パークタワー南千里丘ってどうなん？

入居済みの皆さんに質問です
共同スペースの吹き抜けは
今日みたいな雨が強い日などは
降り込んできますか？
傘をささなくても行ききできますか？
また北側の侵入防止柵付近は
雨風の拭き込みはきついですか？

見学に行った日はお天気の
良い日だったので雨の日の状況を
教えて頂ければ嬉しいです

今日の雨。高層階なので、降りこむと思ってましたが、ベランダも中廊下も濡れてなかったですよ。びっくりしてます。

中層階も、この雨ではベランダも中廊下も全く濡れていませんでした。
入居して３週間になりますが、雨で中廊下が濡れていたのは、大嵐になった日の１日だけでした。

北側の柵からの風の通りはとても良いです。少し風はきついですが、空気がよどむよりは全然良いと個人的には思います。
強風でも、風鳴りなどは一切ありません。

842さん、843さん
ご回答ありがとうございました

高層階でも中層階でも
雨が降りこまないんですね
降りこんだとしても
よっぽどな降りかたをしない限り
大丈夫なんですね

タワーの外側のイメージだけで
見学に行った時には
中の吹き抜けにはビックリしてしまい
実際に住んだときの雨風はどうなんだと？っと
疑問に思っていたので安心しました

吹き抜けは、換気にもなるし防犯面でも
良さそうですね

ありがとうございました

東側の方でベランダで煙草吸うのやめてください！
規約にも書いてあります。
非常に迷惑です。
ルールはちゃんと守ってもらいたいですね。

↑
こんなとこにそんなこと書いて意味ありますか？愚痴るだけなら家族にしたらよい

別にいいじゃないですか。

規約に明確にかかれてるんですか？
ここは、自分のベランダでも禁止？

規約にありますね。
ベランダ禁止、共有部も禁止、
なので、基本的には家の中しか喫煙は駄目といううとですね。

非喫煙者にとっては、煙草の煙は本当に迷惑ですね。
ベランダでの喫煙、早くやめてほしいですね。
おそらく知らないのだと思うので、直接言うと角が立つので、ポストにメモを入れておいてはいかがでしょう？

管理人からの全体への周知徹底の貼り紙でいいのでは…


知らぬ方からのいきなりのメモはちょっと気味が悪いです。
自分なら誰やねんってなります。

規約にあるのに吸うぐらいだからメモでやめるとも限らず
直接匿名のメモで捉え方により違う感情が出て
むしろさらに吸われるかもです。

駐輪場は、２台分までしか申し込めないけど、ずっとそのままなのでしょうか…。

852さん

わが家も駐輪場は気になってます。
子供がいると、2台では収まらないですよね？
せめて3台使えると助かるんですが・・・

タワー近くの大正川沿いは菜の花に水仙が色鮮やかです。
平和公園の桜の花もほころび今が見頃になりました。

このスレは検討スレですよね。
住民の方は住民スレに書き込みすべきでは。

駐輪場で２台分は少ないですね。
５人家族なので、せめて３台分はほしいところ。

購入時の説明では、お近くの駐輪場を借りてくださいと説明を
受けました。

858さん、
西向き高層階です。何度か足を運び、人によってうるさい・不愉快に思われるかもしれませんが、
私個人では全く問題無い程度でしたよ。窓を開けても騒音という感じはしませんでした。

桜満開ですが、あいにく寒いですね～。

24時間捨てられるゴミ収集場所が各階にあるのはいいですね。
わざわざ下まで捨てにいくのは上の階だと大変。
防犯カメラは必須ですけど、これがあっても犯人などが確保できるわけではないので、他にもセキュリティがないと不安ですが有人監視だと安心。

周辺は全体的に桜が多いのでしょうか、綺麗な画像を投稿してくださっているようですが、もう少し広範囲の画像もあると皆さん参考になると思います。桜の木がたくさんあって集結しているようだとこちらのようなタワーマンションの上層階からでも綺麗に桃色の景色を拝むことができるのでしょうね。年に一度の楽しみですが重視する方もいると思います。

防犯カメラはリアルタイムで監視しているから安心という訳ではないんですよね。
何かあった時の記録として役立つものなので、警備員さんがいてくれるのが一番良いと思います。
(防犯カメラが見える事で多少の犯罪抑制効果はあるのかもしれませんが)
桜の写真はきれいですねー。今頃はもう散り始めてしまいました？

桜の写真に癒されました。ありがとうございます。近くに桜があるっていいですね。
８５６入居済み住民さん、＞購入時の説明では、お近くの駐輪場を借りてくださいと説明を受けました。
って本当ですか？
長期で借りられる駐輪場って近くにあるものなんでしょうか？それ以外だと部屋に入れるかベランダに置くしかないんでしょうか。
ちょっとひどいな。敷地も広いことだし台数が多くなったらスペースを設けてくれると良いのに。マンションて不便ですね。
1階ならどこか置くスペースが確保できないでしょうかね？

阪急摂津市駅前の駐輪場は、月極めがあったかと思います。

８６４さん
お近くの駐輪場を借りてくださいと説明を受けたのは事実です。
（８６５さんが言われるように、駅前にあります。）
融通が利かないし、わざわざ駅前まで自転車を取りに行くのも？？？
なので。。。山の上のマンションを買いました。

自転車なんて、1世帯2台分の900数十台しかないんだから、竣工して間もない中で融通聞けないのは当然だろう。後から契約して入居した人が自転車1台も置けないなんて事態は避けたいわけで。ちょっと酷いも糞もないと思うんだが。空きスペースあっても管理組合発足しないと、どーにもならん。

組合発足後空きが多ければ抽選か先着かで三台目可能にすればいい。

それまでは借りるしかないね。

山の上まで自転車で帰るぐらいなら、徒歩5分の駅前に自転車を取りに行った方がまだましな気が・・・。

他と比較中ですが、やはり自転車は最初はどこも2台までなんですね。わが家はまだ子供が小さいので、子供用はバルコニーに置こうかと話しています。

ちなみに、ここの近くのスーパーは目の前のコノミヤだけでしょうか？近隣にお住まいの方は、みなさんここで買い物をされてるんでしょうか？

自転車の件は867さん、868さんに同意見です。とりあえずは仕方がないかと。
マンション規約でベランダ等共用スペースへ自転車置くのはNGです。まぁ中層階以上のベランダは風が強い日は自転車が流される可能性があり危ないと思います。
廊下に置いてる方が居ますが、住んでる方の考え方がはっきり見えてるように思います。
869さんへ
千里丘駅付近の佐竹、沢良宜付近の業務スーパーは自転車かバイクがほしい距離。徒歩5分ほどの100円ローソンもまぁまぁ使えます。
私はほとんどはコノミヤで買います。楽ですね。

正雀の方にライフ、フレンドマートがあります。
私はほとんどコノミヤで済ましてますが。

自転車の件廊下はダメでしょ。。。違反してる人の自転車に張り紙を貼るなど処置すべきだとおもいますね。

2台は駐輪場において、折りたたみ自転車を廊下に置こうかと思っております。

廊下はダメでしょ。玄関に入れてほしい。
仕方ないと思うことは自身のわがままであって、周りを無視する自己中心的な考え方と思います。
了承のもと、購入したはずです。

管理組合が発足しないと動かないのでしょうか。残念です。

スーパーですが 徒歩だとやっぱり｢コノミヤ｣。 自転車等があるとJR千里丘付近に｢佐竹｣｢オアシス｣。産業通りに｢マルヤス｣｢業務スーパー｣｢平和堂｣

正雀に｢サンディ｣｢ライフ｣｢マルヤス｣

南摂津まで行くと｢ラ・ムー｣｢トライアル｣｢オークワ｣ すべて私は、自転車で行きます。

日用品が安い店・ポイントがつく店・特売デーがある店…と自転車で片道10分～15分あれば行けます。

自転車を廊下バルコニーに置くのはルール違反
これからもっとエレベーターも混みだすし、
エレベーターも狭いのに、自転車の上げ下ろしはだめでしょう
災害避難時、お年寄りや体の不自由な方もいるのにバルコニーに置くのもダメでしょう
管理組合ができて、後購入者の事も考慮しながら３台目を検討すればいい

870さん　
もし今　自転車を止めているところがあれば管理会社に連絡して撤去してもらうほうがいい
歯止めが利かなくなる　前のマンションも団地みたいになってしまった

前のマンションは、自転車は、棟内持ち込み禁止だったので、廊下も当然で室内もNGです。理由は、エレベーターの安全、混雑です。折り畳み自転車を携帯カバンに入れての持込みはグレーでしたね。結局、緑地を壊して各戸3台分確保しましたがそれでも空きの順番待ちとなり、料金改定で台数を減らしました。

自転車の件
理解してこのマンションを購入したはず
私は駐輪場が２Fにあるから、外部者の駐輪もないし
共用部にも置けない事が　気に入って購入しました
困っているのは理解できるけれど　管理組合ができるまで待って
空き部屋×２を残して検討すればいいと思う

どこのマンションも自転車の問題がある
最初が肝心　
エレベーターの問題が大変　みんなで、きれいなマンションを維持していきたいですね

自転車については、そんなに規則規則と
目鯨立てていうことでもない。
廊下の通行に支障があるのは、笑止千万だ。
幼児用、折りたたみ自転車は玄関などに置けばいいと思う。
臨機応変でいいと思う。

878さん
とりあえず、臨機応変云々は管理組合発足後に議題として提示されては？
現時点では規約上不可能だし、郵便受け通路にある掲示板にも注意書されてるわけですし。

管理規約を守らないのはおかしい。マンションは集合住宅です。みなさん管理組合発足後、初総会で発言して下さい。そもそも一世帯２台ってわかってて何でマンション買うの？戸建てに住めばいいのに… タワーマンションで自転車を廊下に置くなんて発想なくてびっくり。

先週真上に住民が引っ越してきたが、挨拶もなく、ドタバタうっさい…
てか普通に足音が聞こえるこのマンションて…

上階の足音がうるさいという人も、戸建てへどうぞ。

逆に足音が聞こえないマンションなんてあるのだろうか・・・

上の人の足音はしかたないと思う。行為的に物音を立てる（楽器など）場合は注意しますが
子供の足音や物を落とす音は仕方ないと思います。

昨日22時頃東側ベランダでタバコの臭いがした
タバコの臭いは辞めて欲しい

ここのスレは検討スレでは？住民がなぜここに出没するの？

音のしない環境は皆無でしょう！　わざと音を発生させようとしたわけでもなく、集団で住んでいる以上、
それを求めても・・・

マンション向きではないのではないか。

スマホを落としちゃって、フローリングが凹んで表面が少し割れました、、、。結構もろいんですね、フローリングって。リペアーって出来るのかな？

水道水のカルシウム対策は、どうされてますか？
やはり、マジックスポンジですかねぇ〜？

値引きはしてないんでしょうか？

北側窓について、ペアガラスではないと聞きました。
音や寒さは大丈夫でしょうか。
また、ペアガラスに変えた方はいますか？いくらほどかかるんでしょうか。

ペアガラスに遮音効果はありませんよ。
また、ガラスは共用部なので、勝手にペアガラスに替えることはできないと思いますけど。

紹介から契約したら、紹介者した方もされた
方も商品券10万ってなかなか魅力ですね。

二重窓ならできますよ｡安いですよ。ホームセンターか電気屋でもできます｡

違うマンションで近郊ですが
北側窓についてはペアガラスで２４時間換気システムのおかげで一切ないです。
その状態で加湿器をつけて一晩寝たらペアガラスでも朝はサッシに水滴ままついてます。
環境によるんでしょうね。
シングルでもペアでも
暖房をつけないとか部屋を暖かくしないならば大丈夫かもしれない。

892です。
皆さんありがとうございます。

マンション購入時の比較項目にします。

北側の窓もペアガラスですよ。

898さん
北側のバルコニーに面していない洋室窓はペアじゃないはずです。

ペアですよ。
Low-e じゃないですけど。

HPに、

バルコニーに面した窓※には遮熱性が高く、紫外線をカットするLow-Eペアガラスを採用。 ※北面の洋室を除く

って書いてあるからまぎらわしけど、

全居室の窓には複層ガラス、メインバルコニー側にはLow-Eペアガラスが装備されます。

ってことです。　　

駐車場棟の屋上には入居者の方が多目的に利用できる屋上庭園があるんですね。
これは中々のもんです。
それから、駐車場棟の他にもマンション本体の最上階（２３階）も共有空間であり展望の効いたスカイラウンジがありますが、これも中々のもんです。
どんな景色がみえるんでしょう。

タワーマンションですが低い階に決めた方、特別な理由はありますか？
階数で迷っているところもあるので参考にしたいです。

903さん
低層階の方が部屋の面積広いので、家族多いと、広いほうがよいです。
価格は高いですが。

902さん
駐車場屋上の芝生は、綺麗なグリーンで見てるだけで、とても気持ちよいです。
最上階は、35階になります。
23階にスカイラウンジあり、
24階と3階にゲストルームがそれぞれ1部屋ずつあります。
景色は無茶苦茶きれいでしたよ。

昨日大阪で震度2の地震がありましたか、どうでしたでしょうか。
特に中層階以上の方にお尋ねしたいです。

地震あったんですか？
夜の買い物しか外出していませんが、気づかなかったです。ちなみに中階層です。

高層階ですが気付きませんでした。ここの書き込みみて地震があったことを知りました！

中層階です。ソファーで寝ていましたが、少しゆれたかな？くらいであとでニュースで知りました

903さん、
低層階は部屋が広かったり、収納が多かったり、それから間取りもかなりいいお部屋が多かったですよ！価格は中々高かったですが。エレベーターも早くつきますし、利便性を考えたら、此処は低層階でも全然いいとおもいます。
屋上にいけば夜景をみることもできますし、ラウンジやゲストルームで十分楽しめるといったところです！

屋上にはもうあがれるのでしょうか？

910さん　
お隣シティ住民です。
相互利用可能開始初日に早速コンシェルジュでパスをもらってタワーの屋上に上らせていただきました。
その日はとても良いお天気で、柵越しではありましたが京都方面から大阪市内、宝塚や神戸方面も一望できました。
阪急電車がおもちゃみたいだし、淀川も上から見下ろせるなんてすごいですね！
こちらのアリーナにもぜひ遊びにいらしてください。

修繕積立基金免除になる方法とかありますか？
値引きとかどうなんですか？

912さんは、何がしたいの!?

買いたいけど勇気が出ないんです。
なんか、情報いただければ幸いです

９１２さん

家を買う際に躊躇するのであらば、それは、ご自身の買い時では
ないのでしょう。

折角のGWで好天だけど今は屋上にはいけないんですよね。もったいないな。

屋上は許可を取れば上がれます
何日か前　中学生がたまり場にしていたのと、小学生がキャッチボール
していたので
鍵がかけられているのでは？
子供はなにをするか怖いですね

ここ、どれぐらい売れてますか？

まだ100戸は残ってる。

でもパークシティは完売しましたね。
摂津市にもそれなりの需要があるのでしょう。
周辺環境は抜群に良いですし。
ブリリアが落ち着いてからが勝負ですかね。

タワーは「ステイタス感」を買う部分も多分にあると思うのです。
それだけに摂津市・・・痛いですよね。
シティは「ステイタス感」なんて無くていいって人ならいいと思いますが・・・

でも３７０戸は売れてるんやんなー？

信じられない価値感の方って結構いらっしゃりません？？日常生活の中で。

後、何事も熟慮することなしに物事を決める方もいてますよね。

うちの知り合いにも、岸辺のディープな地区に新築建売を購入された方いてます。

お子さんもいらっしゃったら、色々大変なこともあるだろうに、よく買うなと個人的には思いますが・・・

生活保護が多いってどこと比較して？
千里丘で半端なく多い？
area-info.jpn.org/SehoPerPop270008.html
このデータじゃ、吹田市とさして変わらんが。
ご近所さんって何処に住んでるか知らないが、単にここを買った人と摂津市を馬鹿にしたいだけか。まぁ、あなたの価値観がどれほど常識的かは置いといて、モラルが低いのは良く分かったが。

また、アラシの人だー。
どのマンション掲示板にもこういう人、いるよねー。

信じられないモラルの低さ、本当によく分かりますね。

１つありがたいのは、ご近所さんでこれだけ批判しているということは、このマンションを買っても、この人とは同じ屋根の下に住む可能性はないということかな。

そうですね。
検討中ではないようです。
摂津市住民でもないようです。
摂津市をけなしているのは、摂津市の隣で新築マンション販売中の営業マンとか？
マンション自体に落ち度がないから摂津市をけなしているのでしょうか？
阪急高架になるらしいし、そうしたらどんよりしＪＲまでの通りもキレイになると思います。
途中経過中の今が買いかな？と思ったのですがどうでしょうか？
摂津市がんばって！

私が歯科医で働いていたのは、５年前までですが、

その当時は間違いなく生活保護患者多かったですよ。

摂津市千里丘というのは、イメージが悪いだけではないですよってことです。

どこと比べてというご質問ですけど、「吹田市千里丘」と比較してです。

（私、吹田市千里丘でも働いたことあるので）

吹田市の生活保護者は、ＪＲ吹田駅の近くに多いですから数字で見れば同じぐらいになるでしょうね。

吹田といってもＪＲ吹田～岸辺の間はディープゾーンなんで。

岸辺は、ある事情がありまして、生活保護は少ないですがね。

ココは駅前で便利だし、色々な事を知った上で、購入されるならいいんじゃないですか？？

生活保護者のこと、差別しちゃダメですよ。
自立できるように、協力していきましょう。

>>摂津市千里丘というのは、イメージが悪いだけじゃないっこと。
イメージ悪いなんて誰も言ってないけど、あなたからしたら悪いってことで良い？
とりあえず、5年前に経験した受け付けに基づくものってだけで、根拠がないから分からん。
吹田市千里丘が生活保護少ないと言える根拠もないわけです。
あなたは、摂津市千里丘は生活保護世帯が私の経験上は多くて治安悪いだろうから、買う人は価値観ぶっ飛んでると思われるよ～。という流布をしたいということで良いの？
ソースがあれば否定できないし、岸部云々の話は聞いたことあるが、摂津市千里丘が生活保護多いってのは聞いたことないのでね。

摂津市のイメージが悪いのは仕方ない。買う人は買う。買わない人は買わない。

私は摂津市がネックでここを決めきれない。人それぞれ考え方が違うから仕方ない。

No.928さんは、好きではないけど…　私も摂津市だから迷ってる。
吹田市だったら買ってる。　吹田市民は割とNo.928さんと同じようなイメージ持っている人多いと思う。
生活保護っていうか、貧乏なイメージかな　まあ、荒しなんで誇張はしてあるだろうけどな

同じ場所で、同じ仕様でも、吹田市だったらきっと500万ぐらい上乗せされてますよね。
そういう意味では、CP抜群の物件であることは確かでしょう。
ただ中古でも同じ摂津市評価だし、リセールは期待薄かな。

摂津市叩きにはもう飽き飽きです。他に話すことないのですか？

その他は、良い物件ってことですよ、きっと。
ところで、ここの地盤ってどんな感じなんでしょう？
また南海トラフ地震で津波は大丈夫ですよね？
淀川決壊して、海水に鉄筋が浸かったら大変ですものね。

摂津市やのに千里の地名はつけてほしない。ややこしいしい。

吹田と間違えかねん。
吹田と摂津ではえらい違い(笑)

そういうのあるよね。

しかし、北千里とかもイメージだけは良いみたいやけど、

府営住宅多いし、ややっこしい奴多いでー

働いてたから、知ってるけど…　クレーマーが多い

そういう意味では、隣の山田とかがええな。

場所の名前とか、市のステイタスとか・・・
あいかわらずそんばんばっかり
「虚」の部分を言っても意味ないでしょ

街は新駅できて整備されて静かで美しい
学校・病院・スーパーなど必要な施設は近いし何にも不自由ありません。
これが「実」
住んでみたらここの良さがわかりますよ。

てか…吹田が良ければ吹田市内のマンションを検討すればイイだけで 何故ゆえにわざわざ 摂津市のマンションの検討者レスに書き込むのやら…。

摂津市をバカにするなら このマンションを購入してほしくないのでね。

そんなに知名度を気にするなら豊中に住めば良し！

実際に摂津市は他の市の住人からバカにされてますので、何も知らない人に教えてあげているだけです。




>「虚」の部分を言っても意味ないでしょ

あなたが意味がないと思う価値観なだけ　「虚」を含めての住まいだと思う人もいる。