大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リビオ光明池ロジュマン 住民掲示板 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-24 21:43:18

リビオ光明池ロジュマンの住民専用の場です。
新しくその2を作成しました。
今後はこちらでお願いします。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15149/

所在地:大阪府和泉市室堂町608-4(地番)
交通:大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
    大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 (入居者専用バス) 

[スレ作成日時]2012-04-27 09:32:45

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リビオ光明池ロジュマン口コミ掲示板・評判

  1. 556 住民板ユーザーさん2 2017/07/30 01:01:06

    >>551 マンション住民さん

    新聞の交換は役員とその家族がやってると言うことですが、ボランティア?
    ちょっと異常な気がする。
    それにその家族及び役員は古くなった新聞はどう扱ってるか、気になる。

  2. 557 マンション住民さん 2017/07/31 00:36:48

    新聞の交換については定着させるための努力だと理解しています。
    かなり負担は大きいと思います。
    ただこの制度を定着させるためには、負担軽減がないと難しいのでは。
    これからの役員さんに負担を求めるのも無理があると思います。

    古新聞についてはどういう趣旨の疑問かわからないので・・・
    以前見たときは古新聞はエントランスのどこかに片付けられているのを見た記憶があります。
    もし古新聞を古紙回収とかにだして個人的利益を出しているのでは、といった趣旨であれば
     そんなつまらないことにまで口出しするな
    ってところでしょうか。
    粗さがしになってしまますよ。

  3. 558 住民板ユーザーさん2 2017/08/01 13:12:45

    >>557 マンション住民さん

    粗探し?粗探ししてますけど何か問題でも?だって理事会頑張ってる一方で、頑張ってるからこれくらいやってもいいやろう感ありありで、なんか納得できないんですよね。

  4. 559 マンション住民さん 2017/08/02 12:04:21

    それは、本当に古紙回収による個人的利益のことをおっしゃっているのですか?
    実際にそんなことをしてるかどうかも知りません。
    マンションで古紙の回収業者が、個人の家から回収し、料金を支払うような話も聞いたことがありません。
    マンションのごみ捨て場にある、古紙や空き缶等を管理組合として業者に販売しているとの話は以前聞いたことはあります。
    まさかと思いながら書いてみましたが、本当にそういう意味での発言とは驚きです。
    興味本位で聞くなら、それは一か月でどのくらいの利益になるんでしょうか?

    粗さがしが好きな人はいくらでもいるのでしょう。
    問題ですかと聞かれても、返事のしようもない話です。

    >理事会頑張ってる一方で、頑張ってるからこれくらいやってもいいやろう感ありありで、なん か納得できないんですよね。

    こちらは具他的なこと書いていただかないと意味不明です。

  5. 560 住民板ユーザーさん2 2017/08/02 14:57:05

    >>559 マンション住民さん

    反応ありがとうございます。

    古紙回収で手に入るお金なんてたかが知れているので、その可能性はほぼないと思います。
    考えられるのは、新聞購読を辞めて、3日遅れの新聞を持ち帰り、私物化すれば、今までの新聞代が浮くじゃないですか?

    誰も読んでない新聞を続ける理由が見当たらなくて。

    エントランスで新聞読む人がいるようになれば、防犯で役に立つ考えなら、防犯カメラを新しく、さらに数を増やしたのはなぜ?

    理事会でタイルの件や、バスを廃止した分、駐車場代を安くしたことはすごく頑張ったなぁ~と思いますが、
    過去に書き込みした内容がなんだかなぁ~って感じです。
    また、意味不明と言われるかと思いますので、時間があるときに過去の書き込みを見て下さい。

  6. 561 マンション住民さん 2017/08/03 09:19:29

    反応したことにつきお喜びいただけたとこと。
    何よりです。

    新聞については、あえて書き込む必要があるかどうか迷いましたが一言だけ。
    3日前の新聞を読んで得した感のある人は、あまりいないと思います。
    普通に会社勤めなりしてるひとが3日前の新聞を読んでも何の値打ちはないですから。
    読んでいる人が少ないのは事実だと思います。
    読んでくれる人がもっと増えるには何をすべきか、考えている思います。
    そのためにどこまですべきは別問題ですが。

    雑談ですが、
      2日前の新聞を売るくらいに力のある営業マンになれ
    みたいなことを言われたことがありました  >ここは解説しません (笑)

    198世帯のマンションですから、いろいろな考え方はあると思います。
    すべてを全居住者が満足するようにというのは無理だと思っています。
    私自身も納得できないと感じている部分はあります。
    強いリーダーシップが必要な時期もあると思います。

    ただ強いリーダーシップであるがゆえに、周りに意見に耳を傾ける度合いが少なくなる。
    あるいは協調性はすごくあるがリーシップにかける。
    人間ですから、すべてをバランスよくというのは難しいです。
    周囲にしっかりと意見を言える人がいるかどうかが一番の問題だと思います。

  7. 562 住民板ユーザーさん2 2017/08/04 12:23:19

    読んでくれる人がもっと増えるには何をすべきか、考えている思います。
    ⇨何で増やす必要があるのかな?誰も読んでないから早く辞めれば良いのに。
    もしかして、前の理事らはこれから導入するエアコン会社から、キックバックとかあるのかな?
    悪意のある捉え方ですが、もしそれなら納得です。



  8. 563 マンション住民さん 2017/08/05 00:52:30

    マンション住民の交流の場のようなことを考えているのでは。
    どれだけの人が読んでいるのかは知りません。

    キックバックは知りません。

  9. 564 住民板ユーザーさん 2017/08/09 11:35:31

    交流の場ですか…集会所で盆踊りする事を理由に住民集めたら?今ちょうどそういう時期だし。

  10. 565 住民板ユーザーさん2 2017/08/17 12:02:44

    なぜコピー機が?いくらしたの?

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  12. 566 マンション住民さん 2017/08/18 12:22:04

    そういった疑問は直接に理事会やミーティング(まだやっているのかどうかも知りませんが)で質問したらいかがでしょうか。
    匿名で、回答は掲示板に張り出し要望でもいいかも知れませんが、それで回答してくれるかどうかは不明です。
    本来の議事録があればそういった詳しい内容がわかるのでしょうが、もうずいぶん長期間にわたり議事録を見たことがありません。
    議事録の配布希望者は管理人までとかあれば要望するのですが。
    もう作成していないのかもしれません。
    そんなはずないですね。
    総会に議事録は絶対必須で、理事会については総会の規定を準用となっていて、理事会にも議事録は必須ですから。

  13. 567 住民板ユーザーさん1 2017/08/27 13:31:12

    愚痴や不満がたまってるんですね。
    直接言わないと解決しないのに‥。
    報酬払うの嫌なら、貰える側に立候補すればいいだけ。場末の飲み屋みたいな意見ばかりで、実行力ないんですね。
    私は理事会に全面賛成ではないけど、成果はあるので頑張ってほしいです。

  14. 568 マンション住民さん 2017/08/28 22:26:30

    報酬を払うのが嫌ではなく、報酬という制度が嫌な人もいるみたい

  15. 569 住民板ユーザーさん2 2017/08/31 14:44:30

    議事録に出席人数だけ記載して、報酬制にした効果があるか見てみたら?
    何年も報告会の割合が高ければ、報酬制やめればいいだけの話だし。

  16. 570 マンション住民さん 2017/09/01 13:17:47

    >569
     効果を見てみたら
     何年も報告会の割合が高ければ
     
    理事会に対しての報酬とのことから、それ以外の支出はないと思われる。
    実際に支払った対象の会議の名称、開始日時、終了時間及び出席者の報告はあってたり前と考える。
    これがないのに効果を見ようがない。 

    何年も続けるのに、報酬制度に対する規約はあるのか。
    今後も何年にもわたり報酬制度を継続させたいのなら明文化された規約があるのが当たり前だがそれはあるのか。
    報酬制度が始まった当時はそれなりの思いがあったと思われるが、年を経るごとに趣旨があいまいになり、違った方向にいかないようにするための歯止めになる。
    もしも、それがないなら、報酬提案者は自分の責任と捉えて直ちに規約を作るべきである。
    規約には、支払い状況の報告をする義務についても当然必要である。

  17. 571 住民板ユーザーさん1 2017/09/10 05:03:30

    こういう形てお金の支出があるならキチンとしたかたちで文書よる規約と、支出状況の報告は必要だろうな

  18. 572 マンション住民さん 2017/09/28 12:36:41

    あれれ 
    反論する人いないんだ~~
    つまらん

  19. 573 住民板ユーザーさん1 2017/10/04 02:08:57

    ネット掲示板どうなったんだろう

  20. 574 住民板ユーザーさん4 2017/10/31 11:52:53

    >>572 マンション住民さん

    報酬を導入した経緯は、理事の誰が生活苦で何とかしようとして、考え出した。

    で、理事会の参加率を上げるためと、もっともらしい理由をつけてスタートした。

    そりゃ~誰も反論できんわ!

    あはは

  21. 575 タイル工事 2018/02/02 04:54:07

    本格的にタイル工事が開始されて
    ホッとした反面、ものすごい音ですね^^;
    小さい子供がいるので、日中はほとんど家にいますが、子供も昼寝出来ずで大変です^^;
    仕方ないけど、早く終わって欲しいなぁ〜

  22. 576 マンション住民さん 2018/02/07 22:44:12

    緑のテープ張っているところがタイルの不具合の場所だとしたら、かなり広い範囲。
    しっかり治してくれるのか心配。

  23. 577 匿名さん 2018/07/22 10:08:06

    タイル交換の話題が最後になってますね。工事が終わりかなり立ちますが、その後は大丈夫なんでしょうか。
    話は変わりますが、エントランスのエアコン、あれは個人的には良いと思う。もっと稼働時間も広げて欲しい。
    帰って来てエントランスで寒暖からほっと出来るマンションは素敵だと思う。新聞とか置くなら、ゆっくり出来る時間がいつなのかを考えて欲しい。あと役員報酬がとか言う人も居いるようだが、それなりの報酬があっても良いと思う。そうでなきゃやってられないと思う。

  24. 578 匿名 2018/08/28 03:04:50

    タイル問題終結
    修繕計画も安価に終了 2000万以上メリット出たとか

    エアコンの運転時間短いと思います
     昼間は生き返りますけど、夕方はNG

    役員報酬、受任だけでは出ないから理に適ってますよね?
     参加率が高い理事会でないと、駄目だと思いますよ

    この季節、稲穂が揺れてるのを見ていると、癒やされますね



  25. 579 匿名 2018/09/13 08:43:54

    報酬がなければ参加しないという考え方が情けない。
    理にかなっていると思う考え方もおかしくない?
    報酬としてはかなり高額ですから出席者が増えるのは当たり前。
    理に適っているんじゃなくて、報酬につられて出席しているだけのように理解されてしまいます。

  26. 580 匿名さん 2019/07/06 15:33:33

    こんなにも駅から遠くて築11年目で低層階なのに平米単価24万って意外と高いですね
    平米単価15万くらいだと思ってました
    やっぱり、アベノミクスで郊外でもそこそこの価格するんですね


    https://www.athome.co.jp/mansion/1059913028/
    中古マンション リビオ光明池ロジュマン 3階 3LDK
    価格 1,880万円
    階建/階 12階建 / 3階
    築年月 2009年2月(築10年6ヶ月)
    専有面積 68.83m2
    間取り 3LDK
    交通
    泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩18分 (電車ルート案内)
    泉北高速鉄道 / 和泉中央駅 徒歩23分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府和泉市室堂町 (地図を見る)
    平米単価 27.32万円
    管理費等 8,190円
    修繕積立金 4,730円
    インターネット料金:1,296円/月
    備考
    ペット相談(条件付)サイクルスペースあり
    平成29年10月 全室クロス張替え他リフォーム済。
    主要採光面:南向き
    用途地域:1種住居


    https://www.athome.co.jp/mansion/6968090092/
    中古マンション リビオ光明池ロジュマン 4階 4LDK
    価格 2,280万円
    階建/階 12階建 / 4階
    築年月 2009年2月(築10年6ヶ月)
    専有面積 93.61m2
    間取り 4LDK
    交通
    泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩15分 (電車ルート案内)
    泉北高速鉄道 / 和泉中央駅 徒歩23分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府和泉市室堂町 (地図を見る)
    平米単価 24.36万円
    管理費等 15,360円
    修繕積立金 6,430円

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  28. 581 住民板ユーザーさん1 2019/08/10 08:19:10

    泉北藤井病院の車と黒の軽四、無断駐車か

  29. 582 住民板ユーザーさん1 2019/08/20 15:14:21

    3層以上の駐車場も2トン超えの車許可してもらえないかな..
    買い換えたいのに。
    今時のワンボックス2トン以上あるよ。ファミリー向けのマンションなのに
    外の駐車場停めてる人何人もいる。
    1、2層なんて全然空かないし、軽自動車全部上に移動してくれないかな。

    駐車場のせいで引っ越したいって思う
    引っ越し先ずっと探してる

  30. 585 匿名さん 2019/10/13 07:28:44

    [No.583~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 586 マンション住民さん 2020/02/09 07:59:29

    駐車場の設置業者が、駐車場の重量制限として規定してるんだから無理でしょ。

  32. 587 匿名さん 2020/02/09 08:23:56

    11階と6階売り出し中。

    https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/izumi/82358/
    中古マンション リビオ光明池ロジュマン 11階 4LDK
    価格 2,280万円
    階建/階 12階建 / 11階
    築年月 2009年2月(築11年1ヶ月) 専有面積 92.89m2 間取り 4LDK
    交通
    泉北高速鉄道 / 光明池駅 徒歩15分 (電車ルート案内)
    泉北高速鉄道 / 和泉中央駅 徒歩24分 (電車ルート案内)
    所在地 大阪府和泉市室堂町 (地図を見る)
    平米単価 24.55万円
    管理費等 11,050円 修繕積立金 10,220円
    維持費等 ルーフテラス使用料:1,500円/月、インターネット料金:1,320円/月
    リフォーム履歴 ■水回り:2013年12月
    キッチン
    トイレ、洗面所CF貼替
    ■内装:2013年12月
    全室クロス張替え
    システム収納設置、和室へり無し半帖畳

    https://www.homes.co.jp/archive/b-18535806/
    【ホームズ】リビオ光明池ロジュマンの建物情報|大阪府和泉市室堂町608-4
    価格1,590万円
    管理費等8,190円
    修繕積立金7,580円
    交通
    泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩15分
    所在地
    大阪府和泉市室堂町608-4
    築年月(築年数)2009年2月 ( 築12年 )
    専有面積68.83m2 (壁心)
    バルコニー面積68.83m2
    間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.1帖(6階) 和室 4.5畳(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5帖(6階) )
    所在階 / 階数 6階 / 12階建

  33. 588 引っ越したい 2020/02/14 05:17:40

    582さん、うちもそれです、、、住人なのに駐車できないなんて、、、軽の人が交替するとかして相談できないですかね、、、署名集めても無理なのかな

  34. 589 匿名さん 2020/02/14 13:05:52

    >>582 住民板ユーザーさん1
    >>588 引っ越したい

    売る時にローン残債を帳消しに出来る価格で売れるのかどうかだよね。
    新築分譲価格の資産価値維持率って引っ越しする時に重要になってくる。

  35. 590 582です 2020/03/03 13:02:55

    書名集めたいですね。
    マンション購入時は何も言われなかったのに。

    駐車場シャッフルしてほしい。
    管理組合の方動いてくれないかな。
    マンション外の駐車場1万円ですからね。

  36. 591 匿名さん 2020/03/03 13:17:30

    >>590 582です

    既得権益を手放す方はまずいないでしょうね。

  37. 592 マンション住民さん 2020/04/13 13:37:28

    先日の議事録に駐車場のルールを守らない云々の記載ありましたけど、今も時々停めている緑ナンバーの白のバンタイプの車?先日その車が停まっているときにフロントガラスに張り紙されてましたけど。停めている時間と予約表の時間が正しく記載されていないような内容でした。

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  39. 593 住民板ユーザーさん1 2020/04/14 09:47:26

    私も見ました。出勤時は、いつもあるような気がしてました。車内に用紙は置いていたが、部屋番号書いてなかったから、違反と分かってたのでしょうね。

  40. 594 マンション住民さん 2020/04/16 12:49:41

    かなり長期でしたよね。駐車料金は全額支払っているんですかね。こういう分譲マンションであんな露骨なルールを違反する人がいることに驚きです。駐車代金もしっかり取り立ててほしいですね。そうじゃないと同じような人がまた出てきます。部屋番号聞きたいけど無理でしょうね (^^)

  41. 595 住民板ユーザーさん1 2020/05/29 14:50:31

    この時期に排水管点検をするのが、どうしても納得いかないのですが…同じようにお考えの方いらっしゃいますか?

  42. 596 住民板ユーザーさん3 2020/05/29 23:50:44

    >>594 マンション住民さん
    分譲マンションでもピンからキリ。
    それなりのマンションでしたらこういうことは聞きませんが...こちらのマンションは...
    安さが売りで販売されてましたよね?
    やはり、そういうことですね。
    ┐(´∀`)┌

  43. 597 マンション住民さん 2020/06/16 09:55:59

    これは無断駐車した住人の質が低いということですか?

  44. 598 住民板ユーザーさん1 2020/10/04 13:29:45

    最近引越してきました。
    あまりにもうるさく、うるさかった時間に廊下を歩いてみたら1室だけびっくりするくらいうるさかった。
    自転車が大量に止まっており、管理人室で聞いたら10人以上子供を預かっているとのこと。
    まるで動物園のような煩さ。ベランダに向かって雄叫びのように叫んでる。
    管理人さんを通して注意して貰ったけど全然変わらない。管理人さん曰く、近隣からも同じクレームが来ていて都度注意しているが直らないと…。

    [一部テキストを削除しました。]

  45. 599 住民板ユーザーさん1 2020/10/11 13:23:40

    また最近無断駐車しだしたな。緑ナンバー。どないかならんのかな

  46. 600 住民板ユーザーさん8 2020/10/27 14:53:42

    >>599 住民板ユーザーさん1さん
    違反してる商業車、満車ならあつかましくファミマに長時間止めてました。呆れます。

  47. 601 住民板ユーザーさん1 2020/10/28 02:13:42

    私もファミマに泊めているの見ました。時間待ちしてたんですね。何とかならないんですかねー

  48. 602 契約済みさん 2020/10/28 11:27:38

    >598 
    マンション規約では自転車は2台までのはず。
    その部屋ではベランダの手すりに布団を干してはいけない規約になってるのに、
    平気で布団を干してます。そのくせベランダの掃除の時に少しでも水が下に跳ねると、
    即管理会社にクレームを入れてくる。どんな神経してるんでしょうか?
    朝から晩までドアの開閉の音が「バタン!」「バタン!」と頻繁に大きい音を立てて開閉してるんですけど、異常に出入りしています。
    多い時で10分間で20回の開閉を繰り返してます。
    両隣、上下に響きますのでご近所さんが可哀そうです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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  50. 603 名無し 2020/11/22 14:03:33

    無断駐車 
        悪質ならその車の所有者に対し請求する
    10人以上子供を預かっている
        無許可の学童保育
        警察へ届ける
        マンションの規約にも違反

  51. 604 住民さん1 2022/10/08 18:26:23

    子供走り回り、うるさいと言うと、わざとじゃないから仕方ないって、注意しろや、坊主頭の髭

  52. 605 住民さん8 2024/06/24 12:43:18

    >>603 名無しさん

    10人以上子供を預かっていた家は1○階子供3人の家
    学校でもトラブルばかりで有名な家
    ベランダでバーベキューしてボヤ騒ぎ
    深夜に大人が大騒ぎ
    子供は共用通路で大騒ぎ
    コープの宅配にいたずら
    エレベーターボタンの破壊
    周辺にタバコの灰落とし

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    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    リビオ御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

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    シエリアシティ星田駅前

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

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    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

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    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

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    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

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    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

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    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸