DUO TXみらいってどうしょうか？

広告にマンションの立面図書いて赤で「売」のマークつけた絵が欲しい。
ここ買う人は学園や万博と比較してる人が多いよ。

モデルルームは今日も活況に見えて売れてるように見えましたが？

今日はガーデニングイベントとかいうのをやっていたようです！車4台くらい止まってましたが、あの人たちは契約済みの人なんですかね・・。だとしたら新規客で賑わってた訳ではない。

私も近所に住んでいて、よくマンションギャラリー前を車で通りますが…盛況って感じはみたことないです。夏頃の週末は駐車場に車が複数台止まっているのをみたことあったけど、最近はあんまり賑わっていないような気がします。

もう、ほとんど売れちゃったんじゃないですか？
先着順と再登録で売ってますから、ラストスパートなのでしょう。

多分、1期分譲が好評で、2期で値上げして売れなくなったんじゃないかな？安いまま売り切るつもりで、販売すれば違ったかもね。

ゴールデンウィークは関東地区の来場者数第１位というのが売りだったけど
少し値段を上げてやっと動きが普通に戻っただけでしょう。

販売員を見ても悲壮感は全く無いし予定通りやってますと言う感じなのでは？

ここは、次の２棟目に期待します。

ここのマンションは駅から７分で２３００万・２４００万円台～が実質みたいだ
けどこの金額なら八潮駅から徒歩１０分くらいで２４００万円台～のレーベンの
これから販売する新築マンションの方が価値が有りそうだよ。

特に都内に通勤する人には・・・

個人的には、狭くて高値の都心に違い物件よりも…多少通勤時間が掛かっても、広くて環境も良く、手頃な物件の方が良いと思ってます。
まあ、何を一番重要視するかですよね。

それは戸建の話だろう。マンションなんて3LDKならたいして面積の違いはない。

八潮駅のレーベンも３ＬＤＫからだからあまり条件は変わらないね
するとココの２３００万円台～の価格は少し高いかも・・・

それともＴＸ沿線でも八潮駅は人気が無いのかな？

ここと比較するなら千葉じゃなく同じ茨城のレーベンつくば研究学園だろう。

た○らの刺客か？？

あと２００万円安くて、駐車場に機械式が無ければ、検討したのだが。。

まあ…そうですよね。みらい平なら、二千万前後がいいセンなのかな？って勝手に思ってます。駐車場、共益費などイニシャル経費を考えると月額の支払いもバカになりませんからね

私もそう思う

みらい平の３ＬＤＫの新築マンションの相場は２０００万円前後で確定

２３００万円以上なら他のところで買った方が良いよ

ここは将来、中古で売却しようとすると駅からも遠いからかなり下がるよ
そのあたりを視野に入れるとやっぱり２０００万円前後が妥当かな？

今都内に住んでるんですが
駅から徒歩7分で、生活環境も整っているこのマンションはすごく魅力的で
前向きに検討していくつもりですが
877さんのいう3LDKで2000万前後の新築ってどこがありますか？

センチュリーは完売の最終年度は実売価格は2000万切ってたよ。

センチュリーってどこですか？
最終で3LDKもあったんですかね？
無知ですみません。

８７７へ


何様だよ？？

＞みらい平の３ＬＤＫの新築マンションの相場は２０００万円前後で確定


どうせ無知なやつだろ。
お前が市場を決めているのか？

今思えば駅前のセンチュリーは間違い無く割安だったと思う。
中古も出たらすぐに売れている印象。
ここも将来同じように割安だったと言われる日が来ると思うけど。

TX沿線は人口増えてますからね。もうしばらくは資産価値は維持または微増程度は見込めそうだね。反面、常磐線沿線の価値は下がる一方って感じがするね。常磐線沿線で活気があるのは、ひたち野うしく駅周辺くらいかね？

TX沿線は空き地が多いから、資産価値が上がることないと思う
中古で資産価値が上がる要件は、新築できる土地がないこと

みらい平で今後マンションが出来るとしたら、とりせん－ワンダーランドの間にある更地だ。
ここは長谷工がマンションを計画してたが土地は転売された。

へぇ～
そうなんだ

もう少し奥地のつくばの駅近のマンションと
少し都内に近いみらい平ではどちらの方が便利なんですかね？
この駅で降りたことないんですが、将来有望ですか？

みらい平だったら、研究学園かつくば駅周辺の方が、将来性はあると思う。

７年前の「みらい平駅」。どこがDUO TXみらいの敷地か分るかな？

ＤＵＯの北側の賃貸マンションは栗本建設が分譲する予定だったけど
売れないと判断したから賃貸に廻ったの？

地元の会社に一括で売りました。

センチュリーとバッティングしたからやむを得ない。
でもいいマンションだよ。

あそこは賃料月10～11万くらい。これが相場みたい。

それにしてもセンチュリーはよく完売したね。
センチュリーの半分くらいの戸数のザ・ライオンズ三郷中央でも
完売まで１年半以上かかったのに・・・

DUO TXみらいの管理費（月額）に、
11,142円～13,542円（町会費100円・TESリース料1,942円含む）
と書いてありますが、町会とはどこのことですか？
含むって書いてありますが、自治会費は任意のはずですが。

床暖房使わない人はTESリース料1,942円払わなくてもいいですか？

んなことは、直接販売側に聞いたらいいじゃん。わざわざみんなに質問する内容じゃないよねぇ？

でも販売側に聞いて追っかけられたらこまるのでは？
検討中の人にとってはこのマンションはone of themだと思う。

ここでの当てにならない回答を待つよりも
本当に検討しているならば、大事なことなので営業担当に詳しく聞くべきですよね。

直接聞く勇気もなく、マンション側の勧誘を恐れている低脳なアホは一生涯、家なんて買えんよ。そうやってずっと逃げてろ。

アホじゃないよ。収益用マンション探してるだけ。
自宅は既にマンションに住んでるし、それ以外に土地を総計2,233㎡持ってるよ。

>>902
２千平米の土地って・・・・・６００坪以上

＞902


だからさ、直接きけって。
○○？？

みらい平は日の出と日没が見れるところだよ。

日の出はこれですね。

DUOから日の出見れるの？

上の階だと見えると思う。

ほのぼの、のんびりした環境で過ごしたい人にはピッタリのエリアだと思います。もう少しカフェや外食機能が充実したら嬉しいなぁ。

あんた、頭悪いね。全く理由になってない。

頭ハゲてないか？

1800万円～になりましたね！
検討しても良いのでは？

購入を検討しているなら、今が買い時かも。
明日、MRに行ってきます。

もう買っちゃった自分は＊＊＊・・・。
1階まだ買えたのか・・・。前は買えない感じだったのに・・。それにCプランよりEプランの方が良かった・・。6畳が二部屋に、広いリビング・・。変更したい～(>_<)

９１４さん
まだ希望の部屋があるなら、差額を払って変更できる場合もあるみたいなので
MRに行ってみたほうがいいですよ。

1,898万円のチラシが入ってた。何階でどの間取りか書いてない。

914です、ちょっと担当者に相談してみますm(__)m

一部屋でも安く売るようになった場合、他の部屋も交渉次第で同じ程度の値引きが可能。
検討者は頑張ってください。

TESリース料で月1,942円も払うってところも欠点だな。
完成まで長いですが、いまのうちから価格修正をするのは正しい判断かもね。
今後もまだまだ値引き等がありそうですね。

ガス暖房だからそうなる。
電気暖房だと電気代になるが、使わなければ電気代はかからない。

>>920
ガス会社が強烈に営業したのだろう。

TESリース料月1,942円は年23,304円。
夏でもリース料払わなければならないのは痛いな。

倍近い価格のデュオヒルズつくば吾妻は同時期に売り出していたもののとっくに完売してしまいましたが、
やっぱりマンションってのは物件そのものよりも周辺環境(地力/駅力)が最重要なんでしょうね。
ああいう始発駅近+南側公園隣接+商業公共施設至近みたいな場所ってなかなか無いし。

つくばは無駄に地代が高い気がする。そんなに住み良い街じゃないし。

ＴＥＳリース料の本質を全く分かっていないな・・・

ＴＥＳリース料の本質??

月2000円位でごちゃごちゃ言うな。
そういう奴はマンションに向いてない。

月2000円、使わなくても取られるの？

営業に聞いてみ？

やだ

なら買わなきゃよろしい。

>928
使わなくてもとか、そういうことじゃないの。
ガス給湯器は必ず使うでしょ？

寿命たかだか10年くらいのものを
壊れたらウン十万かけて自分で買いなおすのか、
リースにして使うのか。
そういうこと。

だから919、920、922あたりのコメントは知ったかだよ。
電気床暖房こそ基本料金上がっちゃうよ・・・

930とか論外
コメントするな

給湯器はガス給湯器「エコジョーズ」
床暖房は「TES温水式床暖房」
と書いてある。別ものだろう。

ここは管理組合の理事会はどこで会議するのですか？
集会場がありませんから理事長宅ですか？

駅前マンションの集会所借りればよくね？

町内会の会合に使おうと申請したら却下されたよ。
マンション住民の共用施設だから部外者には開放してないとのこと。

>>939
ネットで理事会やれば集会場はいらない。

そういう時代になったね。ネットは全戸強制加入だからインフラは問題ない。

ネットだと無責任な奴が多くなるから反対。
理事会はきちんと顔を付き合わせてやるべきだ。

みらい平は公園が多いから青空理事会がいいと思う。
但し雨天中止。春は筑波おろしの突風が満喫できる。

ネットでまずは住民投票すればいいのでは？
全戸強制加入だから問題ない。

強制加入でもパソコン持ってないとだめだと思う。

スマホしか持ってないひとは、有線のインターネット回線はいらね。

今どのくらい残っているのでしょうか？
みなさん関心あるようで、ここのマンションはレスが早くていいですね。

今なら事前予約してモデルルーム見学すると3000円分の商品券貰えるみたいなんで、見に行ったらどうですか？？どれくらい埋まってるか、薔薇が貼ってありますよ！

そろそろか？

完売ですか。

２棟目始動？

東海地震？

部屋のタイプによっては売り切れも出てきているようですので、そろそろ終盤のようです。
新春クリーンアップセールがあるかな？

ずうずうしいな

まぁ…残念ですが2棟目は、時期こそ決定していないものの、ほぼ間違いないようですね。

一棟目が完成し、入居が住んだら、間もなく計画が発表されるんじゃないかな？

そしたら2棟目の方が良いよね？

駅やカスミが近いしね！ただ更に前に県の所有地があって、何かしら建物が建つと言ってましたが・・・。

県有地は戸建住宅群のはず。

あの土地に、市役所が移転してきてもおかしくはないですね。

やっぱり買うなら二棟目ですね！

>>956
誰しもそう思うけど、あそこの土地は住宅用地と用途が県で決められている。

購入するなら２棟目で決定だね。
１棟目は焦って買わなくても良いと思います。
１棟目で苦戦するとそう金額的には上げられないでしょ・・・

953・957・959って同一人物？？

決定だね！とかうざい。
お前に決められたくない。