上大岡タワー　ザ　レジデンス　Part4

7階のサロンスペースに新聞置かれるようになりましたね。
神奈川新聞があるのは、good!

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part4出来たんですね。知らない方が多いのでは？

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7F使ってる人結構いるのかな？
この前初めて行ったけどなんでコンシェルジュがあそこなのとやはり思った。

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７Ｆはほぼ毎日利用しています。
部屋が狭いのでリビングとして使っていますが快適です。
新聞4紙が読めるのも魅力です。

コンセルジュは来客の応対ではなく住民のサポートのために
あるのですから今の場所が最適です。
いろいろと助けてもらっています。

明日の金環日蝕は東側と北側からはちょうどよく見えるかも知れませんね。
二階の連絡通路からも、太陽が京急側のビルに隠れる前で確認出来ました。

観測用メガネは売り切れのようですが…

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朝雨でしたね・・電車の中から部分的に見えました。

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値上がりの時期が少し伸びたようで良かったです。
こういうときオール電化は困りますよね。

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最近、休日に喫茶店でモーニングを食べるのがひそかな楽しみです♪
良く行くのはウィングの中のサンマルクカフェやマンションとは線路を挟んで逆側にあるCOLORADOです。
他にお勧めのモーニングをやっている喫茶店等あったら教えてください。
よろしくお願いします。

昨夜のサイレン？何だったんでしょうね？

>9

私は、ずっと改札口前のベルで昔ながらのトーストとコーヒーでモーニングするのが
楽しみだったのですが、改装退店になってしまい残念に思っています。
上大岡にもコメダ珈琲が出来ないかな～！

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マンションの隣のビルは何になるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？楽しげなテナントが入るといいですね。

確かにいいテナントが入るといいですよねー。

特に東三の横のでかい空き地が何できるのか見物です。

ファンを回しながら台所で吸っている人は知っていますが、全部ベランダに排出されるんですから同じ事でしょうね。
台風一過、ベランダに数個の吸い殻が散らばっていました。どこから飛んできたのかは全く解りませんが･･･。横から？上から？

たばこたばこ今更言っても仕方ないのでは？
私は諦めました。ルール守って吸われているようなので仕方有りません。
換気扇から全て排出されれば一緒ですよね。

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ランニングマシーンやるだけでもキチ○イなのにこんな時間にやってる
人の迷惑とか考えられないのだろうか

また不平不満な掲示板になってきましたね。
クレームはコンシェルジュにて申し出たほうがいいのでは？
ここでは何も解決しません。

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コンシェルジュはクレーム処理まで請負ってないでしょ(笑)
日々の生活のサポートでしょ。ホテルのフロントと一緒だと？

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管理人の耳には入るのでは？と思うけど…

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管理規約みるとクレーム処理も管理会社の仕事ですよね
なしのつぶてはおかしいのではないでしょうか

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最近、各階の廊下部分エアコンが効かず暑く感じませんか？省エネ対策でしょうが、午前中なんて暑くてムッとしてしまいます。もう少し何とかならないかな～・・・なんて思いますが・・・

省エネ対策なら、太陽光採用してほしいですよね。
諸条件あるのでしょうが、無駄なスペースにパネル置くだけで環境にも良いし、光熱費も節約できる。
いいことづくめなんですから、エアコン切ったり電球を間引いたりするその場しのぎだけじゃなくて、
もっと長期的に考えて最良の策を採ってほしいですね。

私も廊下は今の温度で十分。
廊下で長時間いるわけでもなし。
ほとんど人のいないところをギンギンに冷やしても電気代の無駄だけ。
太陽光は光熱費節約、その通り。でも、設備投資と維持費を考えて計算しないと・・・。
はたしてどれぐらいの電力がつくれるか、ですね。
また、たとえ太陽光使っていても節約の認識は持っていないとだめだと思いますが。

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25です。

>>27さん
その辺りを真剣に検討してほしいということで書いたつもりでしたが、言葉足らずだったようですみません。
マンションの形状、日当たりで採算が合うかどうかわからないのですから、どうせだめだとかで端っから検討しないで否定するのではなく、あれこれ検討したり複数の業者に見積もり出したけどどこも採算合わないとなったのなら、無理に設置する必要はないと思っています。
もちろん、太陽光があろうとなかろうと、節電意識は重要だと思います。
今はもうなくなったのかどうかわかりませんが、有線の契約とかを話し合うより、よほど実益あって有益だと思います。

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太陽光発電は買い取りが始まりますが、
屋上と駐車場のてっぺん以外設置場所は考えられないので、
高層マンションは現実的じゃないのかな。

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困りましたね。
とりあえずライフサポーターさんに相談しては？

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議事録読んだのですが、
住宅部会にはいろいろな事案があるんですね。
新執行部の皆さん、頑張ってください。

なんか荒らしとかよく書かれてるが、荒らしなんて本当にいるん？
２ｃｈじゃあるまいし・・・
荒らして何の得があるの？そいつは！
荒らしがうんぬんとかいう人も、そういって何の得があるの？

よくわからん。

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ゴミ捨てのための住民のエレベーターの使用制限って
何かおかしくないですか？

せめて１時間くらいであればゴミ回収作業専用でも
かまわないのですが・・・

ゴミの回収はボランティアじゃあ無いんですよ

負担は最小限に抑えるべきで、管理業者と協議することが大事なのではないでしょうか？
このような事態は想定されて受注しているのが普通ですよね。

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>>４０さん

いやぁ、傲岸不遜を絵に描いたような方ですね。
ボランティアじゃない。このセリフは「お客様は神様だろ？」「こっちはカネ払ってんだ」に並ぶ、モンスターカスタマーが免罪符に掲げる言葉ですね。

こちらが清掃員さんたちに支払っているお金は、「ゴミの片づけを代わりにしてくれる」ことに対してであって、「エレベーターを住民が優先的に使用できるよう心掛ける」ことではないんですよ。
清掃員さんがゴミを収集して、共用部分を掃除してくれた時点で住民の優位なんて雲散霧消するんですよ。
もっとも、住民の優位なんて反吐の出る言葉、私自信はハナっからないと思っていますがね。

とはいえ、こういう理屈は傲慢な人には通用しないでしょうから、単純に言ってしまえば、なぜスムーズに仕事を終えられるようわずかな時間（１時間じゃありませんよ。午前中、わずか３時間ですよ）だけ、エレベータは貨物用を譲ろうっていう優しさ、嫌な言い方すれば妥協するという気持ちがもてないんですかね？

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そう、譲り合いが普通なのに普通とは思わない人が溢れかえってますね。
譲り合いじゃないけど、朝、2階の出口から自動ドアを通らずにドアを開けて出ていく人。
出た後のバタン、と閉まるドアの音。
もう少し女性らしい振る舞いができないのでしょうか。
後ろから見ていて恥ずかしい。
仕方がないのでしょうね、後ろには目がないので人がどう見ているのかも知らないのでしょうから。

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管理会社の方ですか？

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2階の扉から出るのは、危ないよ。
子供は、ああいう間に隠れたりするの好きだし、
見えないから怪我することだってある。
1秒くらいしか変わんないなら、、1秒早く家を出ろって思う。

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何かと誰が管理するんだとか批判されそうだけど、単純に便利さ追求で駐車場前と７Ｆに自販機がほしいなー。

関係ないけどマンション正門前に建築された一軒家が自販機タバコや飲み物等大量に設置してたのみて露骨だけどウマイな～って思った。
下手に一台おくよりもあそこの場所だと大量にあったほうが、あの自販機目当てに近所の人間はいくだろうな。

あれだけで月に十万位の利益が家の持ち主に入りそうだｗ

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みなさんは網戸に関してどのような工夫をされていますか？

返答ありがとうございます。
もともとの網戸ですと風で網戸がゆるくなってきてしまい、後付けを限定しているのですが
外側は規約で禁止されているため
内側で何か工夫されているかたがいらっしゃいましたら
アドバイスをいただけたら、と思っております。

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訂正
限定ではなく、検討、です。

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ありがとうございます。
網戸に関して1.2年点検の際に点検してもらい調整してもらっているのですが
やはり風(強い風)には弱いらしく、気になるようだったらオーダーで新たに同じタイプの取り付けになるとのことです。
一番の対策は窓を開けない、とのことでした。
窓を開けなければいいのですが…。
外側は取り付け不可なので、内側で何とかならないかと思案中な次第です…。

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重要なことなので上げます。
本日、大成建設からの依頼で来たと称して部屋に上がり込もうとする事案が発生しました。
手書きのメモでいくつか部屋番号を書いていて「今日はこの部屋の点検をする予定である」と言って、当然のように上り込もうとしてきました。
正直、事前連絡が何もなかったので、とりあえず管理室に確認してから再度来てほしいと言ったところ、その後現れることありませんでした。
管理室にこちらから問い合わせても「知らない」という答えでしたので、偽業者でしょう。

まともな業者であれば、管理室に尋ね、本当にその追い返された部屋が点検を実施すべき部屋なのかを確認して、再度来訪するはずですし、管理室も「知らない」などとは回答しないでしょう。

ちょうど２年点検の時期なので、つい部屋に上げてしまった方もいるかもしれませんが、その業者を信頼して目を離してしまった方は何か無くなっていないか、何か壊されていないかをしっかり確認した方が良いのかもしれません。
また、修理を要するなどと言われた人は、後からお金を請求されることがないよう、もう一度確認すべきでしょう。

社会常識がしっかりしていれば、事前に住人に連絡をするのは当然の話ですから、突然玄関のインターホンを押して「大成建設の依頼で」などと言ってきた時点で怪しいと判断できますね。

管理室ももっとしっかりしてほしいものですね。
「知らない」だけではなく、もっとしっかり調査して回答くらいほしいものです。
せっかくのセキュリティもザルではどうしようもないですから・・・。

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駐車場に１台くらい自販機おいてくれー。

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ミオカの隣にあるビルにカラオケと飲食店とその他が入るみたいですが、何の店舗が入るんでしょうかね？
楽しみです。

ビル同しの通路はさすがにつながらないですかね？

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何階ですかね

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ゴキブリなんて出たことないよｗ
ってか虫をみたことない。

２０階以上です！

でたかたは運が悪かったで・・・

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20階以上ですが普通にセミとか来ますよ。

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全然話は変わりますが、集合ポストの所に不要なチラシを入れる箱的な物を置いて欲しいなぁなんて思ったりしないですか？
前に住んでいたマンションにあって意外に便利に思ったんですが。。

駐車場か７Ｆに自販機を・・・

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2個隣のビルに大戸屋が入るのが決まりましたね！
あと、何が入るんでしょうかね。

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ゴミ箱設置、同意です。
不要チラシの量がはんぱないです！
管理人さんは状況をご存じでしょうか？

わたしの前のマンションにも捨てるようにゴミ箱ありました。
とっても便利です。

ぜひ検討お願いします！！

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ゴミ箱設置したらチラシだけでなく、なんでも捨てる人が必ず出てくる。
生ごみそのままで捨てられた折には臭いが蔓延する。
人ってそんなもの。
入ってきたものを捨てるのではなく、チラシを入れられないようにする工夫を考えた方がいい。
といってもこれといった妙案はないけど、郵便屋さん、宅配等に限定するとか・・・・。
でも友達にポストに入れておいて、なんか言えなくなってそれはそれで困るし…。

結局は現状通り?

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防犯カメラ?
たかがゴミ箱の為にそんな費用をかけるのは無駄。
その案は費用対効果の悪い例。
お金をかければもっとほかの案もある。
そうではなく、費用をかけずにもしくは少ない費用で最大の効果を狙うのがよい案というもの。
そういう意見にしましょう。

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NO.72でゴミ箱があったらいいなぁと言った者です。

みなさん、こんなに熱く色々意見を言っていただけると思いませんでしたが、
別にたくさんお金をかけたり、住人以外から見れる所に貼り紙をして美観を崩してまでゴミ箱設置をする必要は無いと思います。
仮運用のような形でポストの付近にスーパーのカゴ的な物を二カ所に置いて、毎日清掃もしくは管理人の方に回収してもらえたらいいと思います。
場所的には、ここに美観を求めてる人は居ないと思うので特に問題ないと思います。（居たらスイマセン）
生ゴミ等を捨てる人が居るかどうかはわかりませんが、自分はわざわざポストの所まで生ゴミを持って行くほうが面倒だと思いますが、もし捨てるような人が居たら、現在の運用に戻すしかないと思います。
もし、理事会の議題に上げていただけたら幸いです。
とりあえず仮運用的にやってくれるように理事会の方が見てくれてないかなぁ。
自分で理事に立候補すればいいじゃないかとかは言わないでくださいね。。

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わざわざ生ゴミを捨てる輩はいないだろうね。
駐車場はよく空缶・ペットボトルが転がっているけど。

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チラシのゴミ箱はありですが、あの量の捨てられるであろうチラシ×世帯数を考えると大きめのゴミ箱が必要になりそうですね。

私的には、捨てるチラシを選びながらゴミ箱前に立たれる方の渋滞が時折起こりそうでそれが、嫌ではありますが・・・

それよりも、マンション内のどこかに自動販売機がほしいです。
メーカーが無料で缶やビンのゴミの回収や補充は来てくれますし、電気代もメーカー負担、そして一本毎に１０～２０円の利益が入ります。

マンション部外者がゴミ箱に近づいたり、購入できないようマンションゲート内に自動販売機を設置すればあれる心配はないと思いますが。

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自販機を置いて欲しい気持ちはわかりますが、これだけの世帯数で自室から外出するまでの導線が多い建物ですと、どこに置いても、何らかの不満の声が出ると思います。
どこのメーカーの自販機を置くかという点でも決めるまでが大変そうですし。
現実的に考えて自販機設置は難しそうですね。
私も駐車場のところにあったら便利だとはおもいますが。。。

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●マンション内に自販機なんて絶対反対！　こんな近くにコンビニがあるのに･･･コンビニまで行けば済む話！　ゲームセンターじゃあるまいし･･･設置なんて一部の若い人達の考えでしょ！　設置は絶対に反対します！

●不要チラシのごみ箱意見･･･これは十分に検討した上で対策を講じる必要がありそうですね。
確かに各階に出されるゴミの絶対量は幾分減るのかも知れないし、それによってゴミを毎日回収してくれている担当の方にとっては幾らかは楽になるのかも知れません。
しかし、これは各室に持ち帰り、各家庭で処理をする問題であると考えています。
今でさえチラシを床に置きっぱなしにする人もいる位の現状･･･ゴミ箱の周りはどんな事になるのか･･･また、どんな物が捨てられるのか、など、安易な考えで設置するとかえって問題が大きくなりそうです。

不要チラシのごみ箱意見・・・・86さんに同意。ですが、担当の方は楽にはならないでしょう。分散されるのでわからないと思います。
それよりも新たなゴミ箱が増えることで回収が増える。といってもこれも一か所なら影響は軽微。
結局は一人一人が持ち帰れば済むことですね。
おっしゃる通り、チラシが落ちている現状を見てもゴミ箱の周りがどうなるかが恐ろしい。
そうはいっても落ちていたチラシを置く場所もないので拾いづらい?のもありますが・・。

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不要チラシは、3センチ幅位の投函口のタイプを設置すれば、良いのでは？

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皆さんがちゃんと入れてくればね・・・でも、現状から考えても周りはチラシがいっぱい散らかる事は目に見えています。

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そうです。やっぱり不安ですね。
そう思わざるを得ないぐらいマナー?常識？のない人がこのマンションにもいるということですよね。
数％の人のためにそれ以外の人が悩みます。たぶん数％のひとは話題にされていることさえ知らないのでしょうからさみしい限りです。

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駐車場の穴（正確には階段途中）見ましたが酷いね。
名乗り出ない輩も酷い。これこそ防犯カメラ解析して修理費請求だね。

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１１階に粗大ごみで出すべき敷き布団が放置されてる。
敷き布団が普通ごみで出せる自治体など考えにくいし、なにより、ゴミステーションの扉に貼り紙がしてあるのに引き揚げないところを見ると、明らかに以前にあった「名乗りでないので管理費から廃棄代金を拠出」を狙っているのでしょう。

管理側が弱腰を繰り返し、皆で出しあっている管理費で誰かの粗大ごみ費用を出すなら、私も同様にします。
不公平ですからね。

管理がきっちり犯人を突き止め、ごみを突き返すなら、私もしっかりルールを守ります。
さて、管理の今後の対応はどうなるのでしょうか。

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駐車場の穴。コンパネがハメられてました。貧乏くさい・・・

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俺も勝手に粗大ごみだしちゃうよ

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no.94さんの意見に賛成です。

自販機を置くデメリットが見つからない。
マンション内なら荒らされる心配はないですしね。

確かにコンビニはありますが、夜中の１時から５時まで営業していません。
そんなにマンション内が汚れる可能性を想像してしまう片が多いいのであれば、それこそ７階の共用スペースのソファをパイプイスにでもしないといけなくなります。

マンション内にあったら自分は月に平均１０本は購入しますねー。

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