横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「テラス横浜富岡(契約者限定)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-04-26 20:51:54

とりあえず立ててみました



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-04-25 01:42:57

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テラス横浜富岡(ハマテラスプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション住民さん

    はじめの場所決めがそもそも不公平だから揉めるんだよね。
    共有地を一部の住人が独占とかありえない。

  2. 802 マンション住民さん

    不公平とかいまさらガタガタ言ってんじゃねーよ!最初は抽選で決まってんだよ!

  3. 803 マンション住民

    >801
    でた!!
    最初の駐車場の抽選の事も知らない後から買った組。その時点ではほとんどの駐車場が契約されているのを知っててマンション購入しているのにまだ「一部の人が独占とかありえない」という。
    後で駐車場がシャッフルされるとか規約にないのに希望でも持ってたのかな?
    そんな事ないですよ~。
    抽選で場所を決めた事が不公平なら何がいいのかな。
    話し合いで決めるのかな?自分はここがいいから!とか子供のおもちゃねだりみたいに
    わがまま言うのかな?
    無理でちゅよ!

  4. 804 マンション住民さん

    共有地の意味わかってない人が多いですな。
    共有地は区分所有者全員で平等に使うものです。

  5. 805 マンション住民さん

    だから抽選で平等に決まったんだよ!あとから都合のいい事言うなよ!

  6. 806 マンション住民

    805さん
    804は日本語がわからないのでは無いでしょうか?
    それとも大人の言葉がわからないのかな?
    うーん?!
    抽選と言う言葉がまだ理解できないのかな?

  7. 807 住民さんB

    799さん
    構造変更して車検証が規定内の場合でも止めれないのでしょうか?
    教えて戴けますか。

  8. 808 住民さんE

    >>799
    なぜですか?
    車検証上2.5以下なら問題ないのでは?

  9. 809 マンション住民さん

    販売会社と一部の所有者だけでした抽選にどれほどの意味があるんだろうか。

  10. 810 入居済みさん

    >>808
    構造変更すると車検証に改造車を表す改マークが付くでしょ。
    改造車は規約集の規則で駐車場を契約できないという一文が書いてあるでしょ。
    説明しないとわからないのか?

  11. 811 住民さんA

    >>809
    民法を知らないからそんなくだらないことが書けるんでしょ
    規則を多数決で変えれば良いんですよ
    1Fは73軒、2F以上は170軒
    2台借りてるところがあっても160軒以上を敵に廻せば抽選実施の規則に変わるって

  12. 812 マンション住民

    >809
    当時の抽選は確か190世帯ぐらいだったかな?
    まだ全世帯が入居していないから1階も空いているけど後でマンションを購入する世帯用 に全部解放していなかったのです。
    最初にマンションを購入したからといって全員が希望通りの場所に駐車できるわけではありません。
    さらに一家に2台希望している世帯はマンションを購入したが駐車場はいらないという場所をさらに抽選しています。
    抽選会は三田にある長谷工の会社で公平的に実施されました。
    その内容に問題が無かったので抽選会に出席した住民からはクレームも出ていません。何も知らないのに騒がないでください。
    恥ずかしいでちゅよ!(^^)

  13. 813 マンション住民さん

    >>810
    純正エアロ等の変更でも重量変更の対象になりますが、その場合は改造車に当たらないと思いますが!!
    教えてください

  14. 814 入居済みさん

    808さん あまり素人知識でエバって言わない方が良いですよ。
    車検証上に改マークがつかなくても重量変更、構造変更は可能ですから!
    説明しなきゃわからないかな?

  15. 815 マンション住民さん

    あのすいません。言葉使いの悪い人は気をつけて貰えますか?
    品位がありませんよ・・・
    >812
    最後に煽り文句いれたり、荒らすのやめてください。

  16. 817 住民さんA

    構造変更は人数を減らす訳だから車検証に改マークが付くでしょ。
    付かない車検証は発行されないでしょう。

  17. 820 入居済みさん

    817さん 人数を減らすだけが構造変更ではありません。
    寸法等が変われば構造変更ですし、エンジン等の変更でも構造変更です。
    人数が減った場合でも改マークはつかない場合等いっぱいありますよ。
    しかも、陸運局・ディラー等公認正規でできます。
    おしえませんけど!
    車の登録・変更は奥が深いですよ!

  18. 821 住民さんA

    >>820
    できてるなら契約ができるわけでしょ。
    改マークがついてればやはり契約できないというわけでしょ。
    車検証を理事会なり管理会社が再度確認すれば良いだけのことです。
    要はこのマンションの駐車場契約について、規則に基づいて適正に契約が行われているかもう一度確認できれば問題はないということで。

  19. 822 入居済みさん

    821さん いやいや810さんがわかりもしないのに分かったようにデタラメを言うものですから事実を説明したものです。
    当方、規約の改造車がダメというのも車検証上より暴走族みたいな車両がダメだと思っておりましたから。
    ですが、車検証の本証を提出するのは賛成ですね。

  20. 823 入居済みさん

    駐車場の位置替えはやってもいいと思います。
    さすがにずーと同じ位置は不公平なんじゃないかなぁ。

    ただし、今の重量オーバーが解決してからね。

  21. 824 マンション住民さん

    空き区画が出たら場所交換の希望者を募って抽選すればいいと思う。全部をシャッフルは無理な話だ!それと不公平と言う表現はおかしい!

  22. 825 マンション住民さん

    公平の観点から入れ替えやってるマンションは多いよ。
    個人的には1F取れたから移動したくないけど(笑)

  23. 826 住民

    じゃあ自転車、バイクもシャッフルしよう。

  24. 828 住民

    >>820
    車検証が正規でも実態が合っていなかったら犯罪ですよね
    保安基準を満たしていないから、そんなのが駐車場内や公道走っていたら凶器でしょ
    まさか犯罪を犯してまでマンション規則守ろうなんていう間抜けはいないでしょうね

  25. 829 マンション住民さん

    バイク置き場は先に入った人で独占しちゃってますね。
    本当に不公平だ。

  26. 830 住民さんA

    うちはバイク置き場借りてるけど今は使ってない、安いからとりあえず確保しておいてる。残念ながら早い者勝ちなんですよ。

  27. 831 マンション住民さん

    ルール改定実施の有無は総会で議題としてあげて、多数決取ります。
    最初に決められたルールを永遠に続けるか、見直すべき時期に見直すか。
    多くのマンションは後者です。やはり皆平等にすべきですからね。

  28. 832 マンション住民さん

    831>

    誰が、後者なの?そんなにいるのかな?
    すくなくとも私は前者ですし、多くの方が前者であると私は思っています。

    よーく考えてください、そして思い出してください。
    今ある規則・ルールを了解したからこの物件を購入したんでしょ?

    磯子公会堂での入居説明会以降に物件を契約した方、特にね。
    駐車場、バイク・ミニバイク置場の抽選受付が終了していたことを知っていたわけでしょ?

    集合住宅購入の契約は、それなりのタイミングを考えないとダメでしょ?
    そんなの自己責任ですよ。後から、文句言ってもダメですよ。

    確かに規約・規則の改定が必要な場合もありますが、この程度の問題で改定する必要なんてないと思います。


    そんなことより、規則を守らずに駐車している車両や、駐車区画にコンテナやジャッキ、原付等を置いている方の対応をする方が先だと思うのは私だけでしょうか・・・

  29. 833 マンション住民さん

    それはあなたが思っているだけの話です。
    違反車両の取り締まりやら、規約自体の改定やらと、皆思うところはそれぞれあるはずです。
    理事会での対応が満足いくものでなければ、総会で議題としてあげて、皆でどうするか決めれば良いだけの話です。

    この程度の問題で規約必要ないとありますが、程度問題も人によって違います。

    自分よがりな意見を出しあったところで何も良い意見は出ませんから、そろそろ理事会が本気で動いてもらいたいものです。

  30. 834 マンション住民さん

    >832
    専有部分ならその理屈もわかるけど。
    共有部分は購入時期に関わらず平等に使うものでしょ。

    マンション買う時も販売員に今はバイク置き場はありませんけど今のは初期配置なので
    理事会でみなさんで話し合って決めるものですよと説明を受けました。

    別にいますぐシャッフルしろと言うつもりはないですが、
    入居順番によって有利不利がある初期配置を生涯継続するべきなのかは議論するべき事柄であると思います。

    まあ、違反車両などの問題の方が先ってのは同意ですが。

  31. 835 マンション住民さん

    ちょうど次期理事会の立候補受け付けするでしょ。
    変更訴えたり、公平的な話しをするのなら理事会員になってどんどん解決して下さい。ある程度は理事会に委任しているんですから。ここで文句ばかり言う人は特に立候補して欲しいですね。

  32. 836 マンション住民さん

    立候補受付もう終わってますよ。
    募集期限が短すぎて週末にポストチェックする人が応募するのは難しい内容でしたが・・・

  33. 837 マンション住民さん

    別にやりたい人がいれば総会までに立候補すればいいよ。

  34. 838 住民

    今のところは理事会の役員になっても何ら変更や公平な話しはできないでしょ  
    総会開いたって全然集まらないでしょ
    理事会の定例会だって集まり悪いんじゃないの?
    立候補する人数によりけりじゃないかと
    占める割合が多くなれば本気度上がるかもと期待する

  35. 839 マンション住民さん

    議事録が遅すぎて住民置いてけぼり

  36. 841 住民

    毎週日曜日になると駐車場入口にシルバーのフィットシャトルが来客Pが空いているにも関わらず長時間駐車されていて邪魔だな。ナンバーは5833

  37. 842 マンション住民さん

    早くエントランスのカメラ傷つけた犯人特定して弁償させて欲しい。
    逆側のエレベーターのペットマークや中の鏡を傷つけたのと同一犯かもね。

    早いうちに対処しないとどんどん酷くなる。

  38. 843 住民さんC

    共用部分の器物を損壊させている犯罪だから、管理会社か理事会から警察に被害届を出すべきだと思うが。
    大人か子供かは知らんが、自己申告待ったり、独自での犯人探しは後のトラブルを回避するためにもやめておいた方が良い。

  39. 844 マンション住民さん

    エレベーターの中の様子を写すモニターにも傷ついてるじゃん。
    あんな高い位置だから子供じゃないね。
    これは警察に届けた方がいい。

  40. 845 住民さんB

    早く捕まって貰わないとどんどんエスカレートして、そのうちわれわれ住民の誰かに危害を加えたりするような凶悪犯を出すことに繋がるので、警察に相談して早急に対処して貰う必要があると思う。
    弁済はその後でも遅くないはずだし。

  41. 846 マンション住民さん

    議事録本当に遅いね
    1ヶ月~2ヶ月は遅過ぎるよ。
    議事録見て意見書出すこともできなしい。

  42. 847 マンション住民さん

    845さん
    本当だ!何か起きてからでは大変だ!

  43. 848 マンション住民さん

    >>846
    理事会で書けないのなら、管理会社に代筆頼めると思うのだが
    臨時総会以降
    単に理事会が怠慢で何もやっていないだけじゃね?
    駐車場の更新だけで力尽きたか?

  44. 849 マンション住民さん

    犯人見つけたら公開処刑で。
    悪ふざけ過ぎます。

  45. 850 マンション住民さん

    映像が保存されている内にやらないと
    迷宮入りで修理代は管理費からとかになったら
    ほんと最悪。
    なんでこんな荒れたマンションになっちゃったんだ…。

  46. 851 マンション住民さん

    理事会が怠慢で管理会社の言いなりになってしまって、調査不足の嘘つきになってしまっているからじゃない?
    強迫まがいな文書出すことが許されるマンションじゃ荒れるだろうね
    犯罪はエスカレートの一途を辿るか

  47. 852 マンション住民さん

    定期総会が4月26日だと、ふざけているのか?
    第9回の理事会があって、間3か月以上は無いだろう。
    4月の早いうちに何故開けない?
    そして何故また遠くて高い場所を選ぶ?

  48. 853 マンション住民さん

    産業振興センターの大会議室って1時間5140円でしょう
    135人も集まるんか
    鳥浜振興会館とか問い合わせたのか
    管理費無駄遣いとちゃうんか

  49. 854 マンション住民さん

    2ヶ月もさ無断駐車を許してる理事会や管理会社は数軒の区分所有者に利益供与をもたらせているわけだよね
    それに関しては管理組合員として訴訟起こしても文句ないよね

  50. 855 マンション住民さん

    全くもって文句ありません。

  51. 856 マンション住民さん

    すぐに空き駐車場を貸出さないのは問題ですね。
    無断駐車してる人の為に正規に契約したい人に貸さないなんて本末転倒。
    この損失の責任はどうするんだろう?

  52. 857 マンション住民さん

    もう無断駐車いないんじゃ。
    まだいるとなると、違反者には契約終了から今までの日数分を違反料金含め支払ってもらわなければ。
    今度の総会は一人でも多く出席して、しっかり追及しましょう。
    違反車両の契約者を読み上げて、みんなの前で駐車している理由を話してもらいましょうよ。
    落書き犯人にも、やった理由を聞きたいし。

  53. 858 マンション住民さん

    総会は議案に沿って採決する場なので、違反者を読み上げたりはできないことになっているはず。
    何度か総会出ていれば分かると思うのだが、まだ1度も出ていないということか。
    そういうのは、意見書で理事会を追い詰めなければなりません。
    議案書は明日きちんと配布されんのかな。

  54. 859 マンション住民さん

    >>857
    落書き犯人わかったのでしょうか?

  55. 860 マンション住民さん

    >>856
    やってしまった故の理事会理事長と理事のポケットマネーで損失を埋めてもらうしかないでしょうね。
    後先考えれば損失出ることは明白なはずなので。
    その後に違反者に請求すればいいでしょうね。勝手に請求から外したのは理事会ですからね。
    やるからには後で責任を追及されないようなビジョンを見せないと。
    追い出すだけじゃ何の解決にもならないでしょう。
    今期で理事会の任が解けて責任が無くなると勘違いしていないですよね。
    やったことには責任取ってもらいましょう。

  56. 861 マンション住民さん

    >>857
    まだ数台置いてあるよね。

  57. 862 マンション住民さん

    >>854
    文書を配布してから理事会が違反者に対してどういうアクションを取ったのか説明して貰いたいものだ

  58. 863 マンション住民さん

    >>853
    営利目的じゃないのだからお隣の養護学校体育館も申込みの準備次第では使わせていただけのではないのか?
    使用料は掛かるだろうが。
    年寄りや足腰弱い者は産業振興センターまで行けないでしょ。

  59. 864 マンション住民さん

    2台目借りてる人達の契約期間って過ぎてるにも関わらずそのまま貸しているんじゃ?

  60. 865 マンション住民さん

    総会は採決する場でもありますが、公に意見を交換できる良い機会かと思いますが。それに理事会以外の人が意見として、読み上げるのもありです。
    こういう問題はちょっとのことで治る病気ではないので、大胆にすべきです。それが今後に対する抑止策の一手段です。
    反対意見する場合はそれなりの対応策も言ってもらえるといいですね。

  61. 866 マンション住民さん

    今日になって掲示板に総会の議案書間に合わないから10日(金)にするのやめてくれよ
    締切守るのは社会人として最低限のルールだろ
    募集だって日付で締め切って、過ぎたら受け付けないだろ

  62. 867 マンション住民さん

    議案書に対する意見集約間に合うのか?

  63. 868 マンション住民さん

    間に合わないのに掲示板だけの連絡で許されないでしょう

  64. 869 マンション住民さん

    中身が薄そうな総会になりそうだから、臨時総会をすぐに準備すべきだな

  65. 870 マンション住民さん

    総会延期すべきでは。

  66. 871 住民さんA

    もう一期続けてもらいましょう

  67. 872 住民さんE

    1月末に理事会で集まってから何故年度末までに議案書が出せなかったのか
    怠慢の極みだな

    意見書出したって総会に間に合わないでしょ
    間に合わなかったら26日は、時間で「はい、終わり」なんてさせられないでしょ
    場所変えられないなら終日予約しておけば

  68. 873 マンション住民さん

    議事録が遅すぎて意見書出せないよ。
    3月の議事録ださないで総会やるのかね?

  69. 874 住民さんB

    これで総会を予定通り開催したら出るだけ時間の無駄だな
    意見書出したって全部読んで議案に対する回答なんか準備できないでしょ
    そしたら次回の臨時総会でとか、次の理事会役員でとか、歯切れの悪い議決するんでしょ

  70. 875 マンション住民さん

    議案書を今つくってんじゃないよ、まったく

  71. 876 マンション住民さん

    10日に出すにしても今日は徹夜せなね

  72. 877 マンション住民さん

    1、2週間で車を入れ替えろと脅す理事会さんには1、2日で議案書をまとめあげて配布して貰いたいものだ
    もっと前から準備できたはずだし

  73. 878 マンション住民さん

    配布予定と文書で自ら約束した4/5当日に「お詫びと延期」では無く、「訂正」と書いてしまうことになんて偉そうなのかと残念に思う
    嫌々やらされている感をとても感じてならない

  74. 879 マンション住民さん

    約束を反故にしてるのに訂正はないよなぁ
    文章にもお詫びの感じが一切ないし

    議事録が遅いのもこんな感じなのかね・・・

  75. 881 マンション住民さん

    いつも思うけどアロマいらない。高すぎ。

  76. 882 マンション住民さん

    >>880
    そんなサイトを見てグダグダ書き込んでるあなたも情けない
    総会で手を挙げて時間費やすよりは意見書を書いて提出してね

  77. 883 マンション住民さん

    >>881
    同感ですな。
    音楽も要らないでしょう。

  78. 884 住民さんA

    >>882
    明らかに1期目か2期目、あるいは今度立候補している理事会の誰かのカキコだな

  79. 885 住民さんE

    >>882
    そんなに気になるの?
    じゃあ見なければいいのに

  80. 886 住民さんB

    >>880
    なんか偉そうだな、いったい何様なんでしょう
    みんな意見すると思うから楽しみに待っていればいいのに

  81. 887 マンション住民さん

    総会の議案書だが、あの薄っぺらい内容でどうして5日も配布が遅れたのか、総会の開催時に理事長から説明して欲しいものだ

  82. 888 住民さんB

    >>880
    これからのことなのに、
    出来るものならやってみろ!
    ではなくて、
    出来もしないのに情け無い!!
    だって?
    あんた予言者か?
    笑い(^ω^)がとまらないwww

  83. 889 マンション住民さん

    先月の議事録出してくれないと議決権行使書出せないんだけど。
    最新の情報くれないと議決権行使書なんか出せないでしょ。

  84. 890 マンション住民さん

    開催することが決められた通常総会だけどいったい何の議決する総会なんだっけ?

  85. 891 マンション住民さん

    二重線引いた大事な箇所で2014年4月17日とか書かないでよ、もう過ぎてるからさ

  86. 892 住民さんA

    カラスが散らかしてライフケアのお爺ちゃんが掃除するのわかっているのだからいい加減に玄関前にゴミ出しするのやめたらどうでしょう。ゴミ拾ってはくれるが通路が怪しい液体で汚れがこびり着いてるのね。

  87. 893 マンション住民さん

    私もゴミ出しはいらないと思います。
    景観的にもよくないし。
    管理費削減した方がいいと思う。

  88. 894 住民さんA

    >>880
    いつもそんな上から目線で他人に文句言ったり、書いたりしてんすか?
    人として信用失いますよ(^ω^)
    書いてある日本語もおかしいですね

  89. 895 マンション住民さん

    訴訟対応費用として3期から50万計上するらしけどさ。
    現在の駐車場の無断使用者の数とか管理費滞納者の状況がわからないと50万が妥当か判断できなんだよね。

    はっきり言うけど議事録出さないで議案の賛成か反対か判断しろってメチャクチャ。

  90. 896 マンション住民さん

    駐車場使用料やバイク置場の使用料、自転車置場使用料の収入一部を勝手に修繕積み立て金会計に充当できるんだっけ?

  91. 897 マンション住民さん

    電気料金もエントランスのエアコン消し忘れで高くついたんと違うか?

  92. 898 マンション住民さん

    >>895
    弁護士雇ったら50万円では足りなくなると思うが

  93. 899 マンション住民さん

    駐車場使用契約とアルコープ使用で意見交換会とあるが、内容が書いていないので何の意見を交換するのか書かないと収拾つかなくなるでしょ?
    これまでの状況、対応の説明を書いてくれないと
    質問書にも書けなくしやがってさ

  94. 900 住民さんA

    おや?2月にも理事会開催したらしいが、議事録が掲示板にも貼っていなかったし、ポストにも印刷物が入っていなかったぞ。
    なんで議事録が出せん?
    本当に理事会でなんか議論したのか?
    倶楽部活動じゃないんだが

  95. by 管理担当

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東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸