（仮称）ブランズ豊中服部についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市服部豊町一丁目201番1・201番2（地番）
交通：阪急宝塚本線 「服部」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.00平米～78.90平米
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-04-27 12:43:39
服部の駅周りって、買い物環境はどうなのでしょう？
「商店街が賑わっている」という印象が無いのですが・・・
（十三・庄内・岡町とかは相当規模のアーケードがありますね）
一番賑わっているのはライフですね。
次に阪急オアシスです。
この近辺の人の買い物はほとんどこの2店舗でしょう。
あとスピード、ダイソーでしょうか・・・。
阪急オアシスって高級なスーパーだと言う
話聞きましたが、庶民的なスーパーで買い物しやすいです。
品物も綺麗だし、ちょっと違った調味料が置いてたりもして
良いです。
ライフも品数多いですし、品物も綺麗です。
価格も安いですよ。
阪急オアシスは、ちょっとお高い部類のスーパーかと
思っていましたがそうでもなく、買いやすいスーパーです。
近くに両方あるのは便利です。
駅から１０分以内で豊中～服部の中で検討していますが、服部よりやっぱり豊中とかに気が向いちゃいますね。
校区の問題もあるし・・・・
やっぱり豊中だと北部が安心なのかしら・・・
今日モデルルームに行ってきました。シックな感じでとてもよかったです。かなり売れ行きは良いみたいでした。
次は主人を連れて行くつもりです。
なんか、掲示板、全然人気ないけど実際のところどうなんだろう？
先日、モデルルームに行ったら、大分売れてますって空き状況見せられたけど、ほんとだよね？
暗に値引きの話もあったし。
なんとなく、安っぽい感じもあったし。
他物件の掲示板見てたら、東急、施工会社、売約済みごまかしなど、不安だらけになりました。
まぁ、不動産なんて大体がそんなもんなんかもしれんけど。
詳しいこと知ってる方いらっしゃったら、教えてください。
私がモデルルームに行った時は ローンの契約会って販売の方がいってました。すごく混雑してましたよ。かなり売れてるんだとおもいました。私達もこんどプランナー？さんにいろいろ聞いてから内の家計でも払える目安がたてば買いたいねとダンナとはなしてます。駅に近いのと静かなのがきにいってる感じです。
44です。
みなさん、ありがとうございます。
具体的な金額とかあった訳じゃないですし、そもそも値引きしてくれるのかどうかも。。。
他の掲示板等に値引きのこととか書いてあったので、もしかして？と思っただけです。
ややこしくて、すいません。
てゆーか、値引き交渉って普通どの位してくれるのかな？
みんなマンションは、値引きして買ってるんですよね？
大阪だし。。。
４４さま
乗り気とありましたが、どのあたりが気にいってますか？
又気にいらないところはどんなとこですか？
当方、物件色々見すぎてわからなくなってきました。悩んでます・・
飛行機の音はどんな感じなんでしょうか？
飛行機の大きさにびっくりしてしまいました。
ご近所の方教えてください。
モデルルーム見て、一目惚れです(笑)
駅から近いのもいいですよね。
飛行機？
ここって、飛行機うるさいんですか？？？
電車は少し気になるなぁ、て思ったんですが。。。
飛行機大丈夫なんですか？大きく見えたのでどうなのかなと。
確かに電車の音気になるといえば、なるかも・・ですね。
踏み切りの音、警報器が夜は響くのかなと思ったり・・。
家に入れば気にならないのですかね～？
もう残りわずかみたいですね。本当なんでしょうか？？
意外や意外売れてるような気もしますが？？
今日から最終期なんですね。6戸販売で先着順となってました。
完売もそろそろなのでしょうか。申し込まれた方いますか？
設備仕様を確認してみましたが複層ガラスを採用してるみたいなので
電車の音なんかは窓閉めちゃえば大丈夫じゃないかなあと思っています。
駅に近いメリットの方が大きいと私は考えています。
５５さん
学校区がお勧めできないとは、どんな感じなのかくわしく教えてください。
モデルルームみて舞い上がりましたが、子供がいるので気になってきました。
中学校も気になります。
>>57さん
昔から服部（東側ですが）に住んでいますが全然問題ないですよ。
庄内ほどではないですが物価も安いと思います。
校区の問題は年度によって変わります。
荒れている子が多いときは授業にならないとか。
でも環境の良い東豊中でも小学校が授業にならないクラスがあると友人から聞きますし。
「駅の西側と東側」ですが、おおざっぱに言うと東より西がごちゃごちゃしているということです。
商業地などが多いということですね。
服部は賃貸需要も多く仮に貸す場合も有利です。
庄内のように母子家庭も多くありません。
利便性が良いので住みやすい町だと思いますよ。
子供が義務教育を終えた者の視点から見るとですが、
学区の良しあしってよく言われますけれど、
年度によって大分変るので
あまりあてにならない感じですよ・・・。
先月の30日の夕方、
そのクレーマーがマンションの路肩に車(レンタカー)を停車して荷物を運んでおりそのクレーマーが車から離れようとした際に、
引っ越し業者から委託されていただろう警備の人に(車から離れるならば)車の移動(停車した所は以前から引っ越し業者の車を止めて作業させていた)をお願いされたことに逆ギレして警備の人を困らせていた・・・
そのクレーマーの妻子は無視して家にいったので恐らく常軌を逸したクレーマーであり、モンスターペアレントであることは間違いない
妻子も既に諦めているようで困っているようだ・・・
詳しく書かれていないので、どの辺が常軌を逸したクレーマーなのか分かりませんが・・・
なんか、書込み内容に悪意を感じますね。
近隣の嫌がらせしてる住民なのかなぁ？？？
学区の悪さってマンションや住居選びの時に気になる事です。
ただ、学区が悪いとひと括りにして話される事が多いのですが
先の方がおっしゃるように、中学校だとその学年のカラーで全然学年の雰囲気が
違ってきちゃうようです。
小学校も同じことが言えるみたいです。
その時の入学した、学年の雰囲気で全然違ってくるので学区の悪さとってあまり
あてにならない話なんだと先輩ママのお話を聞いて感じます。
警備の人に案内されたぐらいで怒るとは十分クレーマーだと思いますが、、と言うかチンピラみたいですね。
普通はそんな所で揉めないでしょうし。
怖いです。
学校って校長先生が変わっただけで
凄く雰囲気変わりますからね・・・
一時だけの評判ではなんとも
良い学校だと思っていても
逆もまた然り・・・
結局は運でしょうかね
このマンションは、駅に近い立地なのに静かな環境ですよね。
そのような環境のマンションって数少ないです。
豊中は、環境もよく悪いイメージの少ない場所なので良いと思います。
学校も近くてなにかと便利に生活できる立地なので気にいってます。
たしかに駅近の割には静かです
繁華街的な感じのエリアが非常に狭いから、
かもしれないですね
落ち着いて暮らせるので良い環境だなと思います
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府茨木市天王２-252-3 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK・2LDK |
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30.05m2～43.66m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
