南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK
【物件情報を追加しました 2013.4.30 管理担当】
[スレ作成日時]2012-04-22 16:41:16
営業マンなんて口先だけですよ。
売ったら終わりアフター知りません。姿勢です。
住んでみて営業マンにクレーム言わないでしょ。
販売代理とはそういうことです！
品質に関しては大丈夫ではないかな
どんな高いマンション住んでも数年経てば
バルコニーや廊下のコンクリにヒビ入るし、
強度コンクリートっていっても劣化はする。
心配なのは内装業者です。
下請けの業者さんが変更になるんですか？
そんな話聞いてませんけど。
全部元のままと聞いてます。
ウソだったのかしら？
相談会のために、すごいシュミレーションを重ねてたっぽい。
大きな工程表とか見せられても‥。
あれで何を納得したら良いのか。
同じく。何が問題だからそこに手を打つという感じではなく、とりあえず今までやってないことを足しました、という説明に終始し全くもって納得は得られませんでした。施工も一部業者を変えるといってますが詳細は不明、突っ込んでも答はうやむやでした。これはキャンセルも検討に入れないといけないかな。
胃潰瘍になりました。
入居まで、精神的にもちません。
こわ・・・・
笑いごとではないですね。
でも心配は入居後も継続するのでは？
東海興業て名前聞くだけで、アレルギーを起こしそうです。
普通であれば、そんな会社使わないでしょ。
住む前であれば、考えた方がよくない？
「不安が解消されない、納得できない」とここで言っているなら不安を解消するまで、納得するまで業者と話をすればいいのでは？
最終的に不安が残る、納得できないなら契約解除する事をお勧めします。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
契約解除なんて手付金放棄で簡単にできるやん
色んな諸々考えたら、スッキリしていいかもよ
中古での値下がりより多分マシでしょう
契約キャンセルは精神的にも、金銭的にも辛いよ。頭金おおけれは尚更だよ。
違うマンション見つけてもそのまた手付金は用意しなきゃ。
本当、家族とよくよく考えて慎重に決めてくださいね。
今回の場合の解約は、自己都合にあたらないので
手付金を放棄しなくても良いと思いますよ。
竣工時期も変更なし、施工業者も変更なし。
どう見ても、自己都合にしかならないように思います。
交渉するにしても、かなり厳しいですよ。
→600
それは販売会社にきちんと確認されたのですか？契約書にも書かれてますか？
安易に法的に関する事を、あなたの臆測で書くものじゃないですよ。書くなら、
思いますではなく、きちんと言い切る書き方しなさい。それくらい重大な事ですよ。
596、598さん（同一人物？）は不安だ、大変だと書き込んでいらっしゃいますが具体的に何を不安に思ったり、
大変だと仰るのですか？
具体的に書かないと貴方の懸念を解決する情報やアドバイス等はここで得る事は出来ませんよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
実際に胃潰瘍になるまで悩んでいる方がいるのですよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
606さんもそういうしょうもないこと言わないの！
胃潰瘍になってしまった方へ。
今は大切な時期なんだから、
まずは身体を十分いたわってくださいね。
心配でたまらない時期もあって、この掲示板でも騒いだ事もありましたけど、今はなんか成り行きを見守る感じです。
契約解除は勇気いりますよね、
似たような条件、間取りの物件が近くに見つかったらいいのですがなかなか見つからないし。
消費税上がるのとか考えたらここで落ち着くべきかな。
消費税よりもローン金利の方が恐ろしいです。
一旦上がって下がるのかな?
ラスト1邸売れるかなー
売れ残りだけは嫌だなー
まだ、やっぱり売れてない？
ホームページの更新は遅いから、どうなってるか分からないからな
ラスト1邸売れようが、残ろうがたいして変わりはありません。
ここで心配されている方は、具体的に何をすれば不安は解消されるのでしょうか。
色々と検査機構も入っているみたいだし大丈夫なのではと思いますが。
私は今の状況で進んで貰い、予定通り入居出来れば良いと思っています。
滋賀銀行での申込はいつなんでしょうか？
内覧会が待ち遠しい(^o^)/
598さんの不安は解消したんかなぁ？
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
ローンの借り入れ先って、皆さん、もう決めました？
囲いが取れて全貌が見れるようになったね。
そうなんですか？
遠くて見に行けません
どんな感じですか？隣のマンションの圧迫感ありますか？
大手の建設会社が引き継いだので安心ですね。
普通以上に進捗状況や検査を報告してもらえるし。
内覧会が待ち遠しいです！
今日、隣接するガソリンスタンド利用してたんだけど、
洗車機の音がえげつない！
2階3階4階の隣接してる部屋は窓開けられないかもよ。
そんなこと買った人は百も承知
音だけではなく国道の排ガス
そしてガソリンスタンドのガソリン臭で部屋干し確定。
それでも売れたんだから時期が良かったんだよ。
今ならどうかな？ってのがここの今後課題。
No.622
>洗車機の音がえげつない！
あら～騒音基準クリア。個人の問題
今後、京滋地区もマンション高騰だってね！
安い時期に購入できて良かったと思う。
騒音とかのマイナス点があっても駅近の物件でこの価格だったら許せる。
何情報？
山科のマンションもすごい売れてて、その流れで滋賀も需要高いらしいです。
ただし新快速が止まる駅近物件だけですがね。
うちは届きません。
今時マンションって洗濯物外に干さないものでしょ？
タワーじゃないんだから普通外に干しますよね。
でもこのマンションは外には干さないですよね！
国道道路沿いだし。
そのつもりでした。
内覧会、行って来ました。私素人目での感想ですが、水平・直角など、基本的なところはしっかり出来ていて安心しました。
残念ながら竣工まで売れ残りましたね
今の値引き具合どうなんでしょうか？
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6389万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
