千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-10 13:25:20

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:戸田建設
管理会社:野村不動産



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-27 22:20:06

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 570 匿名さん 2012/05/05 04:34:40

    モデルルーム行きましたが、
    野村の担当の感じの悪いこと・・・。

    ネガティブ要素の質問には全てキレ気味で返されたよ。
    別にネガティブ要素がある=買わない ではなく、
    それも含めてじっくり検討したいだけなのに。
    質問しづらいんですけど。

    ただ野村っていうより、そいつの性格っぽかったけど。

  2. 571 匿名さん 2012/05/05 04:51:56

    残りの棟(3.4.5街区)がいつ頃に
    販売、竣工するか聞いた方いらっしゃいますか?
    今回要望書通らなければそっちでもよくないですか?

  3. 572 匿名さん 2012/05/05 05:45:17

    要望書が通らないなんてことないよ。

  4. 573 購入検討中さん 2012/05/05 05:52:24

    通らないことはないと思います。
    っていうか、実はあんまり要望書出てない気もしました。
    私は昨日行きましたが、希望してた高層階の角部屋は普通に空いていたので。

  5. 575 匿名さん 2012/05/05 06:07:09

    うちも3街区南西狙いです。低層階ですが。

  6. 577 匿名さん 2012/05/05 06:42:17

    563です。
    電車の騒音についてお答え頂いた方々、有難うございました。
    まさに西棟の上層階を考えていたのですが、音は上の方がうるさいのですね…
    今回は諦めようと思います。

  7. 578 匿名さん 2012/05/05 07:06:31

    >>576

    なんで!を連発するんですか?
    あまり感じよくないです

  8. 579 匿名 2012/05/05 08:23:13

    ネットなんだし別に言い方くらいどうでもいいよ。

    気に障るのは人それぞれであって、わざわざそんなことで書くなよw

  9. 580 匿名さん 2012/05/05 08:25:03

    文体くらい好きにさせてあげたら?
    ここは学校じゃないんだし…

  10. 581 匿名さん 2012/05/05 08:28:07

    578が隣の部屋とかだったら、箸の上げ下げまでクレームつけられるのだろうか?隣人にならないことを祈りたい。

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  12. 582 匿名さん 2012/05/05 09:05:00

    先行モデルルーム見学会は明日までですか?

    来週末は管理説明会がありますが、一般のモデルルームもあるのでしょうか?

  13. 583 匿名さん 2012/05/05 10:55:13

    578の隣も嫌だけど、553のような学歴自慢する人の隣も嫌だな。

  14. 584 匿名さん 2012/05/05 10:57:54

    576さん

    情報ありがとうございます!

    >3,5街区は基礎工事に入っており、予定では13年9月竣工予定とのこと!

    予定ってどこかに書いてありましたっけ?
    4街区はいつ予定かわかりますか?

    あと、!のこと、私はまったく気になりませんが・・?
    それよりも、人の意見に対して(ネガ問わず)
    キレ気味で書き込まれてる方のほうが
    どうしちゃったの?って感じでよっぽど不思議なんですが(笑)

  15. 586 購入検討中さん 2012/05/05 11:43:26

    私も今日MR行きました。ずっと派遣ぽい方が案内してくださり、営業さんが出てきたのは最後の10分。希望の部屋は伝えましたが要望書の話は触れてもらえず。。。希望してる部屋はもう要望書出てますか?と二回聞いてもかわされ、先にローン審査通してからまた詳細詰めましょう、後で用紙送っときますので、と終了になりました。きっと年収が微妙だったんですかね~

  16. 588 匿名さん 2012/05/05 12:02:16

    >586さん
    野村は営業で派遣は使ってないと思ってたんですが、つまり受付にいるような人がモデルルームの説明や案内もするってことですか?
    10分しか営業と話せないとかあるんですね。そうなったら嫌だな。

  17. 589 申込予定さん 2012/05/05 12:03:49

    587さん、Niceです!!

  18. 590 匿名さん 2012/05/05 12:16:19

    >586さん
    残念ながらそういうことなんでしょうね…それか、よっぽど忙しかったのか…
    営業が最後の10分しか出てこないとか、先にローン審査を勧められるとか普通はありえないんで。
    試しに来週の平日にもう1回行ってみたらどうですか?
    今日営業さんと電話で話していたら、先行MR見学会は明日で終わりなので、来週はずっと暇だと
    言っていたので。その暇な時に行っても同じような対応だったら、お呼びでない…ということでしょうね。 

  19. 591 購入希望者 2012/05/05 12:30:10

    なんか、ここ変な購入希望者ばかりですねぇ。本当の検討者でないことを祈ります。うちは大変丁寧にしていただきましたので、満足です。

  20. 592 購入検討中さん 2012/05/05 13:16:06

    591さんと同じでうちも(若い担当者でしたが)とても丁寧な方でしたよ。
    たまに、詳細説明が欠けていることがありましたが、投げた質問に対してはちゃんと回答を貰えました。
    担当者によって違うものなのですかね・・・

  21. 593 購入検討中 2012/05/05 13:37:39

    昨日、現地とMRに行ってきました。現地の高圧線の近さに驚いたのですが、健康への影響とか、野村の営業の人から聞いた方はいらっしゃいますか?

  22. 594 購入検討中さん 2012/05/05 13:51:22

    本日MR行ってきました。
    マンションは良かったですが営業担当がいまいちでした。

    こちらの一番気になる小学校のバス通学も
    「そこまで気にする人いませんよ」とのこと。

    こちらとしては子供の事なのでかなり考えている点なので
    他の皆さんはあんまりきにされていないのかな?って感じです。

    結局要望書は出しませんでしたが、シュミレーションだけはしてもらいました。
    (シュミレーションしてもらった部屋もこちらの要望をいくつか言って営業が勧めたところを出してきました。)

    帰る時も途中で
    「次のお客様が待っているので」っとさっさと帰って行きました

  23. 595 匿名さん 2012/05/05 13:53:45

    >591
    最近はどこもポジと言う名もネガも多いですね。

  24. 596 匿名さん 2012/05/05 14:02:03

    先日MR言って来ました。
    75くらいの部屋で
    管理費12,500円、修繕積立7400円、駐車場MAX11,500円だそうです。

    修繕積立一時金が他の物件より高めに設定されてる気がしました。63万くらい。
    修繕積立計画は見てないので、余裕をもってなのか、色々お金がかかるからなのか?ですが。


    バスについても聞いてきました。
    15年分の金額を(試算した額)管理組合に入金するということでした。
    なので想定よりガソリン代が高騰したり、運行するコストが高くなれば15年より早く枯渇しますし、
    安くあがれば15年以上もつということです。
    バス会社と組合で色々検討することになりそうです。

    上階は結構埋まっていましたよ。
    あえてぶつけるか悩み中です。

    角部屋は少し値段が張るのでまだ空いてるのかもしれませんね!
    西側も7階以上は防音対策されているので、良いかもしれませんね。
    イオン屋上Pから試してみるのもお勧めです。




  25. 597 匿名さん 2012/05/05 14:24:45

    今日行って聞いてきた感じだと、角部屋もかなり埋まってますね。

  26. 598 匿名さん 2012/05/05 14:31:52

    >>595
    どこの物件でもある程度のネガが出てきて当然。
    嫌なら自分の気に入るときに行けばいい。

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  28. 599 購入検討中さん 2012/05/05 14:32:31

    要望書提出してきました。
    たいへん丁寧な扱いをうけ、第一希望の要望書で通りましたので大満足です。
    こちらでのネガ書き込み(営業の乱暴さ等)に翻弄されず、自分の目で確認されてくるのが良いかと思います。
    南東上層、まだまだ選べましたよ。

  29. 600 匿名 2012/05/05 15:06:44

    スクールバスの時刻って決まったのでしょうか?

    下校時間って学年によってまちまちだし、期末前なんかは全員昼前に下校だったりしますよね?

  30. 601 匿名さん 2012/05/05 15:25:48

    バスは8時台と15時台は結構本数ありましたが、それ以外は1時間あたり2本でした。
    長期休みのときのバスは確かどの時間帯も1時間あたり2本。

    もともと歩きが前提という感じで、バス利用も学校に届出をだすように書いてありました。
    小学校から徒歩を薦められたらバスを利用しづらくなりそうで少し不安です。

  31. 602 匿名さん 2012/05/05 15:35:04

    それってスクールバスとは言えないよね。学校からバスはダメと言われた場合でも、バス代は管理費として徴収されるんかな?それだったらバス要らないと思うんだけど。

  32. 603 匿名さん 2012/05/05 15:35:18

    スクールバスではなくてプラウド住民が使うバスです、と営業の人が強調していたので
    学校の特別な時間割の日に対応しているわけではなさそうでしたよ。
    時刻表は、平日と長期休みの2タイプだけでした。

  33. 604 匿名さん 2012/05/05 15:40:38

    曜日毎に時刻表は違っていましたよ。学年毎の帰りの下校時間に合わせたものにしているとのこと。

  34. 605 購入検討中さん 2012/05/05 15:46:53

    バスを使わず徒歩で通学したとして、子どもが何か事件や事故に巻き込まれても小学校側が何かしてくれるわけではないと思うので、できるだけバス通学させたいです。友達と一緒に帰りたくて子どもが自分で徒歩を選ぶようになるかもしれませんが。

  35. 606 匿名 2012/05/05 15:51:39

    >601
    ありがとうございます。

    そもそも学校側と何も話し合いしないで野村が決めちゃった感じですね。その辺り含めバス利用者で管理するようになりそう…

    とりあえずバス利用届けはしておいて場合によっては歩きって感じでしょうか?
    学校側にしてみれば、全員が歩きかバスかどちらかにして欲しいところでしょうね。

  36. 607 匿名さん 2012/05/05 15:54:00

    学年ごとの下校時刻って…学校や学年によって毎年変わりますよね。
    バスの時刻表もそれに合わせて毎年変わるのでしょうか?

    また、何か行事(教師の研修など)があれば、早帰りになることもあるので
    毎月その早帰りの時間には本数を増やしてバスを運行するのでしょうか…。

    そういえば、船橋在住の知り合いの子どもがスクールバスを利用して通学していますが、
    船橋イオンが出来た頃から、バスが30分以上遅れて到着するようになって
    困っていると言っていました。

    バス通学のことだけ考えても、ちょっと悩んできてしまいました。

  37. 608 匿名さん 2012/05/05 15:58:01

    バス要らねー。使いたい人は公共のバスでも電車でも使えばいいじゃん。なんで他人の子供のバス通学まで面倒見ないとならんのだ?余計なことで管理費膨らませるな。

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  39. 609 匿名 2012/05/05 16:09:42

    集団登下校が一番いい気がしてきた。

    バス停で待ち時間が長いのも怖いよ。もし一人だったら…不審者に狙われる可能性高いです。

    でも保護者が順番に毎日下校時間にバス停に立つなんて不可能ですよね?

  40. 610 申込予定さん 2012/05/05 16:11:11

    バスが遅れたら遅刻扱い・・・かな

  41. 611 匿名 2012/05/05 16:14:35


    そりゃそうだ。
    学校に文句言ったらモンペだよ。

  42. 612 匿名さん 2012/05/05 16:16:39

    結局バス自体がムダになりそうだね

  43. 613 匿名さん 2012/05/05 16:18:37

    そりゃそうだ。

  44. 614 匿名さん 2012/05/05 16:20:00

    バスって管理費上乗せじゃなくて
    野村負担ってことじゃなかった?

  45. 615 匿名さん 2012/05/05 16:21:06

    うわっ!
    メリットねぇ!

  46. 616 匿名さん 2012/05/05 16:26:12

    近隣住民で購入検討者ですが、最近の渋滞はヒドイです。
    もともと船橋駅近辺はひどいですけど、イオン周りも渋滞になり、迂回して移動してますが、
    結構迷惑な感じです。

    それから元からある、建鉄路線のバス。
    イオンが出来る前からヒドイです。
    普通に時間通りに来ないし、船橋駅発でも15分以上遅れてきたり。
    イオンが出来てから乗ってませんが、大変なことになってないかな?

    プラウド住民専用バスも、専用ったって、朝・夕は子供専用だし、昼間は1時間に2本で駅まん前まで行かないし、
    4街区あたりまで行かなきゃなんないし、全く使わなさそう・・・。

    子供いない世帯ですが、まだスクールバス専用ならわかるけど、プラウド住民用バスなんていらない気がします。

  47. 617 匿名さん 2012/05/05 16:30:16

    プラウド専用バスは決定事項なの?

  48. 618 匿名さん 2012/05/05 16:33:37

    >616

    そうそう、もともと船橋駅周辺の渋滞はひどい。
    イオンができてからは知らないが、市場あたりから駅前まで行くのに
    渋滞が酷くて、休日の日中で30分くらいかかった覚えがある。
    船橋って道が狭い上に入り組んでて、抜け道もろくにないから
    北側も南側も渋滞ばかり。

    それがなければ、船橋はいいんだけどなぁ。

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  50. 619 匿名さん 2012/05/05 16:38:35

    モデルルームの一般公開っていつ頃なんでしょうか?

  51. by 管理担当

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