【契約者専用】グリーンシア川崎京町

＞120
今のフローリング材は薄くコーティングしてあるのでNiceの方がおっしゃる様に無理にワックス掛けしないほうがいいと思います。汚れ変色の原因になりますよ。

はじめまして。
来月入居予定です。近所で、友人もすでに入居済みなので、
何度かマンションに行っていますが、引っ越し業者は圧倒的に
サカイさんが多いみたいですね。

サカイさん特別料金で！と言っていましたが、実際いくらくらい
なんでしょうか？

前に利用した別会社が2万5千円だったので、サカイさんのほうが
高いかな…なんて思っています。

今のフローリングは、シートフローリングだと思うので、
コーティングはしない方がいいです。後のメンテナンスも面倒だとか。
特に自分でワックスがけはやめた方がいいですよ。
121さんがいうように、表面のシートがコーティングされているので、
ワックスがうまくのらず、やったら悲惨なことになるようです。

No.120のものです。

No.121さん、No．123さん　ありがとうございます。
やっぱり、何もしない方がいいんですね～。

ただ、長い目でみて床のメンテナンスはどうしたらいいんでしょう？

よく絞った雑巾とかで拭く位でいいのか、それとも市販の床磨きワイパーみたいのでいいんでしょうか？
質問ばかりですいません・・。

>>119さん
風切り音？てメンテナンス出して改善されましたか？
うちも音が気になる時があるので、改善されるなら
アフターサービスに出そうかと思います。

皆様、こんにちは。

犬の○○の件はどうやら、住民ではなく近隣のかたのもようです。犬ちゃんを飼っていらっしゃる
かたはマンション住民ではいまのところは少ないようです。

通り抜けは公開空地である以上仕方のないことらしいです。その分マンションも
市から利点を得てるそうです。たとえば、まわりの電灯など。。。

管理人のかたに確認いたしました。ただ、通り抜けにかんして当然のように
自転車で疾走するかたは問題外とのこと。

なんとか、近隣のかたと仲良く、平和に共存したいですね。

フローリングに関しては長谷工さんに相談なさると独自のコーティング剤を
紹介されます。たしか、黒いファイルの中にもあったようです。
でも、自分で塗るのもめんどうですね。

皆さんが気軽にご挨拶してくださり、住民のかたが感じのよいかた
ばかりでうれしいです。

では、また。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>125さん

119です。
実はまだ連絡してないんです。
管理人さんのところに依頼用紙があるそうで、書いて提出すると、後日連絡と立ち会いがあるらしいです。

平日は20時まで空いてるって今朝知ったので、今日取りに行ってきます。

対応してもらえたらまたupします。

　今日ワンチャンを抱えている住人の方にマンション内でお会いしました。きちんと守られているので安心しました。

　公開空地の歩道を通る近隣の方はお年寄りが多い気がします。犬の散歩の方、自転車の方がマナーを守れるようにに西側入口に看板で記載したほうがいいような気がします。小さい子が飛び出して危ない事もありますからね・・・。
書いてないから知らなかったとかよくありますからねﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ

　川崎エリアは自転車が多く、交通ルールを守らない方も多いので子供が心配です。（無灯火、信号無視、左右確認せず飛び出し、歩行者道路占領）警察の取締も強化して欲しいところです。駅まで自転車で行くのもひと苦労です。

　自転車置き場はみなさん満足されてますか？？うちは３台ですがラック式の上下は下が狭くて、隣の方の電動自転車のハンドルが食い込んで取れません・・・。空き駐輪場も多くみられますので変更できたらお願いしたいです。上は下をどかさないと下ろせないので平置きにすればよかったと思いました。

　窓の音？？は２４時間換気口ではないでしょうか？うちも寝室側は雨のような音がずっとしてます。気密性が高いと玄関開けづらいですね(T_T)その分暖かいのかもしれませんが。

　今のところ住人の方もライフも気持ちよくあいさつして下さり快適です☆上下左右の方も良い方たちでよかったです。
お祭りなどでもっと顔見知りが増えると防犯面でも安心ですね。

　ゲストルームなど使用された方いますか？管理規約の用紙をコピーして使用するのでしょうか？
自転車の登録もコピーで出されましたか？

　ちなみにうちはサカイで早期割で７万円台でした。（引越し予定日をサカイに合わせたのもありますが）
荷物は３トントラックに入り切る量で家具は少なめでした。

サカイさんは対応も良くスピーディでよかったですよ。養生なんてきちんとやってくれない業者もありますから大手は安心です。
　
他の引越し業者もちらほら見かけますがほぼサカイさんですね。
　
マンションの入居者さんって現在何戸くらいなんでしょうね？？

エアコンを前の家で使っていたものを含め、3台取り付けしたら、部材費だけで10万超えました。。

原因の一つは、ダクトの穴が下方についていること、部屋が四角でなく窓側が斜めになっている為、室内カバーの取り付けがややこしかったことだと思います。

我が家の間取りはなぜか給湯器がベランダについており、リビングの室外機が床置きになる為、リビングにもカバーを長く這わせるしかなく…


見積りの段階ですごい金額だったので、はぁ!?と言ったら、『このマンションの構造上、仕方ないので他のお宅もそれなりに掛かってます』と言ってました。


予想外（というか予算外）の出費でしたので、これから取り付ける方はご注意ください。。

すみません、愚痴でした。

引越しについて

うちの引越しはサカイさんではないですが、7万円以下でいけました。
2箇所積みで、段ボール配達有りでした。

安くするポイントとしては、近場からの引越し（横浜や川崎等）で半日で終わる内容だと交渉できます。
　※午前、午後と人件費、車両費を分けられる為。
　ただし、同じ日に同じように半日引越しがないと駄目です。営業さんに聞いてみて下さい。
また、土日や三連休、年末年始なども値段があがります。都合がつくならば、平日で安く出来る日を聞いてみましょう。

また業者は大手がいいです。どこの大手も機材や梱包材、養生材など、色々揃っています。
どこの大手もそんなに違いはないと思います。
また、家具等に運送保険も含まれていると思います。
安い業者は養生や機材等も不安ですし、保険や補償等も不安です。新築ですのでここは大手がお薦めです。

>129さん
看板の件は、私も賛成に１票です。京町中学校の隣にあるマンションの出入口には『当マンション敷地内では犬・猫等を連れての散歩を禁止しております』という看板が立ててあります。グリーンシアでも同様の看板を立ててほしいです。

引っ越しはサカイにお願いしました。京町に近い所からの引っ越しだったので値段は6万円もしませんでした。でもエアコンの取り付けの際に部品交換等をしたので+1万円でした。

引っ越し前さんへ　or　No.124さんへ

ワックスは基本的に必要ないんですが、長谷工さんに聞いてみたら、
DKワックスネオ　またはリンレイ社の「ハイクフローリングコート」を
使用する旨が書かれているフローリングを施工した大建工業(株)の取り扱い説明書
のコピーをくださいました。

どこかにオリジナルなかったですか？

私のお部屋は今のところ、掃除機のみで処理しております。
白い床なので、ごみなどすぐ目につきますので、かえって
清潔に暮らせそうです。

水周りコーティングをしたのですが、お風呂場など、乾燥させたあと、
薬剤なんでしょうか、壁につたわった跡があります。

高いお金かけてするものではないですね。業者の宣伝に
のらないようにしないと。。

毎回ベランダに出るとたばこの臭いがします。
ベランダというより敷地内での喫煙は禁止なはずなのに！！
これって誰に相談すればいいのでしょうか？
１階のコンシェルジュに言えばいいのでしょうか？

家も最近バルコニーに出るたびにタバコの煙がきます。
直に辞めるようお願いをするか、管理人さんにお願いするか悩んでいるところです。
でも言う事によってその家の方と険悪になってしまうのではないかと思いなかなか決められません。

でもなぜ違反してる人に気を使って
きちんと守って生活している自分が我慢しなくてはいけないの？と思う事もあります。

メールコーナーに張り紙等ありますが
見ない方には全く意味がないですよね。
エレベーターに貼るとか、一度チラシなどで全戸に配るとかしないと
禁止されていると気付かないと思います。

こう言う事はサイバーホームのグリーンシア専用掲示板に書いた方がいいのでしょうね。
まだ誰も書き込みが無いので誰も見ていないのかな？と思ってこちらに書き込みましたが。

うちもバルコニーに出るとタバコの臭いがする時ありますが、換気扇の排気口がバルコニーにあるので、室内で吸われてても臭いは外に漂うんですかね…。

うちもたばこの臭いがします。お隣さんのご主人がベランダでたばこを吸っているのはリサーチ済みですので、奥さんに言うつもりです。険悪になりたいわけじゃない、マンション内でのルールですし非禁煙者にとってはかなりの臭いがするからとやんわり説明するつもりです。管理人さんに言ったところで「誰かが」迷惑しているとしか考えてくれなさそうなので「あなたのお隣さんが」迷惑していると認識させた方が止めてくれそうな気がします。

以前に引っ越し金額について質問したものです。

みなさま回答ありがとうございました！
とても参考になります。

やはり高いですね…。
以前に比べて少し家具も増えているし7万前後は覚悟
しておいたほうがよさそうですね。

確かに前にお願いした引っ越し業者さんは養生があまり
されていなかったように思います。

サカイに交渉してなるべく安くしてもらおうと思います。

ありがとうございました！

　マンションベランダの喫煙についてですが・・・
うちは誰も吸わないしお隣も周りも匂いがしません。

　やんわりとお隣に言われると言う方がいらっしゃいましたがまだ引越して間もないので
お互いに理解もしづらいのでは？？近隣トラブルの引き金にならなくもないと思いますので
管理会社の方に注意してもらうのがベターな気がします。

　全戸に手紙を配るのに賛成です。

139です。
言える勇気もなく、結局管理人さんに伝えました。
この場合、相手にはどういうふうに伝わるものなのか知りたいです。
直接言ってくれるといいんですけど。

クリスマスイルミは地味で少し残念に感じましたが、逆にあまりハデハデしいよりもよかったかな？

さて、この３連休の成約状況はどうだったでしょうね？
まだかなり売れ残っているらしいので、ナイスさんにはがんばってもらわないと！

ご経験済みの方・ご存じの方いらしたら教えて下さい。

入居後に見つけた傷や設備の不具合などは、快く応じてもらえたでしょうか？

入居後に問題を見つけたとしても、事前にチェックして「もう大丈夫、文句ありません」とサインしているのですから、気が付かなかった方に責任があるわけですが、やはり入居してから見つかるところっていろいろありますよね。
我が家ではフローリングのヘコミ等、直すとすると比較的大掛かりなものもあり、そういったものにも快く対応してもらえるのかどうか、少し心配しています。
一応、まずは施工会社にお願いしてみることにしていますが、実態として既にご経験がある方がいらっしゃれば心強いなと。。。

>143さん
確かに中庭のイルミネーションは思ってたより地味でしたが、入口のイルミネーションは綺麗でステキだなと思いました。受付付近のクリスマスツリーもステキですよね。うちもツリーの用意しないと。
先日、管理人さんにお隣さんのベランダでのたばこの件を伝えたんですけど、まだ止めてくれません。管理人さんから何も聞いていないのでしょうか？早くたばこの煙の無い生活がしたいです。

以前投稿した119です。

風切り音などの修繕工事ですが、依頼書を提出してからすぐに連絡がきて、先日一部を対応してもらいました。

リビング窓のピー音については直してもらいましたが、北側の窓の風切り音は難しいようです。
音がしないようにするには、換気扇や24時間換気をオフにして密閉にすること。寝る時はオフ、外出時にオンなどして対応するしかなさそうです。

その他、大掛かりになる箇所は３ヶ月後の一括修繕で対応するとのこと。

>144さん
内覧会で同行を頼んだのですが、住んでみないとわからないことは一括修繕で対応してもらえるが、表面的補修は今じゃないと受け付けてもらえない、と言われました。
でもとりあえずお願いしてみたらいかがでしょうか？

>146 さん

貴重な情報ありがとうございます。
そうですね、自己責任範疇はそれとしてふまえて、一応、相談してみることにしたいと思います。

この掲示板は誰でも見ることができてしまうので、その点で書きにくような内容はCYBERHOMEの専用掲示板も活用していきましょう！

>>148さん
CYBERHOMEってどう使うのでしょうか？
試しにしてみようとしたら、パスワード等聞かれてきました。
入居する際に何か手続きしましたか？

>>149 さん
入居者専用ページにアクセスするには、事前にマンションの宅内通信回線からサイバーホームのページにアクセスして、そこから利用者登録(メールアドレスとパスワードを決めて登録)する必要があります。
登録が完了(数時間程度待つ必要があるかもしれません)すると、そのメールアドレスとパスワードを使用して入居者専用ページにログインし、コンテンツを閲覧・利用することができるようになります。
入居時に配備されていた取扱説明書一式のなかに、サイバーホームの利用説明書もあり、記述されていますので確認してみてください。

>150さん
ありがとうございます。
説明書確認してみます。

メールボックスの掲示板に、騒音（足音）に関する苦情の紙が貼ってあったのですが、実際どれくらい響くんですか？

うちは隣の音がするくらいで、上の階の音は皆無。
なので、どれくらい響くのか検討がつきません。
下はまだ入居していないので、今後のためにも教えてください。

うちは上下左右には入居者がいますが、朝と夜は特に気になるほどの音は感じません。お隣さんが子供がいるみたいですが特に何も。逆にマンションってこんなに静かなの？と思うほどです。昼間は仕事でいないため分かりませんが、うちにはインターホンで吠える犬がいるので上下左右の住民さんたちに迷惑かけているのではと心配です。

＞153さんありがとうございます。
うちも、マンションってこんなに静かなのか？と驚くくらい静かなので･･･。。
棟によって違うんですかね？

ワンちゃん羨ましいです＾＾
我が家も、もう少しここの生活が落ち着いたら飼いたいねって話してます。

確かに、あのサンタクロース怖いですよね･･･。
よく見てみたら、金髪ですし。

夕方発見したときは、心の底から驚きました。
日中ならまだしも、夜中駐車場に向かうときに発見したら、事故を起こしそうですよね＾＾；

きっと、良かれと思って設置してくださったとは思うのですが･･･

■入居後に見つけた各種不具合についての事後報告

詳細は差し控えますが、施工会社さんには親身に対応していただき、
入居者の責任とは無関係な瑕疵については全面的にフォローしていただけそうです。
こちらで情報を頂いた方、どうもありがとうございました。

＞１５２さん

うちの上の階からは、子ども（２歳前後と兄弟？）が歩く・走る・ジャンプしている？
などの音が、朝から晩までよく聞こえます…。
大人の足音などは聞こえませんが、鍵の引き渡し日から今日まで、
「静かだなぁ」って思えた日がありません。

静かな時は、外出されてるのか、食事されてるのか、お昼寝でも…
いや、ずーっと走り回っている音がするのでそれは無いですかね？
お部屋の中で、どこを走っているのかがわかるくらいなんですよ。

うちにも小さな子が居るのでわかるんですが、
子どもの歩き方ってかとからドシン！ドシン！！って歩くので、すごく響くんですよね。
逆にディスポーザーや洗濯機などの音は聞こえません。
お隣の音も全く聞こえません。

ご参考までに。。。

うちは真上は空室ですが、斜め上の方の歩く音、走る音、バタンとドア等を閉める音、テレビやオーディオの重低音が聞こえます。
結局は住んでいる方によりますよね。
常識のある方なら気をつけて生活すると思いますし。

ウチも静かですねー
片方のお隣は未入居のようですが、終日静かに過ごしています。

△LL(Ⅱ)-3フローリング、200mmスラブの2重構造床、多少は効果があるのかもしれません。
でも、お子さんが走り回るような状況ではちょっと厳しいかもしれませんね。
我々入居者自身が相互に配慮して暮らすしかないですね！

質問なんですが、アプローチガーデンに車を駐車？しているのはアリなんですかね？
だいぶ前ですがアプローチガーデン歩道に高級外車が駐車していたのを見たことがあります。

訪問者なんですかね？

>158さん
やっぱり、子供の足音は響くんですね。
教えてくださって、ありがとうございます。
このマンションを購入するときに、足音はどれくらい響くんですか？と聞いたら、床も天井も防音効果の高いものですから！ほとんど他の階に響きませんよ！と説明されました。
うちはもう、子供は大きいので余程のことが無い限り大丈夫だと思うのですが、ワンちゃんを飼うときに防音対策をしようと思います。

しかし、朝から晩まで走りっぱなしはキツイですね･･･。
もしかしたら、>158さんの上の階の住人も、我が家のように音は響かないと説明されているのかもしれませんね･･･。。
だからといって、集合住宅で子供を走らせて良いとは到底思えませんが。

>159さんの、ドアの開け閉め、オーディオの音も意外でした･･･。
>160さんは、比較的うちと同じような環境なのかもしれません。しかし、うちは隣のお子さんが走る音が聞こえてきます～。壁が薄いのかな？

結局、音の問題は、住んでいる方によるんですね。
同じマンションに住んでいる者同士、本当に･･･配慮して生活できたら良いですね。。

まだ入居してません。
楽しみなんですが…子供の音、その他の騒音てどの程度しますか？
我慢できない位に響くのですか？

最近、上の階に小さいお子さんのいる家族が引っ越して来てから騒音に悩まされています。
ドンドンっと遅いときは夜11時くらいまで、かなり響きます。
購入前に販売員に騒音について聞いてみましたが、2重床・2重天井なので子供が走り回っても殆んど響かないと説明を受けていましたが・・・響く。皆さん、販売員のセールストークを真に受けてはいけませんよ。
少し調べましたが、フローリング材があまり防音性の高いものではありません。
子育てを売りにしているマンションで、なぜこのフローリング材を採用したのか更に疑問です。

そうなんですかぁ…
うちも子供がいるので、引っ越ししたら、気をつけなくてはいけませんね…
1番防音を気にしていたので、ちょっと残念です…
ありがとうございます。

　我が家は騒音は、隣りからは全くしないしお隣りさんもしないと言ってくださってます。
　
上からはよく聞こえますがお子さんは大きいので許容範囲です。
　下のお子さんが運動会のように走り回っているので上に伝わってくる気がします。その下の階の方が気の毒です(=_=)

夜間と昼間は寝室から廊下にかけては無音状態なので上からダイレクトに聞こえます。

　機械音はしませんが・・・キッチン引き出し、クローゼット、足音、椅子の音、掃除機などは聞こえます。

　外観を損なうので、玄関前に自転車、三輪車、ベビーカーずっと出しっぱなしとか本当に勘弁してほしいです。住人みんなの目につかない工夫はできませんでしょうか？？

臭いものに蓋、というつもりはありませんが、、、

この掲示板は誰もが閲覧できるところです。
このマンションも御多分に漏れず未だ空きが多い状況で、あまりネガティブな情報ばかりが目立つのはいかがなものかと思います。
売れないことは、既に住んでいる我々自身にはデメリットしかありません。

被害者を増やさない意味でも、酷い話は公開するのが正義かもしれませんが、主観や個別の問題のうちは、こういった公の場で騒ぎ立てるのは良くないと思います。
情報交換は、入居者しか閲覧できないサイバーホームの掲示板も利用するなど、工夫していきましょう！

足音、生活音について…

グリーンシアを買うか考え中にスレを読んで迷いましたが、申し込みをしました。
マンションは隣、上からの音を気になり、空き部屋の上下で足音を強弱つけ鳴らしてもらいました。（父親）
確かに聞こえます。畳だとより防音ですが…

皆さんどの様な環境でしたか？
戸建てであれば、上下階の音は家族の出す音なので気にならないですし、
賃貸なら、壁が薄く丸聞こえで、分譲タイプなら絶対音はしないと思うでしょうし。

ただ、マンションは分譲タイプで、グリーンシアの仕様であれ、億ションするタワーマンションであれ、音はします。
戸建ての場合、経験した話をします。お隣（20メーター離れ）に窓開けて大音量でTVを見ていたおじいちゃんにもう少し小さくしてくださいとお願いしたところ、いきなり包丁をもち追いかけられ、額を切られました。
父親がですが…大事には至りませんが。

今の家は戸建てです。隣とは1メーター離れてますが、階段を登る音、
騒いでる声＆音も窓閉めて聞こえます。
目の前の駐車場には隣の高校生がヤンキー仕様のウルサイバイクにのり、ぐるぐる廻る始末…
戸建てって窓閉めてもダイレクトに聞こえます。

マンションも戸建ても隣の音、上下の音はさけられません。戸建てで離れて建っていても、夜中うるさければ迷惑でしょうし、
マンションも生活音であれ、夜中の子供のジャンプも迷惑です。
人が生活する上での常識と寛大に考えるというのも大切だと思います。

グリーンシアは正直、音はしないほうでは？とおもいます。分譲タイプのマンションで比べても…
勿論、しないわけじゃないので、常識は必要です。ただ昼間、
夜の10時過ぎには毎日騒ぐのは良くないですが。
近所の顔を知るのは大切です。新築でも両隣、上下に挨拶はするべきです。
顔知ると、意外に気にならなくなります。小さい子？がいるだけで聞こえるより、
あの音は○○ちゃんね。とか、犬の○○が吠えてる。とか思います。

せっかく大金を出す家ですから、皆さん気持ちよく過ごしたいです。
挨拶、声かけなど気持ちよく接していきましょう。

私は、近隣の方の騒音に悩ませられています、
早朝４時半から扉やキャビネットの開け閉め、ディスポーザー
おそらく水を使用していないというぐらいの大音響です。
平日は夜は早く寝ているらしいんですが
休日は１２時半まで和室に逃げていても、大きな音が聞こえます。
おそらく独身の男性でガテン系の方なのか、乱暴です。
また、６時半には鉄製の非常階段をかけおりていきます。
こういった非常識な人はあちこちにはおります。

お子さんは深夜は寝てくれますよね。少なくとも朝は遅くまで
寝てくれると思います。

また、たとえ、下の階でも朝、４時半からの洗濯は水音が
聞こえます。自分の部屋でも洗面所の音は聞こえるのですから。
今まで、一戸建てに住んでいて、こういった非常識な方は
いませんでした。

建物より、住む人間のレベルの問題だと思います。

部屋はインフレが想定され、消費税の上がるということで
このマンションでも売れています。

よって、管理組合が３月より、早くできるということで
その場で議論なり、提議なりして、住民の方のモラル向上
を進められるのではないでしょうか？

このマンションでもそうですが、布団を干すのを何度注意されても
やめない方がいます。その方の玄関先には子供の自転車が置かれています。

結局は住む人のモラルの問題です。

そうですね…確かにモラルが大切です。

深夜や早朝など、いくら防音壁でも静かな時間に洗濯機、ディスポーザーなどは聞こえる
んですね…戸建ての場合は隣と数十センチ離れてる位だと聞こえるものでしょうか？
よくある、三階だての場合…経験された方いますか？

しかし、朝4時半はちょっと勘弁して欲しいですね…何棟ですか？

分譲マンションから来た方、このマンションは防音の方ですか？