プレサンスロジェ南草津

そりゃ契約解除は出来るでしょう。一定のお金は返ってこないだろうけど。

ですね
あんな大きな事故があったのでは
ちょっと怖いし
大丈夫なのかなぁ　ここの建設会社？？？

また、このネタ…。

残り3邸。ななかなかの値段だか、値下げなしで売れるんだろうか …。いくら駅近といっても滋賀県のマンションでこの値段は…。

公園側の高階層かつ国道から離れた場所に立地。
近いうちに売れてしまうのでは?

>>240
まず、今からプレサンスとやり取りする会話は、電話も営業マンとも
全て録音することをお勧めする。

その上で、宅建協会へ相談、監督官庁の国土交通省近畿地方整備極へ相談、
国民生活センターへ相談すべきだね。

宅地建物取引業法上の重要事項説明書や売買契約書に記載すべき内容に
当たるのか当たらないのか。

もし当たらない場合、心理的瑕疵に近い状態にならないのかとかね。
手付け金が返却されるのかどうかも含めてね。

契約も解約も全て自己責任。

あとは、弁護士会と弁護士に相談すべきだろうね。

オプション工事 、設計変更等いろいろと楽しく選べますね!
みなさんはどんなふうに工夫されましたか?
教えてください!

家具付き住戸、限定1邸分譲します！ってチラシ入ってたけどモデルルームの家具かしら。

↑問合せしたところ　当面、現地の駐在人の方が利用する？
てな事を営業の方から聞きましたけど
意味不明？？？？？
駐在する意味がわからないです。
残り僅かの物件なら必要ないのでは？と思うのは私だけですかね！

残り3邸の内、1室を現地販売事務所として利用するのでは?
完売間近の物件ではよくあることですが...
質問の意図が別でしたらすいません。

でも、まだほぼ影も形もないマンションなのに1室を現地モデルルームになんて無理でしょ。
それこそ完成後に売れ残ってるなら分かるけど。

残りあと２邸とありますね。
ここにきてハイペースに完売とかありなのかもしれない。
駅近で４ＬＤＫが４０００万円切るんだからお買い得かな。

＞駅近で４ＬＤＫが４０００万円切るんだからお買い得かな。

そうなんですか？
部屋は広いのに残っているとは日当たりの問題かしら。
珍しい残り方ですよね。
日当たりとか問題なければ、一度問い合わせて見に行ってみようかしら。

>>253
この辺りでは3000万を超えるマンションは急激に売れなくなる。
ましてや4000万超えは･･･

４０００超えないですよ。４０００切っていたはず。
広さから考えると妥当かなと思いましたが
そんなものでもないの？

栗東や大津と比較して検討しているのですが
南草津は他と違って、なんだか気持ちが落ち着く雰囲気があります。
また価格も無理しなくてもいいかなというのは決定のポイントになりそう。

あと2邸ということもあって、
残り福になるかな～などと考えています(笑)

めちゃくちゃ駐車場安いですね！
駅前やのに！
修繕積立金も手頃やし！
安い部屋キャンセル待ってますよー

駐車場使用料と修繕積立金が安い
　→大規模修繕で大変なことになる

新築を満喫したら、早めに売り抜けるべき物件ですね

確かに安いですよね。
駐車場は一つの住戸に１つって感じで考えているのかな。
車ないとちょっとお得感が薄れるのかもしれないですね。
駅前だからべんりでいいかなって思っていますが、のちのち駐車場など値上がりしないか気になっています。

逆に中古市場では駐車場が確保されている方が資産価値が
上がるのでは?南草津で駐車場が無いのはちょっと辛い。
詳しい方がいらしたら教えてください。

ローンのことを考えると
やはり安いに越したことはないと思う。
もちろん耐久性とかは重要なポイントだけど
ほかについてはある程度目を瞑るしかないよね><

ここ駐車場代安いけど、管理費めっちゃ高いやんけ～～

今更なんですが、契約を解約する事ってできますか？（ペナルティなしで）

夫婦で色々話たんですが、やはり人が亡くなられた上でこれから何十年も生活するのは気が引けます。
担当者に言うとできないの一点張りになりそうですので、どなたかお詳しい方、情報下さい。


そもそも重要事項説明の際には事故後にもかかわらず、一切説明が無いのはおかしいのでは？
大きな買い物をするのにそういった説明をしないのが普通なんですか？

なんかプレサンスさんを調べてたら、一日に何十回も電話をかけてきたり、断っても職場に訪問されたりと・・・。
正直、企業としてのコンプライアンス意識の低さに驚いています。


今からでも解約できないか夫婦の切実な願いです。

販売はプレサンスじゃなく、シアーズです。

多分キャンセルしても契約金はかえってこないでしようけど、そんなに引き止めもされないのでは？
そこそこの人気物件だし、南草津で駅前、角部屋物件ですからね。

２６３さんへ

契約金など支払った分は、ほぼ100％近く戻らないでしょう。
でも、これからのことを考えてキャンセルしたいのであれば
大金でもないかもしれません。
キャンセルが発生してもまた販売されますから
受け取るものを受け取ったら、ノーとは言われないはずです。
現実、キャンセルが発生したりする場合も多いですから
向こうは承知の出来事だと思われます。

少し調べたのですが、宅地建物取引業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼす事項は契約前に
告知する義務があると宅建業法にあったのですが・・・。


どなたにとっても一生に一度の買い物ですから、今回人が亡くなられた事は購入するしないに大きな
要因になるのではないのでしょうか？


週明け弁護士事務所を訪ね、詳しくアドバイス頂くつもりですが、マンションメーカーとして真摯に
ご対応頂ける事が双方にとって一番だと思います。

263さん


実は私達もずっと気になっていました。返金できるのであれば、考え直したいのですが。
進捗またレス頂ければ幸いです。

やはり、もやもやのあるまま話が進んでいくのには気が滅入ります。

えっ？

それを理由に解約できるんですか？

やっぱり事実を公表しない
会社は信用できないしね
弁護士に相談して私も解約できるか確認してみます。
案外簡単なのかもしれないしね

南草津の東口では騒音とか排気ガスや粉塵の方が気になりますね。
特に幹線道路に近いマンションでは粉塵や有毒性物質が原因で
喘息になる子供がいるらしいから。お昼に現地を見学した際は
１号線から70m位離れており大丈夫かなと思いましたが、
Googleマップの交通状況を見ると通勤時等は相当の交通量ですね。
近隣にお住まいの方、情報があれば教えてください。

南向き、3Lの間取りのキャンセルあればうれしいのですが。

>270

朝夕の通勤時間帯は１号線を含め西友周辺道路は相当混雑しますよ。
私は西口住まいなのでその時間帯は抜け道でその辺りは通らないようにしています。

西口の方が、いいということですか？

>273

混雑が嫌ならば、ですね。

キャンセル考えてる方、同じく南向きの部屋なら早くキャンセルしてくれると
嬉しいです。

煽って躊躇させる作戦？

キャンセル物件は手付金分は安く買えますか？
定価販売で手付金は利益ですか？

ジオ待ってもここより良さそうだし
キャンセルしてジオで気持ちよく新生活
いわくつきの物件に何十年も住めます？

なんにも気にならない自分は異常だと言われてる気がして嫌だな～
結局ソースも出せなかった話しじゃん。
本当だとしても、気になる人、気にならない人で終わりな話しだと
思うんだけど。

こういうネチネチあのマンションは～とか噂するオバさんが居るのは
確かに嫌かもしれないけど…

でも本当にキャンセルしたい人は早い方が自分の為にも不動産屋の為にも
いいんじゃないでしょうか。

人気があればキャンセル住戸は、定価で販売され、販売会社のもうけとなります。
逆に売れない場合は、手付け金以上の値下げをする事があり、販売会社は損します。

事故のことは、今後語らない方が良いでしょう。忘れてください。

図書館行って
毎日新聞の6/7
これが事実です

ご冥福をお祈りします

プレサンスもユニハイムも
完売していない？
この規模でそろそろ完売御礼出さないと
厳しい展開じゃないかな？

このあたりって昔パチンコあったとこ？
いまや駅近にパチンコないですね
いい街になってきましたね

ちょっと勘違いっぽく割高ですが
マンション業界が連動して割高を
当たり前にしているところが嫌らしい
滋賀は滋賀価格で販売してよ
しかも草津市ですよ
公務員の地域手当て大津市と一緒？

手付金、返ってこないだろうし賃貸にでも出せば？
いわくつきとか、色々言われて浮かばれないね。

プレサンスは確か1ヶ月前にモデルルームに行ったら残り2邸だったよ。

でも、まだ完売していない？

4000万近い部屋が2部屋だし厳しいね

参考までに

http://www.pref.shiga.jp/hodo/e-shinbun/ha00/20121011_1.html

滋賀県での入札参加停止のことを伝えたいわけですね?
でも、措置期間は２ヶ月だけのようですよ。

ではなくて、事故の事を事実と思っていない方がおられるので。

事実と思ってないと言うか、もう購入して入居する人が9割もいるのに
何がしたいの？と思うんですが。

で、キャンセルした人はいるの？

そんなことより、設計変更の期限も迫ってきて、どこまで手を加えるか悩む…。
やりたいことを叶えようとしたら、軽く150万円超えてしまう…。

これからも
色々言われると覚悟してますよ
無償でキャンセルできるならやめたいけど
阪急不動産にしたいけど
タイミング間違えたのも自己責任

亡くなった方のご冥福は祈ります
忘れず生活します