パークタワー南千里丘ってどうなん？

今日7戸ほど明かりがついてました！引越しされたのかな？(^-^)/

パークタワー南千里丘のレスなのに、摂津市の悪口しか出て来ないなんてある意味すごいですね~
>773さんもマンションは文句が付けようがないから、あえてマンション以外の点を指摘されているのかな？＾＾

確かに、摂津市でタワーマンション？パークシティーの後で売れるの？と思いましたが、施工会社・デベロッパーも
しっかりしており、内覧会を終えた時点で購入して良かったと思っておりますよ。

ここのレスに見に来られる方は、総予算4000万(管理費・修繕費込40年で6,500~7,000万)位の買い物を検討しているので
マンション選びに失敗しない様、少しでも情報入手したいのでは無いのでしょうか？
本来、良い意見・悪い意見が出るのが当たり前で、それが購入を迷っている方の参考になるのではと自分は思っております。

その為にも、摂津市だからではなく、摂津市のここが悪い、ここが良いという意見が出れば購入を検討しておられる方々の
検討材料になるのではと思います。
(本当は、パークタワー南千里丘の良い点・悪い点を意見出来れば良いのですが…、悪い点が意外と少なかったです ＞＜)

他市から摂津市に移って10数年。摂津市は都会に近いのに、下町風で田舎の様に人が多くなく、意外と落ち着ける場所が多い点が気に入っております。
長文失礼致しました。

PS.本日からタワーへの入居始まりましたね。帰り際、タワーを見上げると数ヶ所電気が点いた部屋が確認出来ました。
　　自分は4月入居予定ですが待ち遠しいです。早く入居して皆様にご挨拶出来ればと思っております。＾＾

確かに、このスレのネガレスはこじつけばかりで、的を得た意見はないですね。それだけいいマンションってことでしょうか。
あとどれぐらい残ってるのでしょう？けど、いい部屋はもうほとんど売れてますよね。早めに買えた方、羨ましいです。

マンションを購入する際に地名の世間へのイメージを検討時の判断材料にするのは当たり前でしょう。入居が決まった人は言われたくないでしょうけど検討者には重要なことなのです。入居予定者は住民スレへ行きましょう。

私は「名より実」でこのマンションに決めるつもりです。他の方も書かれていますが、他の駅近物件にはない環境の良さが決め手になりました。
こういう情報は検討者にとっても有意義な情報だし、入居予定者の方も書き込むべきでは？

ここに書き込むほとんどの入居予定者さんは「名より実」という考え方で摂津市のイメージの悪さを受け入れた上での意見を書かれているのに、なぜかネガレスさんは「購入者が摂津市を擁護している」というような反応をしてきますね。

ネットなのでやむを得ないところなのかもしれませんが、お互いの意見を正しくくみ取った意見交換がしたいですね。

どうして、皆さん摂津市のイメージが悪いんでしょうねぇ。
イメージの悪さを受け入れず、長年住んでますが、私にはとても住みやすい町なんだけどなぁ。。。

一昨年、茨木市から摂津市(パークシティ)に引っ越した者ですが、少なくとも私にとってはここの方が環境良くて快適に暮らせています。自分に必要なマンションの要素は何なのかを考えて選べばいいだけです。

住めば都。

何か別の話をしませんか？
摂津市の話はもういいですー。

北摂に20年近く住んでいましたが恥ずかしながら摂津市というのがあるのを知りませんでした。恐らく摂津市に対する印象は良いも悪いもないひとがおおいと思いますよ。モノレール乗るひとなら南摂津辺りの風景が印象を悪くしてるかもしれませんが。いずれにしても特に一般的には印象の薄い市なので今後このマンション近辺が発展するかどうかにより印象は決まってくると思いますよ。入居決まった人たちは自覚をもって前を向かれることをおすすめします｡

今日朝から越してこられる方多いですね！

DoCANVASのオンライン申込み、出来ませんよね？
どなたか成功されましたか？

鍵の受け渡しが終わり、マンションに行ってきました！
家具も何も無い部屋からダウンライトの下、梅田のビル群や阿倍野ハルカスを望む夜景を見てここに住める喜びを改めて感じる事ができました。

摂津市で最高のマンションですよ

DoCANVASのオンライン、不具合が発生して登録できないそうです。
いつ復帰するかわからないので郵送でお願いします、ってことでした。

高層階、南向きですが、auの携帯電話、wifiが全くつながりません。
DoCANVASはLANケーブルを差し込めばすぐにつながりました。

>760さん

情報ありがとうございました。郵送で送る事にします。

auの電波悪いんですね。
家族でau使用しているので困りそうです。

DoCANVASのオンライン申込み,本日無事にできました。

我が家もauで南の高層階ですが北側の寝室は圏外になります...

夜景
徐々に入居者増えてきましたね。

シニア向け分譲マンションが傍にありますが、これは利便性がいいひとつの目安になりますかね。

高齢者になっても周囲にはいろんな店舗などがあり散歩するエリアもあり住みやすいということでしょうかね。

コミュニティプラザや保健センターなどはそうですよね。

ゴミゴミしてなく、静かで、駅近で便利！間違いなく良さそうですね。

ってことは、もう完売ですか？？

そもそもまだ、全部売り出してないでしょう！

じゃあ、売り出し分は完売してるってこと？？

都心のマンションじやないんだし、そんな早くに完売しないでしょ。
地方の大規模マンションなら、竣工時点で8割売れたら上出来じやないですか？

みなさんに質問させてください。
引越しを控えているのですが、ご挨拶に伺いたいとおもっています。
ネットでは、同じ階の方、そして上下階の方に挨拶したほうがいいと書いてありましたが、同じ階になると広範囲になりすぎて、逆に鬱陶しがられるのではないかと心配しています。
上下階と両隣で考えてはいるんですが、みなさまはどうされるご予定ですか？

入居してすぐにトラブルは起こしたくないので、できれば穏便にしたいのです。。

８割売れてるの？！

昨日モデルルームでお聞きしたところ約360戸売れており、秋頃までに470戸完売を目途にしているようです。

うちは両隣と上下の４件だけご挨拶に行く予定です。

ご挨拶は私も両隣と上下の四軒に考えています。以前も一斉入居大規模マンションでしたが、みなさんそんな感じでした。

一斉入居なので挨拶は必要ないのでは。

774.775様
ご丁寧にありがとうございます！

＞ご挨拶は私も両隣と上下の四軒に考えています。以前も一斉入居大規模マンションでしたが、みなさんそんな感じでした。

とても安心しました。大型で新築の物件に引っ越すのは初めてなので、大変参考になります。

776様
返答ありがとうございます！
私も最初はそのように思ったのですが長いお付き合いになるのと、何かご迷惑をお掛けするまえにご挨拶をしていたほうがいいのでは、と思い、ご挨拶に伺うことにしました！

自分で考えたらよいのでは?そんなこと

普通、しません。即

分譲マンションなので挨拶して顔見知りだと安心感がありますよね。考え方は人それぞれなので、777さん気にしないで下さい。

人によるかも…

引越しピーク時はノンセキュリティ状態で勝手に紛れて住戸ドアのインタフォン鳴らして挨拶にうかがいましたという文句で悪質業者もいますし、
こられるほうも警戒して過敏になります。
いかにも住人だとわかる雰囲気でいかれるようにしたほうがいいですね。一人暮らしの方や一切遮断される方もいますし…行くことが全ていいとは思いませんが、雰囲気みながらで〜一斉入居でも1ヶ月してもまだ越されてない方も多いし難しいですね。



最近は廊下の構造や住まれる世代にも寄りますが、賃貸もしてたり単身などや内廊下ならほとんど行かれない方が多いようですがこちらは外廊下に居室が面しており隣りの方の玄関の話し声や廊下での子供の叫び声など迷惑をかける可能性があったり、逆に気をつけて欲しいアピール側であっても人がわかる分神経質にならず挨拶できた方が不快感は少なくトラブルまでは少ないと思いますが…。

よくあるのが
家に帰るevのタイミングが同じとかたまたま隣の方がドアをあけてるとこに通りがかったとき
ついでに簡単に一言挨拶程度ぐらいが多いかな…。

私は大規模マンションに新築時に入居した者ですが、両隣と上下の４軒には挨拶行きました。

なんとなく、日本ってそういう慣習かなていうレベルですけど。

何度か訪問してもご在宅でない家もあったのですが、ご挨拶の品と一筆箋にひとこと挨拶書いて、ドアにひっかけておきました。

それと、心がけたのは、棟内敷地内ですれ違う人に「こんにちは」などのヒトコト挨拶はするようにしました。

正直、誰が誰だか全くわからないし覚えられませんが、棟内であればたいていは住民だろうし、もし不審者だったとしても、ヒトコト挨拶することで防犯効果もあるかもしれないと思いまして。

相手から返答がなかったとしても、自分が住むマンション内で挨拶をして損することはないかなと思っています。

過去の引越しを考えると・・・私も上下と左右の4軒にだけは挨拶をしていましたね。
家には子供がいるのでご迷惑をかけるかもしれないので、一言ご挨拶しておきたかったのと、
何かあった時に顔見知りの方が良いであろうと言う防犯上の理由からです。
今の時代信じられないでしょうが、昔は隣人に宅配便の荷物を預かっていただく事もあったり
今よりずっと助け合いが行われていたので、同じ集合住宅の住人に挨拶する文化が発達したのでしょうね。

お風呂のシャワーの水圧が弱い。もっと向かってこいよと思うが、まぁヘッドを変えるのも面倒だしなぁ。

上の階の人の足音うるさい...

上の階の足跡、うるさいのですか？
ここって、二重床でしたよね？

普通に足音が聞こえますよね…。 子供がいるので リビング&ダイニングとキッチンに防音マットをひきましたが 効果は、どんなもんなんでしょうか…。

うちの上は小さいお子さんがいるので結構響きます…
昼間は仕方ないと思うけど夜もバタバタするのは考えて欲しいなー

788さん
それ、我が家かもしれません･･･。そうであればすいません。何とか気を付けます。ちなみに、うちも上階には既に入居されておりますが、足音等は響いてません。

どのぐらいの音で聞こえるのか、知りたいですよね…。モデルルームとその上下の空いてる家で確認させてほしい。。。
我が家も子供がドタドタ歩くので、うるさくないか気にしています。
上に住んでおられる方の音は、引っ越しの荷物搬入の時には足音が聞こえていましたが、それ以降は一切聞こえません。
なので、大人が普通に生活しているレベルなら、ほぼ聞こえないのではないかと思います。

足音はきになりますね。。
直床なら足音はましみたいですが。

誤動作がドタドタ歩くとは、とんな感じなのでしょう？普通に歩くのとは違うということですか？

ドタドタ歩くというのは、まだ歩き始めたばかりなので踏みしめるように一歩一歩がドンドン音がする歩き方です。
よろけて両手を床につくことや、尻餅をつくことも多く、その時にもドンっと音がします。
分かりにくい表現ですみませんでした！

やっぱりみなさん足音聞こえるのですね・・・こんな時間にも関わらずかなり響いています。
大人の足音ではなく子供がジャンプしたり走ったりしてる感じです(^_^;)

集合住宅なので、そんなものではないか。
ある程度リスクも想定してご購入されたと思う。

些細なことで、苦言呈したらマンションは住めない
のでは。

隣人の音など気にしていたらどこにも
住めない。

神経質な上階の住人と、無神経な下階の住人の組み合わせなら問題ないが、
反対のケースなら悲劇や。　７９５が上階の人間なら悲惨なもんやろ。
こればっかりは運を天に任すしかない、暑い、寒いは機械でなんとかなるが、
どんどん、ばんばんはどうしょうもない。
自分が神経質と云う自覚があるなら、最初から最上階限定で探すべき。
暑いのはクーラーで解決するよ。

足音は注意して生活すべき。
しかし、営業の方は足音等聞こえないって言ってたので、嘘を言われたことになりますね。

誰も他の住民に迷惑かけようと思って、生活してないと思うけどなぁ。
普通の生活音は、仕方がないでしょ。

４月入居予定の者です。
足音に関しては、「聞こえにくい作りになっています。」と説明されたと思います。
このスレッドを見ていなかったら、油断するところでした。
気をつけるようにした方がいいですね。

ボイドスラブではあるが、スラブ厚350mmで上階から音が出るなら尚更どうしようもないし、796さんの言う通りで運としか言えないですね。
スラブの厚さと衝撃音は比例しないとどこかで見たけど、それでも厚いに越したことはないので、799さんが説明を受けた、聞こえにくい造りってのも完全に間違ってるとは言い切れないですが。
うちの部屋は上も横も住んでいらっしゃいますが、今のところ全く音は聞こえません。
まぁ、どの程度の音を煩いと取るかは人それぞれではありますが。

こちらは二重床ですか？直床ですか？

普通の人の普通の生活音は気にならないと思う。

今まで住んでたマンションも低学年以下の子供や多分細身の足底に肉がついてない方の歩き方が結構響く。

子供は少し目を話すと壁をバンバンたたいたり兄妹で走ったり…

子供おられない細身の住人は夜中2時前に引き戸か?何度も家具か建具を引きずる音や
夏場は普通に廊下を歩く音かかと重心か？鈍い音が結構わかります。

あと月曜昼前は布団たたきしているような連打の音もします。

スラブ300の直床ですけど…
なるべく気にしないようにしてましたが…

こちらはどうか住んでみないと…
ちなみに横からの音は結局は斜めの住人ということもあったりしました。
運ですんね。

直床って、足音には強いとおもってたのですが、ちがうのですね。。

直床でそんなに音がきこえるんですか？
わたしも直床は低い音に強いと思ってました。
気をつけないと…ですね

音は空気振動により感じるもの。
又、よく反射をするので意外な方向から聞こえる。
私は戸建住人だが、道路より約１ｍ高い我が家周辺で、隣地の人間が百円ガレージをする為に
敷地を掘り下げ、道路とフラットに、。しかし民民境界の高さ２ｍのブロック塀の補強は杜撰。

ガレージの営業が始まってみると、隣で車のドアを閉めると我が家が軽く振動する事がある。
信じられないと思うが本当の話。おそらくドアを閉めるときに空気を揺らすからやと思う。

７９８の言う事は同感だが、知らないで迷惑を掛けている事も有ると考えるべき。
特にマンションはその必要があると思う。

尚「お前の家がボロいからや」と云うツッコミはかんにんしてほしいわ。

そうなんですよね…

それぞれがこれぐらいは大丈夫と意識しながら生活してることがほとんど。。
それでも聞こえるのはある程度聞き流し、あまりにも騒音と思えることあれば…。

重量音とは別に空気伝播もありますがマンションでは最近は対策されてるので大丈夫では？
空気伝播は空気の勢いや高いとこへ倍になって到達します。

以前のマンションで風によっては地上40メートルの住戸へ一階の道路での
少し張り上げた話し声も窓を開ければ入ってきますよ。

入居済んだら換気フィルターを洗った方がいいかも…
建築粉じんや大気汚染や黄砂ですごいことになってるかもしれませんね。。

壁に押しピンすらできないって説明ありました？？

分譲住宅で壁に押しピンするときは制限あるんで連絡くれって言われたんですが…

内覧会の時に、押しピンでカレンダーつけたり、壁掛け時計の釘をどこなら刺しても良いかを聞いたら、それぐらいなら壁のどこでも大丈夫って言われましたよー。

質問です。
浴室のシャワーの勢いが弱いのですが、対処方有りますか？
スタートアップガイドに、お湯温度が低いと悪くなるよな事が書かれてます。設定温度は40です。

エコモードみたいな設定になってますか?

浴室のシャワー、確かにウチも勢いが弱く感じます。
ただ、蛇口に切り替えると十分勢いがあるので、シャワー事態の仕様のような気がしてます。
頭デッカチのシャワーなんで、勢いが分散するんですかね~
シャワー取っ手部でオンオフ出来る機能は付いてるのにノズルのパターンは調整出来ないですし。

住んでから気付くこと多いですよね。
ベランダの溝見たら黄色い砂がたまっていました。
結構な量です。あれは何でしょう。

黄砂 かな？

土日祝になると　引越しのオンパレードなのですが・・　アート引越しセンターの人ってアルバイトが殆どなのですかね？
少し年配の人は　すごく礼儀も良くエレベータも優先してくれますが　若いアルバイト的な人は　平気で乗ってきて　軍手をポンポン叩いて鼻歌・・・・　エレベータの中で　軍手叩くなぁ～　ほこりっぽい！！
折角　先輩達が　頑張ってる礼儀を　アルバイトの人たちは　無にしてます＞＜　たまに　ホールでうるさくしてる人もいて
住人がとおると　静かになる・・・・少しショックです。他の家具屋さんとかのが　マナーが良く見えるのは私だけなのかな！！

814さん
凄くわかります！！！私はアートに家具と電化製品を壊されましたよ。正直言うと最悪でしたしその後のフォローも無しでした。エレベーターホールで「あ〜腹減った〜」と私語をしてたり印象悪いです。私はアルバイトの教育ができてなさすぎと感じました。他社にしたらよかったかなと思いました。

812さん

うちも黄色い砂がたまってました！黄砂？花粉？
何だったんでしょうね？？

この時期、どこの業者もアルバイトだらけと思われますが。アートのアルバイトさんだけのことでしょうか？

アートのクレームは直接､電話で伝えたらどうですか？
気持ちはわからなくはないですが、ちょっとスレとは関係なくなってきますもんね
引っ越しピークの時期だからバイトだらけだからねー

目の前の中学校の校庭から砂が上がってきている可能性もありますね。

812です。
今日早速ほうきを買って掃いてみました。
掃除機で吸う勇気がなかったので。
砂っぽいです。排水溝には流さないようかき集めました。
西向きではないのですが、結構たまってます。
見た目洗濯物は大丈夫そうです。

818さんへ

スレとは関係なくなるってどうゆうことですか？

アート引越しセンターは　このパークタワーの引越し名義人ですよ＾＾論議はここでしても良いでしょ～

ちょっと極端になりますが

壁紙がどうとか　溝のこう配がどうとかは　818さんからすると　ここで話すべきことでなく　清水建設に直接電話したらってことで・・・・

砂の件は　設計士か　三井レジデンスに直接電話したらってことに　聞こえます・・・

ここのスレは　契約者　契約しようとしてる人に　役に立つようにとか　情報交換の場だと思っているので＾＾

他の引越し業者の話しても　仕方ないでしょ？　入居説明会で　紹介された業者だからここに記載してるのですよ＾＾

もしかして　818さんは　匿名ってアートの関係者ですか？　いくらでも話させていただきますよ～

うちのベランダは砂はたまっていないので、方角によるのでしょうか？
でもそのかわり、ベランダに結構虫がいます。高層階なのにショックです。
エレベーターでついてくるのはある程度仕方ないと思うけれど、ベランダって…夏に、煩わしい蚊を気にしなくて良いかと期待していたのにガッカリです。

蚊はほとんでは来ません。
蛾やコガネムシ、カメムシなどは高層階でもきますよ
工事中で光とかで寄ってくるらしいです（笑〕
でもそんなに大量でこないですよ

わすれたころにたまにおるなぁみたいな…

屋上からの夜景、すごく綺麗でした♪

お風呂のシャワーの水圧確かに弱いですね。高層階だからこんなものかとも思いますがいかがですか？
それと上階の方の足音とイスを引きずる音は
やはり気になるレベルですね。
住んでみて初めて分かること沢山出ました(汗)

ラグをひいたりスリッパ使用ならわかりにくいのですが、入居間もないのでこれから揃えてお互い気をつけたいですね。

あと家具など固い素材を引きずる場合の足にはフエルトを張らないと下に伝わります。

管理組合発足したら掲示板で呼びかけてもらう方がいいかもしれません。

興味本意ですが教えて下さい。
皆さん、住宅エコポイントは何に使われますか？

足音、聞こえるのですか？？

827さん

悩みますねー。実は入居直前までこの制度を知らず、ちょっとしたお小遣いをもらえる気分です♪
とりあえず半分は商品券にしようかな？

住宅エコポイントは30万円くらいなので、小遣いというよりプチボーナスだから家電の買い替えもいくつかできます。

ここは15万円分ですね。
ウチは、約半分をエコ家電商品券に変えました。
大型液晶テレビの足しにする予定です。
後の半分は震災復興支援商品ですので思案中です。

私もエコ家電の商品券に変える予定です。電子レンジなど買い換える予定でいます！

エコ家電商品券は、確か☆マークで評価された商品しか交換できなかったと思います。
電子レンジは対象外かも知れないので、事前にご確認くださいね。

住宅エコポイントのホームページには、平成26年3月31日までにポイント交換しなければ、ポイントは失効します。とありますが、

鍵引き渡しの時には、もっと期限あったように言っておられたみたいでした。

時間無くて、じっくり書類読めていないので、詳しくご存知のかた教えてください。ポイント失効したら、もったいないです。

11階建て以上の共同住宅の場合、申請期限は平成26年10月31日、交換期限は平成27年1月31日までです。

835さん

じっくり選ぶ期間ありますね。
教えて頂きまして、ありがとうございました。

足音はたぶん普通に歩く分には響いていないかと。
小さな子供がドンドン跳ねるとか、ダイニングの椅子を引きずる感じの音は聞こえてるかと思います。
あくまで、上の方の行動がわかりませんので想像ですが。
うちは横や上の方が入居されてますが、掃除機の音や大きな物音はさほどありませんよ。

真上はまだ未入居なのにどこからか足音など様々な生活騒音が響いてます。
本当に分譲！？って感じ。

部屋によって違うのでしょうか？
うちは全く音は聞こえませんよ。
上の階も隣の部屋も入居されてますが、運がいいのでしょうか。

そういえば、エントランスから出たところ、桜が咲き始めてますね！
もう少ししたら、お花見できそうですね～♪

836さん
予算が無くなるとエコポイントは終了になるはずなので、念のため確認してください。

入居済みの皆さんに質問です
共同スペースの吹き抜けは
今日みたいな雨が強い日などは
降り込んできますか？
傘をささなくても行ききできますか？
また北側の侵入防止柵付近は
雨風の拭き込みはきついですか？

見学に行った日はお天気の
良い日だったので雨の日の状況を
教えて頂ければ嬉しいです