DUO TXみらいってどうしょうか？

当然です。

意外と好評みたいだね。

投資家にも人気のマンションです。

つくばみらい市の人口、前月だけで３７０人も増えてる。
ありえない位の増加、何があったのだろう。

みらい平、更に住みよく快適な街になってくれたらいいね！

みらい平最高！
そんな感じの流れ？

住むなら、いいところだと思う。
最高かどうかは、個人差があると思うけど。

売れ行きはどうなの？完売したのかな？

まだ、チラシが入ってきてるから、完売してないんじゃない。売り出したのが5月だから、まだかなりあるはず。

こういうご時世だしね。二の足を踏んでいる人も多いのかな？ローン減税や増税前なので買い時だとは思うけど。

今日から第二次分譲の受け付けです。

売れ行き不調なら値下がりとかないかな？

フラット３５の金利は今月実行の場合、史上最低の金利のようですね。
２１年以上で１．８４％、今は好機かもしれませんね。

なんか、人が少ないような気がしますが、気のせいでしょうか？

丁寧に写真を撮って投稿するとは、豆な近所さんか業者だ。
人気が無いから、全体写真撮れなく、寄りでカバー。
なんか一生懸命だね。

ここが売れていることを考えると、
駅前のセンチュリーの割安度が際立ってきているから、
センチュリーの中古価格はそろそろ上昇するかもしれないね。

Duoのマンションも人気出そうだね！

なんで画像まで削除するの？貴重な情報なのに。

全部同一人物の自作自演と言うことでしょ。
丁寧に画像を貼り付けて一生懸命に投稿する人がいるとしたら、販売関係者としか考えられない。
貴重な情報というより人気物件と盛り上げようと演出しすぎなだけ。
自社のブログで頑張ればいいのに、こんな結末では、逆効果。

自分のブログと、掲示板を混同してるから手に負えない

ブロガーなんかが、なんでモデルルーム外観写真を撮影して投稿するの？
なぜ、言い切れるの？

>>634
　同感。

>>635
　いろいろ事情有ると思うよ。
　田舎の一人暮らしの親を呼び寄せたいが、自宅が狭いとか、嫁姑の折り合いとか同居できない事情が有れば
戸建てとマンションの２軒持つのも不思議でもないし。
　うちも、戸建て組だけど、その目的でここ検討してるわけで。

>>636
　逆に業者だっていいきれる方が疑問だけど。
　業者が隣のローカルイベントの写真なんか貼る？
　張られた写真の大部分が同じ位置っぽいから、駅隣のマンション住民が自宅玄関前の通路から撮った写真を
張ったと見るのが、自然。
　モデルルームの写真も、近所の風景として日常的に撮影してもおかしくないし、
せっかく撮った写真を見せびらかしたいのはブロガーの普通の心理でしょ？

ふ~ん。
それであれば、こんな所のレスで無く、みらい平＊＊＊＊みたいなレスを立ち上げれば良いじゃん。
このマンションレスに執着して、一緒懸命アピールするから違和感を感じるんだよね。
他マンションレスには、ここみたいに頻繁な写真投稿は無い。
ここは、当初よりモデルが出来ました~とか空からの写真を張り付けたり・・・・やりすぎ。

戸建業者なら・・・もっともっとマンション価格で素晴らしい戸建てが買えるとの情報をアピールする。

中古マンション関係にしても、駅の距離を一生懸命アピールする。
センチュリーは駅前だけど、ここは徒歩7分・・・実質は、●分だよ！みたいにさ・・・・。

センチュリーから撮影したであろう写真は、住民一個人に事情を説明して頼めば、マンション内に入れて貰えるから撮影するのは容易だよ。

＞センチュリーから撮影したであろう写真は、住民一個人に事情を説明して頼めば、マンション内に入れて貰えるから撮影するのは容易だよ。

だめ、管理組合として許可できない。
公共目的でないと。今まで許可したのは、県の広報と全国放送テレビ局のみ。

結局、検討していない外野ばかりが入り浸ってるようですね。
MRにも行ってないのでは？どんどん売れてるようですよ。
特に土日のMRは予約しないと待ちますよ。

写真に関しては、ここのマンションに資料届けにいけば入るのは簡単です。匿名掲示板だから、どうとでもなる。
まあ、売れてるなら売れてるでハッピーだからいいこと。

なんか写真は全部削除されちゃったね
結構手間かかっていたと思うんだけど・・・

ご苦労様でした。

何か本題から逸れてない？Duoについての情報交換なんじゃないの？業者だのセンチュリーだのどーでもいいくだらない内容ばかり。みらい平のフージャーズのマンションについて語ろうよ。

センチュリーのブロガーが常駐してしまって離れないので、管理側で手を打たない限り、いつまでも続くでしょうね。

センチュリーうざい

ここは何のすれですか？

写真楽しみにしてます。

ブロガーさん、自作自演ご苦労様
すぐわかります

安く購入したいなら、売れ残りを待って交渉もあるかも。
売れ残らなかったら、諦める。
こんな考え、どうですか?

そろそろ完売するのかな？好評みたいだけど。

>>651
そういう人は歴史的低金利の絶好の買いチャンスを逃し、
消費税か上がりマンションは高値の花となる。

今が買いだよ。
増税前、低金利の今がチャンス！

銀行の普通預金金利は0.02%、5年定期で0.05%。
1000万を定期にしても年間利息は5千円だ。

ココはみらい平の新築でお買い得物件だと思うんだが、
同じみらい平のセンチュリーの中古物件で、最近出てきた
最上階80平米2050万円ってあまりにも安過ぎじゃないか？

↓本屋が無い街・・・・こんな記事でなくて、違う記事で目立ってほしい。
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012081290070300.html

楽天ブックスで買ってるけど。
何やで本棚見て探す手間がインターネットで検索で出来る。

ピアシティのゲーセンがTSUTAYAになれば本屋とCD/DVDレンタルを兼ねて便利なんだけどね。
まあどっちもネット環境で利用できるが。

ゲーセンはなくなってほしい。変なのがたまって、あの一角だけ治安が悪い。事件が起こらないか心配です。

確かに、あのゲームセンターは、雰囲気がこわいね

ゲーセンよりもファミレスやレンタルや書店、もしくは、しまむらあたりが良いかと思います！

昨日見てきましたが、上の階はまだ売れ残りありましたが、下の階はほぼ埋まってました！

>>668
ピンクパンサーって中は広いよ。

反響は大きいと聞いてたけど、意外に苦戦してるのかな？上層階だと値段も上がる分、売りにくくなるのかもね。

あまり盛り上がってないね。もう飽きられた感じ？

てゆーか、検討している人が書いてない。外野ばかり。

完成するのにあと1年もあるのだから流石に完売するにはまだ早いんでは？
んで、今は何割くらい売れてるわけ？

買いたかったら買えばいいんじゃない。
何割、売れてるとか売れてないとかを気にして考える自体、、、無駄じゃない。
そういうのを気にする人に限って、消費税が上がるからとか急いで考えなきゃとか周りが買ってるからとか焦って買うからロクな事にならない。
そういう物事の尺度で考えずに、冷静に住みたい場所なのかを考えればいいんじゃない？
住みたいなと思ったら、価格は他で探しても無いんだから、悩まず買えばいいだけ。

もう買いましたが何か?

ピンクパンサーって、何？

ピンクだからといってＨな想像したらだめですよ。
カスミ、ドラッグ、百均、ゲーセンと並んでるゲーセンのことですよ。
中は広くて、親子連れや子供たちが遊んでいます。
夜はどうかしりませんが、昼間は不良はいません。

ピンクパンサータバコ臭い。パチンコ屋みたいで嫌いだ。愛煙家にはいいんだろうけど。私は行きません。

>>659の物件無くなったけど売れたのかな？
あまりにも安過ぎたからすぐ売れた感じかな。
みらい平は不動産が安過ぎる。ココも完売近いのでは？

地元の不動産屋の話では、出てもすぐ売れる、回転が非常にいいとの話。

そうなんだ～。
どちらかと言うと、このマンション検討者がセンチュリーを売る為の好材料なのでしょう！
出来るだけ駅に近い方がいいということです。

住宅ローン仮審査中・・。
通るかな心配・・。

住宅ローン審査通らない人、結構多いらしいね。不景気だし審査が厳しくなっているみたい。
まあ、普通の生活しているサラリーマンなら大丈夫じゃない？

最近増えてのが、０円スマホの通話料を延滞したために住宅ローンが通らないケース。
０円ガラケーでは問題ない。

携帯料金レベルの金額を滞納しただけでローン審査が降りないのかぁ…
厳しいですなぁ

ていうか、携帯電話代レベルの金額も払えない奴が住宅ローンなんか払えないだろ

隠し立てしないで正直に相談しましょうね。

その方が、何としてでも審査が通るように頑張ってくれますヨ。

携帯電話とか滞納する人が、買うのを検討？
借りた金をきちんと返す事が出来ない人に、●●●です。
もうちょっとさぁ~、普通に生活している人に買って欲しいよね~。

>>687
　０円スマホの月ごとの支払いは、携帯本体分割購入費用のローン支払いと通話料の月払いで構成されているそうで、
　通話料の滞納はそのままローンの返済の滞納となって金融機関のブラックリストに乗るそうです。
　これに気づかずに安易に月々の支払いを滞納をしてローン審査が通らないケースが続出して問題になってると、
ちょっと前のニュースでやってました。

へぇ〜そうなんだ。気を付けよう。ブラックリスト扱いは、相当な金額や期間の支払いが滞っていないと載らない気がするけど。1〜2回のうっかりミスでブラックリストはきついよね。

へぇ〜そうなんだ。気を付けよう。ブラックリスト扱いは、相当な金額や期間の支払いが滞っていないと載らない気がするけど。1〜2回のうっかりミスでブラックリストはきついよね。

てゆーか、また本題から逸れてるね。みんな買う気ないんだね…真面目に検討しているとは思えない冷やかしレベルのコメントばっかり。

実際に売れ行きどうなんだろ？
特に上層階、なんかみんな駆け込みで買おうとして住宅ローンの審査結構落ちてるって担当の人言ってたよ。

百聞は一見にしかず、MR行ってバラマークの数しらべたら？

あんなのアテにならんよ。購入検討者の焦りを誘発させるように細工しまくりだよ。実際に購入してなくても、あたかも成約したかのような演出はどこの不動産屋でもやっている常套手段。

確かに。2割増しくらいでみといた方がいいよ。

先週ＭＲ行ったら１階（１８９８万）は全部バラで埋まってたのに、今だに１８００万～の広告を堂々と出すなんて・・・。

バラが咲いた

バラで成約したかのように掲げている部屋を電話できいてみたら、まだ空いてますって言われたことあったよ。

モデルルームの壁紙青い壁は幾らくらいのオプション何でしょうか？

みらい平から、ダイレクトメールが届いたよ♪
1階住戸が、限定2邸だって♪

No669さんの言っている情報と違いますね♪
バラは、どんな意味なんだろう？

ばら色の生活を意味してるのでは？

先週見学したものですが、1階は検討できるお部屋ありましたよ！

あと、今後の分譲とかで、今は案内してもらえない部屋もありました。
699さんそのこと？？

699です。
先週はバラと商談中で埋ってましたけど、先日行ったら102？が空いてましたね！すいませんでした・・。

あと上層階はやはりがら空き状態でした。今後上層階の、値下げもあるかもですね！

バラの色には３種類の意味がある。

商談中・申込み・契約済み

あなたの色は何色？

そりゃ「玉虫色」だよ。

スレも盛り上がってないし、こりゃ売れ残り必至だね。
このエリアなら戸建て買えるでしょ。
わざわざマンションに住むメリットないよ。

玉虫色って、キレイだよね～

７０６
途中で予定価格を値上げしたからこうなるんだよ。

戸建も買えるし、ネックなのが30メートル前にマンションが建つこと！
これでは上層階買っても何の特にもならない！

その通りだと思います。判断基準は人それぞれだから、納得いく人は買えばいい。ただ、迷いが生じているならば買うと後悔すると思います。

後から建つマンションの方が駅からも近くなるし条件が良さそうだ。
このマンションの販売が苦戦するようなら販売価格も高く設定出来ないだろう。

最初は安い！って飛びついた人もよくよく冷静になれば金額は妥当と感じる人は多いのでは？
ただ上層階の価格は高いと私は感じました。視界が良いのも今のうちだしね。迷う気持ちが消えないなら買わない。これ鉄則。

もし、今回売れ行きが悪かったら2棟目は建たないとかなんないかな・・。

今回のマンションの売れ行きが悪ければ戸建分譲にするかもと言ってたよ？

そもそも・・・・売れ行きがいいって感じだったのに？
何で、こんな展開なのか意味不明です。
今までの投稿は、何だったのだ？？？？？？？？？

意外とみんな買い渋っているんでしょう。マンションデベロッパーも成約させるべく躍起になってるよ。電話勧誘もすごいし。

今は土地が売れないそうだ。

なんだ、結局は、売れてなかったの？

1,2,3階はかなり売れてたけどねー、やっぱり値段でしょ！

フージャーズ所有地のでかい土地の今後が気になるね。新たに建設予定のマンションか戸建ての方が絶対いいよね。値段次第だけど…

戸建ては私道への接道義務が発生するだろうし、今の形状だと難しいんじゃないか？
まあ…金をかけりゃやれるんだろうけど、その分、販売価格に転嫁されるはずだし、土地の値段も駅前だから高そうだな。手の出せる価格帯にはならなそう。

今日モデルルームいってきます！売れ行き見てきます！

駅前でも坪35～40万円、東京に比べれれば・・・・・

おお～


一気にネガスレに染まりましたな。


皆さん、冷静にね。

今日見てきましたが、先週とたいして変わらず、見学者も3時間の間に一組だけでした(;A´▽｀A

アイセルコについて、エアコンって量販店のがお得ですよね？
食器棚も30万以上するなんて・・・。
ニトリだったら8万位でした・・。

ただ単純に金額比較はしないほうが良いかと思います。長期間、毎日使い続けるものですので…価格以外にも、保証面やメーカー信用度、機能性など十分吟味した上で決定したほうがよいかと。
安かろう悪かろうでは、修理代もばかになりませんからね。

730さん

そうですか～、確かに長く使いますからね～。

730です。

厚かましくてすみません。

全てにこだわって、金をかけられる訳ではないとは思うので…金をかけるところと、金をかけないところの選別をしたいところですよね。

キッチンなどの水回りや空調などは、多少お金がかかっても、信頼できる国内メーカーが良いかと思います！

ニトリを否定している訳ではないですが…価格は魅力ですが、長期的な視点で考えると、修理や買い替えのリスクが高いかなぁと感じたまでです。

730さん、色々なアドバイスありがとうございました！参考に成りました！

ここって実際安いの？

一階以外は、安くないと思います！

で、今何割売れてんのさ？
早く教えてくれよ。

駅前のセンチュリーは中古だけど残り一戸になったようだね。
ここのおかげ？ 残り一個も最上階で80平米2050万円はあまりにも安過ぎる。

↑　だって中古じゃん。

新築じゃないし、比較の対象にならないと思う。

ららぽーとマネジメント

小学校出来るけど、中学校が伊奈中じゃぁ遠いですね・・。あの細い田んぼ道を自転車通学って危険な気が・・・。

>740
　谷和原中も通学可だけど。
　中学生なら自転車で余裕でしょ？

741さん

知りませんでした！谷和原中調べたら県道3号沿いですね、歩道があるなら安心です。

陽光台周辺に中学校も出来たらいいですね！

中学校用地は富士見ヶ丘ですね。

みらい平がより住みやすくなったらいいですね！
喫茶店やファーストフード、ファミレス系の飲食店なんかが、近くにできると嬉しいですね…

でもまだまだ先かな。
採算合わないか…

確かにファミレス欲しいなぁ～！
駅前にスタバもいいなぁ・・。
夢のまた夢ですね・・
駅前にコンビニすらないんだから・・・。

回転寿司屋さんもいいねぇ！くら寿司さん、来てくれないかな？
カフェ系ならコメダがいいな！
足元商圏人口がもっとも〜っと増えないとダメだよね…
つくばみらい市頑張って！守谷市やつくば市に追いつけ〜

駅前にコンビにはできない。なぜならカスミがあるから。

地震びびった～！！

地震・安心・免震装置

Duoみらい、人気ないね〜。全然盛り上がってないじゃん。やっぱり不景気の煽りですかね

駅前のセンチュリーは中古でも需要旺盛なのに何故？

徒歩１分のセンチュリーならともかく、このあたりで買うなら戸建の方がいいのでは？徒歩７分も中途半端、売る時も売れないでしょう。前に２棟目できるし・・。

検討する気の無いセンチュリーの冷やかしどもよ、去れ。

センチュリーは所詮、中古マンション。設備も一昔前の状態でしょ…やっぱり新築がいいね。
ただ、このエリアであればそんなに差がなく戸建てが手に入るから悩ましい。

魔の守谷行きがなぁ・・・。
みらい平って、常磐線の取手以北と同じで本数激減ですよね？

実質は都内まで通うなら守谷が限界かも
一駅違うだけで本数が激減してるよＴＸ

つくば行の終電は確か23時30分秋葉原発。
みらい平から毎日都内まで通勤してますが、自分的には全く苦にはなりません。
ただ、残業や接待が多いサラリーマンにはキツいかもしれませんね。

帰りよりも朝の7時台に5本しかないのは重症ですね。守谷は17本(笑)いじめですか？？

すいません、ここのマンションって免震何ですか！？

免震じゃないと聞いてます。

そうなんですか(^_^;) ありがとうございました！ それにしても、盛り上がらないですね～(;_;)

>>758
＞つくば行の終電は確か23時30分秋葉原発。
　来月の改正で23:45になりますね。

>>759
＞帰りよりも朝の7時台に5本しかないのは重症ですね。
　来月の改正で７本になりますけどね。

＞守谷は17本(笑)いじめですか？？
　守谷の場合、そのうち７本は次の便におおたかの森で抜かれるから実質10本。
　実質的に本数が増えるのはおおたかの森以南。
　見た目ほど、違いは無かったりします。
　もっとも、改正で３本増えますが。

》763

ダイヤ改正で少しは便利になりますね！

快速が守谷以北は各駅停車とかになればいいのに・・・。

常磐線の特別快速みたいに！

少しずつでしょうけど、開けた駅になっていってますね！みらい平の住民としては嬉しいです。

ホームページが少し更新されてました！
販売価格が1,898万円～2,698万円となっていました！Fプランが3.298万から値下げしたのでしょうか！？

下がりすぎてビックリです！！

よく見たらFプランが消えてました～(^_^;)

完売でしょうか・・・・。

いよいよ値崩れが始まりましたかね？

購入検討中の皆さんは、目の前のやたらと広い土地が気になってるのかね？私もその一人なのですが…

周辺住民の皆さん、ＴＸみらいはどんな感じですか？休日とかＭＲに沢山人は来てますか？

目の前の土地は同じく９階建てマンションが聳え立つんですよね！！

せっかくの緑の景色が台無し・・・。

契約者専用　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/272063/

いよいよTXのダイヤ改正でもっと便利になりますね！
みらい平も不動産価格の上昇が始まるのか？
今までが安過ぎですよ。

この当たりの地価のピークは15年前の1997年だった。
その頃に区画整理とTX開通を期待して買った投資家の土地が空き地であふれてる。

やっぱり茨城ですから都心と同じようには行かないでしょう・・・

でも、確実に今よりは上がるでしょ。特に陽光台は小学校も出来るし、駅も徒歩圏内だしね

あがるのは常磐道手前までの地域でしょう。

ここ、売れてますか？？

うーん…どうなんでしょ？このエリアでわざわざマンションに住むメリットがあるかどうか？
それに２棟目の不安もありますからね。

1FのFgプラン良いなぁ～！4LDKで2698万とか安い！

↑そこ最初の売り出しの時に成約になってた所だけど
ローンキャンセルかオトリ広告だったのかな？

オトリ広告はコンプラ違反だし、さすがに一部上場企業はやらないでしょ！…と信じたい。
手付金を放棄して契約解除したのかなぁ？1割程度が手付金だろうから、少なくても200万以上の金額を放棄して契約解除したってことになるよね！これもにわかには信じがたいな

住宅ローンの審査に落ちて取り止めるなら手付金は戻るのでは！？

確かにね。可能性はゼロではないね。

でも手付金をすんなり支払って、ローン審査に落ちるって…

そんな人いるかなぁ？すごく稀なケースだよね。

ローンで引っかかるのは勤続年数が短い場合が多い。
転職とか繰り返してるとそうなる。

だから、ローン審査で引っかかるような人は、手付金を放棄しないって！転職して生活が不安定な人が数百万の金を捨てるようなことできっこないでしょ。ふつーに考えてさ。

ローン審査で落ちる人
意外といますよ例えば健康上の理由とかいろいろ・・・
うつ病の人は銀行のローンの本審査は必ず落ちます。

でもローン審査で落ちて買えない場合は、
通常は契約にローン特約が付いているから
支払った手付金は本人に返還されます。

僕は銀行ローンが団信審査でひっかかり落ちました！だからフラット35にしました！

銀行ローンひっかかる位だったら、買うのを一度見直した方が良いような…。
そこまで無理して買うような物件でもないでしょ。

しかし今後こんなにも格安な物件は出ないかもしれないじゃないか。
ダイヤ改正でTXも増発されるというのに。

そうかもね…少しずつ資産価値は上昇していく気がする。たぶんマンションも戸建ても今よりは値段は上がっていくよね。
駅近だし良いとは思うけど…やっぱり2棟目が建つことがネックだろうね

フージャースの営業さんはこの掲示板を見てるのでしょうか？見ていたら２棟目はやめて戸建てにして下さい！！

貴重な意見、ありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます。

そうなりゃいいけど、無理でしょ。
戸建ては接道義務があるし、購入世帯数自体が減ってしまうからね。収益も減るのは必至だし、高層住宅を建てられる区域区分なのに、敢えて低層住居を建てる業者はいないだろーね

昨日見に行きました。
Fの最上階と１Fは売れてました。
中階層はまだありましたよ。
１Fは真ん中辺りが１つ残ってました。
全体でバラが４割くらいかな。
契約済みの説明会に来てた人が４～５組きてました。

サラリーマンさん、3000万円台の部屋は全部値下げしたのでしょうか！？

中古マンションも比較しながら探している者ですが
東京行きに２駅行った所に「柏たなか」という駅があるけど
その駅から徒歩４分で平成２０年１１月築で８３．２３㎡の
３ＬＤＫ１４８０万円で売りに出てました。
ＬＤＫが２１．４帖が魅力だったけど・・・
（ちなみに今年の９月末に成約したみたい）

柏たなかとみらい平の駅前はやっぱりかなり違いますか？
あそこはまだ他と比べてかなり安いんでしょうか。

柏たなかは、オススメできないなぁ…スーパーやドラッグストアなど徒歩圏内に無かったはずです。各駅停車しか止まらないし、みらい平よりも不便かもね。駅前も寂れた廃校がまだ残ってるし、治安や生活環境的にもみらい平の方がオススメできます。

すいません、何も下調べなく見学程度で行ったので値下げしたのかわかりません。
三千万台は最上階かFタイプですか？最上階Fは売済み他はまだ空きはありましたが金額は聞きませんでした。答えにならずすいません。