DUO TXみらいってどうしょうか？

>>436

ペアガラスだけど、遮音等級が明記されていないところをみると、あまり期待はできないでしょうね。

>>440
抽選を実施する人→デベ

だから貴方の仰るとおり、金銭面の話です。
物件によって若干の傾向こそあれど、個々人の人間性なんてわからないし。

今の新築ならペアガラスは当然だと思う。
駅前18階建完売マンションは、ペアガラスではないみたい。
数年差で違いますね。

ペアガラスは遮熱効果や結露抑制に効果を発揮するもので、ペアガラス=防音ではございません。
防音の度合いは遮音性の等級がどの程度かで変わってくるものです。

ベアガラスも床暖房もなんとかシンクもいらないけど、
駅前に住みたい。しかも免震。
ならセンチュリーでしょ。それだけのこと。

価格から見て設備は充実している方かな。
その分、直床となったわけですね
見えるところで勝負です。

ＨＰの構造の床の説明図をみると二重床ではないですね。
だから直床と書きました。

今はペアガラスよりエコガラスでしょう。
自信を持って優良といえる物件には標準で付いているよ。

施工会社が長谷工だと直床が標準です。
彼らは直床に自信をもってるみたい。

直床だとコンクリートにレベル材をいれても直だから
こどもが頭から転倒したらいい音鳴りそう・・・

6月17日（日）に建築構造説明会があるよ。聞いてきたら？

二重床のマンションに住んでるものだけど確かにコンクリートから離れて
床になっているから部屋内からは音が響く感じがするけど下の住居には音
が伝わっていない。
ＬＬ－４５とか表示されている軽量衝撃音について問題はなさそうです。
むしろ問題なのは重量衝撃音で二重床でも直床でもコンクリートの厚みを
増やさないと解決できないかも？
２００ミリクラスの厚みでは入居してから問題発生するかもしかも逆梁の
アウトフレーム工法だから床の振動は結構するかもです。

直床だと、床が薄い分、室内高が高く取れるメリットもあります。
通常の階高から計算すると、2500mm以上の室内高になるのではないでしょうか。

遮音云々だけでは無く、万が一の補修や後々必要になってくる修繕、水周りのメンテナンス、その他リフォームをする際に
二重天井・二重床である方がメンテナンスが容易で可変性が高く逆にコストは低くなります。

浴槽や水周りの配管設備にはメンテ用の空間を空ける必要がある為、特に直床の場合においては
その場所のコンクリートのスラブ厚が他の場所よりも薄くなってしまう事が多いです。

構造説明会に行かれる方は確認＆質問されてみた方が良いとおもいます。
（「全く問題ございません」と説明されるでしょうけど・・・）

そりゃそうだろうデベの依頼している施工会社の説明会だから悪いところや
デメリットの説明はされないでしょう。

やっぱり第３者的な１級建築士なんかが参加して質問させないと本当の部分
でメリットやデメリットはよく分からないかもね。

直床と室内高は関係ないですよ。
直床でフロア高を抑えて階数増やすこともあるし、単に経費節減かもしれませんよ。

床構造で色々な意見が出ていますが、ここは冷静になりましょう。
構造説明会で、以下の質問をされる方が分かりやすいかもです。
「こちらは直床ですが、御社のつくば駅の販売中マンションは、二重床のようです。施工会社は、共に長谷工様となっておるようですが、どういったお考えで床構造を分けているのでしょうか？教えて頂けますでしょうか？」

no,466を、削除依頼したら消してもらえるのと思いますか？

第１期は完売ということですが幾つ売り出して幾つ成約したのかな？
非公開なので全くわかりません。

消費増税決まったら不動産は爆発的に売れるのでは？
在庫には限りがあるから早い者勝ちってこと。

何も「みらい平」に絞らなければいくらでもあるよ（笑）私なら駅前の免震中古マンションの方が魅力的。

ＤＵＯから南側方向の大きな角地は県の保留地だから
ＤＵＯの販売が終わって換地処分が終わったらデべが
買ってマンションを建てるよ。

デペの土地も計画住宅です。
県所有の計画住宅=戸建ではありません。
県有地はすでに業者に紹介されており折り合いがつけば入札になると県職員は言ってました。
ちなみに、デペのマンションが一棟だけで残り戸建になることもほぼないでしょう。
一棟目が順調であれば、確実に次もマンションです。
リーマンショック前にものすごく高値で購入した土地だから、マンションじゃないと割りに合わないとデペが言ってました。
ご参考までに。

35万以上はしたらしいって聞いたことあるけど。
駅前でもなく南側は県有地でどうなるかわからんとなると高い。
しかも戸建にしたら三割近くの土地は道路や共有地になって売り物にならんやろうし。

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飯田産業が取得した保留地が当時坪３５万としても容積率が３００％だから
南側県有地の容積率２００％より割高になるはずだよ。
マンション用地の場合は、坪あたり１００％に対して幾らの評価だからね。

その通り
パンフにも書いてるよ。

なんか第１期の販売戸数はそれほど多くはなかった様な感じ？
販売を４回ぐらいに分けるみたいだ。

デベさん、火水休みだから…

台風の強風で、案内の看板が倒れているね。
５号通過後に修復かな？

緊張感がない販売事務所だね（笑）

しかも社内抽選で。

いいですなぁ～
田舎って空気がおいしい
ここに住んだらのんびりしすぎで頭ボケそうだよ。

ん～これは？
どういうことかな。
土日に配ると言う事は。
どんなに売れていようが、働くのが好きって事！
まさか、売れていないなんて訳ないよね。

近隣の分譲マンションにチラシを入れられることなんて、しょっちゅう。
買ったばかりでまたマンションを買うやつなんて、そうそういるかっつーの。

賃貸マンションに入れないと、費用対効果ほとんどゼロだと思うが。

デベはチラシ配りやポスティングはかなり大量にやるよね。
センチュリーさんはチラシをポスティングする人にはかなり助かるはず。
なんせ１回配るだけで６００以上のチラシをすぐ消化できるから。

それはデベというよりバイトの問題では？
バイトは配れりゃそれでいいわけなんで。
いちいちバイトの配布先を細かくチェックなんてしないだろうし。

ここは検討者スレでしょう。
契約者は別スレを作ればいいよ。
野次馬はあんたの事でしょ？

もしかして？
ここのスレはご近所さんの情報交換の憩いの場ですかね。

それにしてもフージャースは小出しだけど手堅い売り方をするから感心するよ。

近く建設が始まるらしい。

長谷工さんね。

長谷工って、一部上場の建設会社ですね。
信用抜群ですね！

くだらん。

自社物件についてやり過ぎ。
みんな飽きちゃったんだよ。
イジルことすら(｀_´)ゞ

しっかり地盤改良もやってくれよ。
地盤弱そうだしココ。

確かみらい平は昔からの丘陵地だから地盤はしっかりしてるでしょ。

ろくに工事も進んでないのに、販売してるんですか？ここの会社は、経営状態大丈夫なのか？

↑
ろくに工事しないうちに販売するのが普通だけど。

これ都内のあちらこちらで結構やってるよ。
いつもご苦労様です。

タカラレーベンの人はフージャースが大嫌いみたい。
柏たなかのレーベンのモデルルームに行ったとき
比較表みたいなもの使って言いたい放題だったよ
しかも半分馬鹿にした言い方だった。

レーベンから見て脅威に見えるから、自信が無いからかも。
そう見えなければ、そんな風に言わない。
自信があれば、比較表も作る必要も無いよね。
自分の物件の長所をＰＲすればいいだけ。

でもレーベンもわざわざＭＲの前にあんな看板設置するのはモラルが無いね。

レーベンの価格はＤＵＯとほぼ同じなのかな？
ＤＵＯより高いと、そこで宣伝しても意味が無さそう。

建て方気になりますね

２棟建ってる模型あります？