パークタワー南千里丘ってどうなん？

人によるかも…

引越しピーク時はノンセキュリティ状態で勝手に紛れて住戸ドアのインタフォン鳴らして挨拶にうかがいましたという文句で悪質業者もいますし、
こられるほうも警戒して過敏になります。
いかにも住人だとわかる雰囲気でいかれるようにしたほうがいいですね。一人暮らしの方や一切遮断される方もいますし…行くことが全ていいとは思いませんが、雰囲気みながらで〜一斉入居でも1ヶ月してもまだ越されてない方も多いし難しいですね。



最近は廊下の構造や住まれる世代にも寄りますが、賃貸もしてたり単身などや内廊下ならほとんど行かれない方が多いようですがこちらは外廊下に居室が面しており隣りの方の玄関の話し声や廊下での子供の叫び声など迷惑をかける可能性があったり、逆に気をつけて欲しいアピール側であっても人がわかる分神経質にならず挨拶できた方が不快感は少なくトラブルまでは少ないと思いますが…。

よくあるのが
家に帰るevのタイミングが同じとかたまたま隣の方がドアをあけてるとこに通りがかったとき
ついでに簡単に一言挨拶程度ぐらいが多いかな…。

私は大規模マンションに新築時に入居した者ですが、両隣と上下の４軒には挨拶行きました。

なんとなく、日本ってそういう慣習かなていうレベルですけど。

何度か訪問してもご在宅でない家もあったのですが、ご挨拶の品と一筆箋にひとこと挨拶書いて、ドアにひっかけておきました。

それと、心がけたのは、棟内敷地内ですれ違う人に「こんにちは」などのヒトコト挨拶はするようにしました。

正直、誰が誰だか全くわからないし覚えられませんが、棟内であればたいていは住民だろうし、もし不審者だったとしても、ヒトコト挨拶することで防犯効果もあるかもしれないと思いまして。

相手から返答がなかったとしても、自分が住むマンション内で挨拶をして損することはないかなと思っています。

過去の引越しを考えると・・・私も上下と左右の4軒にだけは挨拶をしていましたね。
家には子供がいるのでご迷惑をかけるかもしれないので、一言ご挨拶しておきたかったのと、
何かあった時に顔見知りの方が良いであろうと言う防犯上の理由からです。
今の時代信じられないでしょうが、昔は隣人に宅配便の荷物を預かっていただく事もあったり
今よりずっと助け合いが行われていたので、同じ集合住宅の住人に挨拶する文化が発達したのでしょうね。

お風呂のシャワーの水圧が弱い。もっと向かってこいよと思うが、まぁヘッドを変えるのも面倒だしなぁ。

上の階の人の足音うるさい...

上の階の足跡、うるさいのですか？
ここって、二重床でしたよね？

普通に足音が聞こえますよね…。 子供がいるので リビング&ダイニングとキッチンに防音マットをひきましたが 効果は、どんなもんなんでしょうか…。

うちの上は小さいお子さんがいるので結構響きます…
昼間は仕方ないと思うけど夜もバタバタするのは考えて欲しいなー

788さん
それ、我が家かもしれません･･･。そうであればすいません。何とか気を付けます。ちなみに、うちも上階には既に入居されておりますが、足音等は響いてません。

どのぐらいの音で聞こえるのか、知りたいですよね…。モデルルームとその上下の空いてる家で確認させてほしい。。。
我が家も子供がドタドタ歩くので、うるさくないか気にしています。
上に住んでおられる方の音は、引っ越しの荷物搬入の時には足音が聞こえていましたが、それ以降は一切聞こえません。
なので、大人が普通に生活しているレベルなら、ほぼ聞こえないのではないかと思います。

足音はきになりますね。。
直床なら足音はましみたいですが。

誤動作がドタドタ歩くとは、とんな感じなのでしょう？普通に歩くのとは違うということですか？

ドタドタ歩くというのは、まだ歩き始めたばかりなので踏みしめるように一歩一歩がドンドン音がする歩き方です。
よろけて両手を床につくことや、尻餅をつくことも多く、その時にもドンっと音がします。
分かりにくい表現ですみませんでした！

やっぱりみなさん足音聞こえるのですね・・・こんな時間にも関わらずかなり響いています。
大人の足音ではなく子供がジャンプしたり走ったりしてる感じです(^_^;)

集合住宅なので、そんなものではないか。
ある程度リスクも想定してご購入されたと思う。

些細なことで、苦言呈したらマンションは住めない
のでは。

隣人の音など気にしていたらどこにも
住めない。

神経質な上階の住人と、無神経な下階の住人の組み合わせなら問題ないが、
反対のケースなら悲劇や。　７９５が上階の人間なら悲惨なもんやろ。
こればっかりは運を天に任すしかない、暑い、寒いは機械でなんとかなるが、
どんどん、ばんばんはどうしょうもない。
自分が神経質と云う自覚があるなら、最初から最上階限定で探すべき。
暑いのはクーラーで解決するよ。

足音は注意して生活すべき。
しかし、営業の方は足音等聞こえないって言ってたので、嘘を言われたことになりますね。

誰も他の住民に迷惑かけようと思って、生活してないと思うけどなぁ。
普通の生活音は、仕方がないでしょ。

４月入居予定の者です。
足音に関しては、「聞こえにくい作りになっています。」と説明されたと思います。
このスレッドを見ていなかったら、油断するところでした。
気をつけるようにした方がいいですね。

ボイドスラブではあるが、スラブ厚350mmで上階から音が出るなら尚更どうしようもないし、796さんの言う通りで運としか言えないですね。
スラブの厚さと衝撃音は比例しないとどこかで見たけど、それでも厚いに越したことはないので、799さんが説明を受けた、聞こえにくい造りってのも完全に間違ってるとは言い切れないですが。
うちの部屋は上も横も住んでいらっしゃいますが、今のところ全く音は聞こえません。
まぁ、どの程度の音を煩いと取るかは人それぞれではありますが。

こちらは二重床ですか？直床ですか？

普通の人の普通の生活音は気にならないと思う。

今まで住んでたマンションも低学年以下の子供や多分細身の足底に肉がついてない方の歩き方が結構響く。

子供は少し目を話すと壁をバンバンたたいたり兄妹で走ったり…

子供おられない細身の住人は夜中2時前に引き戸か?何度も家具か建具を引きずる音や
夏場は普通に廊下を歩く音かかと重心か？鈍い音が結構わかります。

あと月曜昼前は布団たたきしているような連打の音もします。

スラブ300の直床ですけど…
なるべく気にしないようにしてましたが…

こちらはどうか住んでみないと…
ちなみに横からの音は結局は斜めの住人ということもあったりしました。
運ですんね。

直床って、足音には強いとおもってたのですが、ちがうのですね。。

直床でそんなに音がきこえるんですか？
わたしも直床は低い音に強いと思ってました。
気をつけないと…ですね

音は空気振動により感じるもの。
又、よく反射をするので意外な方向から聞こえる。
私は戸建住人だが、道路より約１ｍ高い我が家周辺で、隣地の人間が百円ガレージをする為に
敷地を掘り下げ、道路とフラットに、。しかし民民境界の高さ２ｍのブロック塀の補強は杜撰。

ガレージの営業が始まってみると、隣で車のドアを閉めると我が家が軽く振動する事がある。
信じられないと思うが本当の話。おそらくドアを閉めるときに空気を揺らすからやと思う。

７９８の言う事は同感だが、知らないで迷惑を掛けている事も有ると考えるべき。
特にマンションはその必要があると思う。

尚「お前の家がボロいからや」と云うツッコミはかんにんしてほしいわ。

そうなんですよね…

それぞれがこれぐらいは大丈夫と意識しながら生活してることがほとんど。。
それでも聞こえるのはある程度聞き流し、あまりにも騒音と思えることあれば…。

重量音とは別に空気伝播もありますがマンションでは最近は対策されてるので大丈夫では？
空気伝播は空気の勢いや高いとこへ倍になって到達します。

以前のマンションで風によっては地上40メートルの住戸へ一階の道路での
少し張り上げた話し声も窓を開ければ入ってきますよ。

入居済んだら換気フィルターを洗った方がいいかも…
建築粉じんや大気汚染や黄砂ですごいことになってるかもしれませんね。。

壁に押しピンすらできないって説明ありました？？

分譲住宅で壁に押しピンするときは制限あるんで連絡くれって言われたんですが…

内覧会の時に、押しピンでカレンダーつけたり、壁掛け時計の釘をどこなら刺しても良いかを聞いたら、それぐらいなら壁のどこでも大丈夫って言われましたよー。

質問です。
浴室のシャワーの勢いが弱いのですが、対処方有りますか？
スタートアップガイドに、お湯温度が低いと悪くなるよな事が書かれてます。設定温度は40です。

エコモードみたいな設定になってますか?

浴室のシャワー、確かにウチも勢いが弱く感じます。
ただ、蛇口に切り替えると十分勢いがあるので、シャワー事態の仕様のような気がしてます。
頭デッカチのシャワーなんで、勢いが分散するんですかね~
シャワー取っ手部でオンオフ出来る機能は付いてるのにノズルのパターンは調整出来ないですし。

住んでから気付くこと多いですよね。
ベランダの溝見たら黄色い砂がたまっていました。
結構な量です。あれは何でしょう。

黄砂 かな？

土日祝になると　引越しのオンパレードなのですが・・　アート引越しセンターの人ってアルバイトが殆どなのですかね？
少し年配の人は　すごく礼儀も良くエレベータも優先してくれますが　若いアルバイト的な人は　平気で乗ってきて　軍手をポンポン叩いて鼻歌・・・・　エレベータの中で　軍手叩くなぁ～　ほこりっぽい！！
折角　先輩達が　頑張ってる礼儀を　アルバイトの人たちは　無にしてます＞＜　たまに　ホールでうるさくしてる人もいて
住人がとおると　静かになる・・・・少しショックです。他の家具屋さんとかのが　マナーが良く見えるのは私だけなのかな！！

814さん
凄くわかります！！！私はアートに家具と電化製品を壊されましたよ。正直言うと最悪でしたしその後のフォローも無しでした。エレベーターホールで「あ〜腹減った〜」と私語をしてたり印象悪いです。私はアルバイトの教育ができてなさすぎと感じました。他社にしたらよかったかなと思いました。

812さん

うちも黄色い砂がたまってました！黄砂？花粉？
何だったんでしょうね？？

この時期、どこの業者もアルバイトだらけと思われますが。アートのアルバイトさんだけのことでしょうか？

アートのクレームは直接､電話で伝えたらどうですか？
気持ちはわからなくはないですが、ちょっとスレとは関係なくなってきますもんね
引っ越しピークの時期だからバイトだらけだからねー

目の前の中学校の校庭から砂が上がってきている可能性もありますね。

812です。
今日早速ほうきを買って掃いてみました。
掃除機で吸う勇気がなかったので。
砂っぽいです。排水溝には流さないようかき集めました。
西向きではないのですが、結構たまってます。
見た目洗濯物は大丈夫そうです。

818さんへ

スレとは関係なくなるってどうゆうことですか？

アート引越しセンターは　このパークタワーの引越し名義人ですよ＾＾論議はここでしても良いでしょ～

ちょっと極端になりますが

壁紙がどうとか　溝のこう配がどうとかは　818さんからすると　ここで話すべきことでなく　清水建設に直接電話したらってことで・・・・

砂の件は　設計士か　三井レジデンスに直接電話したらってことに　聞こえます・・・

ここのスレは　契約者　契約しようとしてる人に　役に立つようにとか　情報交換の場だと思っているので＾＾

他の引越し業者の話しても　仕方ないでしょ？　入居説明会で　紹介された業者だからここに記載してるのですよ＾＾

もしかして　818さんは　匿名ってアートの関係者ですか？　いくらでも話させていただきますよ～

うちのベランダは砂はたまっていないので、方角によるのでしょうか？
でもそのかわり、ベランダに結構虫がいます。高層階なのにショックです。
エレベーターでついてくるのはある程度仕方ないと思うけれど、ベランダって…夏に、煩わしい蚊を気にしなくて良いかと期待していたのにガッカリです。

蚊はほとんでは来ません。
蛾やコガネムシ、カメムシなどは高層階でもきますよ
工事中で光とかで寄ってくるらしいです（笑〕
でもそんなに大量でこないですよ

わすれたころにたまにおるなぁみたいな…

屋上からの夜景、すごく綺麗でした♪

お風呂のシャワーの水圧確かに弱いですね。高層階だからこんなものかとも思いますがいかがですか？
それと上階の方の足音とイスを引きずる音は
やはり気になるレベルですね。
住んでみて初めて分かること沢山出ました(汗)

ラグをひいたりスリッパ使用ならわかりにくいのですが、入居間もないのでこれから揃えてお互い気をつけたいですね。

あと家具など固い素材を引きずる場合の足にはフエルトを張らないと下に伝わります。

管理組合発足したら掲示板で呼びかけてもらう方がいいかもしれません。

興味本意ですが教えて下さい。
皆さん、住宅エコポイントは何に使われますか？

足音、聞こえるのですか？？

827さん

悩みますねー。実は入居直前までこの制度を知らず、ちょっとしたお小遣いをもらえる気分です♪
とりあえず半分は商品券にしようかな？

住宅エコポイントは30万円くらいなので、小遣いというよりプチボーナスだから家電の買い替えもいくつかできます。

ここは15万円分ですね。
ウチは、約半分をエコ家電商品券に変えました。
大型液晶テレビの足しにする予定です。
後の半分は震災復興支援商品ですので思案中です。

私もエコ家電の商品券に変える予定です。電子レンジなど買い換える予定でいます！

エコ家電商品券は、確か☆マークで評価された商品しか交換できなかったと思います。
電子レンジは対象外かも知れないので、事前にご確認くださいね。

住宅エコポイントのホームページには、平成26年3月31日までにポイント交換しなければ、ポイントは失効します。とありますが、

鍵引き渡しの時には、もっと期限あったように言っておられたみたいでした。

時間無くて、じっくり書類読めていないので、詳しくご存知のかた教えてください。ポイント失効したら、もったいないです。

11階建て以上の共同住宅の場合、申請期限は平成26年10月31日、交換期限は平成27年1月31日までです。

835さん

じっくり選ぶ期間ありますね。
教えて頂きまして、ありがとうございました。

足音はたぶん普通に歩く分には響いていないかと。
小さな子供がドンドン跳ねるとか、ダイニングの椅子を引きずる感じの音は聞こえてるかと思います。
あくまで、上の方の行動がわかりませんので想像ですが。
うちは横や上の方が入居されてますが、掃除機の音や大きな物音はさほどありませんよ。

真上はまだ未入居なのにどこからか足音など様々な生活騒音が響いてます。
本当に分譲！？って感じ。

部屋によって違うのでしょうか？
うちは全く音は聞こえませんよ。
上の階も隣の部屋も入居されてますが、運がいいのでしょうか。

そういえば、エントランスから出たところ、桜が咲き始めてますね！
もう少ししたら、お花見できそうですね～♪

836さん
予算が無くなるとエコポイントは終了になるはずなので、念のため確認してください。

入居済みの皆さんに質問です
共同スペースの吹き抜けは
今日みたいな雨が強い日などは
降り込んできますか？
傘をささなくても行ききできますか？
また北側の侵入防止柵付近は
雨風の拭き込みはきついですか？

見学に行った日はお天気の
良い日だったので雨の日の状況を
教えて頂ければ嬉しいです

今日の雨。高層階なので、降りこむと思ってましたが、ベランダも中廊下も濡れてなかったですよ。びっくりしてます。

中層階も、この雨ではベランダも中廊下も全く濡れていませんでした。
入居して３週間になりますが、雨で中廊下が濡れていたのは、大嵐になった日の１日だけでした。

北側の柵からの風の通りはとても良いです。少し風はきついですが、空気がよどむよりは全然良いと個人的には思います。
強風でも、風鳴りなどは一切ありません。

842さん、843さん
ご回答ありがとうございました

高層階でも中層階でも
雨が降りこまないんですね
降りこんだとしても
よっぽどな降りかたをしない限り
大丈夫なんですね

タワーの外側のイメージだけで
見学に行った時には
中の吹き抜けにはビックリしてしまい
実際に住んだときの雨風はどうなんだと？っと
疑問に思っていたので安心しました

吹き抜けは、換気にもなるし防犯面でも
良さそうですね

ありがとうございました

東側の方でベランダで煙草吸うのやめてください！
規約にも書いてあります。
非常に迷惑です。
ルールはちゃんと守ってもらいたいですね。

↑
こんなとこにそんなこと書いて意味ありますか？愚痴るだけなら家族にしたらよい

別にいいじゃないですか。

規約に明確にかかれてるんですか？
ここは、自分のベランダでも禁止？

規約にありますね。
ベランダ禁止、共有部も禁止、
なので、基本的には家の中しか喫煙は駄目といううとですね。

非喫煙者にとっては、煙草の煙は本当に迷惑ですね。
ベランダでの喫煙、早くやめてほしいですね。
おそらく知らないのだと思うので、直接言うと角が立つので、ポストにメモを入れておいてはいかがでしょう？

管理人からの全体への周知徹底の貼り紙でいいのでは…


知らぬ方からのいきなりのメモはちょっと気味が悪いです。
自分なら誰やねんってなります。

規約にあるのに吸うぐらいだからメモでやめるとも限らず
直接匿名のメモで捉え方により違う感情が出て
むしろさらに吸われるかもです。

駐輪場は、２台分までしか申し込めないけど、ずっとそのままなのでしょうか…。

852さん

わが家も駐輪場は気になってます。
子供がいると、2台では収まらないですよね？
せめて3台使えると助かるんですが・・・

タワー近くの大正川沿いは菜の花に水仙が色鮮やかです。
平和公園の桜の花もほころび今が見頃になりました。

このスレは検討スレですよね。
住民の方は住民スレに書き込みすべきでは。

駐輪場で２台分は少ないですね。
５人家族なので、せめて３台分はほしいところ。

購入時の説明では、お近くの駐輪場を借りてくださいと説明を
受けました。

858さん、
西向き高層階です。何度か足を運び、人によってうるさい・不愉快に思われるかもしれませんが、
私個人では全く問題無い程度でしたよ。窓を開けても騒音という感じはしませんでした。

桜満開ですが、あいにく寒いですね～。

24時間捨てられるゴミ収集場所が各階にあるのはいいですね。
わざわざ下まで捨てにいくのは上の階だと大変。
防犯カメラは必須ですけど、これがあっても犯人などが確保できるわけではないので、他にもセキュリティがないと不安ですが有人監視だと安心。

周辺は全体的に桜が多いのでしょうか、綺麗な画像を投稿してくださっているようですが、もう少し広範囲の画像もあると皆さん参考になると思います。桜の木がたくさんあって集結しているようだとこちらのようなタワーマンションの上層階からでも綺麗に桃色の景色を拝むことができるのでしょうね。年に一度の楽しみですが重視する方もいると思います。

防犯カメラはリアルタイムで監視しているから安心という訳ではないんですよね。
何かあった時の記録として役立つものなので、警備員さんがいてくれるのが一番良いと思います。
(防犯カメラが見える事で多少の犯罪抑制効果はあるのかもしれませんが)
桜の写真はきれいですねー。今頃はもう散り始めてしまいました？

桜の写真に癒されました。ありがとうございます。近くに桜があるっていいですね。
８５６入居済み住民さん、＞購入時の説明では、お近くの駐輪場を借りてくださいと説明を受けました。
って本当ですか？
長期で借りられる駐輪場って近くにあるものなんでしょうか？それ以外だと部屋に入れるかベランダに置くしかないんでしょうか。
ちょっとひどいな。敷地も広いことだし台数が多くなったらスペースを設けてくれると良いのに。マンションて不便ですね。
1階ならどこか置くスペースが確保できないでしょうかね？

阪急摂津市駅前の駐輪場は、月極めがあったかと思います。

８６４さん
お近くの駐輪場を借りてくださいと説明を受けたのは事実です。
（８６５さんが言われるように、駅前にあります。）
融通が利かないし、わざわざ駅前まで自転車を取りに行くのも？？？
なので。。。山の上のマンションを買いました。

自転車なんて、1世帯2台分の900数十台しかないんだから、竣工して間もない中で融通聞けないのは当然だろう。後から契約して入居した人が自転車1台も置けないなんて事態は避けたいわけで。ちょっと酷いも糞もないと思うんだが。空きスペースあっても管理組合発足しないと、どーにもならん。

組合発足後空きが多ければ抽選か先着かで三台目可能にすればいい。

それまでは借りるしかないね。

山の上まで自転車で帰るぐらいなら、徒歩5分の駅前に自転車を取りに行った方がまだましな気が・・・。

他と比較中ですが、やはり自転車は最初はどこも2台までなんですね。わが家はまだ子供が小さいので、子供用はバルコニーに置こうかと話しています。

ちなみに、ここの近くのスーパーは目の前のコノミヤだけでしょうか？近隣にお住まいの方は、みなさんここで買い物をされてるんでしょうか？

自転車の件は867さん、868さんに同意見です。とりあえずは仕方がないかと。
マンション規約でベランダ等共用スペースへ自転車置くのはNGです。まぁ中層階以上のベランダは風が強い日は自転車が流される可能性があり危ないと思います。
廊下に置いてる方が居ますが、住んでる方の考え方がはっきり見えてるように思います。
869さんへ
千里丘駅付近の佐竹、沢良宜付近の業務スーパーは自転車かバイクがほしい距離。徒歩5分ほどの100円ローソンもまぁまぁ使えます。
私はほとんどはコノミヤで買います。楽ですね。

正雀の方にライフ、フレンドマートがあります。
私はほとんどコノミヤで済ましてますが。

自転車の件廊下はダメでしょ。。。違反してる人の自転車に張り紙を貼るなど処置すべきだとおもいますね。

2台は駐輪場において、折りたたみ自転車を廊下に置こうかと思っております。

廊下はダメでしょ。玄関に入れてほしい。
仕方ないと思うことは自身のわがままであって、周りを無視する自己中心的な考え方と思います。
了承のもと、購入したはずです。

管理組合が発足しないと動かないのでしょうか。残念です。

スーパーですが 徒歩だとやっぱり｢コノミヤ｣。 自転車等があるとJR千里丘付近に｢佐竹｣｢オアシス｣。産業通りに｢マルヤス｣｢業務スーパー｣｢平和堂｣

正雀に｢サンディ｣｢ライフ｣｢マルヤス｣

南摂津まで行くと｢ラ・ムー｣｢トライアル｣｢オークワ｣ すべて私は、自転車で行きます。

日用品が安い店・ポイントがつく店・特売デーがある店…と自転車で片道10分～15分あれば行けます。

自転車を廊下バルコニーに置くのはルール違反
これからもっとエレベーターも混みだすし、
エレベーターも狭いのに、自転車の上げ下ろしはだめでしょう
災害避難時、お年寄りや体の不自由な方もいるのにバルコニーに置くのもダメでしょう
管理組合ができて、後購入者の事も考慮しながら３台目を検討すればいい

870さん　
もし今　自転車を止めているところがあれば管理会社に連絡して撤去してもらうほうがいい
歯止めが利かなくなる　前のマンションも団地みたいになってしまった

前のマンションは、自転車は、棟内持ち込み禁止だったので、廊下も当然で室内もNGです。理由は、エレベーターの安全、混雑です。折り畳み自転車を携帯カバンに入れての持込みはグレーでしたね。結局、緑地を壊して各戸3台分確保しましたがそれでも空きの順番待ちとなり、料金改定で台数を減らしました。

自転車の件
理解してこのマンションを購入したはず
私は駐輪場が２Fにあるから、外部者の駐輪もないし
共用部にも置けない事が　気に入って購入しました
困っているのは理解できるけれど　管理組合ができるまで待って
空き部屋×２を残して検討すればいいと思う

どこのマンションも自転車の問題がある
最初が肝心　
エレベーターの問題が大変　みんなで、きれいなマンションを維持していきたいですね

自転車については、そんなに規則規則と
目鯨立てていうことでもない。
廊下の通行に支障があるのは、笑止千万だ。
幼児用、折りたたみ自転車は玄関などに置けばいいと思う。
臨機応変でいいと思う。

878さん
とりあえず、臨機応変云々は管理組合発足後に議題として提示されては？
現時点では規約上不可能だし、郵便受け通路にある掲示板にも注意書されてるわけですし。