ヴィークコート夙川香櫨園ってどうですか？part2

2000万切るまで買えない人が買える状態になるとすると、さすがに住人の質かわりそうですね。
さすがにそこまでは下がらないと思いますけど。

これだけ値下げして販売すると、将来の修繕費払えない人が出てくるのではないでしょうか？

もしローンが払えなくて、競売物件になって、占有屋に居座られたらどうなるのでしょうか？

他スレでこんなの見ましたけど。参考に。


No.755 by 匿名さん　2012-05-13 22:15:35
マンション共用部って私有地ですね？
違法駐車の取り締まりなどしてくれるのでしょうか？

No.756 by 匿名さん　2012-05-13 22:30:54
誰が違法駐車の取り締まりですか。
警察は民事不介入なので、私有地の違法駐車は一切介入してくれません。
管理組合で対処するしかありません。

No.757 by 匿名さん　2012-05-13 22:56:22
私有地への違法駐車？
私有地への無断駐車の話なら、タイヤロックでもしてしまえば？

簡単な話じゃないでしょうか？

No.758 by 匿名さん　2012-05-13 23:03:28
あまり過激な違法駐車対策は警察にも注意されますな。
くやしいけど。

違法駐車者とのトラブルを警察が嫌うせいでしょうね。

本来ならば何されても文句言えないはずだけど。
タイヤロックして、オーナーが気が付かずに車走らせて、パンクしたり、車に傷つくともめそうですね。

No.759 by 匿名さん　2012-05-13 23:11:23
絶対に気が付くように警告を表示して、証拠写真も撮っておきましょう。
勝手に走ると壊れる可能性があり、賠償しませんとの旨書いておくと良いと思います。
相手の財産ではあるので、壊さないように気をつけましょう。

組合員相手なら、賠償含めてその辺りを規約に記載しておくべきでしょう。
気が付かなかった！知らなかった！と言わせないように。

とても簡単な話だと思います。

いやいや、そんな簡単な話ではない。
民法、きちんと勉強しなさいな。

おかげさまで迷惑駐車は全く見受けなくなりました。
住民のみなさんもいたって普通に挨拶を交わせる方々です。
私が検討していた年初からは下げ止まってる感もしますので、
本当に検討されてるなら、まだタイプが多少選べる今のうちがよいように思います。

どうにもこうにも売れないときは
賃貸しながら原価償却しつつ適当な折に中古価格で売るんじゃないでしょうか。
わからないですが。
デベロッパーも未入居物件を赤字価格で売ることはしないでしょうから工夫しますよ。
きっと。

どこのマンションも値段下げてきてますよ。
なんでもデフレだから仕方ないのではないでしょうか？

普通の売れ行きではどうやらなさそうですが

１０００万円値引きで買いじゃないですか？

もう新築でもないし、1000万引きでは売れないだろう。
ていうか、すでにそれくらい引いてても売れてないんだし。。。

>>55さん
占有するのは、貴方か、貴方の息のかかった占有者ですので、貴方の考え次第です。
筋悪の債権者であれば別ですが、普通のローン会社程度であれば，保証で処理しますので問題ないし、不当に占有すれば競売妨害で逮捕されますよ。貴方が立ち退き拒否すれば強制執行で追い出されます。

最後の１部屋が１０００万円引きで販売されたら、全ての部屋が１０００万円引きの価値になります。