パークタワー南千里丘ってどうなん？

私は自分で買って引くの面倒なのでオプションでしました。

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内覧会に行かれた方、これから内覧会のかた、脚立持っていった方がいいですか?
これは持っていった方が良かったとかありましたら、是非教えてください。
何か不安になってきました、
皆さん良かったら教えてください。

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内覧会、楽しみと同時に、ちゃんとできるか、ちょっと不安ですね。

602さん同様、内覧会に行かれた方に質問なのですが、
595さんが、室内が結構寒かった、と書かれてるのですが、
スリッパは持参した方がいいでしょうか？
あと、内覧の時間は入居説明会時に希望した時間をオーバーしても大丈夫そうでしょうか？
最初に説明聞いて、不具合など確認して、家具配置のため採寸などしたら、
何となく時間が足らなさそうな気がします。
よろしくお願いします。

バルコニータイルは最初はオプションをお願いするつもりで見積してもらいましたが、
角部屋のためかなりな金額になり、家具や家電の購入もあるり、週末くらいしか昼の明るいベランダの見ることがないので諦めました。
付けたら素敵だと思います。
普段の掃除は上から水を流すだけでいい、大規模修繕時は、
料金かかるが取り外しも再設置も施工業者に頼める、との説明ありました。

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内覧会の時に室内用の靴下スリッパのようなものをもらえましたよ！
でも結構寒かったので暖かい格好をおすすめします。
廊下が吹き抜けになっているからか、高層になればなるほど結構風が強かったです。
個人的にエレベーターが思っていたより小さかったので通勤時間がかぶるとなかなか来ないのかなっと心配になりました...

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603さん
バルコニーの掃除は水かければいいとか言ってますけど、見た感じ勾配ほとんど取れてないから、補修してても流した水が中々流れない・・・場合によっては逆流するところも多々あるような話を清水建設がしてたと聞きましたよ。
色々見ましたけど、大林組や鹿島が施工したマンションがきっちり施工管理体制が整ってるだけに、そちらを検討しようかと個人的には思ってます。
高い買い物ですから、リスクは少ない方が良いかと・・・。

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604さん、ありがとうございます。
スリッパは持参しなくて大丈夫なのですね。
厚手の靴下などで温かくしていきます。

605さん、言葉足らずですみません。
ベランダタイルの掃除などについて書き込みした掃除についての内容は、確かインテリア相談会の時に聞いたものです。
また、最初の設置と、大規模修繕時に有料で取り外しと再設置してくれるのは、

いずれもベランダタイルの施工業者の事で清水建設さんとは違います。
ややこしい書き込みですみません。

内覧会はこれからなので、まだ実際のベランダは見れてませんが、
勾配の覚悟と排水などにも気を付けてみます。
ありがとうございます。

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603および606です。
携帯から書き込みしてるので、変換などが変になってますね。
連投すみません。
×勾配の覚悟
○勾配の角度

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入居予定の皆さん、入居まで忙しいでしょうけど新生活が楽しみですね。
こちらはまだ検討中です。

角住戸だとバルコニーが広いから排水面、やはり気になります。
雨のたびに水浸しなんていうことがないといいですが。

せっかくスロップシンクもあることですし、雰囲気良く鉢植えなどを置きたいですからね。
手摺はガラスでしょうか？半透明？
外観が綺麗ですから、外からの見栄えも気にして鉢などを置かないといけないですね。

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内覧会いってきました。
景色とってもよくて、いつまでも眺めていたかったです。部屋も広く感じました。中廊下も思ってたよりあかるく良かったです。とても気持ち良かったです。

ベランダの硝子は、20階までは、磨りガラス、20階以上は透明硝子だったような。

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もう建物外観は完成したんですね。この周辺は高層建築物がなく、
だだっ広い場所なので遠目からでも否が応でも目立ってます。
もうランドマークみたいなものですから中層、高層階からの景色も良いでしょうね。

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モデルルームが、無くなり実際の建物の部屋が見れるようになったので、えらい人でにぎわってました。


どの方向もとっても景色素敵でした。

中でも、正面奥に山がみえて、右に千里中央、左に梅田みえる西側の景色が私は一番好きでした。

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内覧会、人が多かったです。

でも、販売価格帯が高く、低所得層の私には高値の花でした。
低所得祖父母、両親の援助なくしては、ローンが組めない。

中所得層でも、ハードルが高いか。

ここに住む方は、ある程度高所得の方なのでしょうね。

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内覧会行ってきました！
ビックリしたのが共用廊下の壁の水滴です。
湿気がすごかったです。
天候にもよるんですかね？
梅雨の時期は除湿機がかかせないですね。

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内覧会に行ってきました！
エレベーターもう少し大きかったらなーと思いました(>_<)

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内覧会に行ったみなさん、指摘箇所はいかがでしたか？

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部屋の中はかなりしっかり作ってるなーと感じました。
壁など床に傷は無くて少しクロスに空気が入ってましたがすぐに手直ししていただけました(^O^)／
さすが清水建設と思いました！

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内覧会に行ってきました。
共用部分(うち廊下)の床や柱の結露がひどいですね。
カビの原因にならないのかな？
施工ミス？
そんなもんなんでしょうか？

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結露を指摘するレスが何件かありますが、原因は何でしょう。
結露が起きるのは気温差と湿度によるものですよね。
放置すると、カビや建材の傷みが心配されるので早めに対策を取ったほうがよろしいと思います。
どなたか、この点を指摘されなかったのですか？

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中層階の内覧会に行ってきましたが、廊下部分の結露には気づきませんでした。

ご指摘は高層階ですか？
2日の日曜日は朝方まで雨でしたが、吹き抜けからの雨で濡れたという可能性は
ありませんでしょうか？

結露だとすれば、注意が必要な大事な点だと思います。

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内覧会に車で行かれた方はいらっしゃいますか。
モデルルーム見学用の駐車場に停めても良いのでしょうか。

室内は余り不具合はないようですが、どうでしたか。

共有廊下の壁などの結露、乾燥している季節なので気になりますね。
知人から、新築マンションはコンクリートが十分乾いていないよ、と聞いていたので、
重要事項説明会の時にトランクルーム内の湿気について聞いたら、
湿気る可能性あります、との答えでしたので、トランクルームやクローゼットなどについては、
何らか対策するつもりにしてますが。

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モデルルームの駐車場に停め、内覧会終了時、担当の方に無料券貰いました。

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あと気になったのが、エレベーターのスピードです。
高層階用エレベーター１９Ｆ－３５Ｆ？は、結構速いのですが、
低層階用得れバーター１Ｆ－１８Ｆ？は、スピードが遅く、到着するのまでの
時間が結構長く感じられました。
どうなんでしょう？

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623さん
ありがとうございます。

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畳のフチがいろあせてました。

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高層用のエレベーターが今何処にいるのかの表示がありません！
内覧会時はそれほど利用が無いので気になりませんでしたが、
出勤時など急いでいるときは、ちょっと・・・イラッかも。

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マンションギャラリーはお役御免かな。パークシティから長い間ご苦労様でした。早く保育園に生まれ変わるといいですね！

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摂津市の雄として頑張って欲しいです。

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内覧会前に部屋に入らせてもらいましたが、眺望が思っていた以上に良かったです。
梅田の空中庭園だけでなく、遠くの阿倍野ハルカスがハッキリと確認出来ました。

今回相談なのですが、標準採用となっているDoCANVASについて皆さんはそのまま使われるのでしょうか？
DoCANVASはIP電話サービスのみなのでFAXが使えるかどうか試さないと判らないと言われました。
又、IPアドレスの取得も別途追加費用が発生しますし、通信速度(100Mbps)も実際はもっと遅いとの話も聞いております。DoCANVASを使うのに不安があるので、どなたか詳しい方が居られましたらお教え願います。

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631さん

DoCANVASについてです。
固定電話は接続していないので、FAX使用可否は分からないのですが、インターネットの利用に不便はありません。

通信速度は、実測で60～70Mbpsは出ています。夜間(21時前後)はマンション内でネット利用者が多いのか、40Mbps程度に落ちることはありますが、Youtubeやニコニコ動画を観るだけには、さほど不満はありません（個人差あると思いますが）

IPアドレス取得は、希望者のみ別途費用の支払いが必要だったかと思います。
私はオンラインゲーム等はしないので、IPアドレス取得はしていません。
一般的なネット閲覧とメールやりとりレベルなら、特に不便はないかと思います。

ご参考になりましたら幸いです。

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冷蔵庫スペースについてご意見聞かせてください。

内覧会で計測したところ、横幅70cmでした。(巾木内寸)
右側は壁です。
買おうと思っていた500ℓサイズはどのメーカーも横幅68.5cmです。
入ることは入るのですが、
冷蔵室の扉の開閉時に、本体と扉をつなぐ部分が飛び出る事がわかり、
68.5cm幅の冷蔵庫を置く事に不安を感じています。
(右側が壁なので開けれたとしても90度までですし)
家電店でも、はっきり大丈夫とは言えないという事でした。

同じように冷蔵庫スペースに制約がある方は、いらっしゃいませんか？
よいアイデアなどあれば聞かせてください。

小さいサイズにすれば問題ないのですが、容量が極端に小さくなるので
諦めきれないでいます。

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633さん。
例えば、三菱電機のMR-JX53Xは525lで、幅が650mmです。もう少し、探されてはいかがでしょうか。

http://wwwl1.mitsubishielectric.co.jp/wink/shohinDisplay.do?productId=...

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＞６３２さん

貴重な情報有難う御座います。

実測で60～70Mbpsあればそれなりに使えそうですね。
一度DoCANVASを使ってみようとおもいます。
もし問題があれば、それからフレッツ光を検討したいと思います。

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>634さん

機種まで教えてくださってありがとうございます。
いろいろ調べてみましたが、65cm幅は希少ですね。
人気のタイプは在庫が3月までに間に合わない事もあるとの話で
(届けるのが4月になると消費税が8％になってしまうそうです)
早く決めて抑えなければと家電店を見て回っています。

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気持ち半分、契約するつもりで内覧会に行きましたが、バルコニーの水の流れが悪すぎるのにはビックリしました…。
過去の内覧会（他物件）では見られなかった兆候だけに、残念でした。
帰り際に、現場の職人さんに聞いたら、『そこも当初からの計画ミスみたい…、それだけではないけどね（笑）』と言われ、唖然としました。
これからパークタワー南千里丘を購入されようとしてる方は、判断材料にしてみて下さい。
ちなみに私はそれがネックになり、他のマンションの購入契約を済ませました。

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>>637
あなたは605と同じ人？
あなたは契約してないみたいですが、契約してない部屋のバルコニーに水を流してわざわざ確かめたのですか？何がどう悪かったんですかね？参考までに教えてもらえませんか？

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契約してないのに内覧会行けるの？

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内覧会と完成物件見学会を間違えただけでしょ。

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637さん
内覧会で水は流せないし もう職人さんもいないし
バルコニーの勾配がとれてないマンションが いまどき あるわけない
三井と清水建設の物件で 小さな工務店じゃあるまいし

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バルコニーのどの部分の水が、どのように流れないのか。
判断材料にならないですね。

バルコニーに水たまりでもできたのでしょうか？
見学でそこまで水を流させてもらえるのか。

ということですね。

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だいたい内覧会では、部屋で水が出ない状況だったと思います。
内覧会では、トイレが一階しか使用できないと指示があったはずです。
それなのにバルコニーに水を流す事は不可能に近いです。
バケツに水でも汲んで持って上がられたのですか？
曖昧な情報は混乱を生むだけです。

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雨が降っただけやね

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他社の営業さんかな？笑

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見学されたのが雨の日でバルコニーを見られたのだとしても、
他の物件の見学もいつも雨だったのでしょか。
ちょっと信頼性に欠けるような気もしますが、
親切心でおっしゃったのであればすみません。

契約済みの方は不安になると思うので以下ご参考になれば・・・。
バルコニーの勾配は私も気にしていたところなので、内覧会で水平器持参で測ってきました。
バルコニー部分は溝へ向かってのゆるやかな傾斜でした。
溝部分はバルコニーより傾斜がきつめで排水口方向へ下がっていました。

どの程度が適正なのかよくわからなかったので、とりあえず逆方向への傾斜はなかったためよしとしました。

入居後に問題があるようなら、初期の点検時に報告するつもりでいます。

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見学されたのが雨の日でバルコニーを見られたのだとしても、
他の物件の見学もいつも雨だったのでしょか。
ちょっと信頼性に欠けるような気もしますが、
親切心でおっしゃったのであればすみません。

契約済みの方は不安になると思うので以下ご参考になれば・・・。
バルコニーの勾配は私も気にしていたところなので、内覧会で水平器持参で測ってきました。
バルコニー部分は溝へ向かってのゆるやかな傾斜でした。
溝部分はバルコニーより傾斜がきつめで排水口方向へ下がっていました。

どの程度が適正なのかよくわからなかったので、とりあえず逆方向への傾斜はなかったためよしとしました。

入居後に問題があるようなら、初期の点検時に報告するつもりでいます。

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646.647です。

連投ミスすみません。

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たしかに６3７さんの発言は契約している人なのか、検討中かも曖昧だし、よくわかりませんね。

検討中の客だとしたら、いろんな物件で水を流しているとでも言うのだろうか？

契約者なら、手付け放棄の上、解約し、他のマンションを購入？それも不自然。

一番わからないのが職人との会話。
百歩ゆずって、そういう事実があったとして、客にそんな話するかな？

って、これ釣られてる？笑

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販売担当者さんから聞いた話ですが、見学会を開いてから成約件数が増えたと言ってました。
実際、自分も実物の部屋の間取りや眺望を見て気に入って契約をしました。
（今から入居するのが待ち遠しいです）

その為、最近は駐車場の取り合い(無料駐車場は10台しかないので)になってきているので、
今度の内覧会は家族で公共機関を使って行こうと思ってます。

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私は２週間前に予約せずに訪問したところ、満席と入館を断られました。
先週末、予約の上、見学できました。
たしかに、結構売れてるようですね。

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摂津の雄ですからね。人気あります。

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私は昨年の夏に行きました。ｽｸﾘｰﾝで概要を見てる時はここにしようと思いましたが、今は候補から外そうか悩んでます。

近くになにもないですよね？三井のﾀﾜﾏﾝなんで期待したのですが、立地がいまいち。

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摂津なので魅力はないな。メリットも感じられへんし候補から外しました。

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前レスにある通り、廊下の結露が気になりました。
私が行ったのは雨の日です。
また、廊下は風によっては傘が必要なくらい霧が舞ってました。
上の方の階ですが。
また、廊下やベランダの壁に蚊？小バエ？のような小さな虫の多さにびっくり。
20階以上の高さなのにあんなにいたことに驚きでした。
あとは思っていたより、エレベータが小さかったこと。
今エレベータが何階なのか1階ではわかるのに各階ではわからない。

部屋は良いのになぁ。。。あとエントランスも素敵でした。

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摂津市という行政区分には、魅力ないなぁ。

中央環状線、近畿道、吹田ＩＣが近い。阪急、ＪＲ。モノレールが通っているという交通の利便性はいい。

ただ、摂津警察署前から千里丘駅に向かう道の混雑は、どうにかしてほしい。抜け道あるから、そんなに気にならにけど。

こんなカンジですかね。

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摂津住民が主な購入者と思われるので、いいのでは？

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現地モデルルームに行って来ました。
夜景がとてもキレイでしたよ。

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摂津は駅ができてイメージが変わりましたよね。
摂津と言えば鳥飼方面のイメージが強かったのですが、
駅周辺はとても環境が良くて魅力的です。

近くに何もないけど、私にはそこも魅力です。
駅近の騒がしい雰囲気で暮らすのは嫌ですが、
通勤の利便性から駅近には住みたいので。

お店は最低限で、医療系が充実した街並み。
最高です！

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摂津市のどこが最高なの？

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内覧会に行って、玄関のドアを開けたらリビングへのドアが開いて、
すぐ近くに外の風景が見えたので、その時は「えっ、狭い・・」と思ったのですが、
リビングに入ると広くて安心しました。
サッシが大きくて開放感があるため、外の風景が近くに見えたようです。

自分達ではテンパッてしまうかも、と思ったので内覧業者さんに来てもらいました。
心配していたベランダの傾斜も、問題ないです、とのことでした。
そのほか「他に立会いした物件と比べても、全体的にとてもよく出来ていますよ。」
とのことで、とても安心しました。
指摘箇所も少しで、共有設備の内覧をしている内に直していただけました。
（案の定、テンパッてしまったので内覧業者さんに来てもらって良かったです）

リビングが東向きですが、午後3時頃でも充分明るかったです。
20階以上の部屋で、左から右へ京都や高槻、生駒方面の山並みが見えます。
近畿道や新幹線、モノレールも前の方にありますが、特に気になる音はなく、
サッシを閉めるとさらに静かです。
重要事項説明会の時に「可能性があります」と聞いていたのですが、
やはりスマホ（ドコモ）の音波は届きにくいようで、ベランダに出て話しました。
（申し出れば個別に対応してもらえるようです。まだ申し出てませんが。）

エレベーターは確かに少し小さいように感じましたが、今いるマンションや、
友達のマンションでも似たような感じだと思います。

京都大阪間のJR路線と阪急路線で、こちらに決める前にあちこちと見て回りました。
新大阪の人気物件にも行きましたが、駅からの距離と周辺の賑やかさがネックになりました。
我が家は、どちらかと言うと静かな環境が好きなのもありますが。
各停しか停まりませんが、駅に近いのは本当に助かります（それでいて静か）
スーパーやドラッグストア、医療施設も近い点も助かります。

あべのハルカスから徒歩8分程の場所に、1年余前に中古マンションを買った友達がいるので遊びに行きました。
「ベランダ前が開けていて（ハルカスは見えない）、それでいて静かなので、
カーテン閉めずに開放的に暮らせてる。」と。
「ハルカスやキューズモールが近いのがいいね。」と聞くと、
「以前に近くの賃貸にいた時はリビングはいつもカーテン締め切っていて窮屈だったので、
週末は必ず出かけていたが、今はリビングでゆっくりコーヒーを飲みながら本を読んだりが楽しく、
ハルカスなどが近いにも関わらず、休日はあえて出かけなくなった。
無駄遣いが減ったよ。」と言っていました。

我が家もリビングを充実させ、新しい生活を楽しみたいと思ってます。

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摂津の雄ですからね♪頑張れ、摂津!!

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662さん

我が家もスマホの電波はいまいちでした。
ちなみにSoftbankです。

こらは、申し出れば三井さんに対応してもらえるんですか？

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私はauのスマホの電波が悪かったです...

私もあえて何もないのが気に入ってます！
子育て環境としてはいいも思います。
千里丘から岸辺にかけてショッピングセンターができる予定がありますしエキスポ跡地にも大型ショッピングセンターができる話もありますよね♪

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摂津市ですが、千里丘ですから。

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千里丘に向かう道が汚すぎる。潰れかけのｽﾅｯｸみたいなんも、街並みが悪く見える。あんなところを子供に歩かせるとかありえない。綺麗なのはﾏﾝｼｮﾝ回りだけ。

現地周辺を散策して思いました。

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662です。
携帯・スマホの電波の件ですが、重要事項説明会で聞いたのではなく、
高槻駅前のタワーマンションに住んでいる母の友達に聞いた話でした。
記憶がこんがらがっててすみません。
タワーマンションは、大体において携帯・スマホの電波の調子は良くないようです。

三井不動産さんに確認したところ、入居後に各自で携帯会社に連絡したら、
機械！？のような物をくれる！？貸してくれる！？らしく、自分で置き場所を調整するようです。
月額料金が200～300円ほどかかるかもしれない、とのことでした。

今いるマンションの共有廊下は外廊下で5階にも関わらず、
玄関と共有廊下側の部屋ではスマホの電波が届きませんが、
リビングは問題ないので特に対処はしていません。
戸建に住んでいた時も、この部屋はOK、でもあの部屋ダメ、という感じでした。
今回は、リビングがアウトなので、入居後にドコモに頼むことにします。

665さん
エキスポ跡地のニュースはきいたことありましたが、千里丘～岸辺については初めて知りました。
ありがとうございます。
楽しみですね。

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固定電話の移転の手続きをしようと思ったら、現在使用中のＫＤＤＩは利用不可でした。
ジェイコムも導入されていなかったので、固定は必然的にNTTになるのでしょうか？

今まで固定と携帯を実家とも家族割りにして通話料無料にしていたので不便になりそうです。携帯の電波が悪いなら固定電話の利用が多くなると思っていたので尚更です。

みなさん、固定電話と携帯電話・NETなどのキャリア分けはどのようにされる予定ですか？

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あとどれ位残っているんでしょうか？

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すいません、
マンション住まい初めてなので、
いろいろわからないことばかりで、
皆さん教えて下さい。

リビングにエアコンついていて、
ベランダ側に室外機ありますが、
洋室のエアコンの室外機は、
どこにおかれますか。
エアコンの設置どうされますか、
教えて下さい。

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リビングはパナの５．６ＫＷの１８畳用が据付されてますが、７．１ＫＷの２３畳用に取替えします。
洋室のエアコン設置については、据付用の貫通穴がありますので、最寄りの場所に設置。
６畳部屋は通常２．２ＫＷの６畳用を設置するのだが２．５ＫＷの８畳用をチョイスします。

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672さん

ありがとうございます。
最寄りの場所でいいのですね。
ほっとしました。


リビング側のエアコン取り替えされるのですね。

ちなみに、差し支えなければで、
これは、三井さんにいえば取り替えしてくれるのですか。

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リビングのエアコンは取替えしますが、三井さんは無料交換はありえません。

ご自身の責任において施工してください。

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ご自身の責任において～
もっと、普通の文章があるのでは…
単に、費用がかかるだけです

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ごめんなさい、大変失礼いたしました。
教えて下さってありがとうございます。


三井さんのオプション会でエコカラットブースや、エアコンのブースがあり、
エコカラットは申し込んだのですが、
エアコンは、説明聞かなかった為、
エアコンも取り替えのオプションあったのかなと、勝手に思い込んでしまいました。すいませんでした。

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3月の中旬に引越しします。
ごあいさつの粗品とか皆さんどうされるのでしょうか？
新築マンションはみんなが一斉に入居されるので、どう
したらよいのでしょうか？

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我家は、小さな子供達がいて ご迷惑をお掛けする事もあるかと思うので 上下階と両隣にご挨拶にお伺いしょうかと思っています。

内覧会の際に主人に部屋の中で大声を出してもらい、外まで声がもれるのかを確認してみたら やっぱり、外まで聞こえてました。 部屋で子供達が遊び回ったら 下のお宅まで響くものなのでしょうか？

購入前の説明では、響きにくい…様な事を言われていた記憶があったのですが 小さな男の子が2人いるだけに 心配です。

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声は上階にも響きますよ。

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500円〜1000円程度の消耗日を用意する予定です。
自分より先に入居されてる方には自分から挨拶に行きますが自分より後に入居された方への挨拶はどうされますか？
私は引越し日かなり早いほうなので(･･;)

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声がどれだけ響くかよりも、どこまで気にする方が住むかだと思います。
私は今は賃貸に住んでいて、壁も薄く隣の音はかなり聞こえます。
ただ、私は普段外出が多いこともあり、音は全く気になりません。
ですが、小さな物音でも気にされる方はいると思います。
大切なのはそこに気遣うことと、近隣の方との関係性を良好に保つことではないでしょうか。
私は正直得意な方ではないのですが、自分の生活スタイルとしてマンションを選んだ以上、挨拶やご近所付き合いもちゃんとしようと思ってます！

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マンションは構造上音がストレートに伝わるわけではないので、音源を思い込まないほうがいいと思います。
今住んでるマンションで、夜中にあきらかに隣から壁伝いに叩くような音が聞こえてくるのですが、隣は住んでいないんですよね。
もし住んでいたら勘違いして苦情言っていたかもしれません。

同じようなケースで、トラブルに発展した住人さんもいらっしゃいました。

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私は四月の上旬に越す予定です。同じ階の方に消耗品をお渡しする予定なのですが、みなさま時期はバラバラですよね。引越したてのときにご挨拶にいくと迷惑でしょうか？片付けなどあると思うので気に掛かってます。

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4月上旬なら大丈夫そうじゃないですか？
引越の希望は3月の3週目がピークだったみたいですよ。
タイミングも大切ですが、伺うお宅に業者の出入りがなさそうなら、早めに伺っても良いかなぁと私は思ってます。
バタついているのは、お互い様でしょうから。

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はじめの挨拶ってけっこう大事ですよね。
はじめにちゃんとしておけばあとは安心という感じがします。
もちろん生活し始めてからは、迷惑になるような音には気をつけたいと思いますが。

挨拶するのは良いのですが、タイミングって難しいですよね。
あとから来られた方などはこちらからというより、あちらから来られるのを待つかな。
来られなかったら、ちょっと気まずいような気もしますが。
顔をあわせたときに挨拶する程度でもいいのかなと思います。

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684さん
ありがとうございます。ピークは3週目なのですね。そしたら越してすぐにご挨拶にいっても大丈夫そうですね。ある程度、状況みながら、お伺いしようと思います。

685さん
タイミング、私もとても気になります。やはり長く付き合っていきたいですし、かといって馴れ馴れしく入り込むのも嫌なので悩んでいますが、みなさんと良いお付き合いができるといいですよね！

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ついに、工事の目隠し（ついたて）が撤去されて、タワーの足元の景観が見れるようになりました。

空間が広く感じて、開放的なエリアになっていました。

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もう完売間近なのでしょうか？

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マンションの周囲にもう少し植樹や芝生が有ればいいんですけどね～。

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完売間近まではいかないようです。

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南向きの上層階、西向きの低層階、あわせてまだまだ２割ほど残ってますよ

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逆に言えば、他のゾーンはほとんどうれちゃったんやね。

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８割売れたら良い方ですね
あとは値下げで叩き売りして
それでも残ったら賃貸ですね
賃貸なら人気ありそうです

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>694
ここって、北摂で一番売れたマンションじゃないかな。駅近だし借りたい人多いと思うよ。

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２割以上残してて一番売れたって、どういう意味でしょうか？
北摂に、吹田と豊中は入ってないとか？

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総戸数が多いので必然的に売れた数も多くなりますよね。

それよりも、売れ残りが出たり賃貸になった場合の修繕積み立て金がどうなるのかが心配です。

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完売するまでの修繕積立費・管理費は三井不動産が負担、分譲済み住戸を賃貸に出す場合は所有者負担です。管理組合の輪番理事も分譲所有者がなる必要があります。私はこちらに自己所有で自分で住みますが、貸しているマンションもあり、管理費は負担しています。

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>696
パークシティーも600戸を短期間で売り切ってるし、タワーを加えれば1000戸超えますからね。吹田、豊中を加えてもこれだけ売れてるマンションないですよ。豊中と吹田でロジュマン少路とミリカヒルズがあるけど、どちらもここの売れ行きに及ばないね。

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頑張れ！摂津市！

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DoCANVASのオンライン申し込みを行おうとしましたが、
説明会で頂いた、IDとパスワードでログインできませんでした。

みなさんは、うまくオンライン申し込みができましたか？

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えっ？駅周辺が綺麗？？本気でいってるのでしょうか？

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少なくとも摂津市駅からマンションまでは、綺麗ですよ。あとお隣のパークシティの夜のエントランスも素敵です。

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>704さん

私も申し込みできなかったので、電話で問い合わせをしました。

頂いたIDとパスワードは、引渡しが始まる3/7以降有効だそうです。
それ以前に申し込みしたい場合は、一緒にもらっていた郵送書類での受付となるそうです。

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DoCANVASのオンライン申込みは、
3月7日から受付開始だそうです。

因みに、申込み手続きをしなくても、即時インターネットは使えるようです。

私はメールアドレス、オプション等の申込みは7日移行に実施予定です。

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3月7日から受付開始だそうです。

因みに、申込み手続きをしなくても、即時インターネットは使えるようです。

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704で質問した者です。

>707さん、708さん

情報、ありがとうございました。

では、DoCANVASは、7日以降に手続きするようにします。

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DoCANVASは標準採用されている光インターネットサービスの事ですか。
月々945円の利用料は家計にやさしいですね。

セキュリティについてですが、夜間も警備員が常駐しているので24時間誰かしらの目があるという事ですか。
人件費がかかる割に管理費がそれほど高くないのは、ビッグスケールの恩恵ですかね。

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あと10日ほどで引越しです！
三井のマンションに選んで良かったと思っています。
大きな買い物をしましたが、他のマンションと比較してみても
いろんな意味で満足感を感じさせていただいていますし、
決めてからも、ますますその思いを強くしています。

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ほんとに良さそうですよね！駅周辺は綺麗で落ち着いてていい感じです。
このエリアだけ雰囲気違いますよね。
他のエリアと比べると住みやすそうですね！

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よく、マンションは買ってから違う物件が気になり出すと言いますよね。実際、契約した後もここを見たり、色々気にしてしまいます。
でも、ここよりいいマンションって本当にないですね。
駅近なのに騒がしくなく、3路線使えて大阪にも京都にもアクセスが良い。
学校区もいい感じだしね。
このタイミングで検討していて、本当に良かったです。
入居予定のみなさん、あと少しの準備期間そわそわしながら待ちましょうね！笑

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摂津市の中では、かなり雰囲気が良いです。

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私も本当にここに決めてよかったなと思います。
ここに決めるまでいろいろ見てきたからこそ満足感があるのかも。
いよいよ金曜日から鍵の引き渡しですね。
モデルルームのプレの時期から通っていたので長かった〜笑

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摂津市っていうネームバリューを批判するような声もちらほらありますが、それはもっと工業地帯
が建ち並んでいる場所をイメージされていると思います。
千里丘周辺はブリリアのマンションがまた計画されたり、エキスポ跡地に商業施設が計画されてたり、
これからもっと住みやすい街になっていけば良いなと思います。
子育ての環境も整っていますので、気候が良い日には屋上庭園で子供同士が仲良く遊んでるのを想像
してしまいます。
同じ世代の人が多そうなので、近所付き合いを大切にしてマンション全体が住みやすいものになって
いけばいいと思います。
引越し予定の皆さん、今後とも宜しくお願いします。

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吹田市のブリリアが出るから、摂津市のパークはこれから苦戦しそうですね。

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吹田のブリリア、なぜか惹かれない…。
吹田市なので惹かれるはずなのに⁈
こちらに魅力を感じるのはなぜでしょう。

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摂津市のことをどうのこうの言うのは、やめましょう。

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千里丘でも良いと言われてるのは摂津側の駅周辺でなく吹田側の山手の方がですからね。

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摂津は門真に近いから印象わるいんでしょう｡
でも印象だけでなく自分の目できっちりみて判断できるようにしましょう。いまの時点では摂津は豊中や吹田より資産価値は低いでしょう。でもこれから上がるかも知れません。下がるかもしれませんが。 このあたりの判断も自分でできるようになりましょう｡

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このマンションを総合的に判断した場合、私は買いですね！
個人的意見ですが。
気持ち良く、皆さんと一緒に生活致しましょう。
宜しくお願いします。

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このマンションの周辺は、とてもきれいですね。この場所を散歩で通るたびに、
ゆったりした気分になれます。
こんな雰囲気な場所が、まわりに沢山増えてほしいです。

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摂津のなかではかなりきれいです。

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摂津以外なら、同じように駅近でも落ち着いたきれいな場所ってありますか？

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田舎いけばいくらでもありますよ

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727
田舎って例えば具体的に何駅ですか？

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728さん
727の意見は、話の流れをよく理解できていないみたいなので相手にしないほうが良いですよ

パークタワー南千里丘のマンションがある摂津市駅が落ち着いたキレイな場所だって言ってるのに、「田舎に行けば…」だなんて…

本当にやっかみが多いですね

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729さん
そうですね。
理解力の乏しい方の意見はほっておきましょう。

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3/7になったのでDoCANVASのサイトにアクセスしてみましたが、
IDかパスワードが正しくないとの表示が出てログインできません。
自分の引渡し日にならないとダメなんでしょうか？
申し込みできた方いらっしゃいますか？

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摂津ではいい場所です。

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別にやっかみじゃないですが｡田舎って言葉がきにさわったのかしら？気にしてること言われたらカチンと来ますわね。ごめんなさい

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なんだか人間っておもしろいですね。私はまだ購入したものではないですが、このマンションの良いとこ、悪いところ、いろんな意見気になるので拝見してます。この掲示板は、パークタワーのマンション購入に関して興味ある人が参加する場所のはずなのに、まったく買う気もないようなコメントする人は、なんのためにこの掲示板に書きこみするのでしょう？ましてや、意見には、伝え方というものがあると思います。

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733へ
別に田舎って言葉は気にしてませんが。やっかみっていう言葉がきにさわったのかしら？気にしてること言われたらカチンときますわね。ごめんなさい

っと書き込みますが
734さんの言うとおり、なぜ買う気もなさそうな書き込みをされるのか疑問ですね

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摂津市ということで、価格は吹田や茨木の同じような
条件よりも安価になっていることは間違いない。
それでも摂津市が嫌だという人は検討から外せば
いいだけ。変に見下すような人間は何処にでもいる
のでしょうが、そんな人は相手にする必要もないと
思います。
マンション買った人は、摂津市ということを気にしない人、
あるいは名前より実を優先する人だと思います。
価値感は人それぞれですが、私は買ってよかったと思っています。

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摂津市論争すごいですね。どんだけ摂津市は住むべきとこじゃないのか（笑）結局は何を良しとするかは、それぞれの価値観、優先するものが何かで決まりますよね。みんなが優先ポイント一緒じゃないです。いろんな方の選んだポイント、少なからず、妥協ポイントもあるでしょう。妥協ポイントが万一、摂津市だということでも別にいいんじゃないでしょうか。ネームバリューなことやはり誰でも気にはなるでしょうね。もし、まったく同じ環境、価格で市の名前がただ吹田か摂津か、半数以上吹田を選ぶのが現実かもしれないです。けど、まったくの同じ条件の物件なんて無いんです。ネームバリューを第一優先する方は妥協できず買わない。ただそれだけです。名前の通った高級な住宅地に住むことを1番の幸せだと思えば、そういうとこを選べばよいのです。
私はここの開発エリアはとても綺麗なとこだと思います。どこでも、綺麗に整備されている地域はそこからちょっとでればそうじゃなくなるのは一緒です。市全体がどこでも綺麗に整備されてるとこなんて無いです。長文失礼しました。意味ない摂津市論争は終わりにしましょう。

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今日7戸ほど明かりがついてました！引越しされたのかな？(^-^)/

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パークタワー南千里丘のレスなのに、摂津市の悪口しか出て来ないなんてある意味すごいですね~
>773さんもマンションは文句が付けようがないから、あえてマンション以外の点を指摘されているのかな？＾＾

確かに、摂津市でタワーマンション？パークシティーの後で売れるの？と思いましたが、施工会社・デベロッパーも
しっかりしており、内覧会を終えた時点で購入して良かったと思っておりますよ。

ここのレスに見に来られる方は、総予算4000万(管理費・修繕費込40年で6,500~7,000万)位の買い物を検討しているので
マンション選びに失敗しない様、少しでも情報入手したいのでは無いのでしょうか？
本来、良い意見・悪い意見が出るのが当たり前で、それが購入を迷っている方の参考になるのではと自分は思っております。

その為にも、摂津市だからではなく、摂津市のここが悪い、ここが良いという意見が出れば購入を検討しておられる方々の
検討材料になるのではと思います。
(本当は、パークタワー南千里丘の良い点・悪い点を意見出来れば良いのですが…、悪い点が意外と少なかったです ＞＜)

他市から摂津市に移って10数年。摂津市は都会に近いのに、下町風で田舎の様に人が多くなく、意外と落ち着ける場所が多い点が気に入っております。
長文失礼致しました。

PS.本日からタワーへの入居始まりましたね。帰り際、タワーを見上げると数ヶ所電気が点いた部屋が確認出来ました。
　　自分は4月入居予定ですが待ち遠しいです。早く入居して皆様にご挨拶出来ればと思っております。＾＾

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確かに、このスレのネガレスはこじつけばかりで、的を得た意見はないですね。それだけいいマンションってことでしょうか。
あとどれぐらい残ってるのでしょう？けど、いい部屋はもうほとんど売れてますよね。早めに買えた方、羨ましいです。

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マンションを購入する際に地名の世間へのイメージを検討時の判断材料にするのは当たり前でしょう。入居が決まった人は言われたくないでしょうけど検討者には重要なことなのです。入居予定者は住民スレへ行きましょう。

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私は「名より実」でこのマンションに決めるつもりです。他の方も書かれていますが、他の駅近物件にはない環境の良さが決め手になりました。
こういう情報は検討者にとっても有意義な情報だし、入居予定者の方も書き込むべきでは？

ここに書き込むほとんどの入居予定者さんは「名より実」という考え方で摂津市のイメージの悪さを受け入れた上での意見を書かれているのに、なぜかネガレスさんは「購入者が摂津市を擁護している」というような反応をしてきますね。

ネットなのでやむを得ないところなのかもしれませんが、お互いの意見を正しくくみ取った意見交換がしたいですね。

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どうして、皆さん摂津市のイメージが悪いんでしょうねぇ。
イメージの悪さを受け入れず、長年住んでますが、私にはとても住みやすい町なんだけどなぁ。。。

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一昨年、茨木市から摂津市(パークシティ)に引っ越した者ですが、少なくとも私にとってはここの方が環境良くて快適に暮らせています。自分に必要なマンションの要素は何なのかを考えて選べばいいだけです。

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住めば都。

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何か別の話をしませんか？
摂津市の話はもういいですー。

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北摂に20年近く住んでいましたが恥ずかしながら摂津市というのがあるのを知りませんでした。恐らく摂津市に対する印象は良いも悪いもないひとがおおいと思いますよ。モノレール乗るひとなら南摂津辺りの風景が印象を悪くしてるかもしれませんが。いずれにしても特に一般的には印象の薄い市なので今後このマンション近辺が発展するかどうかにより印象は決まってくると思いますよ。入居決まった人たちは自覚をもって前を向かれることをおすすめします｡

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今日朝から越してこられる方多いですね！

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DoCANVASのオンライン申込み、出来ませんよね？
どなたか成功されましたか？

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鍵の受け渡しが終わり、マンションに行ってきました！
家具も何も無い部屋からダウンライトの下、梅田のビル群や阿倍野ハルカスを望む夜景を見てここに住める喜びを改めて感じる事ができました。

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摂津市で最高のマンションですよ

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DoCANVASのオンライン、不具合が発生して登録できないそうです。
いつ復帰するかわからないので郵送でお願いします、ってことでした。

高層階、南向きですが、auの携帯電話、wifiが全くつながりません。
DoCANVASはLANケーブルを差し込めばすぐにつながりました。

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>760さん

情報ありがとうございました。郵送で送る事にします。

auの電波悪いんですね。
家族でau使用しているので困りそうです。

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DoCANVASのオンライン申込み,本日無事にできました。

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我が家もauで南の高層階ですが北側の寝室は圏外になります...

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夜景
徐々に入居者増えてきましたね。

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シニア向け分譲マンションが傍にありますが、これは利便性がいいひとつの目安になりますかね。

高齢者になっても周囲にはいろんな店舗などがあり散歩するエリアもあり住みやすいということでしょうかね。

コミュニティプラザや保健センターなどはそうですよね。

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ゴミゴミしてなく、静かで、駅近で便利！間違いなく良さそうですね。

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ってことは、もう完売ですか？？

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そもそもまだ、全部売り出してないでしょう！

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じゃあ、売り出し分は完売してるってこと？？

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都心のマンションじやないんだし、そんな早くに完売しないでしょ。
地方の大規模マンションなら、竣工時点で8割売れたら上出来じやないですか？

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みなさんに質問させてください。
引越しを控えているのですが、ご挨拶に伺いたいとおもっています。
ネットでは、同じ階の方、そして上下階の方に挨拶したほうがいいと書いてありましたが、同じ階になると広範囲になりすぎて、逆に鬱陶しがられるのではないかと心配しています。
上下階と両隣で考えてはいるんですが、みなさまはどうされるご予定ですか？

入居してすぐにトラブルは起こしたくないので、できれば穏便にしたいのです。。

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８割売れてるの？！

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昨日モデルルームでお聞きしたところ約360戸売れており、秋頃までに470戸完売を目途にしているようです。

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うちは両隣と上下の４件だけご挨拶に行く予定です。

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ご挨拶は私も両隣と上下の四軒に考えています。以前も一斉入居大規模マンションでしたが、みなさんそんな感じでした。

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一斉入居なので挨拶は必要ないのでは。

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774.775様
ご丁寧にありがとうございます！

＞ご挨拶は私も両隣と上下の四軒に考えています。以前も一斉入居大規模マンションでしたが、みなさんそんな感じでした。

とても安心しました。大型で新築の物件に引っ越すのは初めてなので、大変参考になります。

776様
返答ありがとうございます！
私も最初はそのように思ったのですが長いお付き合いになるのと、何かご迷惑をお掛けするまえにご挨拶をしていたほうがいいのでは、と思い、ご挨拶に伺うことにしました！

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自分で考えたらよいのでは?そんなこと

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普通、しません。即

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分譲マンションなので挨拶して顔見知りだと安心感がありますよね。考え方は人それぞれなので、777さん気にしないで下さい。

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人によるかも…

引越しピーク時はノンセキュリティ状態で勝手に紛れて住戸ドアのインタフォン鳴らして挨拶にうかがいましたという文句で悪質業者もいますし、
こられるほうも警戒して過敏になります。
いかにも住人だとわかる雰囲気でいかれるようにしたほうがいいですね。一人暮らしの方や一切遮断される方もいますし…行くことが全ていいとは思いませんが、雰囲気みながらで〜一斉入居でも1ヶ月してもまだ越されてない方も多いし難しいですね。



最近は廊下の構造や住まれる世代にも寄りますが、賃貸もしてたり単身などや内廊下ならほとんど行かれない方が多いようですがこちらは外廊下に居室が面しており隣りの方の玄関の話し声や廊下での子供の叫び声など迷惑をかける可能性があったり、逆に気をつけて欲しいアピール側であっても人がわかる分神経質にならず挨拶できた方が不快感は少なくトラブルまでは少ないと思いますが…。

よくあるのが
家に帰るevのタイミングが同じとかたまたま隣の方がドアをあけてるとこに通りがかったとき
ついでに簡単に一言挨拶程度ぐらいが多いかな…。

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私は大規模マンションに新築時に入居した者ですが、両隣と上下の４軒には挨拶行きました。

なんとなく、日本ってそういう慣習かなていうレベルですけど。

何度か訪問してもご在宅でない家もあったのですが、ご挨拶の品と一筆箋にひとこと挨拶書いて、ドアにひっかけておきました。

それと、心がけたのは、棟内敷地内ですれ違う人に「こんにちは」などのヒトコト挨拶はするようにしました。

正直、誰が誰だか全くわからないし覚えられませんが、棟内であればたいていは住民だろうし、もし不審者だったとしても、ヒトコト挨拶することで防犯効果もあるかもしれないと思いまして。

相手から返答がなかったとしても、自分が住むマンション内で挨拶をして損することはないかなと思っています。

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過去の引越しを考えると・・・私も上下と左右の4軒にだけは挨拶をしていましたね。
家には子供がいるのでご迷惑をかけるかもしれないので、一言ご挨拶しておきたかったのと、
何かあった時に顔見知りの方が良いであろうと言う防犯上の理由からです。
今の時代信じられないでしょうが、昔は隣人に宅配便の荷物を預かっていただく事もあったり
今よりずっと助け合いが行われていたので、同じ集合住宅の住人に挨拶する文化が発達したのでしょうね。

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お風呂のシャワーの水圧が弱い。もっと向かってこいよと思うが、まぁヘッドを変えるのも面倒だしなぁ。

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上の階の人の足音うるさい...

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上の階の足跡、うるさいのですか？
ここって、二重床でしたよね？

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普通に足音が聞こえますよね…。 子供がいるので リビング&ダイニングとキッチンに防音マットをひきましたが 効果は、どんなもんなんでしょうか…。

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うちの上は小さいお子さんがいるので結構響きます…
昼間は仕方ないと思うけど夜もバタバタするのは考えて欲しいなー

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788さん
それ、我が家かもしれません･･･。そうであればすいません。何とか気を付けます。ちなみに、うちも上階には既に入居されておりますが、足音等は響いてません。

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どのぐらいの音で聞こえるのか、知りたいですよね…。モデルルームとその上下の空いてる家で確認させてほしい。。。
我が家も子供がドタドタ歩くので、うるさくないか気にしています。
上に住んでおられる方の音は、引っ越しの荷物搬入の時には足音が聞こえていましたが、それ以降は一切聞こえません。
なので、大人が普通に生活しているレベルなら、ほぼ聞こえないのではないかと思います。

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足音はきになりますね。。
直床なら足音はましみたいですが。

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誤動作がドタドタ歩くとは、とんな感じなのでしょう？普通に歩くのとは違うということですか？

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ドタドタ歩くというのは、まだ歩き始めたばかりなので踏みしめるように一歩一歩がドンドン音がする歩き方です。
よろけて両手を床につくことや、尻餅をつくことも多く、その時にもドンっと音がします。
分かりにくい表現ですみませんでした！

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やっぱりみなさん足音聞こえるのですね・・・こんな時間にも関わらずかなり響いています。
大人の足音ではなく子供がジャンプしたり走ったりしてる感じです(^_^;)

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集合住宅なので、そんなものではないか。
ある程度リスクも想定してご購入されたと思う。

些細なことで、苦言呈したらマンションは住めない
のでは。

隣人の音など気にしていたらどこにも
住めない。

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神経質な上階の住人と、無神経な下階の住人の組み合わせなら問題ないが、
反対のケースなら悲劇や。　７９５が上階の人間なら悲惨なもんやろ。
こればっかりは運を天に任すしかない、暑い、寒いは機械でなんとかなるが、
どんどん、ばんばんはどうしょうもない。
自分が神経質と云う自覚があるなら、最初から最上階限定で探すべき。
暑いのはクーラーで解決するよ。

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足音は注意して生活すべき。
しかし、営業の方は足音等聞こえないって言ってたので、嘘を言われたことになりますね。

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誰も他の住民に迷惑かけようと思って、生活してないと思うけどなぁ。
普通の生活音は、仕方がないでしょ。

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４月入居予定の者です。
足音に関しては、「聞こえにくい作りになっています。」と説明されたと思います。
このスレッドを見ていなかったら、油断するところでした。
気をつけるようにした方がいいですね。

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ボイドスラブではあるが、スラブ厚350mmで上階から音が出るなら尚更どうしようもないし、796さんの言う通りで運としか言えないですね。
スラブの厚さと衝撃音は比例しないとどこかで見たけど、それでも厚いに越したことはないので、799さんが説明を受けた、聞こえにくい造りってのも完全に間違ってるとは言い切れないですが。
うちの部屋は上も横も住んでいらっしゃいますが、今のところ全く音は聞こえません。
まぁ、どの程度の音を煩いと取るかは人それぞれではありますが。

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