クリーンリバーフィネス知事公館について

京都は戦国時代いくさのメッカでした。
今も数多くの落ち武者が･･･仲良く住んでます。

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西18丁目駅近くに建設計画ありますね。
狭い土地なんで驚きました。

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現地行きました。南側のタワーマンションが気になりましたが駐車場スペースなどで離隔距離あるのと基本向きが西向きなのであまり気にしなくとも良いかな～と。南角部屋の人はちょっと気になるかも～。立地場所は閑静で良い感じですね。

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>>23
南の角部屋って景色が良さそうだよ？。
南側の高層階が一番人気に成る気がするんだけどね、街中に住もうって人達はあんまり景色を気にしないかなぁ？

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南のタワマンは奥まって建っているので
南側リビングからの眺望は思いの外良さそう。
周りの雰囲気も好きなので、惹かれますね。
問題は駅だけだなぁ…

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西18丁目駅近くに建設計画について、もう少し詳しく教えていただけますか？

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すみません。　別の物件かと思ったものですから・・
見当はずれでごめんなさい。

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南の角部屋は、何階が残っているのですか？

西１８丁目近くは、
クリーンリバーフィネス大通公園西。
西１８丁目徒歩３分です。
最上階の１００平米超えの物件は成約済のようです。

価格はかなり安いですが、病院跡地が気になりました。
気にならない方には安くていいかも！
駐車場も機械式では無いので修繕費にも影響がありそう☆

ここは愛育病院の跡地ですね。総合病院の跡地はなにかと土地に因縁が残ると聞いてます。
入院施設があるとこの病院で沢山の方が亡くなっていますよね。特に病院は苦しんだり、
不慮の事故、色々な心残りが成仏されていないと思います。この土地の北側は風水的にも、
鬼門にあたるのでエントランスの位置も問題です。やはり病院跡地は土地代が安かった
のでしょうか？　本来は住居系は避けたほうが良いと思いますがいかがでしょうか。

エントランスの方角、鬼門なのですか？

あまり気にならないタイプなのですが、
風水は、占い感覚で楽しみながら取り入れたいです。

そうなると、クリオ南14条も、病院のお隣。
こちらは、どうでしょう？

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因縁ね！
「前世から定まった運命」ってやつですか？

この物件に出会ったのも何かの運命！ですから検討中です。

風水とか鬼門と言われても、いんねん！つけられているようだ。

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>30
だったら震災や空襲で何百万人も亡くなった東京は
人住めないじゃん。
その点はどう解釈すればよいの？

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＞＞No.30
ＣＲ大通り東の分譲の時も同じような内容の書込だったな。

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電波系の人の考え方は一般人には解らないので
放っておけば良い（笑）

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　玄関は北東が鬼門で南西が裏鬼門、
ですからエントランスは該当しないです！
　鬼門対策に水晶玉置いて、
悪気・邪気を「浄化」しましょう。

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33番さん 空襲の場合は一瞬で死にます。病院は苦しんで死期を迎えることが多いのでちょっと違うかも。

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↑さん　
いやいやそれはちょっとちがうんじゃ？

病院のあと整地されづーっと駐車場に成っていたので「浄化」は済んでいます。

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タワーの陰じゃん

それも南側だし

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住みたい人は住めばいいし
住みたくない人は住まなければいいだけの話

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>37って頭ん中どうなってるんだ？
信じられない知的水準。

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建てる前に地鎮祭をしてるだろうから気にしないで良いと思うけど？
それとも風水は信じるけれど地鎮祭の効力は信じられないとか？(笑)

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地鎮祭って、本来工事の安全を願うもの。
建築後の家内安全を祈願するともあるが、
そんなに簡単なものか⁉
俺は、住めないことないけど、
安くないと買いたくない。
坪８０万が妥当かも。
あくまでも一個人の考えだがな。

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中央区で坪８０万はありえない。
いまや、中央区以外でも坪８０万はありえない。
無知すぎる。
中古へいってらっしゃーい。

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地鎮祭を仏式にて行えば「横死した霊魂なども含めて、それらを供養し鎮霊して、永久に障難が及ばないように修する。」となります。

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坪８０万なんて中古でもあるのか？

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納骨堂も病院の跡地も嫌だ。
もっとまともな土地にマンション販売しなよ。

お前が買わなくても誰も困らんよ。

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縁起が悪い土地は誰も買わんよ。

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窓の結露を防ぐ、熱交換型２４時間セントラル換気システム、
さらに駐車場使用料（月額） 屋外：3,000円 も良いですね。

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また、ナムナムが湧いているようだ！

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これからの時代ディスポーザーは欲しかった。

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エントランス前や駐車場など、敷地内はすべてロードヒーティングを敷設。
真冬でも凍結の心配がなく、雪かきも不要。安全な歩行を支え、美観にも配慮します。
いいマンションです。
待ち時間ゼロの屋外平置駐車場もあります。

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環境的には都心ではないけど都心に近いという感じですね。
小児科が近いのは嬉しいです。
交番も近いですしね。
でもここって、小学校どこですか？二条になるんでしょうか？

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いまどき、屋外平置きなの？

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タワ－駐車場なんか寒いのに５分以上も待たされるので、
待ち時間ゼロの屋外平置駐車場が最高です。

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私も、そう思います。
タワー式、機械式は、修繕費が高くつきますよ。
それに小さなお子様の事故も、毎年、数件報告されています。

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屋根くらいあってもいいでしょ。

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屋外平置駐車場の良い点は

数十年後マンションの立て替え時に建ぺい率・容積率に余裕があるので
さらに多くの戸数建てられ、オーナーさんの経費負担が少なく済むため、資産価値が高いです。

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西向きですが夏はどうなんでしょうか？
かなり暑いのではと思うんですが。

躯体で考えれば、断熱性・気密性が高いマンションなら、大丈夫ですよ。窓からの差し込む太陽熱は、仕方ないですが。そうなると、リビング窓のサイズが小さいマンションを選ぶかってことです。

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マンションの建て替えなんてほとんどゼロじゃんか。

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６０才以上の方は無縁でしょうね。

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札幌でも団地の建替でマンションに変わった例はあるけど、売り主も変わるし、全くの新規だね。
マンションは建替も難しいので、国交省も制度化できなくて困っているところ。

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話がとんでおりますなあ。なぜ建て替えのお話？

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部屋は広いほうだなと思います。
３ＬＤＫでこの場所で８０平米越えってあまり見ません。
でも浴槽から洗濯機にホース繋ぐの大変そうですね…。ついこういうの見てしまいます。
小児科がすぐ近くでいいなと思います。
完全にファミリー向け物件ですし、こどもはすぐ病気したり怪我したりしますから。
夜間救急も近くて便利ですね。
情報が少なすぎていまいち検討できないです。

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一度、見学にいらしてください。

すべてはそこから。

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