プラウド船橋ってどうですか？(Part5)

>152さん
そうそう。以前のステーションの営業さん見かけたけど、リッチそうなご年配のご夫婦や、模型で熱心に南東部屋の状況を確認してる、親御さんに資金援助してもらうであろう家族連れの担当をしてました。

一度に何組くらいきてましたか？
MR見学も混雑して ゆっくり見られない感じでしょうか？

154は何が語りたいのかな？駐車場の出入りの不安から敷地周辺の渋滞状況の話をしてるのに、津田沼～東船橋持って来てどうする。完全なネガの為のネガじゃん。

>156
なるほど。上がるケースも有るという事ね。情報ありがとう。
で、そのお気に入りの住まいを手放してここに住もうと検討している、と。
そんなつもり全く無いというなら、煽り投稿をしているただのアラシと認定されるけどいいのかな？

>164
捻くれ過ぎ。
156は、情報提供を求められたから、答えてくれただけでしょ。
あ、それとも操り負けして、希望の部屋に要望書を入れた？

新築マンションを６件位見てきましたが、最初に管理費や駐車場代など教えてくれるのに、野村は買うか決めないとはっきり教えてくれないという感じでもどかしさを感じます。１月から長い間待たされ過ぎの上何度も足を運ばないと情報をくれないというところや、購入者の反応次第で値段を操作している感じが嫌です。広さと値段は魅力的なのですが、野村に不信感を感じてしまうのは私だけでしょか．．．

153さんの記述から。
重要事項説明等との関係で、ここの売り方、法律上の問題ってないのかな？
100パーセント契約する意思を表明しなければ、要望書を受付けず、結果希望の部屋を契約するチャンスをこの時点で制約されてる事にはならないのかな？
詳しい人いる？

166さん

同じ気持ちの方がやっぱりいるんだなと。
　本当にその通りに思います。

最終登録まで　値段・管理費・駐車場代まで未定にしておいて　
このまま購入者の様子見しながら　値段をつり上げていく気でしょうか？
今までのマンションでは無かったので　正直びっくりしています。

それでもノムラが良いって〇〇な人が多いってこと。
洋服でもブランドにこだわる人は本当はこだわりもない人だから相手の思うままに高い金を払い満足感を得ましょうよ。
やはりノムラの方が何枚も上手。

１００％購入するって言ってくれるのなら、普通は上限の価格で設定するよ。
わざわざ値引くメリットもない。

>164
今のマンションは気に入っていますよ。
義父母の介護の関係で船橋に住まなくてはいけないので、止むなくここを検討している次第です。
これで納得して頂けましたか？

>168
既に管理費や修繕積立金は出てますよ。資金シミュレーションもやって貰ってます。

電力の料金を今月の使用料で比較してみました。一番安い料金では５００円くらい、それ以外では高くなります。
エネコックの良さが分かりません…

今度ＭＲ行きますが購入意思１００％でないと話が先に進められないのかしら？

普通はＭＲ行って話聞いてみて帰って検討するってのが普通だと思いますが、
最初のＭＲ見学で決断しないと不利な扱いをされそうですねぇ。

その進め方、普通とは思えません。客をバカにしてますね。

一回で決められない人は、一般公開の時に また予約して何度か足を運び検討すればいいのでは？

ＭＲ行ってきましたが
やはり希望住戸が既に要望書が入っていたらあの手この手で
違う住戸に誘導する気マンマンでした。

おそらく登録住戸も事前審査を受けてないとだめだの
要望住戸と違う住戸はだめだ等といって
重複させないように仕向けてくるね。

一般公開は事前案内した人向けの要望書が出尽くした後で
法律上公平に販売しないといけないので、とりあえず建前で「一般公開」するだけだよ。

一般公開から登録までって結構期間が短い場合が多くて
何回も通えないしキャッシュで買う人ならともかく
ローン組んで購入する人には事前審査やら何やらで
タイトなスケジュールだよ。
デベにとっても一般公開でフラっとみて登録してくる人は本当に買うのか
どうかわからないから不安で避けたいのが本音。
法律上は抽選に当選して契約しなくてもペナルティないから。
（でもここは要望書に変な条件付けてるからどうなるかわからないけどね）