契約済みさん
[更新日時] 2015-04-26 20:51:54
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東2-2555-65(地番) |
交通 |
横浜新都市交通金沢シーサイド線 「鳥浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社NIPPO [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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885
住民さんE 2015/04/12 10:24:55
>>882
そんなに気になるの?
じゃあ見なければいいのに
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886
住民さんB 2015/04/12 10:26:58
>>880
なんか偉そうだな、いったい何様なんでしょう
みんな意見すると思うから楽しみに待っていればいいのに
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887
マンション住民さん 2015/04/12 10:31:02
総会の議案書だが、あの薄っぺらい内容でどうして5日も配布が遅れたのか、総会の開催時に理事長から説明して欲しいものだ
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888
住民さんB 2015/04/12 10:39:11
>>880
これからのことなのに、
出来るものならやってみろ!
ではなくて、
出来もしないのに情け無い!!
だって?
あんた予言者か?
笑い(^ω^)がとまらないwww
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889
マンション住民さん 2015/04/12 10:48:11
先月の議事録出してくれないと議決権行使書出せないんだけど。
最新の情報くれないと議決権行使書なんか出せないでしょ。
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890
マンション住民さん 2015/04/12 11:18:26
開催することが決められた通常総会だけどいったい何の議決する総会なんだっけ?
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891
マンション住民さん 2015/04/12 11:48:12
二重線引いた大事な箇所で2014年4月17日とか書かないでよ、もう過ぎてるからさ
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892
住民さんA 2015/04/12 11:52:55
カラスが散らかしてライフケアのお爺ちゃんが掃除するのわかっているのだからいい加減に玄関前にゴミ出しするのやめたらどうでしょう。ゴミ拾ってはくれるが通路が怪しい液体で汚れがこびり着いてるのね。
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893
マンション住民さん 2015/04/12 13:32:29
私もゴミ出しはいらないと思います。
景観的にもよくないし。
管理費削減した方がいいと思う。
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894
住民さんA 2015/04/12 13:34:48
>>880
いつもそんな上から目線で他人に文句言ったり、書いたりしてんすか?
人として信用失いますよ(^ω^)
書いてある日本語もおかしいですね
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895
マンション住民さん 2015/04/12 14:20:15
訴訟対応費用として3期から50万計上するらしけどさ。
現在の駐車場の無断使用者の数とか管理費滞納者の状況がわからないと50万が妥当か判断できなんだよね。
はっきり言うけど議事録出さないで議案の賛成か反対か判断しろってメチャクチャ。
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896
マンション住民さん 2015/04/12 14:47:38
駐車場使用料やバイク置場の使用料、自転車置場使用料の収入一部を勝手に修繕積み立て金会計に充当できるんだっけ?
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897
マンション住民さん 2015/04/12 14:49:39
電気料金もエントランスのエアコン消し忘れで高くついたんと違うか?
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898
マンション住民さん 2015/04/12 14:55:58
>>895
弁護士雇ったら50万円では足りなくなると思うが
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899
マンション住民さん 2015/04/12 15:02:08
駐車場使用契約とアルコープ使用で意見交換会とあるが、内容が書いていないので何の意見を交換するのか書かないと収拾つかなくなるでしょ?
これまでの状況、対応の説明を書いてくれないと
質問書にも書けなくしやがってさ
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900
住民さんA 2015/04/12 15:23:43
おや?2月にも理事会開催したらしいが、議事録が掲示板にも貼っていなかったし、ポストにも印刷物が入っていなかったぞ。
なんで議事録が出せん?
本当に理事会でなんか議論したのか?
倶楽部活動じゃないんだが
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901
マンション住民さん 2015/04/12 15:26:49
結局クリスマスツリーとか正月の飾りは管理費から支出されている訳か
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902
マンション住民さん 2015/04/13 01:44:59
アロマ高過ぎ!
管理費からぼったくりもいいところだね
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903
マンション住民さん 2015/04/13 10:34:43
管理委託費やリース費用、点検費用がものすごく高いですね・・・
理事会で少し削減してくれたみたいですが
まだまだ高いですね。
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904
マンション住民さん 2015/04/13 12:56:50
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905
マンション住民さん 2015/04/13 13:45:16
あれやこれやと整理するには数年は要します。同じ人が続けてやらないと一向に無駄はなくならないです。
いっそのこと同じ人で2年やるってのはどうでしょう。
それがだめなら、多少の無駄は目をつぶるしかないかなと思う今日この頃です。
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906
マンション住民さん 2015/04/13 14:04:15
輪番とかヌルい事言ってないでやる気がある人がやればいいと思いますよ。
このままだと管理会社のいいようにされちゃうので
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907
マンション住民さん 2015/04/13 21:16:42
>>904
肩書きだけでやった気にならないでください。
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908
マンション住民さん 2015/04/13 22:01:32
この状況は当然の結果で、誰がやっても同じですよ。
言うだけなら簡単で、いざ実行するとなると賛成反対意見が出て、思うようなことは絶対できません。
ある程度独断で決めてくしかないような。
理事やる人の立候補者を募り、公約を掲げてもらうなど、選挙風にするのもいいかなと思いました。
当然人数足りなければ、輪番制になりますが。
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909
マンション住民さん 2015/04/13 23:26:23
無駄遣いや間違いがないかを区分所有者全員が総会議案書をチェックし、来るべき将来にいざマンションを直そうとした時、お金がきちんと蓄えられているかどうかを見通して、質問なり、議決で解決していけば良いはずですよね。
同じ日に振込み手数料が2回発生しているとか細かいチェックして指摘しないと同じことが繰り返されるでしょうに。
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910
マンション住民さん 2015/04/14 02:32:29
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911
マンション住民さん 2015/04/14 10:40:07
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912
マンション住民さん 2015/04/14 11:34:01
>>904
5年、10年後に管理費が2倍、3倍取られるようになっても文句ないならいいけどさ、そうならないように今の内に無駄遣いは指摘して潰しておかないと。
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913
マンション住民さん 2015/04/14 11:41:48
普通大勢いる中で否定のコメはしないよね
墓穴掘ったよね
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914
マンション住民さん 2015/04/14 12:11:36
早く総会議案書に対する質問書を書いて提出した方が良いですよ。
それ以外は別紙で意見書として提出した方が良いですよ。
意見書を反故にしたら元理事になっても責められますから。
特に理事長はですが。
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915
マンション住民さん 2015/04/14 12:29:34
>>908
管理費の使い方は後で問題のならないように必要なものに掛けるのであれば大いに結構。
子供が壊したキッズルームの壁の補修に11万円とか本当に必要性があったのか、DIYの少ない費用で出来なかったのか、寄付を募ったり、使用料を取る方向にシフト出来なかったのか等の選択肢はなかったのか。
などなど決めるに至った理事会の議事録が全く無いような。
理事の関係者に不当にお金が渡っているかも知れないという疑い掛けられても、そんな事無いだけでは誰も納得できないと思うのは私だけか。
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916
マンション住民さん 2015/04/14 12:41:52
総会に出席する人数なんて20、30名くらいで、紙を提出するのは130軒くらいだろうね
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917
マンション住民さん 2015/04/14 13:33:23
できるだけ総会は出席して、良い意見、悪い意見を出し会うべきです。そうしないとここで愚痴愚痴いうだけで人生終わってしまいます
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918
マンション住民さん 2015/04/14 13:37:31
>>917
みんなに知恵を与えてるという考えで書いているのではないかとポジティブに思ってあげたら良いのではないかしら
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919
マンション住民さん 2015/04/14 13:42:42
総会は意見交換の場ではないです。議案書について議決するだけです。ある議題について意見交換する時間を設けることもありますが、時間がおして正午になったら意見を言う機会も無く終了です。出席してみたら分かりますよ。
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920
マンション住民さん 2015/04/14 13:51:02
総会を意見交換の場と勘違いするのは規約集を読んでない証拠だな
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921
住民さんB 2015/04/14 13:53:40
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922
住民さんD 2015/04/14 13:54:33
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923
マンション住民さん 2015/04/14 13:55:43
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924
マンション住民さん 2015/04/14 13:59:08
意見言っても総会で記録されなかったら単に独り言になるということか
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925
マンション住民さん 2015/04/14 14:02:22
理事会やっても議事録出せないんだから、総会で意見したって記録にならないんじゃないでしょうか。
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926
住民さんC 2015/04/14 14:03:00
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927
マンション住民さん 2015/04/14 14:20:31
人生終わるって新手の殺人予告か?
真面通報した方がいいんじゃない?
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928
入居済みさん 2015/04/14 14:21:30
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929
マンション住民さん 2015/04/14 14:28:12
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930
住民さんA 2015/04/14 14:49:22
前後関係のコメントから推測しても人生までは書かないでしょう
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931
マンション住民さん 2015/04/14 15:45:04
不特定多数の方が閲覧可能なサイトにコメント残す場合は気をつけないといけません。
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932
主婦さん 2015/04/14 16:59:35
愚痴書いても人生は終わりません。それらの愚痴で得られる情報があり助かってます。
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933
マンション住民さん 2015/04/14 20:24:03
917のコメで何ゆえに殺人予告とか思うか?
単に時間が過ぎていくだけと意味で読めますが。
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934
マンション住民さん 2015/04/14 22:10:50
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935
マンション住民さん 2015/04/15 03:29:34
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936
マンション住民さん 2015/04/15 03:54:42
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937
マンション住民さん 2015/04/16 09:56:24
ゲストスイートの鍵の借り方と返しかた教えて下さい!
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938
マンション住民さん 2015/04/16 10:49:58
管理人室にいるライフケアマネージャーに借りればいいんとちゃうの。
朝は開いていたらで、何時からか知らんが、夕方は17時になる5分前までだろうね。
17時には帰っているからね。
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939
マンション住民さん 2015/04/16 10:51:12
返し方はライフケアマネージャーに直接相談してください
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941
住民さんA 2015/04/19 09:50:09
3カ月の無断駐車はしっかりと理事会で請求するのだろうか?
でないと今期の予算ははじめから見込みのないものになりそうだな。
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942
にゃんこ先生 [男性 30代] 2015/04/19 09:57:22
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943
マンション住民さん 2015/04/19 10:27:55
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944
マンション住民さん 2015/04/19 11:22:05
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945
マンション住民さん 2015/04/19 11:29:14
ポールみたいなやつですね。
ヒョイとどかして終わりですな。
あれを4つ配置してロープで囲うくらいやって欲しい。
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946
マンション住民さん 2015/04/19 11:54:19
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947
マンション住民さん 2015/04/19 11:54:22
土地や建造物の保有者または管理者の退去要求、または、警察官の退去警告に従わず、無断侵入・無断駐車・無断占拠を継続する場合、または、無断侵入・無断駐車・無断占拠が長期間継続されている場合は、住居侵入罪または軽犯罪法違反或いは業務妨害罪として立件される可能性が高くなる。もはや民事ではなく刑事事件になるのか。
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948
マンション住民さん 2015/04/19 12:18:39
勝手に移動して隠すのももはや犯罪だな
契約が切れた以上もはや自分が借りている処だと裁判で証明することはできんし、猶予期間は終わったということだにゃ(>_<) 外部のコインパーキングに自腹で停めるか明日にでも外部の契約駐車場を探して契約するしかないでしょ
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949
住民さんE 2015/04/19 12:19:21
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950
キャリアウーマンさん 2015/04/19 12:20:58
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951
入居済みさん 2015/04/19 12:21:59
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952
マンション住民さん 2015/04/19 12:27:40
ただ無視をしてきたから現状の結果になったとみた
もう遅い
あきらめて、一旦出るか、買い替えるか、売却して手放すかの選択肢しかないな
規則を変えるのはそれからだから、もはやこれまで通りの道はない
買い替えの猶予は既に過ぎたか
ご愁傷さま
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953
マンション住民さん 2015/04/19 12:42:46
検挙されると警察に身柄拘留されて、検察に送られ、起訴猶予か不起訴か最悪在宅起訴で釈放されるんだろう
前科がつくな
公務員や会社員には懲戒が課せられるだろうからダメージ大きいな
どこか飛ばされちゃったりすんのかな
でもって管理組合理事会から民事訴訟を起こされ、無断駐車の代金と慰謝料を求められ、理事会が弁護士雇った場合、訴訟で敗訴となったら、別途弁護士費用を管理費請求で支払い義務が発生すると 所有車1台で人生も左右される時代かと
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954
住民さんB 2015/04/19 12:59:54
ポールみたいなのを注意書きや前もって連絡を受けたにも関わらず勝手に移動したら単純横領罪に問われる可能性大。 もう故意だろうから、覚悟はできてんのかもね。
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955
にゃんこ先生 [男性 30代] 2015/04/19 21:20:02
駐車番号で誰が違反者なのか特定できるのはやり過ぎな気もするけど、自業自得だな。
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956
マンション住民さん 2015/04/20 04:03:50
来客用駐車場が不足してるんだから、30分50円の来客用にしちゃえばいいのに
置いてる人にはその分請求すればいいし。
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957
主婦さん [女性 40代] 2015/04/20 07:15:45
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958
マンション住民さん 2015/04/20 07:30:02
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959
マンション住民さん 2015/04/20 07:39:45
>>955
無視してきた結果ですからね
仕方ないと思いますよ
特定される前に何らかの対処ができる猶予はあったはずですし
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960
マンション住民さん 2015/04/20 08:58:40
御丁寧に置いてあったポールみたいなのを2Fから1Fの階段したに運んで隠した輩がいるね
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961
住民さんE 2015/04/20 09:07:26
そういうの犯罪だと思ってないから悪質ないたずらがなくならないんだと思う
まさかそんなことで逮捕されるなんて思っていないだろう
Xデーも近いな
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962
住民さんB 2015/04/20 09:20:01
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963
マンション住民さん 2015/04/20 09:35:45
所有者が分かっているうちに通常逮捕されれば、証拠として車が押収されるはずなので、わざわざ退かしてくれと何度も足運ぶより効率的かと
ポール買うほどでもなかったかと
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964
住民さんA 2015/04/20 11:21:57
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965
マンション住民さん 2015/04/20 11:25:32
ようやく健全化に向けた第一歩を踏み出したってとこですね。
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966
住民さんE [男性 40代] 2015/04/22 07:24:00
今日も挨拶シカトされ、気分憂鬱です。
挨拶とは何ですかね?
若い世代とかではなく、立派なご婦人や年配の方でさえきちんとした挨拶をされる方少ないですね
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967
マンション住民さん 2015/04/22 09:45:54
そうですか、私は挨拶すると9割くらいは返ってきますよ。
返ってこなくても別に気にしませんし。
自分が気持よく挨拶できればそれでいいじゃないですか。
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968
マンション住民さん 2015/04/23 01:05:41
結局、議事録が出ないまま総会やるのかな?
不完全な情報での採決なんて無効でしょ。
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969
住民さんA 2015/04/23 09:42:20
総会議案書の活動内容に項目しか書いていない理事会ですからね。結局、議事録でも詳細書いていないということは、何もやってないと思われても仕方ないでしょう。本来やるべき事をやってから次に引き継いでください!でないと、今年度毎回呼び出しますからね。
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970
マンション住民さん 2015/04/23 10:44:01
理事会の皆さんが忙しい中頑張ってくれてるのはわかるんです。
でも議事録だけはお願いします。
議事録ないと意見書も書けないし、賛成か反対かの判断もつかないのです。
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972
マンション住民 2015/04/23 14:46:33
>>971
何が図星なんでしょ?
初心者って何で分かるんでしょ?
969さんは文句というか事実を書いているに過ぎないでしょ
より良い方向は今からでも議事録を展開することでしょ
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973
マンション住民さん 2015/04/23 15:04:44
現理事もこんなサイトを見てコメントしているってことでしょうね。文句に見えちゃったんでしょうね。
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974
マンション住民さん 2015/04/23 15:17:19
まくし立てて結局他人任せ・・・そんなに挨拶返されなかった事に憤りを感じているのかな(@_@)
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975
住民さんE [男性 40代] 2015/04/23 15:24:22
>>974
挨拶は全ての基本に繋がると武道を通して幼少時にお師匠から学びました
どんなに偉い人でも、偉そうな人でも、仕事や勉強が誰より出来たとしても、挨拶出来ない方は中身の無い人だと思っています
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976
マンション住民さん 2015/04/23 15:30:22
>>975
諦めずに挨拶し続けてください。
中身の無い人と他人に思われることのないよう。
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977
マンション住民さん 2015/04/23 15:47:18
外部の人間が煽って住民同士でいがみ合いをさせようとしてるので注意!
住民が団結しない方が都合がいいのは・・・?
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978
住民さんE [男性 40代] 2015/04/23 18:28:45
>>977
そういうながれはどこにでもありますよね。
とりあえず10年後の未来、
エントランス横にデイサービスとか開設してみても面白そうでしょ
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979
マンション住民さん 2015/04/23 21:13:36
いがみ合い・・・総会の会場へ行くまでの交通費、管理会社と理事会メンバーには管理費から出て、組合員は自腹で、いがみ合いは出ないとでも?
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980
マンション住民さん 2015/04/23 21:45:05
鳥浜から産業振興センターまでシーサイドラインで片道260円、下車徒歩5分
自転車で片道15分
徒歩で片道約50分
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981
マンション住民さん 2015/04/24 08:10:25
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982
マンション住民さん 2015/04/24 10:13:23
>>981
3日坊主ならぬ1日坊主・・・お金掛けても効果得られず
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983
マンション住民さん 2015/04/24 10:21:33
理事会さんに掲示板に貼り紙して貰っても、駐車場の規則違反者は数台は居座っているし、共有スペースで喫煙している方はごく一部残っているし、部屋の中で四六時中走り回っている餓鬼は居るし、ごく一部のせいでいがみ合いしないといけないのはあんまりだわ。
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984
住民さんD 2015/04/24 10:22:52
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