ユニハイム南草津

大津など見てきましたが
このへんは落ち着いた感じなのに品を感じました。
ザワザワした感じがないからでしょうか。
子供たちにも良い環境だなと思い決めようと思っています。

京都市内に住んでても、交通の便がいいところじゃないと、結局小一時間とかかけて、通学する事になる。
滋賀でも駅近だったら案外短時間で通学できるよ！

南草津綺麗な街になってきていますよね。
うちの旦那の給与じゃ新築買えない。
けど、新快速止まるようになって魅力増えました。
今、出てる駅前中古もう少し安くなるの待ちます。
ここの残り2邸も気になるので安い方、明日見に行って
みようかな。予約なしで見せてもらえたら！

草津ってまだまだ物件建ちそうな感じですね。
場所もいいし、こちらも見ましたが
もう少し他の物件なども見て決めようかと思ってます。

残り二邸なんですか？！

>残り二邸なんですか？！

公式ページをみると第一期分は完売とありますが
第二期分は分譲中とありましたよ。
まだ大丈夫なのでは?

でも、人気ではあることは確かなようですね。

駅前ですが、駐車場が100%じゃないのがネックですね。
滋賀県で車がないとかなり不便ですね。
近隣の月極駐車場を借りるにしても、駅反対側で徒歩5分以上かかるところしか空いてないですね。
しかも月額1万円弱しますしね。
雨の日、荷物の多い日なんかどうするの？って感じです。
残念ながら見送りました。

契約済みのお花を今も置いてないの ?
販売状況がわからないね。

駐車場だけがネックなら、聞いてみたらいいのに。
最初にわかりますよ。

お花飾るのって、最終分譲からじゃないですか？
でも、あれに何の意味があるの？売れ残りがどの部屋か強調されるだけのような。

機械式駐車場の修繕発生時
は全戸均等負担ですか？
その時、車保有している家庭だけ？
無知ですみません。

普通車なら空きありますよ！
倍率高そうだったのは、ハイルーフ車だけです。

今は普通車ですが、家族が増えるとハイルーフ車の購入も検討したいものですね。何れにせよ都心ならまだしも滋賀県で駐車場の有無で悩む物件は見送りですね。

現在南草津駅西口で賃貸物件に旦那と暮らしています。
南草津の中古マンションを検討中でしたが、ご近所の奥様から
グンゼスポーツ裏、レジェ２横のタイムズ駐車場に新築マンションの
建設予定があるとの噂を聞きました。
ユニハイムの2棟目かサーパス？との具体的な話も出ているような。。。
子供ができるまでに新居をと思っています。
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さいませ。

昨日、概要説明書がポストに入っていました

(仮称)南草津二丁目集合住宅
事業主：阪急不動産
事業主代理：L.B.C総合事務所
設計・管理：長谷工コーポレーション
施工者：未定
戸数：65戸
階数：14階
駐車場：46台
自転車置き場：130台
バイク置き場：7台
予定工期：2013年3月上旬～2014年11月下旬

阪急不動産、滋賀2棟目ですか？
長谷工だし、安め設定ですかね。
ここも、レジぇも苦戦かもね

>>236,237

> グンゼスポーツ裏、レジェ２横のタイムズ駐車場に新築マンションの
> 建設予定があるとの噂を聞きました。

上記の場所は地区計画のＣ地区なので、建物の高さがが31m以下に制限されています。
237の14階建て＆南草津２丁目という情報が正確なら、Ａ地区（制限高45m）でないと
法的な規制をクリアできません。
パデシオンの北側とレジェの南側に挟まれた駐車場が、南草津２丁目内のＡ地区で
唯一建物が建っていない場所なので、おそらくそこでしょう。

全戸駐車場ないね。
駐車場優先な方はここも見送りか。

高さは約42mとありますね

駅から何分ですか？
西口のほうがいいな。
でもまた購入が先延ばしになってしまう。

徒歩2分ぐらいですね。

近い！
でも近すぎると、今度は駅や電車の騒音が気になります。
しかも再来年の末だなんてー。

住宅ローン減税拡充案
本当なら待ちます！

ごめんなさい。書き間違いです。

× パデシオンの北側とレジェの南側に挟まれた駐車場
○ パデシオンの南側とレジェの北側に挟まれた駐車場

まだ先すぎますし、とにかくここのスレの話題ではないですね。

ひとの・・が良く見える！

立地は圧倒的に西口ですね
酷道１号線から少しでも遠いほうが・・・

西友にサッといけるのは、東側…。
でも…、確かに東口はゴチャゴチャしてる。

住居は西口の勝ち！
だけど、何にもないので寂しい。

西口のお話ですが早速現地周辺見ましたが

前にレジェがあるので日当たりは望めないですよね

残念、待つ価値なし

どうせ、下層階はどことも
日照の保障ないです。
1号線側より、はるかに魅力です。
日当たりは早い者勝ち。

静かなほうがいいです。
立命のうるさいのが少ないほうがいいです。

分譲時期ちがいすぎるし、比較検討出来ません。
なんでここで話題になるの？
そのマンションのスレ立てて盛り上がって下さい。

誰かが書いた
住宅ローン減税拡充調べました。
かなりお得ですね。
1年待てば今の家賃払い続けても
150万円～のお得ですね。
来年竣工が今のところ一番損かも。
あくまで自己責任で私は待ちます！
ジオ南草津？
希望は草津にパデシオン

ここで長々と他マンションの話をするのも迷惑でしょうし、
スレを立てておきました。

ジオ南草津かな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284823/

255さん、
1番損とか、余計なお世話です。
未来の事はわからないし、消費税が上がったら
プラマイゼロでは？
だいたい滋賀のマンションはお求めやすいんだから
これ以上安いのとかは、私は住民のモラルレベルが
低くなりそうで怖いわ。

西口は静かでよさそうだけど、私は仕事帰りに
買い物して家に帰るので、西口だといったん東口に出ないといけないから、面倒くさいです。
専業主婦さんには西口の方がいいのかしら？

住宅ローン減税 5年延長案
10月24日の朝刊にありますよ。
モラル云々より
情報収集力が高額商品購入に不可欠。
モラルレベル高い方は新聞くらい読みましょう！
24日掲載分は国交省案
9月に掲載されたのが財務省案だったかな？
ま、2000万円のローンなら恩恵変わらないはず。
だから、今買って変わらない。
財務省案なら少し得します。

皆さん、情報は正確に伝えてください。

>>259さん
確かに259さんのおっしゃるとおりですね！

私も計算しましたが２００万円の還付を受けるためには２７００万円の住宅ローン

を組む必要がありますね

住宅ローンを３０００万円前後で考えている私には今買った方が色々お得かも

ユニハイム買う人は住宅ローン減税拡充なんて
気にしてませんよ。気にしてもどうにもならない。
受け入れてるはずです。
待てる人は年末税大綱発表まで待てばいい。
財務省案ならウェイト
国交省案ならゴー
わかりやすくいきましょう

今買ったら得とか損とか気にしてないし。

私達も損得でなく、ここの物件を気に入って買いました。

ご自身が気に入った物件と出合った時がベストなんじゃないですか？

人それぞれです
何を言われようと
強い意思があれば
いいんじゃないかな。

でも私は人間小さいので
最大優遇が2％案が
本決まりになったら
苦しくなります。
3000万円借りてたら
200万円違ってきます。
これは大きい
2年分位の返済額です。

＞＞264さん

3000万円借りてたら
200万円違ってきます

どのような計算されているんですか？

おそらく
3000万の2%で最高600万ですが
元金徐々に減っていくが
最初の5年で約270万
次の5年で約150万
最後の5年で約60万
合計480万です。
あくまでネットで言われてる案で。

簡単な計算なんで自分で出来ないと
見極め違いしますよ
来年入居の控除最高200万
引き算すると280万です。
264さん間違えてますよ
来年の最高300万案成立なら
180万くらいですかね
担当者に聞けば計算してくれる
どっちにしてもここ買うひとには関係ない。
うちのように買えないとこは大問題。

>266

暗算間違えました

でも、こんな優遇案が
検討されてます。

もしくは1%で最高500万
これは3000万借入では意味なし。

264です

紛らわしい書き込み
申し訳ありません

私は安易にネットで
200万円は得します
という記事を
鵜呑みしてました。

もっと差額出るんですね？
FP無料相談会
あれば詳しく聞いてみます。

ここには関係ない話ばっかり

設計変更やオプション、カラーセレクトの事で頭いっぱい。
でもこういう悩みごとって、めちゃ楽しいんですけどね。

私も同じで、レイアウト変更などで頭が一杯です！
皆さんはどんな変更を予定してますか？

和室やめて、カラーはナチュラルで、食洗機はやめて、
自分で業者さんを頼む馬力はないので、
食器棚と洗濯機上の吊戸棚は申し込んで・・・と、
今のところは考えていますが、
どうするのが良いのか、難しいですね。

室内干しに便利なので、
天井から吊り下げる物干し用ポール（？名称知らず）があれば
欲しかったのですけど、浴室乾燥できるから、
オプションにはないのでしょうかね。
大物を干すのに便利なんですけど。

自分はトイレをタンクレスに！

トイレタンクレスに構造上出来ない、って言われてしまってるんですが？

キッチンの高さは９０センチにしようと思いますが高すぎますかね？
ちなみに身長163です。

ずーっと住むつもりではいますが、何かの事情で売るようなことになったときに、
キッチンの高さを９０センチにしておくと、売りにくいのかなぁ、と思い、
標準のままにしておこうかな、と考えていますが、考えすぎでしょうか？

キッチンの高さは標準だと低いんですかね！？

キッチンの高さの標準は８５cmなので、
低い、というわけではないと思いますよ。

ケムハイム

作業する内容によっても適切な高さ違うみたいですね。
ユーティリティシンクで二段階高さを調整出来るんで、高めでもいいのかな、と思ったのですが‥‥。

>273
>自分はトイレをタンクレスに！

タンクレスに変更できるのですか?
どんな感じになるのかしら。
出来るのであれば、うちも頼んでみようかしら。
タンクがないと確かにスッキリすると思います。

タンクレスにうちもしたいです。
掃除が断然楽ですよね。

女性にとっては、キッチンなど
水回りを思うように仕上げていただきたいですよね。
みなさんが書かれているようにトイレのタンクレスもそうですが
キッチンは、もう少し何かオプションで…と考えています。

タンクレスって、オプションに挙がっていないと思いますけど、
可能なんですか？

オプションにあがってないものは
聞いてお願いをするしかないのでは?
でも、それが通るかどうかは疑問ですね。

引っ越ししたら
家庭菜園をしたいと思ってたんで
ここはそれにピッタリの設備があるのがいいなと思いました。
給水コンセントと防水コンセントがあるみたいなんですよね。
毎日快適に過ごせそうな気がして決めました☆

トイレのタンクレスは、設計変更できいてもらえるんでしょうか？ オプションはとりあえずのことだけだと、おもうし。

バルコニーは共用部のため家庭菜園は禁止のように思いますが！

バルコニーには、ガーデニングを楽しんだりするのに
便利な給水コンセントを設置しています。

…と、給水コンセントの説明にありますよ。

ガーデニングはいいのに、家庭菜園はダメって違うのでは?

非常時の逃げ道が確保できないようなものは、だめなのでしょう。
バルコニー全面を菜園にしちゃうとまずいでしょう、ということでしょう。
ガーデニングの鉢植えで埋め尽くす、のもまずいのでしょう。
ほどほどに、楽しみましょうよ。

虫がきますよ。

洗濯物を干したりするのに
前面にガーデニングや家庭菜園ってしないのでは?
それは住む人が考えますよね。
楽しむ程度にすることを人に言われるのはどうかと。。
それぞれが楽しい毎日を過ごせることが望ましいですね。

安っぽいトイレのおかげで、またお金かかりそう。設計変更できました。

トイレ、安っぽいですよね！
設計変更だらけになって予算が…

やっぱり、100万くらい必要か…

レスハイム

２９３サマ
設計変更出来たのですか？
良かったですね！

予算的なものを考えながら
変更を検討しています。
はぁ、やっぱりかかりますね。

間取りはそこそこ気に入ってるのですが、上層を検討してるのでどうしても格子のベランダが気に入りません。
変更とかでいないのでしょうか。古臭い。２０年前のマンションみたい。。

トイレは何が安っぽいのですか？
タンクレスに変更出来ますか？

今は一定のグレードであれば、手洗いカウンターは独立してるのが標準ですからねェ。

座席横にスイッチがあるものは安物くさい。
オート洗浄ありましたよね。確認忘れていました。

確かにベランダいや！

こんな重要ところ、確認せんと買われたんですか？

手洗いカウンターあるお部屋にされたらよかったのに。
モデルルームのお部屋はありましたよ。
タンクレスにされた方いらっしゃいますか？

後で後悔するようなことだけはしたくないので
今、慎重に選んでいます。

ずっと住むマイホームだからこそ
オプション選びは大切ですね☆

慎重になりますよね。
でもそうこうしているうちに条件のいいお部屋がなくなってしまいます。
今回は価格と広さと暮らしやすさ、駅から近いという点だけできめました。
妥協した点もそりゃたくさんありますよ。
不安もたくさんありますが、どの物件にしてもきっとそうだと思いますので。

最近めっきり投稿が減りましたね
そろそろ完売でしょうか？
うちは以前の書き込みにあった南草津駅西口側の物件も気になっています
西口側の物件でなにか新しい情報をおもちの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします★

西口の事はそちらのスレでどうぞ。

最終分が今日から受付始まるようです。
明日に見に行ってみようかと思っています。
どんな雰囲気なのか楽しみです。
出来れば年内に決まればいいのですが・・

ここの営業マンの質の悪さは大阪では有名みたいですね

営業マンは当たり外れありませんか？
若い新人の方とかはバカ丸出しの人もいましたが。
少しは勉強してこいよ！みたいな。

3回モデルルームに行ってそれぞれ違う人から説明受けたけど質が悪いとは思わなかったけど。
爽やかで、投げかけた質問に即答出来る営業マンだったけどな～
結局この物件にご縁がなくて購入には至らなかったけど嫌な思いはしなかったよ。

私も営業さんに
細々としたことなどを質問しましたが
割と丁寧に答えていただけました。
良いイメージでしたよ。

バカ丸出しならこのご時世クビでしょう。

私はよく勉強していると感じました。
質問で判らない事は後日、きちんと返答もありました。

みなさんの情報を見る限りでは
こちらの営業マンは親切そうだと感じます

他のマンションに行ったとき
○○はどうこう悪口を言うような営業マンが多かったので
少しいやな気持になっていたんで、こちらは安心できそう
一度見に行ってみよう思います

こちらの営業マンさん、特に悪い印象はないのですが、他のマンションにあってこちらにない『可動ルーバー面格子』や駐車場が全ての住居ないという点には、すごい言い訳っぽいことを力説してました。
ルーバーがなくてもマンション住民しか通路は通らないとか駐車場は空きがあると即マンションの不良債権になるものだとか…。
さすがに食洗機がないのには、何も言いませんでしたが。
ルーバーは絶対要ると思いますけどね。通路の窓にすだれをかけてる人いますよね。あれって恰好悪くないですか？

何でこんなにけっちたのかな？

有償オプションであるのでは？

そんなショボい装備は納得して買いました。
要らないでしょ！
食洗機壊れたら修理費高いですよ。
ルーバーあっても人の気配は消せない。
っていうか、完璧な装備完備なマンションある？

現在、駅近のマンションに住んでます。入居時は駐車場100%でタワー型が3基ありましたが 駐車場の空きが多くて1基手放しました。それでも まだ空きがあるみたいです。機械式では 空きが多くなると 大変みたいです。

全てにおいて完璧な物件ってそうそうないよ。
だからこそ購入前にたくさんの物件を見て選ぶんじゃないかなあ。

これがいいけど、ここはあまりだなあと感じたら
最終的な自分の優先順位を立てて選ぶしかないと思うから。

あれこれ後から言いたくないしさあ。

色々なマンションを見てきましたけど、ここはそこそこの設備だと思います！
あまりの設備のひどさに肩を落としてモデルルームを去ったこともあります。

ルーバーの優先順位って高いでしょ！
廊下側に居室あるところで付いてない理由は？
理由探すほうが大変です。