賃貸住まいさん
[更新日時] 2014-05-17 14:30:32
パークタワー南千里丘の購入をご検討中のみなさま、
有意義な情報や意見交換をお願いいたします☆
所在地:大阪府摂津市南千里丘1006番(地番)
交通:阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:52.91平米~98.07平米
売主:三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社:清水建設株式会社 大阪支店
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社
こちらは過去スレです。
パークタワー南千里丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-27 16:06:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1006番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩4分 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩11分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー南千里丘口コミ掲示板・評判
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464
匿名さん 2013/08/23 12:54:29
結構階数まで建築が進んでいる感じですが、
今で何階くらいですか?
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465
匿名さん 2013/08/23 13:02:02
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466
購入検討中さん 2013/08/23 15:27:09
この発言だけで、モデルルームに行っていないのが分かるな。
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467
不動産購入勉強中さん 2013/08/23 22:04:44
頭金なしの全額ローンでいけますか?
購入金額の10%相当を…と書いてますけどどうなんですか?
それとやはり65平米で3人家族でも狭いですかね?
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468
匿名さん 2013/08/23 22:50:05
466.さん
モデルルームには行ってません。
行くとそんなに感動するのでしょうか。
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469
匿名さん 2013/08/23 23:27:01
タワーは確かにリビングからの 眺望は最高ですよ。
しかし想定外だったのが朝の通勤通学時間に皆が
一斉にエレベータに押し寄せるわけですよ。
しばらく来ないし、各階で止まるし、満員御礼で乗れないこともあります。
駅前なのに20分とか時間が読めないですから、
エレベータの設備はよくよく調べた方が絶対良いです。
毎日の事なのでストレス溜まります。
マイカー利用するなら機械駐車場のことも忘れずに!
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470
匿名さん 2013/08/24 01:52:13
今大規模マンションに住んでいて住み替えを検討中なのですが、小規模マンションの方がそういった点では確かに快適ですね。
機械式駐車場は維持メンテナンス費用も将来的な設備更新費用も膨大に発生すると聞いています。
ただ、タワーマンションの眺望であったり、ステイタス性であったりメリットデメリットを天秤にかけて
慎重に検討しています。
小規模の快適性をとるか、大規模のステイタス性をとるか本当に迷うところです。
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471
匿名さん 2013/08/24 02:06:25
急にレスが増えたと思ったら、機械駐、機械駐って…。
このマンション、機械駐やないですよ。
よく知らないで、もっともらしい発言。
なんなん?
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472
匿名さん 2013/08/24 02:26:06
このマンションは、エレベーター9台あるので、通勤時間はさほど心配してないし、ここは自走式駐車場なんで。1週間も投稿なかったのに、いきなりネガレス投稿するあたり、前にも同じことをした営業さんかな?何も調べてないレベルの低い投稿は恥かくだけだよ。
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473
匿名さん 2013/08/24 02:37:20
ただタワマンでも低層階なら素晴らしい眺望は期待
できませんよ。予算とも相談してください。
私は毎月固定でかかる管理費、修繕積立費は将来増額
する前提の考えですし、経済的にも何も問題ありません。
新築時のデペによる試算計画なんて初めからあてに
してませんし、はっきりいってデペなんて売ったら
はい終わりみたいな無責任集団ですから‥‥
建物や設備が古くなれば今より費用が増えるのは
当然の事だと思いますし常識の範囲です。
引き渡しが終わり実際に住んでからは、建物を守るのも良くするのも我々住民である管理組合ですから。
上品に常識的かつ現実的な運営していきましょう。
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474
匿名さん 2013/08/24 02:50:07
大規模マンション経験あるマンション管理士さんですか?
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475
匿名さん 2013/08/24 02:50:10
エレベーターは5台ですよ!
そして駐車場は自走式です。
リビングからの眺めが楽しみです(^o^)
料理も楽しくなるなぁ〜☆
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476
匿名さん 2013/08/24 02:56:49
ここはパークタワー南千里丘の掲示板ですので、
機械式駐車場などこのマンションと関係のない事を
議論する場ではごさいません。
丁重にお断りします。
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477
匿名さん 2013/08/24 03:00:29
475さん
住戸内は5基だけど、全体では9基です。パークタワー南千里丘の本ホームページの物件概要に記載されてますよ。
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478
匿名さん 2013/08/24 03:03:44
エレベータの過剰な設備だと、保守費や維持費結構かかると聞いていますが、
マンション管理士さんいかがですか?
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479
匿名さん 2013/08/24 04:24:40
477さん
公式ホームページみてきました!
住戸用は5基であとの4基は何用なんでしょうか?
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480
匿名さん 2013/08/24 04:30:39
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481
匿名さん 2013/08/24 05:01:37
自走式駐車場が2基と、多分2階の駐輪場に2基あるんだと思います。後者は定かではないですが。
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482
匿名さん 2013/08/24 05:13:28
481さん
あ!それですね。
ありがとうございました!
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483
匿名さん 2013/08/24 12:01:01
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484
匿名さん 2013/08/24 12:24:29
483さん
売れてないんですか?具体的にどのくらい売れてないのか数値で教えてくれます?
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485
購入検討中さん 2013/08/24 15:44:40
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486
物件比較中さん 2013/08/24 16:30:22
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487
不動産購入勉強中さん 2013/08/24 22:35:16
頭金なしの全額ローンでいけますか?
購入金額の10%相当を…と書いてますけどどうなんですか?
それとやはり65平米は3人家族でも狭いですかね?
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488
匿名さん 2013/08/24 23:01:46
485です。
又聞きですので、こちらで聞いた次第です
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489
匿名さん 2013/08/25 13:56:31
売れていない理由はやはり摂津市だからなのでしょうか?
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490
契約済みさん 2013/08/25 14:15:27
頭金なくても大丈夫ですよ!
諸費用分ぐらいは必要でしょうけど。
半年で200戸以上って、まあまあ売れてる方でしょ!
大阪市内ならともかく、地方で竣工前に完売する
大規模マンションなんて、なかなかないでしょうし。
摂津でこの売れかたは驚きですよ!
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491
匿名さん 2013/08/25 14:21:15
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492
匿名さん 2013/08/26 00:32:48
8/23現在で234戸が成約済みでした。24日に次の絞めがあったから、もう少し増えてるはずです。全戸数470なのでちょうど半分越えたところですね。
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493
マンション投資家さん 2013/08/26 02:22:33
変わらずスーモランキング1位キープしてます。
近畿圏の新築ラッシュの中、凄い関心を持たれている証拠ですね。
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494
契約済みさん 2013/08/27 09:10:15
スーモランキング1位って、どうやって見ればいいのでしょうか?
スーモ見てますけど、っていうかその情報見つけることできません。
教えてください。
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495
匿名さん 2013/08/27 11:51:20
ランキングって、無料冊子の前の方にあるやつのことじゃないかな。
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497
匿名さん 2013/08/29 10:01:36
今日は第3期2次の登録でしたね。
どんな様子でしたか?
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499
匿名 2013/08/31 04:55:06
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500
匿名さん 2013/09/03 00:02:32
タワーマンションの携帯電話の電波状態ってどうでしょう?高層にいくほど入りにくいと聞いた事があるのですが。
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501
情報屋 2013/09/05 10:57:26
どうやら摂津市駅の高架化が動き始めたようです。
渋滞は解消しますし、駅に商業施設が入るかもしれません。
とはいっても五年以上先ですが。
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502
匿名さん 2013/09/05 12:57:10
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503
匿名さん 2013/09/07 00:59:00
あの渋滞は酷いですよ。
車通勤の人にとっては致命的な問題です。
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504
契約済みさん 2013/09/07 04:48:21
もうすぐですね!
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506
マンション投資家さん 2013/09/07 23:27:35
東京五輪が決まった今、消費増税も確約。
日本への投資も注目されて株価上昇、インフレに拍車がかかれば地価は上昇するでしょう。
不動産購入を考えるなら今しかないですね。
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507
ご近所さん 2013/09/08 13:14:48
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508
契約済みさん 2013/09/11 23:50:00
バルコニー、共用廊下は禁煙らしいですね。禁煙守りましょう!
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509
匿名さん 2013/09/12 00:34:06
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510
契約済みさん 2013/09/12 01:52:45
これですね。
管理規約の冊子のバルコニー使用細則 第3条(7)①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。
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511
契約済みさん 2013/09/12 05:34:07
この前説明会に行ってきました!
トイレ鏡面パネル注文される方は何色にされましたか?
ピンクとグレーで悩んでます。
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512
匿名さん 2013/09/12 05:46:59
私はトイレと洗面台にパネルを施行してもらうつもりです。色はまだ悩み中。ピュアコートは少し考えましたが値段が高いし、オートバックスとかで車用のフッ素コーティングでも買って自分でやろうと考えて諦めました。
あと、換気扇フィルターはやってもらおうかと。勿体無いって意見ありましたら、聞いてみたいです。
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513
契約済みさん 2013/09/12 10:35:12
色すごく悩みますよね!
私もトイレと洗面台のパネル、換気扇フィルターと玄関の鏡をお願いしようと思ってます。バルコニータイルはどうするか悩んでます。大規模修繕の時に自分で外さないといけないみたいで、大変ですよね!付けられる方いますか??
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 06:09:22aya5(女性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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パークタワー南千里丘(新築・2LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438269/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330776/
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住まい環境について良い点、気になる点
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一人暮らしにちょうどよい広さで、必要な設備が全て揃っていて、バリアフリーで、ベランダが広く、眺望が良い
駐車場までのアクセスに少し距離があるので、たくさん買物をした時に、自宅まで荷物を運ぶのが重い エレベーターがマンションの規模のわりに小さくて、結構待つことがある
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ガンガンロビーが広い コンシェルジュ設備がある 宅配ボックスがある 共用のゲストルームやキッチンスタジオやキッズルームやフリースペースがある
特に気になる点はない
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄駅やスーパーやコンビニや病院が近い 幹線道路にも近いので車での移動にも便利 近くに学校もあり通学に便利 警察署も近くにある
特に気になる点はない
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄駅に近く坂道もないため、駅までのアクセスがよい 通勤が1時間以内で行ける バス停もちかいのでバスの利用も便利
駅には近いが普通しか止まらない
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察署が近くにある 病院や薬局も近くにあるので、通院しやすい 大きな商業施設は近くにないので周辺環境は静か
特に気になる点はない
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管理面で良い点、気になる点
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消防設備点検や排水溝設備点検なども定期的にあるため安心 避難訓練も年一回あるので安心 何かあれば管理事務所に聞くことができる
気になる点は特にない
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このマンションの最も良い点
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設備、周辺環境、立地、使い勝手など総合的にみて満足している 災害時の備蓄なども設置されているので安心 ヘリポートもあり、有事の際には当マンションが起点になる
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このマンションの最も気になる点
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気になる点は特ない
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並行して検討したマンション名
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覚えていない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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設備と立地と価格
(※管理担当より)
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