ざめですね。

下にある似ている物件というのが何とも言えない気分にさせますネェ。

728は小学校か何かですかね。

チャリ通だけど、スポーツ何かしてたら余裕でしょ。
道志道とか宮ヶ瀬行くのに比べたら三輪車でも苦にならないレベルと思われ（笑）

オリンピック決まるのってそろそろだっけ？

裸で昼寝。
気持ち悪いマンションです。

さすがハッテンしてる場所は違うわ

なにこれ？
エントランスに貼り出して警告出すレベルの愚行なんだけど。
公開空地は誰もが使える場だけど、なにしても良い場所じゃないと思う。まじ呆れる。

このマンションの住民レベルは低すぎる。
少し狭くなるけど中央区に引っ越し予定です。

今日も駐車場で車両をリフトから出した状態で
駐車している黒い車がありました。
入庫してきた車は、そのリフトを使えません。

しばらくしたらキャバ嬢風の方を乗せて出て行きました。

花火が近いぞー

>>732 by 住民主婦さん　
どこの物件の写真？？？？

オリンピック効果で投げ売り

築地移転で一等地がガラ空き。新築地の向こうの有明。物流活性で朝晩とトラックだらけになるね。

この前、同期と話をする機会があったのですが、

江東区有明は「首都直下地震の影響をもろにうけそうだから嫌だ」

と一様にみなはなしていました。やはり、震災によるイメージというのは怖いですね。

また、いまだにここのパンフを出し続けていることに関しても、「やっぱり売れないから仕方ないんだよね」との話。

はやくこのような話題ないしは風評被害がなくなり、明るい有明生活を実現できることを祈っています。

風評被害は感じないし、明るく楽しく過ごせてますよ。>>746さん

おめでたいですね。

築地移転で蚊帳の外。月島、晴海、豊洲！とんで有明！

ここドコ？？
こんなところにも江東区があったんだね。

未だ在庫が52戸！もう夏も終わるよ。このまま来年、再来年に突入か？

有明ブランドってほんとに存在するの？

JRも東京メトロもとおっていないのだから、ブランドマンションとは言い難いですね。

居住地がブランド化するためには、メジャーな沿線でないとね。

ここがブランドとは皆さん思ってはいないとは思いますが。まさかね。

2000戸あったうちの52戸残りって言うオチじゃないの？（笑）

ほとんど無いじゃないの。（笑）

有明は、値上がり期待で買うマンションだよ。

首都直下地震だと、23区全体がモロに直撃だよ。

湾岸はプレートが深いので、そんなに揺れないが、プレートが浅い都心は激震らしいよ。


死なないようなマンションを選ぶのが大事です。命より金が大事なら賃貸で良いかもね（笑）

内陸の一部だけが震度7が想定されてる。

関東大震災の際には湾岸地域や下町がかなり揺れが強く、
内陸、特に地盤の固い武蔵野台地の上に立つ山の手はあまり揺れなかったみたいですね。

757さん、根拠は？

有明はリッチマンしかいないよ。先見の目を養いなさい。

竣工から一年半も完売されないマンションにリセールバリューはあるのだろうか？

都心の九段の建物が崩壊したって聞いたけどな。
死人が出たって。

湾岸タワマンでの被害者はゼロだよ。

古い街は倒壊も怖いけど、火災による毒ガスで死ぬ方が確率高いよ

九段は真っ先に倒壊してたけど。


火災はお台場でなく、青海だったはず。

そろそろ完売しました？

>766
建物の老朽化＆管財の問題じゃないの？

湾岸最高！！

だから、古い街は怖いんだよな。
火災時には毒ガスも発生する。

リセールバリュー？有るわけ無い。ここはボンボンの為の有明１のマンション。売ることを前提にはしてないはず。

格的に港区か中央区のタワマンなら良かったのに…

2011年3月16日竣工済

完売できない理由は何？

売り惜しみ？？まさかね

まあ、少しずつ売れれば良いのでは？(笑)

安いうちに買うのが投資の基本だよ(笑)

モデルルームと称して値下げしているよね
安いうちにどころかどんどん下がっているっていう罠

原野商法みたいなもんだからな。

国際展示場や有明テニスの森、ホテル3件をはじめ、タワーオフィス立ち並ぶエリアで、「原野」と言い張る勇気は認めるけど誰も信用しないよ(笑)

安いうちにと連呼してる人のほうがよっぽど
信用されてないよね
されてたらとっくに完売してるよ

でも、安いうちに買わないと損だよ

原野だとは言ってない。
原野商法だって言ってるんだよ。

原野じゃなくて埋め立て地だけどな。
液状化しないだけ原野のほうがマシだわ。

>でも、安いうちに買わないと損だよ

これだけ出て行く人が多いので値下がりは避けられないのでは？
日本語を話さない人も良く見かけます。

5月からモデルルーム売り初めてなかなか減らないね！

空売りできるもんならしたいんだが

原野じゃないのに原野商法というのは無理がありすぎでしょ（笑）


何がいいたいんだか。。。

787
そうか？
ひたすら買い煽り続けてる人が言っても
説得力ないけどね

昔のウォーターフロント計画の頃から一貫して原野商法そのものではないかと思われ…。

だってここ買った何年も前に、目の前のにぎわいロードは今も完成してないなんて思わなかったでしょ。
その都度その都度延期になってる。これじゃあ５年後もできてるか不安だね。たかが道１本がね。

全国に数ある、にぎわい何ちゃらが
実際賑わってることはない

ワシントンホテルや国際展示場、有明テニスの森、各種オフィスタワーが林立してて、「原野」っていっても誰も信じないでしょ。


これを「原野」だって言い張る根性だけは認めるけどね（笑）

渋谷開発でも、原野商法って言ってる奴がいたなぁ（笑）


渋谷で原野って言われてもね。

渋谷と有明はまったく違うだろ。

東京でこんなに野原あるのは有明くらいなのは事実だね

野原というか、ただの空地だろ。
しかも埋め立て地。

ホテルも国際展示場もあるのにね。
大丈夫かいな、


直ぐにバレる嘘は逆効果だよ。(笑)

マンションから北側を眺めたことないの？ゆりかもめ乗ったことないの？

国際展示場駅周辺以外は…何もないんだが。