テラス横浜富岡（契約者限定）

理事会が怠慢で管理会社の言いなりになってしまって、調査不足の嘘つきになってしまっているからじゃない？
強迫まがいな文書出すことが許されるマンションじゃ荒れるだろうね
犯罪はエスカレートの一途を辿るか

定期総会が4月26日だと、ふざけているのか？
第9回の理事会があって、間３か月以上は無いだろう。
4月の早いうちに何故開けない？
そして何故また遠くて高い場所を選ぶ？

産業振興センターの大会議室って１時間5140円でしょう
135人も集まるんか
鳥浜振興会館とか問い合わせたのか
管理費無駄遣いとちゃうんか

２ヶ月もさ無断駐車を許してる理事会や管理会社は数軒の区分所有者に利益供与をもたらせているわけだよね
それに関しては管理組合員として訴訟起こしても文句ないよね

全くもって文句ありません。

すぐに空き駐車場を貸出さないのは問題ですね。
無断駐車してる人の為に正規に契約したい人に貸さないなんて本末転倒。
この損失の責任はどうするんだろう？

もう無断駐車いないんじゃ。
まだいるとなると、違反者には契約終了から今までの日数分を違反料金含め支払ってもらわなければ。
今度の総会は一人でも多く出席して、しっかり追及しましょう。
違反車両の契約者を読み上げて、みんなの前で駐車している理由を話してもらいましょうよ。
落書き犯人にも、やった理由を聞きたいし。

総会は議案に沿って採決する場なので、違反者を読み上げたりはできないことになっているはず。
何度か総会出ていれば分かると思うのだが、まだ1度も出ていないということか。
そういうのは、意見書で理事会を追い詰めなければなりません。
議案書は明日きちんと配布されんのかな。

>>857
落書き犯人わかったのでしょうか？

>>856
やってしまった故の理事会理事長と理事のポケットマネーで損失を埋めてもらうしかないでしょうね。
後先考えれば損失出ることは明白なはずなので。
その後に違反者に請求すればいいでしょうね。勝手に請求から外したのは理事会ですからね。
やるからには後で責任を追及されないようなビジョンを見せないと。
追い出すだけじゃ何の解決にもならないでしょう。
今期で理事会の任が解けて責任が無くなると勘違いしていないですよね。
やったことには責任取ってもらいましょう。

>>857
まだ数台置いてあるよね。

>>854
文書を配布してから理事会が違反者に対してどういうアクションを取ったのか説明して貰いたいものだ

>>853
営利目的じゃないのだからお隣の養護学校体育館も申込みの準備次第では使わせていただけのではないのか？
使用料は掛かるだろうが。
年寄りや足腰弱い者は産業振興センターまで行けないでしょ。

２台目借りてる人達の契約期間って過ぎてるにも関わらずそのまま貸しているんじゃ？

総会は採決する場でもありますが、公に意見を交換できる良い機会かと思いますが。それに理事会以外の人が意見として、読み上げるのもありです。
こういう問題はちょっとのことで治る病気ではないので、大胆にすべきです。それが今後に対する抑止策の一手段です。
反対意見する場合はそれなりの対応策も言ってもらえるといいですね。

今日になって掲示板に総会の議案書間に合わないから10日（金）にするのやめてくれよ
締切守るのは社会人として最低限のルールだろ
募集だって日付で締め切って、過ぎたら受け付けないだろ

議案書に対する意見集約間に合うのか？

間に合わないのに掲示板だけの連絡で許されないでしょう

中身が薄そうな総会になりそうだから、臨時総会をすぐに準備すべきだな

総会延期すべきでは。

もう一期続けてもらいましょう

1月末に理事会で集まってから何故年度末までに議案書が出せなかったのか
怠慢の極みだな

意見書出したって総会に間に合わないでしょ
間に合わなかったら26日は、時間で「はい、終わり」なんてさせられないでしょ
場所変えられないなら終日予約しておけば

議事録が遅すぎて意見書出せないよ。
３月の議事録ださないで総会やるのかね？

これで総会を予定通り開催したら出るだけ時間の無駄だな
意見書出したって全部読んで議案に対する回答なんか準備できないでしょ
そしたら次回の臨時総会でとか、次の理事会役員でとか、歯切れの悪い議決するんでしょ

議案書を今つくってんじゃないよ、まったく

10日に出すにしても今日は徹夜せなね

１、２週間で車を入れ替えろと脅す理事会さんには１、２日で議案書をまとめあげて配布して貰いたいものだ
もっと前から準備できたはずだし

配布予定と文書で自ら約束した4/5当日に「お詫びと延期」では無く、「訂正」と書いてしまうことになんて偉そうなのかと残念に思う
嫌々やらされている感をとても感じてならない

約束を反故にしてるのに訂正はないよなぁ
文章にもお詫びの感じが一切ないし

議事録が遅いのもこんな感じなのかね・・・

いつも思うけどアロマいらない。高すぎ。

>>880
そんなサイトを見てグダグダ書き込んでるあなたも情けない
総会で手を挙げて時間費やすよりは意見書を書いて提出してね

>>881
同感ですな。
音楽も要らないでしょう。

>>882
明らかに1期目か2期目、あるいは今度立候補している理事会の誰かのカキコだな

>>882
そんなに気になるの？
じゃあ見なければいいのに

>>880
なんか偉そうだな、いったい何様なんでしょう
みんな意見すると思うから楽しみに待っていればいいのに

総会の議案書だが、あの薄っぺらい内容でどうして5日も配布が遅れたのか、総会の開催時に理事長から説明して欲しいものだ

>>880
これからのことなのに、
出来るものならやってみろ！
ではなくて、
出来もしないのに情け無い！！
だって？
あんた予言者か？
笑い(^ω^)がとまらないwww

先月の議事録出してくれないと議決権行使書出せないんだけど。
最新の情報くれないと議決権行使書なんか出せないでしょ。

開催することが決められた通常総会だけどいったい何の議決する総会なんだっけ？

二重線引いた大事な箇所で2014年4月17日とか書かないでよ、もう過ぎてるからさ

カラスが散らかしてライフケアのお爺ちゃんが掃除するのわかっているのだからいい加減に玄関前にゴミ出しするのやめたらどうでしょう。ゴミ拾ってはくれるが通路が怪しい液体で汚れがこびり着いてるのね。

私もゴミ出しはいらないと思います。
景観的にもよくないし。
管理費削減した方がいいと思う。

>>880
いつもそんな上から目線で他人に文句言ったり、書いたりしてんすか？
人として信用失いますよ(^ω^)
書いてある日本語もおかしいですね

訴訟対応費用として３期から５０万計上するらしけどさ。
現在の駐車場の無断使用者の数とか管理費滞納者の状況がわからないと５０万が妥当か判断できなんだよね。

はっきり言うけど議事録出さないで議案の賛成か反対か判断しろってメチャクチャ。

駐車場使用料やバイク置場の使用料、自転車置場使用料の収入一部を勝手に修繕積み立て金会計に充当できるんだっけ？

電気料金もエントランスのエアコン消し忘れで高くついたんと違うか？

>>895
弁護士雇ったら50万円では足りなくなると思うが

駐車場使用契約とアルコープ使用で意見交換会とあるが、内容が書いていないので何の意見を交換するのか書かないと収拾つかなくなるでしょ？
これまでの状況、対応の説明を書いてくれないと
質問書にも書けなくしやがってさ

おや？2月にも理事会開催したらしいが、議事録が掲示板にも貼っていなかったし、ポストにも印刷物が入っていなかったぞ。
なんで議事録が出せん？
本当に理事会でなんか議論したのか？
倶楽部活動じゃないんだが

結局クリスマスツリーとか正月の飾りは管理費から支出されている訳か

アロマ高過ぎ！
管理費からぼったくりもいいところだね

管理委託費やリース費用、点検費用がものすごく高いですね・・・
理事会で少し削減してくれたみたいですが
まだまだ高いですね。

不満ばっかりなら
次は理事やってみてください。

あれやこれやと整理するには数年は要します。同じ人が続けてやらないと一向に無駄はなくならないです。
いっそのこと同じ人で２年やるってのはどうでしょう。
それがだめなら、多少の無駄は目をつぶるしかないかなと思う今日この頃です。

輪番とかヌルい事言ってないでやる気がある人がやればいいと思いますよ。
このままだと管理会社のいいようにされちゃうので

>>904
肩書きだけでやった気にならないでください。

この状況は当然の結果で、誰がやっても同じですよ。
言うだけなら簡単で、いざ実行するとなると賛成反対意見が出て、思うようなことは絶対できません。
ある程度独断で決めてくしかないような。

理事やる人の立候補者を募り、公約を掲げてもらうなど、選挙風にするのもいいかなと思いました。

当然人数足りなければ、輪番制になりますが。

無駄遣いや間違いがないかを区分所有者全員が総会議案書をチェックし、来るべき将来にいざマンションを直そうとした時、お金がきちんと蓄えられているかどうかを見通して、質問なり、議決で解決していけば良いはずですよね。
同じ日に振込み手数料が2回発生しているとか細かいチェックして指摘しないと同じことが繰り返されるでしょうに。

>>907
私、理事じゃないんで…。

...今期はね
だよねwww

>>904
5年、10年後に管理費が2倍、3倍取られるようになっても文句ないならいいけどさ、そうならないように今の内に無駄遣いは指摘して潰しておかないと。

普通大勢いる中で否定のコメはしないよね
墓穴掘ったよね

早く総会議案書に対する質問書を書いて提出した方が良いですよ。
それ以外は別紙で意見書として提出した方が良いですよ。
意見書を反故にしたら元理事になっても責められますから。
特に理事長はですが。

>>908
管理費の使い方は後で問題のならないように必要なものに掛けるのであれば大いに結構。
子供が壊したキッズルームの壁の補修に11万円とか本当に必要性があったのか、DIYの少ない費用で出来なかったのか、寄付を募ったり、使用料を取る方向にシフト出来なかったのか等の選択肢はなかったのか。
などなど決めるに至った理事会の議事録が全く無いような。
理事の関係者に不当にお金が渡っているかも知れないという疑い掛けられても、そんな事無いだけでは誰も納得できないと思うのは私だけか。

総会に出席する人数なんて20、30名くらいで、紙を提出するのは130軒くらいだろうね

できるだけ総会は出席して、良い意見、悪い意見を出し会うべきです。そうしないとここで愚痴愚痴いうだけで人生終わってしまいます

>>917
みんなに知恵を与えてるという考えで書いているのではないかとポジティブに思ってあげたら良いのではないかしら

総会は意見交換の場ではないです。議案書について議決するだけです。ある議題について意見交換する時間を設けることもありますが、時間がおして正午になったら意見を言う機会も無く終了です。出席してみたら分かりますよ。

総会を意見交換の場と勘違いするのは規約集を読んでない証拠だな

仕方ないよ、世の中知らないことだらけなんだから

町内会の集まりと勘違いしているんじゃないかな。

総会やるのは規約で決まっていることだから

意見言っても総会で記録されなかったら単に独り言になるということか

理事会やっても議事録出せないんだから、総会で意見したって記録にならないんじゃないでしょうか。

それは正論かもな

人生終わるって新手の殺人予告か？
真面通報した方がいいんじゃない？

917のことか？

そうそう

前後関係のコメントから推測しても人生までは書かないでしょう

不特定多数の方が閲覧可能なサイトにコメント残す場合は気をつけないといけません。

愚痴書いても人生は終わりません。それらの愚痴で得られる情報があり助かってます。

９１７のコメで何ゆえに殺人予告とか思うか？
単に時間が過ぎていくだけと意味で読めますが。

ほんと、ここってまれに見る酷さですよね。

人前では話せない輩が多いマンションですね。

挨拶もろくに返せない輩が多いマンションですしね。

ゲストスイートの鍵の借り方と返しかた教えて下さい！

管理人室にいるライフケアマネージャーに借りればいいんとちゃうの。
朝は開いていたらで、何時からか知らんが、夕方は17時になる5分前までだろうね。
17時には帰っているからね。

返し方はライフケアマネージャーに直接相談してください

3カ月の無断駐車はしっかりと理事会で請求するのだろうか？
でないと今期の予算ははじめから見込みのないものになりそうだな。

駐車場に立て看板出て、規制始まりましたね

誰が金払わないでとめてたかわかるわけだわwww

見に行こう！！
今回の理事会やるね〜

ポールみたいなやつですね。
ヒョイとどかして終わりですな。
あれを４つ配置してロープで囲うくらいやって欲しい。

車の後ろに移動して隠してる人いるな

土地や建造物の保有者または管理者の退去要求、または、警察官の退去警告に従わず、無断侵入・無断駐車・無断占拠を継続する場合、または、無断侵入・無断駐車・無断占拠が長期間継続されている場合は、住居侵入罪または軽犯罪法違反或いは業務妨害罪として立件される可能性が高くなる。もはや民事ではなく刑事事件になるのか。

勝手に移動して隠すのももはや犯罪だな
契約が切れた以上もはや自分が借りている処だと裁判で証明することはできんし、猶予期間は終わったということだにゃ(>_<)　外部のコインパーキングに自腹で停めるか明日にでも外部の契約駐車場を探して契約するしかないでしょ

レッカー移動もありなんじゃないの？

早く新しい契約者を募集して契約しちゃえばいいのに