DUO TXみらいってどうしょうか？

賃貸投資物件の分譲だったのですね。
小さめの住戸、私でも即金で2戸買える。それなら理解できます。

これだと思った物件は、即断・即決・即金で買うのが原則。
迷っていたら、他の人に買われてしまう。
株やFXと同じだよ。

個人住居分譲用と投資賃貸用の区別もつかないで販売する業者は、信用できないな。
顧客不在、自己本位。先行きネガティブといったところかな。

>>74
買う者の意思の問題だから区別できるわけがないよ。
2戸だとしても、自分と親が別々に住むと主張されれば否定する理由が無い。

デベロッパ目線。
会社内の会話が聞こえそうなコメント。
業界だけの常識。気づかないと良い会社に成りませんよ。数年後の評価を気にしてください。

ここは他の物件に比べ非常に安いから、迷っていたらマンション投資家に
買い占められてしまいそう。

それなら、最初から投資家限定で売ればいいのにね。

人気があるから、小出しにして売っているんだよ。

賃貸が多くを占めとわかっているなら、買わない。私は退散。早くわかって良かった、ありがとう。

これだけのスレで賃貸が多数とどうして判断できるんですか？
守谷から先は電車の本数が少なく、やや不便な場所ではないかと思います。
やや不便、駅歩７分で賃貸目的の方が多いとは思えません。
やや不便でも安価に購入できる事を考えて居住用に検討する人も多いのでは？

だって、マンション投資家1、2さんが力込めて投資に魅力ある物件って発言しているでしょう。

投資に見合う程の立地かなぁ？

私も、デベロッパーしか思いつかないコメントは信じないよ。

陽光台３丁目の戸建て住みですが、みらい平居住で不便なのは宅配ピザの配達エリアからはずれていること。
どうしても食べたければ、守谷の店舗にひきとりに行けばいいんですが、
宅配ピザは宅配であることに意味があるわけで・・・。
他は、食品スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、医療機関とか複数あるんで以外に生活に便利ですね。

カスミの隣の物件なのにネットスーパーなんか無意味では？

センチュリーみたいに、免震装置があればよかったけど・・・残念です。

見た目の設備仕様は演出で、まぁまぁなんでしょうが長谷工の直床では
見えない部分のコストダウンが凄いんでしょうね。

どこかで、費用を圧縮しないとこの価格では、販売できないから建築費のどの
部分を圧縮しているかよく説明してもらいましょう。

まぁ賃貸アパートより仕様はいいんだろうから、投資にはいいかもしれませんね。

あれ、直床なの？

こんな立地が投資対象になるわけないじゃん
このスレも社員でしょ？
わからない人がかわいそう
皆さん、だまされないでください

ここは、実需も投資も成立しない
５年後の資産価値を考えればすぐにわかること
こんなに目減りが激しい土地で投資する投資家なんているわけがない
２０００万を切る部屋が一杯あるこの値段、土地代タダ、建築費激安（コストダウンしまくり）だからできる値段ですよ
そういう価値の不動産であるということ
ちょっと不動産わかる人間だったら、誰でもわかること
しかも、今の時代に、みらい平駅の開発が不動産価値につながるほど進むわけがない
常識で考えてほしい
だから、みらい平から離れられない実需でしか売れない
だからこんなに安いんだよ

>>95
そのように考える人が大多数でなければ投資は成り立ちません。
現時点で魅力的ならば2000万円なんて安値では買えませんから。
都市軸道の開通後にどうなっていくか大変に楽しみですな。

オプションだらけ、オプションないと生活が成り立たない。
後付けで儲ける仕組み。
◯◯ホームのような仕組みです。

モデルルームに行けば敷地のレイアウトもらえますか？

フージャースコーポレーション が販売しているデュオシリーズのマンションに住んでいる者です。

我が家はカバーをした椅子に座るだけで床が凹んで跡になります。
フージャースは、モデルルームを見に来ているんだから、柔らかい床だて知っているでしょ？
モデルルームでどれくらいで傷がつくか試さないのがいけないいんじゃない？
て言われました。

床が柔らかいなんて説明はありません。見たんだからわかるでしょてことだそうです。
大人にいちいちそんな事を説明するのは失礼だと思うのでとのことです。
見ただけでは、私はわかりませんでした。
我が家みたいに後悔しないよう、床が傷がどれくらいで傷が付くのか試したほうがいいですよ

こういう会社は、レコーダー持参で契約に望む臨むべし。
説明を受け確認いただき契約を締結したでしょう。と言うのでしょうね。
言った言わないにならないように、レコーダー、もしくは、ビデオカメラを持参すべし。

弁護士いれて徹底的に戦えばいいんだよ。
本当に説明したことになるのか、戦ってみればいいよ。

言い過ぎたね。

会社の目的が、契約したお客様がどんな豊かな生活が送れるかではなく、契約を締結することにあると、103さんの担当者のようになるのでしょう。
社員は会社の鏡。瑕疵担保責任10年、責任とれるかな。

担当者さん、頑張りすぎ。
やり過ぎると、検討者も引いちゃうじゃない。
さり気なく、爽やかにサポートすればいい。

>102
デべの評判は、マンション購入の大きな判断材料です
ありがとうございました

まさに廉価やね
比較的駅近だし、センチュリー程仕様が酷くないしこれは買いだと思う
さらに値下げしてくれるかな？

この物件、間違いなく安かろう悪かろう。
マンションといえど、土地に価値がない不動産を買うバカがいるから、

廉価は廉価なりにですか。

いやいやいいマンションだと思うよ
だいたい姉歯事件以来そんな酷いマンションは建つ道理がない

土曜日に見学に行こうかと考えています。
セカンドハウスとしての購入を検討しています。

他物件と比較されると困るのではないでしょうか？

ＭＲは、オプションだらけ、勘違いさせて売る手法。
ＭＲのオプションのシールに気を付けてください。

インターネットは一括でした
他は全部オプション
勘違いさせて売る最低の手法
マンションギャラリー行ってきたけど、営業も上から目線
最低だった

金を持ってそうな客には、営業は下から目線になる。
持ってそうにない客には、その反対になる。

営業が上から目線だったら、自分も反省しないと。
言動・格好が貧乏そうなんだよ。

そうです。
そのくらいやれば営業はもみ手で、下から目線になる。

床暖房は標準装備って言ってましたよ。

エアコンはもちろん付いてないですよ。
食洗機、食器棚はオプションだというのは聞きました。

金持ってないからこんな安いマンション見に行くんだよ
お前らも一緒だろう
オプションがどうのこうの言ったって、結局安いから良いわけでしょう
どうせこのマンションは、貧乏人ばっかのマンションになるんだから、仲良くしようぜ！

安いからって、壁の厚さが　デュオヒルズつくば吾妻の半分なんてことはないだろうね

ここのキャッチフレーズ（？）の「心なごむ英国へ。」の意味が良く分からない。

マンションギャラリーに大きく表示されてるのを初めて見たとき「こんなところに旅行代理店が！？しかもイギリス旅行専門店？？」と勘違いしてしまった。

>>134

>マンションに隣接する公園がそうだ。フージャースの所有する公園になる。

公園にはなりません。
残る敷地には、少なくともあと２棟程は同クラスのフージャースマンションが建設されるでしょう。

今度モデルルームに行った時に質問される事をお勧めいたします。
購入・申し込みが決定してから前棟の建設が発表になってからでは遅すぎますから・・・
営業さんはきっと建設されませんとは言い切らず、未定としか答えないでしょう。
いまの物件の販売契約が先行ですから。

は～い！もう聞いてきました。

たしかに公園ではなくフージャース所有の土地でＤＵＯ　ＴＸから
３０ｍ離して建築する予定（時期は不明）ということでした。
正式なパンフレットには、その配置について記載されるようですよ

後、そのフージャース所有の土地の南側も県が所有する土地のため
将来的には建設される可能性は強いと思います。

マンションが建設される場合は、高さについては基準いっぱいまで
ＤＵＯ　ＴＸの高さと同じと考えて間違いはないと思われます。
そのために日当たりはある程度確保できても眺望までは望まない
ほうが良いでしょう

う～ん、朝の電車の本数は、守谷と違って少なすぎる
東京方面にもう少し本数増やしても良いと思うけど。

>>142
首都圏通勤圏内でこの価格だから人気高くて当たり前。
おまけに近くに学校が建設予定で都市軸道も開通する寸前。
TXだって既に増両・増発が検討されている模様。

誰が何と言おうとも、客観的に見れば、
みらい平の価値はどんどん上がっていくだろうと予想してるよ。

私もこのマンションは場所的に見て特に安いとは思いません。
みらい平駅徒歩１５分で新築一戸建て４ＬＤＫが売りに出ていたけど
１７８０万円⇒１５８０万円で値引きして売り出していたよ。
周りの新築一戸建てもこの物件と同じような値段だから
そもそもこれぐらいが相場なんでしょう。

安いと感じるのはＴＸ線の三郷中央や柏の葉の新築マンションと比較
してそう感じているだけだと思いますよ。

1700万円なら、年収300万円でも余裕で返済できそう。

みんな、ここが欲しいんですね。

このマンション周辺の新築戸建は値段が激安だね都内では有り得ないよ（笑）
やっぱりド田舎の茨城までくれば戸建もマンションも安くなるんだね～
この周辺のマンション事例を探しても駅前に１件しか無いから
新築戸建と比較するしかないんだよね（泣）
それにしてもＤＵＯ＝２棟建ちますＴＸみらいって名前はあまりにもお客様を
なめすぎじゃあないですか？

長谷工マンション（売主は違うけど）って昔からよく近隣住民と
もめるジンクスが有るんだよね。
都内じゃのぼり旗とかをいっぱい出されて徒党を組んだ近隣住民
たちに建設反対とか言われてやりあってる所がいっぱいあるけど
１５８みたいに日陰が道路に伸びる程度じゃ文句なんか言えない
日中日陰で家の中が真っ暗なんですけどなら言えるけどね。

現地に行ってみたけど、北側（正確には北東）の道路幅は歩道を含め20m位あるぞ。
日陰が道路を越えて伸びてくるのは、冬至前後で一日に一時間位だろう。
そんなんで反対するのか？

DUO はフージャースのマンションシリーズ名です。
DUO シリーズ、DUOヒルズシリーズなどがあり、DUO=二棟のいみではありません。

二棟目は、営業曰く、一棟目から30m程度離して九階ぐらいを考えているらしい。
その場合、一棟目の低階層には、日陰を数時間作るって言ってたよ。
しかも、30mしか離さない場合、一棟目と同じように、低階層のベランダの前は自走式駐車場だったりして。。。

そりゃ安くて当然！

ＤＵＯ　ＴＸの南側は同じデベが持ってる土地で当然同じマンションが建てられる
のに戸建たてたら笑っちゃいますよ（笑）

１６４さんのおっしゃるとおりです。
２棟目の南側も県が所有していてこの敷地の形状だと共同住宅かデベに転売
するだろうから２棟目もあまり期待しないほうが良いかも。

まあ、買う人も馬鹿じゃないから後はお値段とご相談ですね。

今の不動産の価格は、昔と違って正直だから・・・

フージャースは戸建もやってるよ。
30m離して2棟目の計画は正解。
ただし決定ではない、戸建の可能性もあるとのこと。
1棟目の売れ行き次第だと思う。

2棟目は戸建ての可能性もあるようだし、
しかもいつできるかわからないという状況では、
1棟目を早く安く買ったもん勝ちじゃないか？