所在地:札幌市中央区北3条西16丁目1-17
交通:地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩8分
間取り:3LDK
専有面積:83.57m2・88.21m2
売主:クリーンリバー
施工会社:岩田地崎建設
管理会社:クリーンリバー
今月から発売するフィネス知事公館について何か情報をお持ちですか?
いろいろな意見をお待ちしています。
【情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-27 12:09:42
所在地:札幌市中央区北3条西16丁目1-17
交通:地下鉄東西線「西18丁目」駅徒歩8分
間取り:3LDK
専有面積:83.57m2・88.21m2
売主:クリーンリバー
施工会社:岩田地崎建設
管理会社:クリーンリバー
今月から発売するフィネス知事公館について何か情報をお持ちですか?
いろいろな意見をお待ちしています。
【情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-27 12:09:42
スーパーは確かに近くに無いね。桑園イオンか北五条のボロなコープさっぽろくらい。北五条通りのトヨタ向かいに大きなコインパーキングがあるけど、あそこにスーパー出来たらこのマンションも完売するかもね(笑)
スーパーは冬は車でイオンかネットスーパー。夏は自転車ならイオンも余裕かななと。
スーパーあれば、さらに埋まるのはやかったでしょうね。
先週の話では残り10くらいみたいです。
イオンの近くにスーパー作る勇気あるスーパー経営者いないと思うわ
北五条のコープさっぽろは確かに小さいけど、小さいからAEONと共存できてる。ちょっとお肉やお魚だけ買い足したい時、調味料がきれてしまった時、さっと行ってさっと買えるので便利。なくならないで欲しい。
病院の跡地は不安があります。日本人は信仰があついからね。
気にしない人は買えばいいし
気にする人は買わなければいい
Eタイプいいなと思っているんですが、リビング横の洋室、戸境壁の向こうはFタイプの浴室なんです。お風呂に入るのは夜ですし、やっぱり音が聞こえますかね。Fタイプって浴室の窓がベランダ向きについてるんですが、夏とか開けてたらもろに音が聞こえそうです。浴室の窓って明り取りなんでしょうか?
そういう貴方は中国人か朝鮮人ですか?
あと何戸残ってるんでしょう。ご存知の方いますか?
109さん
4LDK(AとB)は完売。どのタイプもまだ空きはあって、C→E→D→Bの順にあいてるところは少なくなってる感じでした。
ありがとうございます。いい加減決めないとなくなりますね……。なかなか決断出来ないのは運命の物件じゃないってことなのかな。
111さん
良い場所は先にマンションがたってることが多いし、で運命的出会いは減ってるかもですが、夫は一回見てここよりいいのが予算ではない、とピピッときたそうです。
妻の私はスーパーの遠さにあまりピンとこなかったのですが、毎週末車でイオン連れてくから、とまで説得されました。
ご家族の意見もぜひ参考になさってください。
我が家はとにかく興味のない物件でもモデルルーム見て周りました。いいなと思っても我慢。
それから本命の地区に出向き購入しました!
時間に余裕あるなら無駄足でも沢山見るのがいいですよ。
モデルルームいってきました。二月に入ってからいくつか申し込みが入ったようで選べるプランが少なくなってました。消費税前の駆け込み需要があるんでしょうか。
消費税増税しても、所得税の住宅ローン控除額の上限が200→400万円で検討されているから、住宅取得に関しては増税前後では大した差がないとの意見もあります。詳しくは住宅ローンのスレへ。
Bは完売したようです。
Cタイプって洗濯機が居間から遠くて少し不便かなと思ってたんですが、バスルームの窓が東向きなので朝風呂派には最高ですね。朝日浴びながらお風呂ってなかなかいいですね。
Cタイプ、なぜか洗面所のリネンの棚の奥行きが浅いですよね。
他のルームタイプと違ってタオルとかいれるの不可能なかんじ。
ボトルとかくらいしか置けなさそう。
かといって、リネン用の棚をおくスペースもなさそうだし。
玄関の広い感じは気に行ったんですが、使いにくそうなそれだけ気になりました。
せっかく広いバスタブなんだし、使い勝手も考えて作ってほしかった。
もしクリーンリバーの人みてたら、次回はそこお願いします。
所詮はクリーンリバー?
まっ、買わないな
確かにバスタオル入れるには棚が浅いですね。洗面台の下には入れられるけどスマートじゃないかな。浅い分横幅はあるので私ならくるくる巻いていれるかな。
売れ行き好調であと本当にcが数戸で、4LDKはキャンセルまちもいるそうです。
ここのモデルルーム、去年の春からありますよね。
売れ行き好調って…。
同感です。
駅もそれほど近くないし、年末も年明けもチラシが郵送されてきましたが結構空いてましたよ。イメージとしては売行き苦戦中って感じでしたが。
棟内モデルルームは去年の春でなく、去年の10月末にグランドオープンしてたので違うところでは?
80戸以上あって、残り4戸と言われましたんで結構空いてるってほどでもないような。
年明けに、結構決まったのかもしれませんね。
受け渡しが10月だからそんなものなんじゃないでしょうか。
グランファーレの北口なんかは、すごい勢い(1か月くらい)で完売してたんで、ほんとそれこそ売れ行き好調だなって感じがしましたが(笑)
売れ行きはまあまあって感じじゃないでしょうか。この調子だと竣工前には完売しそうだから竣工後も販売してた韓国領事館隣のダイワのプレミストよりは好調なのかも。学区が良いからファミリーが買いやすいのでしょうか。三菱の裏参道、桑園のパークハウスの間取りに比べると、2way, 窓付きバスルーム、キッチン重視と色々選べるのがいいなと思いました。まあ、もうCしか残ってないみたいだけどw
あ、裏参道は三菱じゃなくて住友でした。
棟内ではないけど、モデルルームは春からやってましたよ。
ランニングコストの安さもここのいいところかな
通学区の学校が評判いいみたいですね。
PTA活動に熱心な親御さんも多いのでしょうか?
学区が良いと治安も良いなんて他のスレで見ましたが
この辺りも治安が良さそうですよね。
ここの学区の向陵中は(ちょっと遠いですが)元々評判いいですが、ぼろかった桑園小も4月に改築されて、中央区で一番新しい校舎になり、色々と試みがされているようですね。
ただ、夜中とおってみたら 人気が全くなく、子供が歩くのこわそうだなとおもったのですがどうなんでしょう。
冬は日が落ちるのも早いですが、夕方だと心配ない感じなんでしょうかね?
うちも検討し、モデルルームも拝見しましたが、桑園小学校まで遠いので断念しました。
冬道は視界が悪くなり、車通りの多い道を通らないといけないのと、マンション近くになると人通りもなく・・・。
子供が中学生で男の子だったら購入していたかもしれません。
うちの夫婦だけの意見なので、モデルルームは良かったですよ。
クリーンリバーでしょ
今日きたフィネスクラブによると残り三室。
今日届いたDMにはあと2戸。Cタイプ9階10階。
結局Cがのこったんだ。むしろEのほうがのこるかとおもってた。
135さん
俺も間取りはCの方が良いと思ってたね。
洋室を挟んだユニットバスが不人気かな?窓付の風呂だったけどな。
134です。同意見の方がいて嬉しいです。
各部屋の価格差もそんななかったですしね。
向かいの建物とかぶらない高さの階が残るのも不思議な感じがします。
なんにせよ大幅値引きがされないで完売しそうならまあいいかなと思います。
うちは地下鉄駅からの距離、公立中学校までの距離、スーパーと病院の数が理想に届かず、Cタイプの高層階を諦めました。今は別のマンションを契約中です。
価格は安いけど中身がいまいちかな。
中身は庶民むけのクリーンリバーらしく、安定した普通さ(笑)だと思います。
このエリアでこの値段の駐車場はすごいと思います。
悩まれる人のほとんどはロケーションかな。
ここを検討してロケーションであきらめた人庶民は桑園に人が流れそう。わりかしお金があれば、実際の価値はともかく円山にいくかなと。
むしろすぐ近くのクリーンリバーの大通西が全然うれていなそうで心配な感じです。
庶民って…買った方や住人に失礼じゃないですか?
普通に考えれば、分かるでしょ?
ここ素敵だと思うなぁ。。フィネスシリーズは間取りが好きでいつか買って住むのが目標。頭金貯めて頑張ります
>141さん
140ですが、すでにこちら契約済です。
自分が庶民で(もう少し裕福な層は3大不動産等有名デベ物件にすると思っていました)安心して手の届くここにしたのですが…きにさわったようですみません。
特に、庶民という言葉にも悪い気持ちはもっていません。
年収1200万以下だと庶民だと思いますが、、。5000万以上のマンションを買う方は、裕福かな。
札幌市民はほとんどの方が庶民では、、、。140さんはヘンなこと言っていません。
むしろ141さんの 普通に考えればわかるでしょ?の意味がわかりません。
庶民で何が悪いんだろう?
クリーンリバーだよ。
じゃあ裕福層はどういうとこ買えばいいのよ?
↑ 日本グランデ物件!
住友、三井、三菱はなんだかんだ富裕層も安心して買う気が。
あとはタワマンの高層階、または山の上に豪邸建てるかですかね。
グランデは専用スレでどうぞ。
もちろんクリーンリバーの購買層に富裕層が皆無てことはないと思うけど、全体に対する割合でいったら上記マンションよりは少ない割合なんでないかなあと。
自分と同じ層が多いほうが、くらしやすいと思うし、私はここがきにいりました。
141さん、マンション買ったから、自分は庶民ではない、と勘違いしているのでは?
賃貸の人を見下しているかもね。
賃貸でもお金持ちはいっぱいいますよ。不動産を持たない主義な裕福さん。
ウチは庶民だからマンション買いましたが。
マンションは器だから、自分が気持ちよく住むことができるのところが一番。
確かに、似たような暮らし向きの人が集まった方が、管理組合は上手く運営できると思います。
私の定義 お金持ち=スーパーで値段を見ないで買い物する人(笑) 私にはできまへん。
お金持ちほど日常の食材にはスーパーの値段は見ますね。