プレサンスロジェ南草津

うちも購入を検討していますが、迷っています。
引き渡しがあまりにも先だと思いません？
でも、申し込み金を払ったら、その後すぐに手付金の支払いですよね？
これって普通なんだろか？
契約もローン審査もしないうちに手付金払うのってなんだかな…と思う私はあまい？

ローン審査で落ちたら手付けが返ってくる特約をつけるのが普通なので
あまり気にすることでもないでしょう

まぁ、手付け分のお金を運用すると何百万も稼げる人なら
色々言いたい事もあるでしょうが、そういう人はおそらくほとんど、
もしくはまったくいません

契約についてはじっくり考えた方がいいですよ。
日当たりや眺望は大事ですから。

学生さんが多いところですね。
京都も多いのですが、ひとつの駅にあれだけの人が集まると
結構うるさかったりするのでは？

南草津もいいですけど、
草津もいいですよ。

石山もいいところです。

草津の団地みたいなマンションもいいですよ

栗東も良い町です。

守山もいいトコです。

ここも検討しましたが、間取りが微妙なのでパスします。
ユニハイムかエスリードかな。
迷いますが早めに決めようと思います。

サンクタスは？

ファインフラッツは？

サンクタスは場所が検討外なのでだめです。
ファインフラッツは駅が遠いので検討から外してます。

お墓の近くだと価値は下がりますかね？

下がりますね

資産価値は分かりませんが、お墓を見下ろす形でなければ良いと思いますよ。
昔からお墓は高い場所につくられますしね。

お墓が正面に見えるとか、真横にあるとじゃないよ。　なにを気にするの？？

間取りなんかをみても左右両隣にマンションができそうですね。

すでに山側はユニハイムだぜぇ。
1号線に面してる部屋はうるさくて空気悪そう(> <)

１号線より５０メートル以上は離れていると思うけど？

確かに両サイドとかマンション物件がまだ建ちそうですね。

他の物件が建つことでもっと町が反映していくし
いいかなって自分は思いますね。

南草津駅の駅近かつ公園の北側に立地、主要道路より一区画離れた落ち着いた環等境を考慮すれば
当該物件及び当スレも早急完売(閉鎖)の見通し。

草津というだけで田舎なのかと思っていたが
現地を見てみたら思っていた感じではなかった。

これからも開拓されていく感じもして契約。
家族で満足している。

おかげさまで完売です！ってかなり前にプレサンスの営業マンに聞いたので、早めにおさえてラッキー！！と思ってたんやけど
まだ思い切り宣伝してますね。これってなんでなのかな？

先週販売開始したばかりみたいだから
完売はありえないんじゃないかな！
一度確認してみれば・・・

第１期５戸が完売ってことじゃないですか？

草津のプレサンスと間違えてるんじゃないの？
ここは南草津ですよ。

うちも同じこと聞きました。

「南草津」のプレサンスロジェです。
さいしょ要望を出した時はすでに済みマークがほとんどの住戸についてて
その後申込に行ったときには｢おかげさまで完売しました｣と。キャンセルがでたのかもね？

うちは契約したあとは

自分ちの引っ越しのことでいっぱいで

完売とかあまり気にしなかったのですが

やはり気になることなのかな～。

まだこれから販売されていくでしょうけれど
売れ残るということはなく完売になるのではないですか。
５０さんが書かれているように、自分ちのことばかりしか考えられません(笑)

6日に事故がありましたよ…7日の新聞に載ってます…

1期2期とあるんじゃないの

１期で５戸販売なんてすくなくない？？？？

販売会社に聞けばわかるのでは

草津は完売だそうです

確かに近くにマンションたちそうです。

ユニチカさんのまんしょんらしい。。。

資料請求してみました。この辺りの相場はこのくらいなんでしょうか。

プレサンスマンションとユニチカマンション評判はどうですか？

関西では、断然プレサンスでしょ。

パンフで比べたら？

>52さん
詳しく教えてください！

なんか故意にスレが流されているね。
＞52さん、何があったんですか？

7日の京都新聞、毎日新聞の滋賀版に載ってます。6日朝、重機の支柱に挟まれ作業員の男性死亡。
以降、工事は中断していますよ。

65さん

記事、探したけど見つかりません。
詳細を教えてください。

毎日の記事「6日午前9時45分ごろ、草津市野路１のマンション建設工事現場で、建設作業員の男性が堀削用の重機についていた支柱に頭などを挟まれ即死した」

「草津署によると男性は事故当時2本の支柱の間で作業中だった。重機の最上部（高さ20メートル）から片方の支柱につながっていたワイヤが堀削用のドリルに巻き込まれ、はずみで支柱が閉じて男性が挟まれたという。同署が詳しい事故原因を調べている。」

警察がたくさん来て大騒ぎでしたよ。周辺住民としては複雑な心境です。

６７さん、詳しい情報をありがとうございます。
ただ、ネットで探す限りでは、このスレしかあがっていこない。。。
どちらにしても、ちょっと。。。って感じの物件ですね。

人が死んだマンションは嫌なので、

検討していましたがやめます。

ここのマンションの駐車場ってどうなっているんでしょうか？

駅前の銀行の多さ、病院、スーパーと住環境は良いよな

ちょっとね。。。は、そうかな。でも立地は良いんで長い目で悩みます。

プレサンスの物件は、ホームページ見たけど、どこも立地がいいね。

業者の方の書き込みは。。。。。。。

業者は出ていけ！

ホームページ見たけど、駐車場は、部屋の数以上にあるみたい

ここは売れ行きはどうなのかな？

半分は契約になってました。

オプションで家電製品をつけるのと、電気屋で買って付けるのは何がちがうのでしょうか？

実際、人が亡くなってもちゃんと供養して頂けるなら…と思いますが
どうなんでしょうか。やはりユニハイムが競合になりますが、迷っています。
ユニハイムの説明会待ちしてると、こちらの物件もう残り少ないだろうし。

長い目で悩みますって全く解ってない。もう完売に向け最終販売分の残り数戸を調整中と推量される状況。南草津の東口で今後どこに物件が建てられるか地図上で確認してみてください。これ以上理想的な場所が残っているのであればご教授願いたい。

単純に茶色一辺倒の他のマンションに比べて、黒基調でかっこいい。
先週見に行ったら、客寄せ用の抽選部屋以外はほぼ契約済みになってた。
悩んでる暇がなくて焦る。

>>81
>南草津の東口で今後どこに物件が建てられるか地図上で確認してみてください。
>これ以上理想的な場所が残っているのであればご教授願いたい。

矢倉小学校の西側の広大な農地。千坪以上はある。
南草津駅まで徒歩３分くらい。

>>実際、人が亡くなってもちゃんと供養して頂けるなら…と思いますが

それは供養されているでしょう。
知人のマンションも墓地に近いのですが、
何もないと言っていますし。

ただ、もらいやすい人はダメかもしれません。

>>83

そうですね。
プレサンスの噂を初めて聞いた時にはそこに建つのかと思いました。
そのうちそこにも建つでしょうね。

ユニハイムが売り出せば価格交渉はできますか？それとも同じぐらいの価格で売り出すのでしょうか？

抽選部屋の抽選が終われば残り無しということですか?

好調に売れているのに、会社側には値引きするメリットが一切ないでしょ。

そりゃそうだ

>>87
BとCは若干残ってたよ。

抽選分以外で残り何戸くらいですか？

なぜか買い急がせる業者っぽい書き込みが多くないかい？
ここが売れても83のいう矢倉小学校の西側など、マンションが
建てられる場所はまだ残ってる。
あそこなら300戸クラスのマンションでも建ちそうだ。
駅の西側にも50戸程度の小規模マンションが建つ空き地なら
まだ何か所か残っている。

そもそも少ないながら残ってるその場所に必ずマンションが建つのでしょうか？
いつ建つのかご存知でしたら教えてください。

今の段階での値引きはないでしょう。
営業側は売れるから強気のはずですよ!

駅西側の土地は駅前以外は五階建てまでしか建てられないらしいよ。規制があるみたい。そういえば賃貸マンションも五階建てまでしか建てません。

駅西側は、制限高が45m、30m、16mの３つのエリアに分かれている。
30mエリアはまだかなり空き地がのこっているよ。

わかってないな…

↑
では説明願います。

事故以来工事は中断しています。シート一枚隔てた隣ではユニハイムさんの工事が始まりました。ま、隣といっても、もともと１つの土地（パチンコ屋＆駐車場）そこを３分割して（１つは学生向け賃貸マンション建築済み）ユニハイム＆プレサンスが立ちます。シート一枚隔てただけやし、自分ならユニハイムでもちょっと気味悪い。ま、現場見た人と見てない人では違うと思うけど…安全対策しっかりしてほしいです。

不慮の事故で亡くなられた方のご遺族からしたら、気味が悪いって
ショックな言葉だろうなぁ。
安全対策はモチロンの事、きちっとご供養して欲しいですね。

100番さんに同感。
亡くなった方は本当にお気の毒です。
ここだけでなく他の建築現場でも同じような事故が起こらないように願います。

１００様と同じ気持ちですね。

ご家族のことを思うととても悔やまれますし
何とも複雑な気持ちでいっぱい。

安全対策って本当に完璧にしてほしいです。

ここのマンションの駐車場ってどうなっているんでしょうか？

この物件、すでに、契約してる方は、事故を知ったら、どうなるんですかね？
キャンセルなどが、出るんでしょうか？
そうなると、値下げなどあるんでしょうか？

どうもなりません！

この話題はやめましょう！

値下げは絶対ないでしょう。事故の件を知っても買う人はいるだろうし。

１００番様、１０１番様、１０２番様、40代の私より年配のお方でしょうか？。感服しております。不慮の事故で亡くなられた方にはご家族はいらっしゃったのでしょうか？今どんなお気持ちでいらっしゃるのでしょうか? 今本当に心配すべきは故人のご家族のことではないでしょうか?

107意味わからん？
どこのどなたかわからない人の親族のこと考えてどうすんねん？
だいたい想像するほうが失礼や！
話しはやめよってゆうたはるやろ（ ; ; ）

事故のことは本当に悔やまれます。
でも、それをずっと掘り起こして話することは違うでしょう。
話を戻しましょうよ。本当に。

また、今日から2期の申込開始してるみたいですね～。

太陽光発電ってどうなの？

>>110

ガセではありません。
京都新聞滋賀版に記事載っています。

まぁ、そんな事気にせずお買い得物件なので売れるでしょ。

パンフによると太陽光発電は、共用部の電気ととして利用されるそうです。電気代少しはやすくなるかな？

周りの住民に聞けばすぐわかりますよ。
ってか、営業マンに聞けば？　いまだに工事やってないんだし。今日は雨だけどね。
ありえない事故で、一歩間違えばでっかいドリルが隣の公園に倒れてきたかも！とかいうことも考えられるわけだし、小さい子たくさん遊んでる真横でひどい事故起こして信じられない！

第二期の倍率ってどれらいなんでしょうか？

エレベーターが2基あれば良かったのにな～
草津の2基に比べたらマシだけど。