テラス横浜富岡（契約者限定）

パトカーが来ていた件は結局何だったのでしょう？気になります。

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４８６が理事会にのりこんで先送りをやめさせれば良いんじゃね？
あんた何様？と思ってるのは僕だけかね。

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簡単に買い換えろっていうけどさ。
何百万もするもすんだから無理なのわかるよね。
理事会が黙認するならそれで良いんじゃね？

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今日でしょうか、8月の理事会の議事録が掲示されましたね。
駐車場の重量オーバー等規格外駐車に関しては、いろいろな意見があるとは思いますが、理事会の方針としては、即刻契約の解除ではなく、1月末までは猶予をあたえると記載がありました。

492さんは、想像するに規格外の駐車をされているのですか？
まー、規格外or規格内は別として、もし、規格外の方であれば、車を買い変えるか、他の民間の駐車場に移ればいいだけですよね？１Fはいっぱいのようですしね。
物件契約の際の重要事項説明にも駐車場の規格のことは記載があるので、守らなかった方は自業自得だと思います。最初から素直に１Fにしておけば良かったのに。

今の期間が寛大に扱われているだけです。そして、今の状態は、規則を遵守している住民は不公平感を感じ不快な気分になっています。

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私が以前住んでいたマンションは機械式でしたが駐車場の規格外車両が問題になっていました。
このマンションと同様に理事会は契約更新をしない対応を取りました。
結局その方達は契約解除になっても駐車場に置き続けましたよ。

契約解除になったら解決すると思っているのは間違いです。

置く人は置き続けます。

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車を買い変えるか、他の民間の駐車場に移ればいいだけって簡単に言うけど
そんな事出来る訳ないのわからんかね。あんた何様？

他に置いてる人いるから買ってるんですよ。
周りにミニバン十数台あればOKだと思うでしょ。

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495さんの方が何様じゃないですか？

重要事項説明書を見たことがありますか？　駐車場使用規則も見たことがありますか？　
守れないなら、このような規則等の無い、一戸建てにでも引っ越されたらどうですか？

＞車を買い変えるか、他の民間の駐車場に移ればいいだけって簡単に言うけど そんな事出来る訳ないのわからんかね。
　⇒少なくとも、置く場所が来年1月には無くなるんだから、するしかないんじゃないかな？
　　民間の駐車場の契約なんて、半日あれば出来るよ。
　⇒車の保管場所の変更も、勝手にやって。

＞他に置いてる人いるから買ってるんですよ。
　⇒　他に誰が置いてるの？
　⇒　他にいるからいいなんて、子供のいいわけと同じですね。論議になりません。

＞周りにミニバン十数台あればOKだと思うでしょ。
　⇒　あなたの身勝手な解釈ですね。
　⇒　全てのミニバンが基準を超えているわけではありません。

もう、悪あがきは止めましょう

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なんだか他の話題が挙げづらい・・・気楽に投稿できる場だといいんですが。

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国内の有名ミニバンは殆ど２トン超えてるよね。
ノア、ボクシー、セレナ、スッテップワゴン、エスティマとか。
２０台くらいあるんじゃないかな？
どんどん増えてるよね。
最近も１台増えたけど。
これだけ置いてあったら置いていいと思うよね普通？
問題を放置していた理事会にも責任あると思う。

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理事会は区分所有者の代表の集まりですよ。第２期の理事会を承認したのは総会の議決権を持っている皆さんですよ。
理事会に責任があるならあなたにも責任があることになりますよ。４９８さんが区分所有者ならですけども。
ちなみに重量オーバー車両が駐車されることになった原因は売主（東レ建設）にあります。
第１期理事会が結成されるまでの期間に重量オーバー車両が駐車されていることが放置されたのは管理会社（長谷工コミュニティ）の怠慢です。
重量オーバー車両のオーナーの方が補償を求めるのであれば東レ建設の契約担当に確認した方が良いんじゃないですか。
売主が決めたルールを破ったのは売主なのですから。その事を売主が認識しているなら何らかの責任を取ってくれるんじゃないのかね。
入居後に重量オーバー車両に変えた人のことは知らん。自己責任で何とかして下さい。大人でしょ。

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車両総重量が問題なんだから、運転手だけが乗った車両にして2階3階に上がる、といった規約に変更すればいいよ。
このままなら、多分この先ずっと変わらずですよ。

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置く方がいっぱいいるから、おいてもOKに規約変更？

そんな事したら理事会に買い換えろって言われて買い替えた人怒りますよ！
理事会の言う通りにした人が損をして。

理事会の警告を無視した人が得するなんて事許されたはなりませんよ。

規約変える前にまず違反車ゼロにしないと駄目ですよ。

モラルハザードが起きますよ。

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でも総会で決議とって規約変更っていうこともあるのでは？
可能性はないわけではない。

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ミニバン置けるように規約変えてください（切実）

理事会の指示で買い換えちゃった方はお気の毒ですがｗ

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どちらが良い悪いは別にして、
規約を『変えて下さい』って言い回しは良くないですよ。他人事のように聞こえてしまいます。
住民なら自分達で行動起こさないと。
理事会も方針を固めたわけですから、
何もしないと今の状態が淡々と続くだけです。

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重量オーバー車両が駐車できなくなって３階の駐車区画が空くなら家の２台目用に確保したいです。

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理事会は規約が守られるような措置を取る義務があります。
台数が少ないうちに即契約解除するべきでした。
それを２年間放置したために違反車両は何倍にも増えてしまいました。

理事会の怠慢以外何者でもありませんよ。

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＞理事会は規約が守られるような措置を取る義務があります。
　台数が少ないうちに即契約解除するべきでした。
　それを２年間放置したために違反車両は何倍にも増えてしまいました。
　理事会の怠慢以外何者でもありませんよ。

という意見がありますが、考え方が違うように思いますね。

一番重要なことは、重量等の制限があるのに、これを知っていて無視して駐車している住民です。
理事会に責任を押し付けるのは、勝手な思い込みですね。

規約変更については、先ずは、全ての重量等の規約違反車が０になってからでしょうね。でないと、最初から基準を遵守して置いている人、途中で買い替えた人との公平さがなくなりますからね。

重量等の規約違反車を駐車している方は、駐車場使用の更新が出来なくても、一切の苦情は言えないですからね。残念ですが、自業自得です。
仮に、重量等規約違反車の更新が１台でもあった際には、理事は相当な説明を区分所有者にしなければならないでしょうね。

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503さん
重量等規格外の車両を駐車しているのであれば、買い変えるか他の民間駐車場に移ってください。
あなたが、切実だろうと何だろうと、他の区分所有者は関係ありません。
そして、真面目に規約を守っている人が迷惑しています。

どうしてもミニバンに乗り、この駐車場に置きたいのであれば基準内の車種を選べばいいだけです。

また、１Fと３Fを比較すると、
１Fは4900円／月、３Fは900円／月、つまり毎月4000円分、年間50000円弱、20年で約100万円だましているのと同じじゃないですか？
結構な額だと思いますよ。

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なんで人の車の重量とか気にするの？
誰にも迷惑掛けてないでしょ？
理事会も黙認してるんだからいいじゃなかと思うのは僕だけかね。

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