リビオ光明池ロジュマンの住民専用の場です。
新しくその２を作成しました。
今後はこちらでお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15149/
所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）
[スレ作成日時]2012-04-27 09:32:45
この時期の乾燥対策、湿気対策どうされてますか？
24時間換気をつけると乾燥しすぎるし、つけないと窓がびちゃびちゃになりませんか？
まだ小さい子供がいるんで`適度´を保ちたいですけど…（ ; ; ）
さっきから、西側ベランダで怒鳴り声が聞こえる。しかも洗濯物を干すとこをガンガンとしながら…
たまに同じ人の怒鳴り声が聞こえるんです。ベランダを閉めていても。今日はひどいです。
家の中で聞こえるからよほどの大声です。
ものすごい剣幕で、ええかげんにせいと怒鳴ってます。私達は食事中ですが怖い…子供が怯えてます
ちなみに、私のとこに言ってるわけではありません。
上下階にか、両隣りにか…でしょうね。
エレベーターのろぅとしたら金髪の
女がタバコ吸いながらおりてきた。
ありえへん。
エレベーター中タバコ臭いし
何を考えてるのかわからない。
多くの方は、エレベーター内でそんな非常識なことはしないとは思うものの、
一部でそんな自己中で非常識な人がこのマンションでいることは残念ですね。
逆にそれが日常的でないのが救いかも・・です。そうならないで欲しい。
チラシなど共用通路に決まった位置に捨てる人もいてます。どんな神経してるんでしょうね。
現場を見ていないだけに性質が悪いです。
9割が常識人でも1割が非常識なら、このマンションは非常識な人が多いと思われてしまいます。
何より、住んでる他の住民が不愉快に思うことはしないで頂きたいです。
最近の裁判でタバコの煙で苦痛を与えられたと隣人を訴え、訴えた人が勝訴した判決がありましたよね。
良い風潮だと思います。
最近、皆様はどこで買い物されていますか？
マツゲンですか？ダイエーですか？マンダイですか？
キリン堂の向かいに新しく出来たディオはすごく安いですね。ここは超お勧めですよ。
何階とは書かないが高層階のエレベーターボタンの下行き壊した奴誰だよ。
ボタン押しっぱなしになって下行かないじゃねーか。
壊した奴、自分のケツぐらい自分で拭いていけ。
来年には阪和道の岸和田和泉に「ららぽーと」が出来るんですね。コストコも。
この近隣にはそこそこのショッピング施設はあるけど、巨大ショッピングモールがなかったので楽しみですね。
蛍ですか！？
以前、殺虫剤散布で全滅したと思ってました。
以前も見たことはなかったけど、見てみたいです。どの辺りで見えたんですか？
先日、引っ越しました。
当時より本掲示板を見ていましたが、学校裏サイトと同様、顔が見えない性質上、いいたい放題に嫌気がさしていました。
どこの掲示板も似たりよったりですが、もしかして私の家の隣人、階下の住民が書き込んでいるのか？少なくとも住民の誰かがこのように思っていると考えると、ゾッとします。有意義な意見もあるでしょうが、マイナス面のほうが大きいように思います。
このような掲示板がなくなることを願いします。
私は普段はあまり拝見はしませんが、そのようには以前から感じませんでしたよ。
言いたい事をいってるのは果たして・・・と思いました。すみません。
現に直前の方の質問等には答えずに、一方的に誰かわからない方を批判しているのは・・・。
それも引っ越しをされた方に言われても良い気はしませんかもです。
新天地でお幸せになってくださいね。
私は蛍は見かけたことはないです。見てみたいですけど、もういないのかな。
私もあまり拝見しませんが、173さんの気持ちがわからなくはないです・・・。
掲示板とは関係ありませんが、時々子供が悪さをして叱っていたら、突然「虐待していませんか？」と知らない方が家に来ました。
その時はしていないと答えましたが、そんな事を言われたことがなかったので正直不安にもなり、市役所に相談しました。
市役所にも何件か同じような相談が来ているそうで、「リビオにはそういう注意する人がいて、他のお母さんからも相談が来ています。うちだけではないから大丈夫ですよ。」と言われました。
このご時世ですから、しょうがないのかもしれませんが少し子育てに不安を感じるようにもなりました。
そんな中で、新しく引っ越してこられた方と子供を通じて仲良くなる事もできたので良かったところもあります。
先日、とても可愛らしい女の子を見かけました。
時々ロビーで会うと、いつも元気な声で「こんにちはー！」と言ってくれるので嬉しくなります。
うちも挨拶のできる元気な子供に育てていきたいです。
いつもこの掲示板にはお世話になっています。
来春から通わせる幼稚園について相談させてください。
いま現在、見学や説明会に行った雰囲気で新光明池幼稚園を第一候補にしているのですが、
お子さんを通わせておられる知り合いがおらず、実際の雰囲気がわかりません。
バス待ちのお母さん方に伺えば良いのですが、ちょうど主人の出勤準備と重なってしまい
家を出ることができません。
のびのび系の幼稚園のようですが、実際入園してみるとどうですか？
思ったより行事が詰まっていて子どもがきつそう、とか
意外とかっちりしているとか、印象が違うというようなことは無いでしょうか。
のんびりした娘のため、朝と昼と体を動かす機会があり、
個性を大切にしてくれるという新光明池幼稚園はもってこいだと思っているのですが。
教えていただけると助かります。よろしくお願いします。
177さん、その幼稚園についてはちょっとわかりません。
知り合いの園長先生が、自分の目で見てここがいい！と思った園が一番良いとおっしゃっていました。
話変わりますが、共用部分を禁煙にして欲しい…。
エレベーター内や廊下の歩きたばこ、ベランダからのたばこの臭い。
うちは隣がバーベキューまでする始末。管理会社に注意してもらったら逆ギレして「これからも今までと変わらない生活を続けます」と言ってきました。
正直迷惑です。心当たりがある方は周りの事も考えて下さい。
うちもベランダのタバコの臭いに悩まされています。朝から夕方まで何回吸うのか（怒）
せっかく洗った洗濯物干しても、汚れてる感じがして本当に迷惑です。。。
窓から入ってくるタバコ臭も耐えられない！（もちろん窓は即閉めます）
しかしベランダに出るとどこから匂って来るのかが分からないんです。ベランダ全体がたばこ臭がして。
覗く訳にもいかないし、下からか横からかなんでしょうがねぇ。
エレベーター内に張り紙しても一切無くならなかったですね。
でも、隣でＢＢＱする家があるなんて、開いた口が塞がりません！！騒音と臭いのダブルパンチじゃないですか（怒）
火事にでもなったらなんて、考えないんでしょうね。
マンション規約でバルコニーでは火気厳禁のはずです。
バーベキューとなればタバコと違い常識から逸脱してるのは間違いありません。
法的措置も辞さない態度で出るしかないのでは？
明らかに生活する上で苦痛を強いられてますよね。
まずは周辺の住民にも同じように苦痛を感じられる方が居ると思いますので、
合同で苦情の旨を何度も諦めずに伝える方が良いと思います。
一度二度伝えて、逆切れされて引っ込んでるようじゃ、相手に付け込まれてしまいます。
泣き寝入りはいけませんよ。相手もこちらの出方を伺ってるように思いますけどね。
駐車場の再抽選の話が出ていますが、車庫証明を取り直したり、変更届等だすのでしょうか？出すのだとしたら費用はどうするのでしょうかねー。
車庫証明はあくまで駐車場の確保を促す為に新車購入時に必要なものであって、
警察が管理するためのものではないのでは？
なので変更届等が必要だと聞いたことありませんけどね。
日が経てばどのような車も中古車の状態になりますが、中古車の購入時や転居時に車庫証明は必要ないでしょう？
それと個人的には再抽選は反対です。
少しでも良い部屋や駐車場の場所を確保する為に新築当時の早期に購入を決断したのです。
駐車場の場所も、部屋と同じようにこだわった方も多いと思います。
その分、当然のように余り割引もしていただけませんでしたよ。
ですが後々に入って来られた方々は、後になればその分割引も徐々に大きく、お安く入れたはずではないですか？
早く入ることのメリット、デメリットがあるのと同じで、
中古購入も含め、後に入ることのメリット、デメリットがあって当然なのです。
その後に入った方だけのデメリット（駐車場の位置が選べない、部屋を選べない悪い等）だけを解消の為に
駐車場の再抽選をされるなら、後から入った方と早期に入った方との金銭的な差額を返金して欲しいものです。
そうして頂けるなら、再抽選に応じたいと思います。
提案なんですが、。マッチングを行えばどうでしょうか？
まず、マンションの全戸にアンケートを配布する。
内容は以下のような選択式で。
まず大きく分けて駐車場の面を５面とそれぞれに東西に区分する。
1Fの1面目の東西、2面目の東西と言うように。
あとそれとは別に1Fの入口付近は特に電車のような優先座席化する。
①現在の駐車区画のまま移動は希望しない
②特に移動は希望しないが、移動してほしいとの希望があれば〇面の〇側なら移動は可能
③〇面の〇側が空けば移動はしたいが、現在のままでも何
④特に不備はないが、出来たら〇面の〇側に移動したい
⑤生活する上で不便でならず、是非とも1Fの優先区画、もしくは〇面の〇側に移動を申請したい
特に⑤を選択した方にはその理由を記入していただいて、優先的にマッチングをすること。
例ではありますが、上のようなアンケートを取り、
それぞれに可能な事例でマッチングを管理会社や組合が行い、それぞれの住戸に振り分けると言うのはどうでしょうか。
これなら移動したくない人はしなくて済むし、一つ上に書いてある後先の入居の不公平感も少しは緩和されると思いますし。
意外と最上面のお安い区画が良いと言う人も居ると思いますし、この際、こんなアンケートを取るのも良いかと思います。
あくまで、「希望通りにならず現状のままでと言う事もある」と言う事を前提で。
まだまだ改善の余地のあるアンケートかもしれませんが、
まるまる全戸抽選し直しと言うと「賛成」「反対」で対立し、何も出来ない気がします。
勘違いされてますね。
今回の 駐車場の変更の理由は 重量制限だと聞きましたよ。
重い車が 上にあると駐車場の耐久年数にかかわってくるらしいです。
規定にも そう書いてあります。
結果 たぶん 軽とかが上の階になると聞きました。
しょうがない事だとおもいます。
皆の駐車場 少しでも長く使えるように 私は協力しょうと思いました。
勘違いにしても、規定にあるなら尚更そんな事は最初からわかっていたのではないでしょうか？
でしたら当然販売当初から重量制限をかけるべきではないでしょうか。
今更何を言っているのかな～って気持ちになります。
マンション内の紙で見ましたように後から入って来た方からの不平等感等、
他の理由のような気も致しますが。
なので申し訳ありませんが私は協力する気はありませんね。
ことの出始めは後から入ってきた人からの不平等感からじゃないんですか。
しかし、それは仕方ないことでしょう。
後から入った人が、空いてる部分で契約するのはあたりまえのことで、それを不平等っていうのは、筋違い。
重量問題にしても、ルール守れないなら、契約解除したらと思ったりもします。
なにが公平、不公平って理解してない自分勝手な人が増えてるんでしょうね。
自動車の保管場所の変更は、変更届が必要です。
中古車購入時も車庫証明は必要です。
引っ越し等で住所等(使用の本拠の位置)を変更したときも車庫証明は必要です。
一応調べました。
駐車場の場所、住所自体は変わらないのでは？？？
同じ敷地内の区画内の移動では住所が変わる事になるのかな。
そういう事が聞きたかったのでは・・・。
過去に中古車の購入を何度かしましたが、購入時に車庫証明を求められた事が一度もありませんですた。
南側外壁のタイルが剥がれて消防空地に破片が散らばっています。
かなりの量ですので、洗濯物等でバルコニーに出る時は気をつけてください。
破片が飛んでくる可能性があると思います。
今、見ました。たくさん落ちてますね。何階から崩れてきてるんでしょうかね。
築年数が浅いのに剥がれるなんて…。この建物、大丈夫なんでしょうか？地震きたら怖いですね。
壁のタイルが落ちたって、ちょっと驚きですね。
もしこれで、けが人が出たときは誰が保障するんですか？
マンション保険での対応？
保険出るんでしょうか？
もし保険が出なければ、管理費や積立金で保障することになる？
原因の究明と説明もないままに、工事が始まって。
大した検査もせずに、壁の崩落工事も終わったみたいだし。
壁全体がタイル張りなだけに、心配になります。
このマンションって、ほんとに大丈夫なんですかね。
数百年に一度の地震に対応とか売り文句はいっぱいあったけど、手抜き工事じゃないことを祈りたいですね。
階段歩くとコンクリートのひび割れやら、やたらに目につく今日この頃です。
責任の均等に転化が出来る為に一つのマンション建設、販売にたくさんの業者が同列するのでしょうか。
小さな声でたくさんの大きい企業を批判しても痛くもかゆくもないと言うことなのか。
こういう販売システムに問題があると思う。ただやっぱり建設に大きく関わった不二建設に一番の問題があると思う。
コストの制約があるにしても、タイル等の欠損が５年で起こる建物を実際に造ったのは間違いなく不二建設。
そういう意味では不二建設は恥を知れと。評判が落ちる事でこれから襟を正してもらいたい。
聞くところによれば、販売会社（新日鉄興和不動産とMIDF都市開発）や施工会社（不二建設）は
剥がれ落ちた壁の部分だけを、こそっと直して、何も調べないままにこれで終わりましたってことにしたんでしょ。
まぁ そのままだとかっこ悪いし、直しちゃえばたぶん住民も忘れちゃうだろうということなんでしょうね。
ほっとけば、いつまでもぐずぐず言われちゃいそうだからね。
で 他にも悪いところはあるけど、もう知らないよ、直したかったら勝手に直してねって。
壁が落ちた原因は、自然現象だから責任なんてないですよ、ってことみたいです。
たった5年で自然現象ってすごい言い訳だよね。
このマンション10年たったころには倒れちゃうんじゃないの？
もしかして、鉄の新日鉄系列のマンションで、鉄筋の数を減らして建ててるのかもです。
鉄メーカーが鉄筋の本数を減らして、耐久性に問題のあるマンション建てるって、まさかって思うけど
こうなってくると、あり得る話に聞こえます。
汗
ここの住人って、意外とというか、普通よりかなり意識が低い。
自分がお金出して買ったマンションボロボロなのに平気なんだ。
ここに住んでる人って意外と関心ないんですね。
驚きです。
これって、自分の家がどうなってもいいんでしょうね。
無関心層がほとんどなんですね。
だから、こんなマンション作っても販売会社は平気なんでしょうね。
だれも文句言わないからね。
ちょっとあきれますね 笑
私も ここの住人の無関心さ 他力本願に驚いてます。
きっと「どんな形」になってもいいんだね。
理事会にも来ないで 役員は義務です。
来られない月もあるでしょう・・それでも無理をしながら出席するものです。
一部の人だけが 自分の時間を犠牲にして 戦ってる。（頭が下がります。）
皆なんとも思わないんだね。
これから戦いになるなら 長い時間かかると思うよ。
ずっと一部の人だけに お世話になるの？
理解できなければ 勉強すればいい。
このままだと 年間何千万と報酬を得てる 管理会社の思うツボになるんだろうね。
先が見えそうです。
管理会社は 建設会社 施工会社 事業主と つるんでると思うよ。
自分達の都合のいい方にしか 話はもっていかないでしょうね。
皆さんが 今しっかり向き合わないと 泣く事になるでしょうね。
どこまで 他力本願で 生きていくの？
考え直す次期だと思うよ。
自分の為 それが子供達の為になるんじゃないの？
タイルが落ちたってこと、みんな知らないのかも。
どこかがちょこっと手直しして、もう直って元通りって思っているかもしれないね。
相手の作戦通りっていうのは間違いなさそう。
時間の経過で忘れさせるという作戦。
やられましたね。
あきらめてしまったほうがいいのかもしれないね。
新日鉄系列の名前とＭＩＤの名前を信じた自分がバカだったってことなんでしょう。
会社を見る目がなかったってことです。
誰かが、鉄関係のマンションだけど、鉄筋の数も手抜きしてるって言ってましたが、
まるっきりのデマとも思えなくなってきた。
会社の利益のためなら、住民（ユーザー）を平気で騙すっていうのは会社として当たり前のことなんですかね。
少なくとも、住宅関係では大手も中小も信用できないってことがよくわかりました。
不二建設も一緒ですよね。
だれの指示かはわからないけど、仮に新日鉄系列またはＭＩＤの指示があっても、詐欺をしたらダメでしょ。
ＭＩＤとか新日鉄の指示が無かったら、こんな手抜きされた事業主が不二建設を怒るでしょうけど
逆にかばってるってことは、やっぱり第一責任は新日鉄やＭＩＤということ。
これを見てるひとは、住宅関連会社を信じてはだめですが
新日鉄興和不動産（だったと思う）
ＭＩＤ都市開発（だっととおもう）
この2社は特に注意してください
名前だけで信じないでくださいね
建物の施工会社はどこかも、よく確認して下さい。
こんにちは！
リビオ光明池に引っ越ししたいなっと思ってるものですが、口コミを見てるとあまりいい事が書いてないんですが
そんなに、物音とかもひびきやすいんですか？
いい事もあれば教えて下さい！
マンションとしては普通じゃないのでしょうか。
比較するマンションを知らないので申し訳ないですが。
上下階の音の問題はどこにでもあることで、上の人次第だと思います。
いろんな問題で大騒ぎしてるけど、知人に聞く限りここはまだましなほうだと思います。
ただ一つの問題はタイルの問題。
タイルの壁は、どこのマンションでもメンテナンスは面倒くさいみたいです。
壁が落ちるっていうのは聞いたことはないですけどね。
施工会社の施工ミスだと思います。
何らかの責任を取るのではないでしょうか。
近々壁も修理に入るみたいだから、そんなに問題ないのではと思っています。
駅から遠い分、南側の山の風景は心が落ち着かされます。
駅までの距離も健康のためと思えば頑張れますよ。
そうなんですねぇ！ありがとうございます。
読んでるなかで、苦情のチラシがポストに入ってたとか、直接、言いにきたとか書いてたので、声とか音がすごくひびくのかなっと思ってました。
画像で見ましたがマンションからの見晴らしがすごくいいですよね。
あの、マンション専用のバスは何本もあるんですか？
駅からマンションに行く分もあるんですか？
バスは駅とマンションを往復しています。
通勤と帰宅の時間帯はかなりの本数（一番多い時間帯で一時間で4往復だったと思います）あります。
朝は6時半からだったかな。
15分に一本です。
変電所前の交差付近までいけば、南海のバスもあります。
マンション前を通るバスもあありますが、本数がかなり少ないです。
歩いて20分あれば十分ですから、歩くのもいいかと思います。
行きは楽ですよ（笑）
マンションバスについては、いつなくなるかわからないです。
経費と利用者の数の問題です。
もう一つ
春先から初夏にかけて、うぐいすの声きれいですよ。
最初のうちはちょっと下手くそですが、だんだん上手になってくるのがわかります。
通勤のやや不便なところを除けばおすすめです。
そうなんですね(*^_^*)
色々教えて頂いてありがとうございました！
マンションに専用のバスがあるって珍しいですよね。
すごく参考になりました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,488万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
|
3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
58.21m²～74.18m² |
|
総戸数 84戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
|
3,490万円予定～6,480万円予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
51.07m²～70.21m² |
|
総戸数 51戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
5070万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
67.11m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
