千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-05-10 13:25:20

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:戸田建設
管理会社:野村不動産



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-27 22:20:06

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 509 匿名さん 2012/05/04 13:45:46

    二重壁、直壁のどちらがメリットあるかなんて一概にいえないよ。コストの話が出るけど、二重壁の場合には木軸を作るから、その分コストはかさむし、直壁は躯体自体の精度をあげる為のコストがかかるから、たいして変わらない。音の話も出るけど、GL工法でなければこれも大差ない。要はコンクリートの厚さに依るかな。直壁か二重壁を採用するかは、結局ゼネコンの施工スタンスに依る。プロに聞いてみると良い。

  2. 510 匿名さん 2012/05/04 13:48:54

    496もありがたくないショップだわ。

  3. 511 ビギナーさん 2012/05/04 14:00:46

    来年の3月までに全部売れちゃうのかな??
    売れ残りを狙いたい。

  4. 512 匿名さん 2012/05/04 14:01:52

    >502
    ネガも多いからどっちもどっち。

  5. 513 匿名さん 2012/05/04 14:19:35

    ネガ要素は多いでしょ

  6. 514 ビギナーさん 2012/05/04 14:24:47

    今日モデルルーム見てきました。

    75㎡?だったかな。の部屋、意外と広く感じました。
    お部屋自体には特に不満なし。
    周辺環境については、もっとイロイロ歩きこんでみないと判断できないと思いました。当たり前ですね。

    担当さんとは要望書の話は出ず。忙しそうでしたね。
    説明の方はまったく✖。このマンションの事最近知ったの?って感じでした。
    規模が大きいですからいろんな営業がいるのでしょうね。
    寸法、コンセントとかの配置が記載された間取図を貰えました。⇒こちらの方が雄弁。。。。。
    結構音を気にするので、壁のレベルがどのくらいか気になるところ。。


    ※ネガ意見も多数ありますが、住んでみないとわからないですね~

  7. 515 匿名さん 2012/05/04 14:28:55

    はなまるは入ってるでしょ

  8. 516 匿名さん 2012/05/04 14:34:52

    >>491
    野村證券は野村不動産とNRIを手放すって2月ぐらいに話題になりましたよ。

    新聞ぐらい読みなさいよ。

  9. 517 匿名さん 2012/05/04 14:36:22

    昭和の時代の二重壁は、コンクリの仕上げの粗さを隠す為とコンクリ自体を薄くする=コスト削減の為の苦肉の策。
    >509さんが言うように、現在は二重壁でもちゃんとしたトコなら手抜きはしない。

    参考までに
    ライオンズ:180~200~220㎜(東京根岸~立石~本八幡)
    三井:180㎜が多い(柏の葉、押上)
    三菱:180~200㎜(錦糸公園~青砥)

    全てクロス直貼り戸境壁。

    みらSATOはコンクリ厚200㎜。
    太鼓現象がどうとかはやめてくれよ。そんなに年がら年中戸境壁をドンドン叩く奴はいないだろうから。

  10. 518 匿名さん 2012/05/04 14:44:12

    >515
    >はなまるは

    入ってるけど、「はなまるうどん」ではなくて「讃岐うどんの心 つるさく」
    http://www.aeon.jp/sc/funabashi/shop/search/food.html
    http://www.hanamaruudon.com/shop/detail_5703.html

    通常のはなまるうどんとはメニューが異なります。

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  12. 519 匿名さん 2012/05/04 14:51:56

    >508
    直壁だとコンクリートに直接壁紙を貼るのでコンクリート表面をキレイに仕上げる技術&コストがかかります。
    コンクリート直壁だとご存じのとおり叩いても音が響きません。

    一方、二重壁だと壁のコンクリートをキレイに仕上げる必要がないのでコストダウンできます。
    コンクリトート壁の手前に木の柱を数本たててその上に石膏ボードを貼って、その上に壁紙を貼ります。
    コンクリート仕上げの手間が省けてコストダウンできるので、賃貸住宅によく用いられます。
    もちろん石膏ボードの壁なので直接叩いたらコーンと響きますし、掃除機あてるときに壁にぶつけると響きます。

    二重壁の問題点は、コンクリート壁と石膏ボードの間に隙間があるために太鼓現象がおき、音が響きます。
    あと、二重壁だと部屋もその分狭くなります。
    部屋を狭くしないためにはコンクリートの厚みを薄くするしかありません。
    コンクリートの厚みが薄くなると遮音性が低下します。

    ネットで「二重壁」とぐぐればきっと詳しい図入りでもっと理解が深まるかと思います。

  13. 520 匿名さん 2012/05/04 14:53:27

    519は517読んだ?

  14. 521 匿名 2012/05/04 14:58:06

    519 残念!(笑)

  15. 522 匿名さん 2012/05/04 14:59:30

    部屋の広さの表示は、「壁芯面積」で表示されてるので注意が必要です。
    実際の広さを表す「内法面積」表示ではないです。

    壁芯面積とは、壁の中心線で囲まれた部分の面積を指すものです。
    壁の厚みが考慮されていないので、二重壁だと表記面積よりも部屋が狭く感じるかと思います。


  16. 523 匿名さん 2012/05/04 15:00:18

    >>521
    ここの安さの秘密は二重壁です。

  17. 524 匿名さん 2012/05/04 15:02:07

    >521
    パンフレットにも乾式壁の構造だけ載せて、二重壁構造は載せてないので、やっぱりデメリットだと販売側が思ってるんでしょね。

  18. 525 匿名さん 2012/05/04 15:04:41

    おーおー二重壁ダメダメ論者が大漁だー。(笑)

  19. 526 匿名さん 2012/05/04 15:05:46

    >太鼓現象がどうとかはやめてくれよ。そんなに年がら年中戸境壁をドンドン叩く奴はいないだろうから。
    といわれても、太鼓現象は二重壁の特徴なので。。
    全然悪気はなくても、けっこう掃除機のヘッドが当たる音がゴンゴン響くんですよね。
    気にならない人は買えばいいだけですが!

  20. 527 匿名さん 2012/05/04 15:06:35

    >525
    二重壁でもいいって人は買えばいいんですよ。
    二重壁のお蔭でこの安さなので。

  21. 528 匿名さん 2012/05/04 15:10:33

    二重壁のおかげでこの安さって… すごいね二重壁。(笑)

  22. 529 匿名さん 2012/05/04 15:12:51

    二重壁って言ったらハセコーで有名ですからね!

  23. 530 匿名さん 2012/05/04 15:39:11

    517さん
    参考までに奏の杜の戸境壁厚:220㎜(クロス直貼り)です。
    奏は、三菱でも別格なのでしょうね。

  24. 531 匿名さん 2012/05/04 15:57:05

    さすが奏ですね。奏も参考に挙げたかったんですが手許に資料が無いもんで。
    220㎜は多分最強クラスですよ。

  25. 532 匿名さん 2012/05/04 15:58:28

    音を気にする人は、マンションに向いてません。
    戸建に住むべきです。
    生活音くらいで苦情言わないでくださいね。

  26. 533 匿名さん 2012/05/04 15:58:35

    奏と比べるとここは色々ボロがでるからやめた方がいいよ

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  28. 534 匿名さん 2012/05/04 16:08:28

    1街区と2街区でお互いの共用施設を利用しに行くことはできないのでしょうか?
    ゲストルームや洗車場など空いている所を利用できるといいのですが。
    防犯上難しいですかね。

  29. 535 匿名さん 2012/05/04 16:25:37

    千葉で1500戸も捌こうと思ったらどうしても二重壁にしてでもコストダウンしてとにかく安くしないと売れないと思ったんでしょう。
    できれば二重壁とうことはパンフ等の資料には載せずになるべく気づかれないうちに売り捌いてしまうたいのでは?
    ハセコー物件以外の新築でも二重壁が使われているとはあまり思わないですよね。

  30. 536 匿名さん 2012/05/04 16:54:24

    この粘着ネガは何だろう。気持ち悪い。相手にしてると呪われそうだ。

  31. 537 匿名さん 2012/05/04 16:56:04

    間違ったことは書いてないつもりだけど、二重壁についての説明書いたらすぐに粘着ネガって言われちゃう。

  32. 538 匿名さん 2012/05/04 17:00:28

    だって粘着してるじゃん。(笑)

  33. 539 匿名さん 2012/05/04 17:12:08

    二重壁ポジさんも粘着・・・

  34. 540 匿名さん 2012/05/04 17:19:46

    お互い粘着同士でいいんじゃない。ポジ・ネガ多分交わる事の無い平行線。
    十人十色、なかなか他人の考えは理解できないものですよ。それ相応の経験を積まないと。

  35. 541 匿名さん 2012/05/04 17:28:16

    二重壁を理解した上で購入するならよいですが、ここで二重壁のことを全然知らなくて質問されてる方がいたので
    購入検討する上で絶対知っていた方がいいと思いますので。
    周辺物件より安いとはいえ、高い買い物なので後で後悔するよりは、先に知っておいて納得して購入すべきだと思います。
    パンフレットに記載がないのは誠意を感じられないです。

  36. 542 匿名さん 2012/05/04 17:29:17

    これだけネガ要素あるのに第○希望で要望書提出する人がいるってすごいね。もうちょっと頭冷やして考えてみたら?

  37. 543 匿名さん 2012/05/04 17:32:49

    バーゲンセールに群がるオバサンと一緒だな。安物買いの銭失い。

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  39. 544 匿名さん 2012/05/04 17:34:57

    >542
    ネガ要素を具体的にお願いします。参考にしたいので。

  40. 545 匿名さん 2012/05/04 17:43:35

    >543
    バーゲンセールの本質を分かってないな。大学行って勉強してこい。

  41. 546 匿名さん 2012/05/04 17:49:05

    >>544
    ここ読めばわかりますよ。頑張って読んでみてください。

    >>545
    確かにココは安いですからね・・・

  42. 547 匿名さん 2012/05/04 17:51:28

    安い理由をちゃんとわかったうえで購入するならそれはそれでいいんですけどね。
    重要なことがパンフレットに記載されていなかったので、知らずに購入する人がいそうで、あとで後悔しなければいいんですが。

  43. 548 匿名さん 2012/05/04 18:04:28

    新たな粘着ネガ(今度はみらSATOそのもの否定ネガ、前からいたけど)見参!
    最近思ったけど執拗なネガは近隣の… おっといけないこれ以上は口が裂けても言えないな。
    ここより相当高値で買って、ここより不便となれば不満の一つも言いたくなるよ。うんうん。

  44. 549 匿名さん 2012/05/04 18:07:58

    パンフに掲載されていない内容等を後から知って、要望書のキャンセルも出てきそうだよね。

  45. 550 匿名さん 2012/05/04 18:15:07

    それはなんの問題も無いからいいんじゃない。
    そこで分からなくても、重説の時に疑問点がクリアにならなければ契約しなきゃいいだけの話。
    法的なペナルティは何もないからね、その段階なら。

  46. 551 匿名さん 2012/05/04 18:20:55

    >>545
    あなたがね。

  47. 552 匿名さん 2012/05/04 18:26:40

    >>548
    ここを購入するということは、これからも色々ネガティブなことを言われるのを覚悟した上で購入しないと。
    ネガに耐えられないならここの購入は向いてないですよ。
    それか掲示板は見ない方がいいですよ。イライラしてるみたいなので~

  48. 553 匿名さん 2012/05/04 18:28:13

    悪い。君が東京大学じゃない限り君よりいいと思う。その分野では。

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  50. 554 匿名さん 2012/05/04 18:31:03

    553は551へ

  51. 555 匿名さん 2012/05/04 18:34:58

    >552さん
    イライラしてませんよー。逆に楽しんでます。(笑)何しろ連休中ヒマなもので。

  52. 556 匿名 2012/05/04 18:46:50

    誰か「重説」の内容を聞いた人いないの?
    もしかして契約しないと教えてくれないとかないですよね・・・

  53. 557 匿名さん 2012/05/04 18:51:50

    コンプライアンスを勉強したまえ。

  54. 558 匿名さん 2012/05/04 19:26:37

    このマンションに関係のないコメントにはスルーしていきましょう

  55. by 管理担当

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