エスリード上町台セミリアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-9（地番）
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩8分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.18平米～65.79平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2012-04-27 01:29:28
21日より分譲開始になっていますが、売れ行きってどうでしょう？
立地は魅力あります。
ここは戸数が少ないのにディスポーザーがついてるのが気になります。管理費や修繕費に影響してきそうな気がします。場所と値段はいいかなと思いますが。
タイプによって売れ行きにバラつきはありますが、既に全体の60%は売れているようです。
管理費は、広さから考えると少し高めな印象です。
場所はこの辺りでは、静かでいい場所です。
小規模なので派手さはないですが、この辺りで
穏やかに暮らすにはとてもいいと思います。
ディスポーザーに関しては、賛否両論のようですが
今まで使っていた人にとっては、経費や修繕費が多少
かかったとしても、欲しい設備のようです。
ディスポーザーが無い事で、マンションを手放す時のマイナス要素に
なるとおっしゃる人もいるぐらいの大切な設備だと思われる人も
いるみたいです。
無いよりあった方が良いみたいです。
見に行きました！
よく売れてるらしいのですが、玄関ドアの蝶番が2箇所でした。強度弱くないでしょうか？コスト面。
どのマンションを見ても3箇所あります。そのくせ部屋のドアは3箇所あります。
そうですか？こんなもんじゃないですか？
立地がよくて安いわりに、いい物件だと思います。ブランド思考でなければ問題ないかと。。。
わたしの場合、間取りを検討しています。
真ん中のBタイプ？は、やっぱり狭いかなぁ〜〜
６月にエステムコート谷町四丁目のモデルルームもはじまるのでそちらも行ってみようと思っています。
コスト削減のマンションはディズポーザーを一番に削られるのでは？
売りやすいから付けただけでしょう。小規模物件でのディスポーザーのランニングコストは非常に高額ですが売主には関係無いはなしですから。
完売したらしいです。
早いですね。
総合的に見て魅力的な物件なんですね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
ちょっとまったです
斜め前にまたエスリードが建つです。
そっちの方がいいのかもしれませんね。
ちょとまたなくても、ここは完売してます。
斜め前を検討しましょう。
斜め前に乗り換えようかなあ
同じ会社だったら乗り換えできる？
やはりｷｬﾝｾﾙ費用かかるかのかねェ 費用払ってでも･･･ う～ん、迷っちゃう
高くはないでしょ、むしろ安いほう
外壁のデザインは好き嫌いがありますね。
白っぽかったら一昔前のデザインだと言う人もいらっしゃるようですし。
外観タイルは、エスリードはどの物件も共通でしょう。最初の物件からずっと。
やはりコストでしょう。大量に仕入れるし、余っても次の物件に使える。
賢いっちゃあ賢い。
タイルは野村、積水、オリックス等の一流どころはいいですわ。
かなり前のＣＴ大阪なんてセルフクリーンの外壁やもんね、でも大阪の住友は最近の分はも一つですよね。
しかし、エスリード完売したので良い物件なんでしょう、もう検討もできない。
でもグラセントは余ってるのですね。
マンションギャラリー行こうかな。
いつまでギャラリーあるのでしょうか？
斜め前は賃貸専用ですよ。営業さんが言ってました。ほとんど1ldk?
キュービクルが設置されてますが、健康被害はないのでしょうか？
高圧線ほど高圧ではないでしょうが、高い電圧になるの間違いない。
因果関係は証明されていませんが高圧線の下はよくないと聞きます。（統計的に）
近所も影響あるのでしょうか？
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
