積水ハウスで見積が提示されました。
以下見積に記載されている項目ほぼ全てです。
この金額は妥当でしょうか？ご教授願います。
延床37坪 キッチン等設備は今のところ標準です
建物本体価格2800万円
（構造SHEQAS 外壁ダインコンクリート）
屋外給排水工事-円
エコキュート工事-円
地盤改良工事-円
照明工事-円
カーテン工事-円
住宅性能評価申請費-円
長期優良住宅申請費-円
太陽光発電システム-円
小計3200万円
値引▲350万円
税込で約3000万円
[スレ作成日時]2012-04-24 00:45:14
外構合わせると４０００万超えそうですね。
地盤改良費もバカにならないからな。
明らかに以前２，３年前より上がってます。
私も大手HM建築しました
―円になってるところは含まれてるの？それとも別？
建物本体価格に対し小計が上がってる分、含まれてるとは思うんだけど…。
積水&シーカス&ダインかぁ。単純に建物本体価格÷述べ床＝75.6万だよね。このまま建てるなら普通くらいだとは思うんだけど、契約後のオプションやらプラン変更等で必ず金額アップすると思うから、もう変更しない！というくらいまで決めてからの見積もりで、この値段なら妥当だと思うよ。
後、その他にかかる予算って言ったら、税金、登記費、保険費、引越し、ローンを使うなら借入経費等だろうか？
>地盤改良費もバカにならないからな。
>明らかに以前２，３年前より上がってます。
地盤改良は見積では100万ほど。
値が上がっているのはやはり原料高からでしょうかね…
>―円になってるところは含まれてるの？それとも別？
>もう変更しない！というくらいまで決めてからの見積もりで、この値段なら妥当だと思うよ。
-円となっているところは小計に含まれています。
あまり詳細に記載すると担当営業に私と特定される可能性がありましたので…
私的にはどうも高いなぁという感が否めません…
積水を諦めた方が良いのでしょうか。
契約変更、外溝その他込みこみで４０００万みておけば大丈夫じゃないかな。それくらいの予算的覚悟があればＧＯでしょう。
2年前に積水で建てました。
延床35坪で、スレ主さんの仕様とほぼ同等で、坪単価にしてやや高めでしたので、装備が標準の見積りだとすると妥当な金額に思えます。
値引率が既に10%を超えていらっしゃるのでこれ以上の値引きも難しいでしょうね。
形状や仕様によって値段なんてその倍近くにもなりますよ
合見積もりご判断されるべきかと
ちなみに、都心ですか?
4000万は確実。
現金で買えるならいいと思う。
色々と貴重なご意見ありがとうございます。
各社相見積での価格交渉の結果、更なる大幅な値引に至りました。
すいません、今検討しているのですが、実際どれくらいになったかニュアンスでも
いいのでご教授頂けませんでしょうか？
30％オフの値引きも20％オフの値引きも可能です。打ち出し価格次第です。信頼をおける会社かどうか、もしくは担当者かどうかみきわめてくださいな。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
