【契約者専用】グリーンシア川崎京町

皆さん検討スレ（教えて！的な題名）に、グリーンシアの入居者さんの部屋にひび割れがあったとの事！
長谷工が見にくるわけじゃなく、下請けがみに来てと…

わざわざ住民版で皆さんに聞くわけじゃないのが、ほんとに住民？
て気もしますが…
ひび割れとかありました？3.11のからみでしょうか？
建築中に地震あったりした影響とか⁈

421さん

貴方は、契約者でも無さそうですね??
検討スレで拝見した方ですね??
3.11の頃は未だ着工したばかり位だったような・??
なので地震とは関係ありませんよ!!検討板でお願いします！

いやいや、ほんとに住民です！
まだ一ヶ月以内ですが…

隣さんとかの音はさほど気にならないので、断熱材がどーの書かれてるのがびっくりです…

昨日、火災報知器の検査ありましたね。ハシゴとかも…
これで住民か示たかな。荒らしにきたわけじゃなくもし書かれてるのが本当ならちゃんと対応して欲しいと。。もし手抜きならその部屋だけでなく他にもあるのか。ただ一戸ならたまたまだったのか…

ここは誰でも見ることのできる、そして誰でも書き込める掲示板です。
内部のことをあまり詳しく書き込むと、検討スレで荒らされます。
何度もこの掲示板で案内されていますが、内部のことを書きたいなら、サイバーホームの住民専用掲示板でどうぞ。

ちなみに、ひび割れじゃなくて、隙間とかじゃないんですか？
それは新築マンションなら結構見られる現象ですよ。
大震災のときは、着工したばかりですし、関係ないと思います。

不安を煽るような書き方はやめたほうがいいと思いますよ。

そうですね。

どうにもならない愚痴程度なら良し！としますが、それは施工主に言って下さい。
ここに書いても解決しません。

ちなみに震災の際は、ここはまだ基礎段階？高いドアで中が見えませんでした。
まだ、マンションギヤラリーも見学前だったと記憶しています。

不安を煽って、その結果がどうなるか予測ができるとすれば、悪質な書き込みだと
思います。

＞書かれてるのが本当ならちゃんと対応して欲しいと。。

上記をその掲示板に書き込み事をお勧め致します。

そうですね…そもそも、そのカキコミが事実かもわからないですよね。
本当なら、部外者に相談するより、まず契約者の方々に聞いてみるとかしますよね。管理は興和さんですから、長谷工に…ってのも怪しいですしね。まだ入居が浅く子どもの音など注意したり精神的に不安定でありました。軽率な行動でした。皆さん挨拶して頂いたり、清掃の方も親切で、嬉しくなります。戸建てでは知り合えないので、大規模マンションの良さを少しづつ感じればと思います。不快に思われた方々、すみませんでした。

423さん
　ここの住人さんなのでしたら失礼致しました。
ですが・・・住民ならなおさら、悪質な書き込みに繋がるような意見は控えたほうがご自身の身のためですよ。
マンションの詳細すらわからないようですし、最近越されたのでしょうかね？？検討版で荒らしと会話されてた方と文章力が似ていたので勘違いしてしまい失礼致しました。

　そういう事はナイスや管理人さんに聞くべきだし、確かな情報でもない事を適当にココに書かれては同じ住人として不快に思います。

だいたい震災の頃の心配を住み始めてから気にするのは少しずれているように思います。

　マイホームという大きな買い物ですから、たくさん調べてご納得された上でだと思います。

この契約者版であった３ヶ月点検でのお話を引き出して仰られているのかと思いますが・・・
もう一度お読みになって内容を理解されてから発言されたほうが宜しいと思います。

　誰も震災の影響で建物にひびが入ったとか発言してませんし・・・新築マンションにありがちなクロスのはがれと隙間は乾燥や湿気による現象だと解決してます。マンションのコンクリートは全く問題ありませんし、震災で着工が遅れて入居が２ヶ月遅れたのはご存知だと思います。その為、基盤以降の工事は震災時点ではまだ進んでなかったと思うので何ら問題ありません。
　マンションを、より快適に過ごす為には外部との情報交換より、確実な売主や管理会社に問い合わせすることがおすすめです。外部に勘違いされてせっかくのマンションの評判を落とすことにも成りかねませんからね。管理人さんは親切ですから何でも心配だったら聞いてみるとよろしいのではないでしょうか？？

　快適なマンションライフを送れますように祈っております。

427さん色々お話くださりありがとうございます。少し気にしていた着工時期もありがとうございます。京町は少し知ってる場所でしかありませんで、調べる…事自体してませんでした…グリーンシアには本当に小さい子も多く悩み事も共有できそうです。これから宜しくお願いします！

足音などはある程度掲示板をみてましたから、予想どうり？もう少し早くお子さん寝ないかなぁ…と思いますが、寝室の風きり音はどうにもならないですか？ヒューヒュー正に今スゴイ…

429さん＞

風切音は24時間換気システムを切るとしないとおもいます。
だめだったら、管理に聞いてみるか長谷工に聞くしかないです。
過去スレでありましたね。私も最初、わからなくて音がすごくて
眠れなかった覚えがあります。

こういったことは誰でも書き込める掲示板ではなくて
契約者専用掲示板にどうぞ：

http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

なるほど！ですから、結露しないんですね！暖房なしであったかいので外の気温差がびっくりします！スゴイ寒い戸建てからですから、マンションのあったかさはありがたいです。

うちにもヤンチャが居ますから、気をつけていますが、さすがに10時過ぎたら寝かせて頂きたい。昼間それほど…ですから。

どうしよう…まだ走ってる…。個人でなく、苦情言う場合どうしたらいいですか？

433さん

苦情は管理人さん経由がいいと思います。
個人的に言うのはおススメできません。
ただ、今の時間に管理室に電話してもガードマンさんしかいませんし、
ガードマンさんが騒音元に注意する事も出来ません。
通常の業務の時間に行って説明し（電話でもいいと思います。）1度、言って貰うのが
いいかと思います。

お気の毒ですが、今はただただ我慢ですね。
私も我慢中です。(T_T)

434さんありがとうございます…全体的に張り紙でなく、ポスト投函で全体的に伝えるのがいいかもですね。ファミリー分譲でも細かく注意する親と放置してる親がいるので、お互い様ですから…親族にそれぞれ施工会社が違うマンション購入した人がいますが、足音はするみたいです。聞いた感じだとグリーンシアより聞こえるかな…二重床の宿命ですが、9時以降は寝かせるにつきます！それ以外の音は全くしませんしね。。

騒音元の近隣に「騒音苦情」の文章がポストに入ります。
それでダメなら再度入ります。

どのマンションにも非常識な人はいるので、建物の問題よりも集合住宅での
マナーの意識の問題かと思います。
お子さんがいるとかいないとか、多少は違うと思いますが、一概に言えません。
大人の足音も結構な頻度です。

騒音元もそうでないお宅も同様に、すぐ壁1枚先に他人が住んでいる事を
踏まえたうえで配慮が必要かと思います。
それがあって初めて「お互い様」と言えると思います。
何の非もない被害を被っているお宅に「お互い様」とは言えないでしょうから。
どちらも大きな買い物をしているわけですから。

私は夜静かになると、ホッとしてしまって寝るのがもったいないです。
本を邪魔される事なく読んでいます。
3時就寝、6時起床、ご近所の騒音はもう始まっています。
ふらっふらっ～ですが、昼間も寝れないので、時々ご近所に避難しています。

433さん、深夜じゃないですか。さすがに遅いですし、非常識過ぎますね。
お気の毒です。

直接の苦情は絶対辞めたほうがいいです。
トラブルの元になるので、管理人さんにお願いしましょう。
もしかしたら、上ではなく斜め上や隣の可能性もあるので･･･。
近日中に、苦情のチラシが入ると思いますよ。

これに関しては、お互い様はないと思います。
お子さんがいない家庭には、一方的な騒音でしかありません。

以前も騒音問題で、この掲示板が荒れました。
どうやら、せっかくマンションを買ったんだし、家の中を自由に走らせたいと考えるご家庭もあるそうです。
集合住宅に住んでいるのに、そりゃないよと思ったのですが、そんなご家庭もあるそうです。

このマンションは音が響かないと、営業さんが言っていたというのも原因の１つだと思うのですが、これは酷いですね。
改善されることを、祈っています。

管理人さんに匿名でお願いしました。
快く話しを聞いてくださり謝罪されたそうです。
ですが、その夜も大騒音で日々ひどくなりました。
お子さんだけではなく家族全員でジャンプしている感じです。

走って走ってジャンプして壁蹴り！！
これはどう解釈すればいいですか？

流れがまた騒音のほうにきましたね。(ー_ー)!!

できたら、こちらのほうに投稿お願いします。

http://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do

他のマンションでもやはり騒音のことが少し問題になってました。
こちらよりもすごい内容でした。

「階上で夜、子供の足音だけではなく、大人が廊下で
パターの練習してるとか？（そこは廊下が無駄に長いんです。）

洗面所で階上の洗濯機の音とか、洗剤の匂いが
してくるとか？？？」

でも、どなたかが誘導して住民限定のサイトにいきましてね。
それ以降、騒音はないというコメントがあり、うん？？？
と思いました。こちらよりは少し値段てきには高い川崎区にあるタワマンです。

やはり、購入者はみているのでこころあるかたは投書しないのでは？

二重床の宿命ですね。厚みがあれば？とも考えますが、子供のバタバタは、消せる厚みがあるのかな…とにかく、理事会？立ち上げの始めはできたら、入居者が集まり、意見交換したいです。数あるマンションでグリーンシアを選んだんですから顔合わせ？みたいな形で。床暖房があり快適な部分と、マイナスな部分も兼ね備えてますからみんなで、この床と向き合う事が大切！
今日は早く寝てくれるよーに祈りたい！

cyberhomeにへの誘導をこころみてもどなたもこないのが残念です。
http://www.cyberhome.ne.jp/app/mansion/view_mansion.do

床の厚みはたとえ35cmになっても子供のドタバタは聞こえるようです。
上記のタワマンからの情報。（当マンションは20CMですがね。）

これはどこのマンションでも宿命みたいなもの。
住民が注意するしかないです。

二重床ではない古いタイプのマンションでも上階がご老人だと
音はしないもよう。

また、ここのマンションはいわば管理組合いが立ち上げるのが
5月下旬から6月ごろみたいです。

最近、数名のご家族が子供の小さな自転車をエントランスから
エレベーターまで走行させてます。ひとりで6歳から7歳児が
走ってることもあります。

その時点で管理人が注意しても親御さんがまったく無視している模様。
みなさんもみかけたら、軽くご注意申し上げたらいかがかしら？

エントランスとエレベーターが汚れたり、こわれたりするのも
時間の問題です。

私たちの資産価値にもかかわる問題かと。

こらこら！11時だよ！子供は寝る時間は、9時には寝なされ！とにかく、走らない！走るならせめて、クッション材のもの引きなさい！！って言いたい…うちは、昼間も走らないって言ってますよ！ってね。響かないと思ってるんかなぁ…泣、泣、三階戸建ての隣家でウルサイのは達悪いけどね。マンションも同じ…だよー

お子さんの足音って、隣の方だった場合、上階と同じく、天井からの太鼓音みたいなのは聞こえますか？

やはり天井からは、上階しかないですか？

443さん

お隣の音は（足音）床に座ってみると振動が伝わって来ます。
床に耳を当てる！手を当てる！これで振動があれば同じフロアーだと思います。
天井から聞こえるのであれば、上か斜め上からでは？

ただ、上の方が何か物を落とした時に、壁伝いに衝撃音があってお隣？と思う事も
あります。
あとは我慢しすぎると方向感覚が鈍って、どこから聞こえているか間違える事があります。
思い込みってありますからね。

444さんありがとうございます。やはり天井からは、上ですよね…時間がちょっと遅いので気になってまして…今日は平気な感じが…管理の方も親切に対応してくれますから、様子見てみようかと思います。早く組合が出来ると決まりもちゃんとしてくるように思います。子供がいても、ちゃんと親がしていれば防げる事があるので…

回答ありがとうございました！

真上とは限らないみたいですよ？
下の住人は「太鼓の達人の音がうるさい！」って怒鳴り込んできましたが、真上の家にはそのゲームがありませんでした。
調べたところ、斜め上の部屋でした。

そういう事例もあるので、すべての音が真上からと思い込まないようにしましょう

勝手なイメージですが、二重床になってると余計に横にも広がる気がしますね。

ここのマンションは、ファミリー向けマンションなので、小さい子供を連れての入居の方がほとんどです。

常識的に平日２２時以降暴れてるのはおかしいと思いますが、子供は走るものです。２歳前の赤ちゃんに、「パパおかえりー」って出迎えに駆け寄るときに、こらっ！て毎日いうのもかわいそうだし、まだ理解できませんよ？

お互い譲り合わなきゃいけないと思います。

パンクさせられる事件がありましたが、私には子供のいる家庭が嫌でやったように思います。

もしそうなら、怖いですね。。。

幼児用自転車ですが、ベランダ、玄関先はダメ。駐輪場は自分で出せない。どうしたらいいんですかね？
児童用の駐輪場作ってくれたらいいのにな。。。

まあ、子供問題については数年たてばみんな大きくなるし、ちゃんと駐輪場の数と需要が合っていれば廊下に出てる幼児の自転車も減り、子供の足音も静かになると思いますがね。。。

大人がうるさい、もしくは神経質だと大問題ですが。。。

｢太鼓の達人｣はマンションには向かないゲ－ムではないかと。
一軒家の友人宅も近隣から苦情がきたと聞きました。

子供さんが「おかえりー」と駆け寄るのは誰も責めませんよ。
ほんの数分の事ですよね。
困ってらっしゃる方は延々と続く足音です。
子供嫌いではなく、教育や躾をしない親御さんが理解できないからです。

エレベ－タ－の中でも、お喋りしてジャンプしてるお子さんにマナ－を教えることなく
知らん顔の親御さんっていますよね。
同乗している人に気遣いのない親御さんに矛先がむくのだと思います。

子供に静かに歩きなさいってとっても難しいことだと思います
それが原因でストレスがたまり　外で悪いことしたり　いじめをしたりと　そういう子が増えていくのではないでしょうか

21時には寝かすが　一番いいでしょうけど
働いていたり　その家庭の事情でなかなか難しいとこと思います

ファミリーむけマンションですから　ある程度多めにみてあげてほしいです
いずれ静かになるんですから

子供のまったくいない大型マンションなんて　とってもつまらないし　将来のないマンションですよ　

子供は宝です　マンションのみんなでこれからの成長を見届けていきましょう
　

448さん。

私が言いたいのは、おかえりーの小走りを許可してしまうことで、子供は部屋の移動をすべて小走りになる！ということなんです。
子供はわざとうるさく歩いてる訳じゃなく、そーっとなんて歩ける構造になってません


ダメならすべてをダメにしなくちゃ、子供に例外はわかりませんよ？

大げさに言うと、仕事から帰り、18時から常に怒り続け、食事を作っている間は縛り付け、食事の片づけの間はまた縛り付け、常に後ろを付いて回らないと無音なんて不可能です。

教育ができないと言われる親も中にはいるでしょうが、子供は動き回るものです。起きている間は常に動いてるものです。

大人のように何時間もおとなしくできる子供がいますか？

皆さんもそうやって大きくなったんですよ？


平日は22時までは大目に見るとかケジメを決めた方がいいと思います。
晴れの日は公園で遊ぶとか、雨の日は部屋で遊んでいいよ！とか。


ちなみに、私が同じエレベーターに乗り合わせてたら、「紐切れておっこっちゃうよ～＞＜」などと、どうしてダメなのか、子供に分かりやすく伝えますね！

ルール、ルールという縛り付けるだけの前に、みんなで同じマンションにいる子供たちを大切に、怒るだけじゃなく分かるように教えてあげましょう。

　４４７さん

ベビ－カ－、三輪車以外の自転車はすべて駐輪場におくべきだと思います。
その幼児用自転車はいずれジュニア自転車になり大人用自転車になるでしょう！！

　それを置きたいと思った時に駐輪場を確保しておかないとその時になって後悔しますよ。
第一、幼児が１人で自転車の出し入れはしないでしょう？？親が付き添ってるんだから出してあげればいいと思います。

　まだ空きはあるので使いずらい場所にならないように早めに確保したほうがいいと思います。

玄関前の三輪車はできれば何かで柵などに固定して置くか室内に置いてほしいです。

　地震で家が揺れたら、その三輪車は他の場所に動いて、階段を塞いだり階下の人を大けがさせる可能性もあります。
玄関前に置いてる方そこまで考えてますか？？

　個人の判断で置いて他人にケガさせたり迷惑かけるかもしれない、だから規則としてダメなんですよ！！

　私の意見として、屋根付き駐輪場の奥に少しスペ－スがあるので、そこに三輪車や遊具を置けばいいと思います。
いずれにしても３台まで駐輪は可能なので申請されてない方はお子さん自転車の申請をしたほうがよいですね。
　
　節度ある生活を皆さんが送ってトラブルが減る事を願っています。

うちは3台申込み済みですが自転車が4台あります(>_<)

うちの上と右隣りは空き部屋なのに夜中に足音が聞こえます…

お化けかと思って怖かったです…いったいどこの音ですかねぇ？(;_;)

こんにちは。初めて書き込みさせていただきます。
先日、周辺入居者さんから玄関先の子供用の自転車置きについて話を聞きました。その時に住民専用の掲示板(cyberhome)以外にも掲示板があるのを知りました。
ここで幼児用の自転車は駐輪場へとキツく書かれていますが、その方はちゃんとナイスの人から置いてもいいと言われたそうです。
確かに規約書には共用部分には置いてはいけないと記載されていますが、規約を破っているのは住民ではなく、それを勝手に許しているナイス側ではないでしょうか？
規約通りに守っている住民、ナイスに許可をもらって自転車や三輪車を置いている住民。この２種類の住民が対立してしまう原因はナイス側の
勝手な許可のせいではないかと思いました。
その方はここでのレスで大変困っているようでした。ただ、ナイスに確認して置いてるだけなのに。
来月には初の総会？があるみたいなので、しっかり話合って解決策を見つけていきたいものです。

販売代理店の長谷工アーベストならそういういいかげんなことはいわないですね。
最初のモデルルーム見学時から共有部分への物はおいてはいけないこと
や喫煙のバルコニーでの禁止、布団干しのベランダ柵かけへの禁止、
こまかい注意事項はうけました。

ナイスは販売三会社の中の一会社であり、いちばん、いいのは管理規約を
熟読すればいいです。

隣のアイランド・ガーデンはナイスの管理らしいですが、布団干しが
すごくてだらしがないですよ。

ナイスは「売主．販売代理」でグリ-ンシアの運営には携わってないですから
口頭で何を言おうが効力はないかと思います。

住民皆さんに平等に、なおかつ、快適に住環境を守る！そのための管理規約です。
しっかり把握しましょう。
言った、聞いた、など言わず、不明点は管理人さんに確認しましょう！

べつに少しくらい置いたっていいじゃん！
って思ってまぁす

456さん自分もその気持ちですよ！

ここの床の詳細が知りたいんですが、どこに問い合わせればいいんですか？
グラスウールは入ってますか？

458さん＞

グラスウールははいってません。公式のホーム・ページを
検索すればいろいろ構造上のことは書いてあります。
また、パンフレットや購入前に事前にわたされた
書類に構造上のことは詳しくのってあるはずです。
契約する前になぜ、調べなかったのですか？
本当に契約済みなのですか？

グラスウールはいれるとしたら、横の壁ですね。
通常、二重床、二重天井にはいれないです。

ここの横のコンクリート壁はかなり厚いので、テレビの音、人声、
などは聞こえません。隣の人がトンカチでとんとんたたいたら、
さすがに聞こえます。

459

こんだけ足音問題出てる太鼓現象…
なぜだと思いますか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

足音は管理人さんが紙→電話→直接話し合いと段階をもって対応してますから、大体は軽減されませんか？全くしないのは無理ですよ？親族がマンションで、施工も床も直床＆二重床ですが、音はします。戸建てでも、バイク＆クルマ＆井戸端会議の声＆犬etc…

私も引っ越し当時は、自分が出す音を気にしすぎる余り、上階の足音が気になりイライラしてました。ただ、ふと気づくと戸建てより総合的に静かだと思いました。外の音が殆どないからだと思います。

シーンとしていると他人の音が微かに聞こえたりもしますし、物音も無いのは無理でしょう。あまり酷い様なら直接話し合いをして配慮してもらうしかありません。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

我が家も音は聞こえますが快適な生活ですよ！本当にここで良かったと思ってます。やはり何でもお互い様なんですよね！

このマンションの良いところを挙げて下さるのはとってもありがたいことです。
ですが、必ず近隣のどこか特定できるマンションを例に挙げて酷評される方！
多分、同じ方ですよね？

こんなマンションもあるって知る事もいいですが、近隣は止めましょうよ。
余り読んでいて気分は良くないです。
喧嘩を売っているとか、そういう事ではなく、ごく冷静に考えて
意図するところがみえません。

ここの良いところを紹介してくださいね
比べられるって人間でも嫌じゃないですか。

今日、夕方なんですが、たばこをもちながら
南の公開私道を歩いている方がいました。
おそらく、このマンションの住民ではないと
おもいますが、、だとしたら、あまりに無礼じゃない
でしょうか？？？

神経質じゃないのといわれたら、注意できませんから。
もう無視していますが。

玄関わきの客用ではないところに自転車が
おいてあり、みなさん、気にしていながら
誰かさんがけっとばしていたとか？

ここの住民の友達のお子さんが玄関わきの壁を
三輪車でぶつけていていたとか。

なんだかなぁということはいっぱいあります。

それでも、このマンションを大事にしていきたい
気持ちはあります。

ひとついいことは検討スレで騒音もきにしないよと
いう購入検討者がいるということです。

私は一日中ではないのですが、夜間は睡眠に影響するので
騒音はなるべくご配慮願いたいです。日中は
我慢できます。というか、騒音が比較的にないので恵まれて
いると感謝しています。（上下のお部屋がお留守のようなので。。）

13階はまだ人があまり住んでいないので、無音ですという情報を
いただきました。

私もご近所の騒音元の親御さんに今一度考えていただきたいです。

子供にこれは走っていい！これはダメ！と区別は難しいとおっしゃられていた方。
本当にそうですか？
そうではなく、子供はちゃんと言って聞かせれば通じるとおっしゃるお母様方も
いらっしゃいます。


私もそう思います。何故ダメなのか。根気よく会話してみてはいかがでしょう。
上手に分かるように日常を軌道修正してあげるのが教育だと思うのです。
そのご家庭の教育方針に口出しするつもりはありませんが、明らかにご近所迷惑です。
朝7時から延々と全速力で走り続ければ、こちらは食事時もう食欲もありませんし
朝の目覚めも最悪です。
夜は夜で遅くまで（幼児がこんな遅くまで？）と思うような時間まで全速力です。
それに加えて、大人のドンドンバタバタという足音。
うちは食事時にバタバタが始まると食事も進みません。

時には親子で走り回っているのは余りにも常識を逸脱している気がします。
ソファーから飛び降りる音は雷の落ちたかと思うような衝撃です。
それが頻繁だと、何故ここの越してきたのか？何故お隣になったのか？
気持ちは複雑です。
お互い様とは到底思えません。日中でも３～4時間も続けば我慢はできません。

どんな頑丈なコンクリートでも、親子で走って走って縄跳びをすれば、ご近所迷惑です。

ベランダでお洗濯ものを干しながら、家の中の家族と会話をすれば両隣に会話が筒抜けって
考えた事ありますか？
何でも限度があります。山の中の一軒家じゃあるまいし。

どこでタバコ吸ってもよくない？
灰皿持ってたら。外なんだし。

タバコはダメ！

ウチは夫婦共に妊娠を期にやめました。

窓閉めても換気口から煙が入ってくるのでベランダの禁煙はダメですよ！

緑道はグリーンシアに権限があるのかは不明ですが…犬の放し飼いはやめてほしい。ウチにも犬がいます。絶対リードは離しません。モラルがないし、配慮がない。グリーンシアの方だとおもいませんが、犬が怖い人もいます。

何か犬がすれば処分されます。犬が悪いのでないのに飼い主の勝手で殺されてしまう可能性を自らするべきではないですね。

自転車の乗りタバコも最悪です