匿名さん
[更新日時] 2012-05-10 13:25:20
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:戸田建設
管理会社:野村不動産
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-27 22:20:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん 2012/04/29 06:20:23
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105
購入検討中さん 2012/04/29 06:34:37
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匿名さん 2012/04/29 07:02:07
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107
購入検討中さん 2012/04/29 07:37:06
残念ながら明るかったです。
個人的には少し安っぽく見えました(T_T)
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108
匿名 2012/04/29 08:07:31
>>100
残念ながら明るい色のフローリングだったよ
日本橋の寸劇、三丁目風のセットみたいなの、そして実際モデルルーム見てみて、余計なトコに金かけすぎて購入しようとしてた人の事を何も考えてない印象を強く受けた
無駄なものに金使うなら、その分安くしてほしい
営業も強気だね
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109
匿名 2012/04/29 08:08:45
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110
匿名さん 2012/04/29 08:09:58
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111
匿名 2012/04/29 08:17:43
1街区と2街区の
管理費などの金額は
部屋の広さが同じだと
同額なのでしょうか?
もちろん駐車場代も同額ですか?
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112
匿名さん 2012/04/29 08:22:08
皆さん、正直者ですね。
営業は半分以上、でまかせ言ってますから。要望書なんて、実際入ってるかどうか・・
因みに、すごい渋滞は雨の日だけよ。
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113
物件比較中さん 2012/04/29 08:23:38
ランニングコストは¥30000〜です。
大衆マンションにしでは高めですね。
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114
匿名さん 2012/04/29 08:31:27
確かに、今回のMR見学会でも全戸の物件価格やランニングコストは書面では出てこず、
全て口頭。それも全て最後に「~の予定」とつく。
後々、都合が悪くなったら「言った言わない」のモメゴトになるのは明白だね。
信じていいいのは正式書面だけ。
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115
匿名さん 2012/04/29 08:41:35
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116
匿名さん 2012/04/29 08:43:01
我が家はランニングコストを入れて資金計画を出していただきました。
ランニングコストは75のお部屋で23000円でした。
部屋の広さによっても違うかと思いますがご参考までに。
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物件比較中さん 2012/04/29 08:43:13
>>111
標準的な3LDKで、管理費・修繕費が22,000円くらい、4LDKはもう少し高くなるとのこと。
駐車場代は13,000円前後で現在検討しているとの話でした。
両方で35,000円~だと思っておいてくださいと言われました。
(1街区と2街区で違いはありません)
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匿名さん 2012/04/29 09:29:52
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119
物件比較中さん 2012/04/29 09:55:21
ごめん、駐車場合わせて¥30000〜ってこと。
113
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120
匿名さん 2012/04/29 10:44:19
コンセントの数ですか!
気付きませんでした。参考になります。助かります。
渋滞情報もあった方が助かります。
妻が渋滞の列に入れてもらえるかどうかすごく気にしているので。
渋滞がそれほどでないようなので不安材料が減りそうです。
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121
匿名さん 2012/04/29 11:07:49
イオンのグランドオープンの25日、天気は雨でしたが店内はすごく混んでいましたが
付近の渋滞は拍子抜けするくらいありませんでした。
津田沼からイオンへ行く途中の国道16号線が渋滞していましたね。
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122
匿名 2012/04/29 12:32:45
MR行ってきました。2街区西側ロータリー付近のイオン出入口についての情報です。
現在は使用しているが、入居後はイオンの方で他の出入口(おそらく北側)に誘導していくことになっている、ようなことを言っていました。
ここの出入り口を利用してイオンに行ってみましたが、塚田方面に通り抜けできないと判ってロータリーをぐるっと回って方向転換していく車がたーくさんいました。
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123
匿名 2012/04/29 13:01:45
29日の早い時間に行きました。
第三希望の部屋まですでに要望書の提出があり、基本新たに受け取りしないとのことでした。
第五希望のへやですが、満足して提出しました。
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124
匿名 2012/04/29 13:08:20
既に要望書が出ているところへは重複して出せないのですか?
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125
購入検討中さん 2012/04/29 13:12:43
122さんその情報本当ですか?
そうだとしたら考え直そうかな。
2街区西側ロータリー付近のイオンへの出入り口が
あるため、街区内の道路が渋滞する原因です。
南北道路、メイン道路は入居者が安心して使える
道路にしてもらいたいのです。
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126
匿名さん 2012/04/29 13:13:32
出しても問題ないけど、希望が既に重なる部屋なら出す意味がないよね。
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127
匿名さん 2012/04/29 13:21:35
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128
匿名さん 2012/04/29 13:25:51
もう要望書が入った部屋にしるし等がついて、分かるようになっているのですか?
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129
匿名さん 2012/04/29 13:29:52
第5希望?そこまで考えとかないといけないの。。。
なんか結局、早い者勝ちのような気が。
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130
匿名さん 2012/04/29 13:33:03
早いもの勝ちではないですよ
一般公開になれば、もっと重複する部屋に登録が増えるでしょうし、抽選覚悟ですね
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131
匿名さん 2012/04/29 13:38:41
希望の住戸が埋まっていたので、ここには縁がなかったと思ってわたしは諦めました。
やっぱりいろいろとマイナス要因も多々あるマンションだったので今ではすっきりしてます。
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132
物件比較中さん 2012/04/29 13:39:04
>第三希望の部屋まですでに要望書の提出があり、基本新たに受け取りしないとのことでした。
→ こんなことしたら、完全に違法ですけど…
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133
匿名 2012/04/29 13:59:53
要望書重複させないということは、登録も重複させてくれないんじゃないかと疑ってしまう…
いざ登録段階になった時にあなたこの部屋に要望書出さなかったよね?と言われて受け付けてくれなさそう。
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134
匿名さん 2012/04/29 14:03:25
132さん、南?南東希望すか?
南は最低価格から高いと感じましたが、やはり人気なのでしょうかね。
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135
匿名さん 2012/04/29 14:11:28
要望書重複させない・・・・って、本当?
もし本当なら、どんだけ目上視線なんだ。
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136
匿名さん 2012/04/29 14:20:15
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137
匿名さん 2012/04/29 14:24:23
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139
匿名さん 2012/04/29 14:48:39
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物件比較中さん 2012/04/29 14:49:12
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申込予定さん 2012/04/29 15:13:07
要望書が既に出ていればもう出す必要が無いって意味で
受け取らないのか・・・
他の希望住戸がないかもう一度検討してくれって意味で
受け取らないのか・・・
まぁ後者だろうねぇ
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142
匿名さん 2012/04/29 15:20:25
おーい誰かー。予定価格より正式価格が上がった例を教えてくれよー。
散々煽っといて都合が悪くなるとだんまりかー。
>103デベにお勤めさんが正解でいいのかなー?
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143
匿名さん 2012/04/29 15:27:48
知恵袋などを見ても 正式価格が上がることは 結構あるみたいですよ
それも見込んで要望書ださないと いけないですね。
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144
匿名さん 2012/04/29 15:36:16
ここは客の予算に応じて営業担当を割り振ってるみたい。1南東や4L希望の客にはちゃんとした営業が付いて、そうでない客には新人やそれに毛の生えたような担当を付けているようだ。一々分からないことだらけでその度に20~30分席を外して奥に行って聞いてくるので、商談の半分位の時間は無駄になった。もっと効率良く商談したいんだがな。
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145
匿名 2012/04/29 15:41:22
二街区希望ですが、要望書の話しは一切出ませんでした。
そもそもローン審査してない状態で要望書出せるのでしょうか。
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146
匿名 2012/04/29 16:21:27
MRの説明、人詰め込み過ぎで、説明聞いてる間に
別の営業とか女性スタッフが出たり入ったりして
全然落ち着いて聞けなかった。
で、1Fの個別説明でアンケートに購入見込み70%と書いたら
100%の人しか要望書出せませんと来て、かなりムッと来た所に、
次の管理説明会も今日申し込んだ後はキャンセル出来ませんと
ドンだけ上からと思う事を連発されたので、
話切り上げて帰った。
要望書出すとこまで行った経験は少ないけど、
あんな切り捨てる様な言い方は初めてだし、
客商売としてはあり得ないと思った。
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147
匿名さん 2012/04/29 16:58:28
渋滞情報やれソフトオープン初日が大変だとか、それがそうでもないと今度はオープン後の土日が大変だとか、それもそうでもないといやいやグランドオープンしてからが本番だとか、またまたそうでもないとGWが見ものだとか、初日2日目そうでもないと連休最終日じゃないと出歩かないとか、ネガさんに一貫性は無いのかね。可哀想なのは出鱈目情報に踊らされた人達だけどそれも自演だったりして。
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148
匿名さん 2012/04/29 17:19:45
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149
匿名さん 2012/04/29 17:27:27
昼間に電話で問い合わせしたんだけど、対応がものすごく殿様目線だったよ。
なんだかなぁ…
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匿名さん 2012/04/29 21:18:35
良い部屋が限られているから抽選になりそうで心配と言ったら、抽選にならないように調整しますと言われた。その調整が重複要望書の受取不可ということかな。
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151
匿名さん 2012/04/29 21:18:44
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152
匿名 2012/04/29 21:30:28
4LDK希望で、資産的には問題ないですが年齢も若い営業さんで、軽く見られたかな、と感じました。
ただモデルルーム見学中に、もともと担当してくださった優秀な営業さんが、とてもリッチそうな高齢夫婦を案内していたので、納得しました。(^-^;
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153
匿名 2012/04/29 21:54:19
既出のところに要望書をだすのはもちろん自由だと思いますが、
抽選になるよりは、もう少し他の部屋も見てみたら、という意味で、相談もなく要望書を重なるようには受け取らないということだったのかもしれません。
書き方が悪くて誤解を生んですみません。
要望書から契約につながっていることは理解していますが、こちらが若造だからか、何度も確認されましたし、本当に100パーセント買うかきかれました。
やっぱりやめた、だと困るので念を入れて確認されたのだと思います。
もちろんそんなことしませんし、みらさとに住みたいので表明しました!
初めてマンションを買うので、用語も見方もわからず、自分たちの生活に3LDKと4LDKのどちらが適しているかもよくわからず、危なっかしい客に見えたのかもしれません。結局まずここでは3LDKを買って、子供が生まれたりしてライフステージが変われば一戸建てに引っ越すのがいいと薦められました。
年を重ねたらまた利便性のいいマンションに住みたいです。
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