パークタワー南千里丘ってどうなん？

摂津市民の気質が見事に表れていますね…

摂津市民の気質が見事に表れていますね…

新駅ができて環境も整ったところに三井のマンション群、
綺麗で便利で住みやすいのは事実だし、住めばその快適さが実感できますよ。
ここは全く新しいこれからの街です。
安心していらしてください。

ひとつだけアドバイスすると
摂津市の中でも南千里丘近辺は地下水を利用しているのでミネラル分が多く含まれます。水温が低く夏でもとても冷たくて美味しいのですが、水跡が付きやすい性質があり一度付着するとなかなか取るのが大変です。
洗面所や風呂場の鏡などはこまめに拭き掃除してください。
水質に関して詳しくはこちらを参照ください。
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000004358.html
http://www.city.settsu.osaka.jp/0000003489.html

431さんは、あまり教育事情に詳しくないようですね。摂津一中は府内でも標準レベルの中学校ですよ。
茨木でも天王中や三島中は偏差値低いですし、吹田のニュータウンでも高野台中あたりはいまいちです。

逆にレベルの高い中学校は内申がとりにくいので、公立高校に行きにくくなりますね。

摂津一中ぐらいのレベルが丁度いいですよ。ただ、摂津の他の中学校は確かに低すぎておすすめしないですが‥‥。

ローンの申し込みしました。担当者から販売状況の説明を
受けましたが、発売した東側は、ほぼ完売。西側も順調で
全体の半分を越したとのことで、順調ですとのことでした。
竣工時に80％を予定していると云われていました。

明日は茨木の花火大会ですね。ここからなら良く見えるでしょう。

東側からは見えませんが、北側から真正面に見えるようです。
摂津駅前の丘？から見学できるみたいです。明日行ってみましょう！

ここのマンションは、最高ですね。

文句のつけようがないですね。

摂津市って事で、色んな意見が上がってきてますが、自分次第でしょうね！

子育て環境も万全だと思うし、気にされてる方は子育てに関しても周囲の意見に流される優柔不断な方なんですかね！

世間体気にしてるようであれば、同じように子供も育つと思うし、何を重要視するかじゃないですか？
かなりの物件数に足運びましたが、一切後悔とかなく、早く引き渡しが待ち遠しいです。

摂津市は本当に誇れるものが何もない！
物価はやすいから低所得な方には優しい街(笑)

買えないからって僻まないでくださいな♪

摂津市は本当に誇れるものが何もない！
物価はやすいから低所得な方には優しい街(笑)

何の目的で「意味のない」投稿？…情けない。（大笑い）

それが摂津市クオリティ

こんな掲示板にぶつくさ書いて惨めな人ですね(^O^)／
なんの目的で上のような投稿をされるのでしょうかね~
きっと世間体ばかり気になる方なんでしょう。

シティからです。
昨夜は玄関先で茨木・弁天さんの花火満喫しました。先週はバルコニーから小さいながらPLのも見えました。明日は淀川の花火大会！！
タワーご入居予定の方はこの季節お楽しみに！

ﾊﾟｰｸｼﾃｲの住民です
花火の件ですが
南西の角部屋ですが
毎年弁天の花火と淀川の花火ははっきり見えます
友達も呼んで一緒に見てます
夜景も梅田の夜景が正面に見えて綺麗です

パークタワーならもっときれいに見えて
うらやましいです

ここのマンションだけの話じゃないけど、放射能汚泥をコンクリートに
使っているか聞いた人はいませんか？
気になる人は中古マンションを買うしかないんですかね。

そうですね。

どなたか教えて下さい。
南東角部屋からは、PL.淀川、天神さんなどの花火は見えますかね？
他に楽しめそうな眺望あれば参考までに教えて下さい。

４５６さん　三井不動産と清水建設の現場でそんな事は、絶対ないです

南西角部屋か南面が一番見えますが、南東角部屋からも十分見えます

ってか、茨木変わらないですよ…。今や駅前はガヤガヤと。
この駅の方が断然に静かですみやすいでしょ。

ありがとうございました。

459さん

ご回答ありがとうございます。
私もないとは思うのですが、少し気になりました。
一度モデルルームに行き、販売員さんに聞いてみます。

第2期9次登録申し込み状況どうでしたか？

結構階数まで建築が進んでいる感じですが、
今で何階くらいですか？

なんでこんな売れないのですか？

この発言だけで、モデルルームに行っていないのが分かるな。

頭金なしの全額ローンでいけますか？
購入金額の10％相当を…と書いてますけどどうなんですか？
それとやはり65平米で3人家族でも狭いですかね？

466.さん
モデルルームには行ってません。
行くとそんなに感動するのでしょうか。

タワーは確かにリビングからの 眺望は最高ですよ。
しかし想定外だったのが朝の通勤通学時間に皆が
一斉にエレベータに押し寄せるわけですよ。
しばらく来ないし､各階で止まるし、満員御礼で乗れないこともあります。
駅前なのに２０分とか時間が読めないですから、
エレベータの設備はよくよく調べた方が絶対良いです。
毎日の事なのでストレス溜まります。
マイカー利用するなら機械駐車場のことも忘れずに！

今大規模ﾏﾝｼｮﾝに住んでいて住み替えを検討中なのですが、小規模ﾏﾝｼｮﾝの方がそういった点では確かに快適ですね。

機械式駐車場は維持メンテナンス費用も将来的な設備更新費用も膨大に発生すると聞いています。

ただ、タワーマンションの眺望であったり、ステイタス性であったりメリットデメリットを天秤にかけて
慎重に検討しています。

小規模の快適性をとるか、大規模のステイタス性をとるか本当に迷うところです。

急にレスが増えたと思ったら、機械駐、機械駐って…。
このマンション、機械駐やないですよ。

よく知らないで、もっともらしい発言。
なんなん？

このマンションは、エレベーター9台あるので、通勤時間はさほど心配してないし、ここは自走式駐車場なんで。１週間も投稿なかったのに、いきなりネガレス投稿するあたり、前にも同じことをした営業さんかな？何も調べてないレベルの低い投稿は恥かくだけだよ。

ただタワマンでも低層階なら素晴らしい眺望は期待
できませんよ。予算とも相談してください。
私は毎月固定でかかる管理費、修繕積立費は将来増額
する前提の考えですし、経済的にも何も問題ありません。
新築時のデペによる試算計画なんて初めからあてに
してませんし、はっきりいってデペなんて売ったら
はい終わりみたいな無責任集団ですから‥‥


建物や設備が古くなれば今より費用が増えるのは
当然の事だと思いますし常識の範囲です。

引き渡しが終わり実際に住んでからは、建物を守るのも良くするのも我々住民である管理組合ですから。
上品に常識的かつ現実的な運営していきましょう。

大規模ﾏﾝｼｮﾝ経験あるマンション管理士さんですか？

エレベーターは5台ですよ！
そして駐車場は自走式です。

リビングからの眺めが楽しみです(^o^)
料理も楽しくなるなぁ〜☆

ここはﾊﾟｰｸﾀﾜｰ南千里丘の掲示板ですので、
機械式駐車場などこのﾏﾝｼｮﾝと関係のない事を
議論する場ではごさいません。

丁重にお断りします。

475さん
住戸内は5基だけど、全体では9基です。パークタワー南千里丘の本ホームページの物件概要に記載されてますよ。

エレベータの過剰な設備だと、保守費や維持費結構かかると聞いていますが、
ﾏﾝｼｮﾝ管理士さんいかがですか？

477さん
公式ホームページみてきました！
住戸用は5基であとの4基は何用なんでしょうか？

モデルルームに行ってくればえーやん。

自走式駐車場が2基と、多分2階の駐輪場に2基あるんだと思います。後者は定かではないですが。

481さん
あ！それですね。
ありがとうございました！

でも売れてないのはなぜ？

483さん
売れてないんですか？具体的にどのくらい売れてないのか数値で教えてくれます？

どのくらい良く売れているのかを数字で示してよ

485さん

>335
これぐらいでは？

頭金なしの全額ローンでいけますか？
購入金額の10％相当を…と書いてますけどどうなんですか？

それとやはり65平米は3人家族でも狭いですかね？

485です。
又聞きですので、こちらで聞いた次第です

売れていない理由はやはり摂津市だからなのでしょうか?

頭金なくても大丈夫ですよ！
諸費用分ぐらいは必要でしょうけど。

半年で200戸以上って、まあまあ売れてる方でしょ！
大阪市内ならともかく、地方で竣工前に完売する
大規模マンションなんて、なかなかないでしょうし。
摂津でこの売れかたは驚きですよ！

どのくらい売れてないの？数字が知りたいんだけど。

8/23現在で234戸が成約済みでした。24日に次の絞めがあったから、もう少し増えてるはずです。全戸数470なのでちょうど半分越えたところですね。

変わらずスーモランキング1位キープしてます。
近畿圏の新築ラッシュの中、凄い関心を持たれている証拠ですね。

スーモランキング１位って、どうやって見ればいいのでしょうか？
スーモ見てますけど、っていうかその情報見つけることできません。
教えてください。

ランキングって、無料冊子の前の方にあるやつのことじゃないかな。

今日は第3期2次の登録でしたね。
どんな様子でしたか？

玄関にＮＨＫから国民を守る党のシールを張り、集金人を撃退！
こちらで公開されている画像をコピーしてお使いください。
http://blog.livedoor.jp/jijihoutake/archives/54570866.html

タワーマンションの携帯電話の電波状態ってどうでしょう？高層にいくほど入りにくいと聞いた事があるのですが。

どうやら摂津市駅の高架化が動き始めたようです。
渋滞は解消しますし、駅に商業施設が入るかもしれません。
とはいっても五年以上先ですが。

↑5年どころか、完成目標は20年後です。

あの渋滞は酷いですよ。
車通勤の人にとっては致命的な問題です。

もうすぐですね！

東京五輪が決まった今、消費増税も確約。
日本への投資も注目されて株価上昇、インフレに拍車がかかれば地価は上昇するでしょう。
不動産購入を考えるなら今しかないですね。

車通勤でも、堺方面は、まだマシですよ。

バルコニー、共用廊下は禁煙らしいですね。禁煙守りましょう！

禁煙なんて規約に書いてたっけ？

これですね。

管理規約の冊子のバルコニー使用細則　第3条(７)①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・臭いを発生させてはならない。

この前説明会に行ってきました！
トイレ鏡面パネル注文される方は何色にされましたか？
ピンクとグレーで悩んでます。

私はトイレと洗面台にパネルを施行してもらうつもりです。色はまだ悩み中。ピュアコートは少し考えましたが値段が高いし、オートバックスとかで車用のフッ素コーティングでも買って自分でやろうと考えて諦めました。
あと、換気扇フィルターはやってもらおうかと。勿体無いって意見ありましたら、聞いてみたいです。

色すごく悩みますよね！
私もトイレと洗面台のパネル、換気扇フィルターと玄関の鏡をお願いしようと思ってます。バルコニータイルはどうするか悩んでます。大規模修繕の時に自分で外さないといけないみたいで、大変ですよね！付けられる方いますか？？

>>506
大阪にオリンピックは無関係。
横浜や川崎なら地価上昇もあり得るが、人口減ってる大阪で地価上昇なんてあり得ない。
夢見過ぎ。

地価はわからないけど、建設関係の資材や人件費が値上がりして販売価格には影響するだろうね。もしくは価格据え置きでグレード下げるかだな。

今朝ZIPの時間帯に、このマンションのCMが流れてました。

今朝の新聞折り込みチラシで、新しいバージョンに変っていたと思ったら
テレビＣＭも入っていました！

コノミヤの筋で看板もって座ってるかた態度悪い(^^;;
暑いの分かるけど貧乏ゆすりは見てて感じ悪いわー

テレビCMは何時ごろのどのチャンネルで放送していましたか？

私が今日みたのはお昼のウラマヨという関テレの番組の時にみましたよ！

読売テレビ、ZIPの時間帯6時9分みました。

私は金曜日の夜、朝日放送の世界の車窓からが始まる前に見ましたよ。

マンション近くの大正川は川幅広くて防波堤もしっかりあるから、今日の台風の大雨でも川が氾濫する心配はありません。

523さん
昨日の台風で、もしかしたらマンション周辺が水回り溢れてるんじゃないかとちょっと気になってたんで、安心しました。情報ありがとうございます。

524
水回り溢れてる⇒水で溢れてる
の間違いです。訂正致します。

一昨日、CM見ました！

検索キーワード『ごっつミライ』なんですね！

タワーって風で揺れると聞いたんですが、台風の時はどうなんでしょう？やはり、かな揺れますか？
竜巻とかも怖いですね。。。

部屋一室の高さってどれ位かご存知ですか？

玄関:2,170
廊下:2,150
LD:2,480
K:2,280
洋室:2,450
和室:2,450
納戸:2,230
WIC:2,300
洗面室:2,230
トイレ:2,230
単位[mm] 図面集より抜粋

詳細まで表記いただきありがとうございます！

１期販売の時に検討していましたが、その時は見合わせました。
その後、いろいろ見ていますが、気に入った物件は抽選に落ち、まあまあな物件には決められず…。
最近、新しく販売になった物件はびっくりするお値段で…。

今、思うとここは安かったと検討しなおそうかと思っています。

販売はどの程度進んでいるんですかね？

今月初めの情報ですが、割安感のある東の３LDKは完売だったと思います。西の３LDKは上層階は残っていました。南向き、角部屋、下層階は空きはありますが同時期に販売の他物件と比べて安いという感じではないと思います。
どちらにせよ、モデルルームで最新の価格表をいただくのが一番かと思います。

晴れば「猛暑」降れば「豪雨」の夏も終わり
ようやく秋！大正川には彼岸花、10月を迎え
あと半年！入居待ち遠しいですねっ！

彼岸花とマンション、面白い組み合わせの写真ですね
周辺の環境がどんな感じなのかが伝わってきます
川沿いはジョギングやサイクリングが楽しめそう

校区って摂津小学校と一中に決まったんですかね？
やっぱり三宅柳田小学校と三中になるんでしょうか？？
情報あれば教えて下さい。

過去レスに記載がありますが、摂津小と一中ですよ。

知らない間に、クレーン1基になっていました。
ほぼ外観もできてきてますね。

538さん

そうなんですか。
出張やレジャーで近畿道を通る度、
見るのを楽しみにしてます。
夜はクレーンの先に付いているライトが目印になってたので、
先日、ちょっと場所が分かりにくかったな、
と思ったところなので。

完成が待ち遠しいですね。

質問なのですが
このマンションは毎年役員は何人になる予定なのですが？
あまりやりたくないで教えていただけないでしょうか？
お願いします
ちなみに検討中のものです。