茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「DUO TXみらいってどうしょうか?」についてご紹介しています。
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ママさん [更新日時] 2013-01-20 16:42:47

「DUO TXみらい」についての情報を希望しています。
物件検討中の方、有意義な意見交換をしましょう☆

所在地:茨城県つくばみらい市伊奈・谷和原丘陵部203街区5画地(地番)
交通:つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩7分
常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩7分 (西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き)
間取:3LDK・4LDK
面積:71.35平米~90.38平米
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス



こちらは過去スレです。
DUO TXみらいの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-04-27 14:39:07

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DUO TXみらい口コミ掲示板・評判

  1. 445 物件比較中さん 2012/06/13 08:18:50

    ペアガラスは遮熱効果や結露抑制に効果を発揮するもので、ペアガラス=防音ではございません。
    防音の度合いは遮音性の等級がどの程度かで変わってくるものです。

  2. 446 匿名さん 2012/06/13 09:09:33

    いまどきペアガラス、二重床、二重天井は必須だと思います。
    新築マンションでこれらに該当しなかったらデベの見識を疑うところ。

  3. 448 匿名さん 2012/06/13 11:14:17

    ベアガラスも床暖房もなんとかシンクもいらないけど、
    駅前に住みたい。しかも免震。
    ならセンチュリーでしょ。それだけのこと。

  4. 449 匿名さん 2012/06/13 11:15:33

    価格から見て設備は充実している方かな。
    その分、直床となったわけですね
    見えるところで勝負です。

  5. 451 匿名さん 2012/06/13 13:21:24

    HPの構造の床の説明図をみると二重床ではないですね。
    だから直床と書きました。

  6. 452 匿名さん 2012/06/13 13:25:57

    今はペアガラスよりエコガラスでしょう。
    自信を持って優良といえる物件には標準で付いているよ。

  7. 454 匿名さん 2012/06/13 13:42:26

    施工会社が長谷工だと直床が標準です。
    彼らは直床に自信をもってるみたい。

  8. 455 匿名さん 2012/06/13 13:48:02

    直床だとコンクリートにレベル材をいれても直だから
    こどもが頭から転倒したらいい音鳴りそう・・・

  9. 456 匿名さん 2012/06/14 02:08:26

    設備とか見えるところは入居後でもなんとかなるが
    構造はどうにもならないぞ。

    空気層って書いてあるからここ二重床では。
    専門じゃないのでよくわからんが。

  10. 457 マンション投資家さん 2012/06/14 03:05:48

    6月17日(日)に建築構造説明会があるよ。聞いてきたら?

  11. 459 匿名さん 2012/06/14 14:09:38

    二重床のマンションに住んでるものだけど確かにコンクリートから離れて
    床になっているから部屋内からは音が響く感じがするけど下の住居には音
    が伝わっていない。
    LL-45とか表示されている軽量衝撃音について問題はなさそうです。
    むしろ問題なのは重量衝撃音で二重床でも直床でもコンクリートの厚みを
    増やさないと解決できないかも?
    200ミリクラスの厚みでは入居してから問題発生するかもしかも逆梁の
    アウトフレーム工法だから床の振動は結構するかもです。

  12. 461 匿名さん 2012/06/14 20:59:13

    直床だと、床が薄い分、室内高が高く取れるメリットもあります。
    通常の階高から計算すると、2500mm以上の室内高になるのではないでしょうか。

  13. 462 物件比較中さん 2012/06/15 00:49:31

    遮音云々だけでは無く、万が一の補修や後々必要になってくる修繕、水周りのメンテナンス、その他リフォームをする際に
    二重天井・二重床である方がメンテナンスが容易で可変性が高く逆にコストは低くなります。

    浴槽や水周りの配管設備にはメンテ用の空間を空ける必要がある為、特に直床の場合においては
    その場所のコンクリートのスラブ厚が他の場所よりも薄くなってしまう事が多いです。

    構造説明会に行かれる方は確認&質問されてみた方が良いとおもいます。
    (「全く問題ございません」と説明されるでしょうけど・・・)

  14. 463 匿名さん 2012/06/15 02:29:01

    そりゃそうだろうデベの依頼している施工会社の説明会だから悪いところや
    デメリットの説明はされないでしょう。

    やっぱり第3者的な1級建築士なんかが参加して質問させないと本当の部分
    でメリットやデメリットはよく分からないかもね。

  15. 464 匿名さん 2012/06/15 03:17:56

    直床と室内高は関係ないですよ。
    直床でフロア高を抑えて階数増やすこともあるし、単に経費節減かもしれませんよ。

  16. 465 匿名さん 2012/06/15 08:56:21

    床構造で色々な意見が出ていますが、ここは冷静になりましょう。
    構造説明会で、以下の質問をされる方が分かりやすいかもです。
    「こちらは直床ですが、御社のつくば駅の販売中マンションは、二重床のようです。施工会社は、共に長谷工様となっておるようですが、どういったお考えで床構造を分けているのでしょうか?教えて頂けますでしょうか?」

  17. 467 匿名さん 2012/06/15 13:04:12

    no,466を、削除依頼したら消してもらえるのと思いますか?

  18. 471 匿名さん 2012/06/15 13:54:37

    第1期は完売ということですが幾つ売り出して幾つ成約したのかな?
    非公開なので全くわかりません。

  19. 473 匿名さん 2012/06/16 06:18:31

    消費増税決まったら不動産は爆発的に売れるのでは?
    在庫には限りがあるから早い者勝ちってこと。

  20. 475 匿名さん 2012/06/16 08:17:30

    何も「みらい平」に絞らなければいくらでもあるよ(笑)私なら駅前の免震中古マンションの方が魅力的。

  21. 476 匿名さん 2012/06/16 13:08:14

    DUOから南側方向の大きな角地は県の保留地だから
    DUOの販売が終わって換地処分が終わったらデべが
    買ってマンションを建てるよ。

  22. 478 匿名さん 2012/06/16 23:29:15

    デペの土地も計画住宅です。
    県所有の計画住宅=戸建ではありません。
    県有地はすでに業者に紹介されており折り合いがつけば入札になると県職員は言ってました。
    ちなみに、デペのマンションが一棟だけで残り戸建になることもほぼないでしょう。
    一棟目が順調であれば、確実に次もマンションです。
    リーマンショック前にものすごく高値で購入した土地だから、マンションじゃないと割りに合わないとデペが言ってました。
    ご参考までに。

  23. 482 匿名さん 2012/06/17 13:34:19

    35万以上はしたらしいって聞いたことあるけど。
    駅前でもなく南側は県有地でどうなるかわからんとなると高い。
    しかも戸建にしたら三割近くの土地は道路や共有地になって売り物にならんやろうし。

  24. 484 周辺住民さん 2012/06/18 03:08:09

    みらいフェスタ2012を開催します!:『商工会よりお知らせ』

    綱火やキャラクターショー、お笑いステージなど、たくさんのイベントを用意してます。
    夏休みの思い出作りに是非!

    日時:8月4日(土)午後2時30分から9時(雨天順延)
    場所:茨城県つくばみらい市陽光台2丁目203街区特設会場

  25. 485 購入検討者さん 2012/06/18 07:06:13

    飯田産業が取得した保留地が当時坪35万としても容積率が300%だから
    南側県有地の容積率200%より割高になるはずだよ。
    マンション用地の場合は、坪あたり100%に対して幾らの評価だからね。

  26. 487 匿名さん 2012/06/18 13:54:02

    その通り
    パンフにも書いてるよ。

  27. 489 匿名さん 2012/06/20 17:38:01

    なんか第1期の販売戸数はそれほど多くはなかった様な感じ?
    販売を4回ぐらいに分けるみたいだ。

  28. 490 匿名さん 2012/06/20 20:44:38

    デベさん、火水休みだから…

  29. 491 周辺住民さん 2012/06/21 14:40:41

    台風の強風で、案内の看板が倒れているね。
    5号通過後に修復かな?

  30. 492 匿名さん 2012/06/21 18:46:25

    緊張感がない販売事務所だね(笑)

  31. 494 匿名さん 2012/06/22 14:11:27

    しかも社内抽選で。

  32. 495 匿名さん 2012/06/22 14:33:26

    いいですなぁ~
    田舎って空気がおいしい
    ここに住んだらのんびりしすぎで頭ボケそうだよ。

  33. 497 匿名さん 2012/06/23 10:56:20

    ん~これは?
    どういうことかな。
    土日に配ると言う事は。
    どんなに売れていようが、働くのが好きって事!
    まさか、売れていないなんて訳ないよね。

  34. 499 購入経験者さん 2012/06/23 11:26:40

    近隣の分譲マンションにチラシを入れられることなんて、しょっちゅう。
    買ったばかりでまたマンションを買うやつなんて、そうそういるかっつーの。

    賃貸マンションに入れないと、費用対効果ほとんどゼロだと思うが。

  35. 501 匿名さん 2012/06/23 13:11:53

    デベはチラシ配りやポスティングはかなり大量にやるよね。
    センチュリーさんはチラシをポスティングする人にはかなり助かるはず。
    なんせ1回配るだけで600以上のチラシをすぐ消化できるから。

  36. 502 匿名さん 2012/06/24 04:09:01

    それはデベというよりバイトの問題では?
    バイトは配れりゃそれでいいわけなんで。
    いちいちバイトの配布先を細かくチェックなんてしないだろうし。

  37. 504 匿名さん 2012/06/24 07:08:03

    ここは検討者スレでしょう。
    契約者は別スレを作ればいいよ。
    野次馬はあんたの事でしょ?

  38. 507 匿名さん 2012/06/24 15:11:23

    もしかして?
    ここのスレはご近所さんの情報交換の憩いの場ですかね。

  39. 508 匿名さん 2012/06/24 15:17:39

    それにしてもフージャースは小出しだけど手堅い売り方をするから感心するよ。

  40. 511 周辺住民さん 2012/06/29 03:04:21

    近く建設が始まるらしい。

  41. 513 匿名さん 2012/06/29 13:14:08

    長谷工さんね。

  42. 514 デベにお勤めさん 2012/06/29 23:21:45

    長谷工って、一部上場の建設会社ですね。
    信用抜群ですね!

  43. 516 ジャコウねずみ 2012/06/30 02:54:49

    くだらん。

  44. 518 購入経験者さん 2012/06/30 05:10:22

    自社物件についてやり過ぎ。
    みんな飽きちゃったんだよ。
    イジルことすら(`_´)ゞ

  45. 525 購入検討中さん 2012/06/30 15:28:41

    しっかり地盤改良もやってくれよ。
    地盤弱そうだしココ。

  46. 527 匿名さん 2012/07/01 01:44:51

    確かみらい平は昔からの丘陵地だから地盤はしっかりしてるでしょ。

  47. 528 匿名さん 2012/07/01 05:02:18

    ろくに工事も進んでないのに、販売してるんですか?ここの会社は、経営状態大丈夫なのか?

  48. 529 匿名さん 2012/07/01 06:33:47


    ろくに工事しないうちに販売するのが普通だけど。

  49. 531 匿名さん 2012/07/01 12:42:45

    これ都内のあちらこちらで結構やってるよ。
    いつもご苦労様です。

  50. 532 匿名さん 2012/07/01 12:48:30

    タカラレーベンの人はフージャースが大嫌いみたい。
    柏たなかのレーベンのモデルルームに行ったとき
    比較表みたいなもの使って言いたい放題だったよ
    しかも半分馬鹿にした言い方だった。

  51. 533 匿名さん 2012/07/01 13:22:26

    レーベンから見て脅威に見えるから、自信が無いからかも。
    そう見えなければ、そんな風に言わない。
    自信があれば、比較表も作る必要も無いよね。
    自分の物件の長所をPRすればいいだけ。

  52. 534 匿名さん 2012/07/02 15:48:47

    でもレーベンもわざわざMRの前にあんな看板設置するのはモラルが無いね。

  53. 535 匿名さん 2012/07/04 14:35:21

    レーベンの価格はDUOとほぼ同じなのかな?
    DUOより高いと、そこで宣伝しても意味が無さそう。

  54. 537 不動産業者さん 2012/07/08 00:25:30

    建て方気になりますね

  55. 539 不動産業者さん 2012/07/09 03:36:44

    2棟建ってる模型あります?

  56. 541 小山友佳 2012/07/12 14:46:40

    家欲しい電話ちょうだい08060565598

  57. 542 不動産業者さん 2012/07/13 00:26:57

    欲しい人程買えない人おおいよね
    CICしてから不動産屋行ってね

  58. 544 周辺住民さん 2012/07/13 09:01:17

    >542


    だれ??


    出て行ってください。
    うざったいな・・・

  59. by 管理担当

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