ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

いまは船橋、しかも新船橋！
価格安いし仕様よし！
うちはここたかいので
プラウドにしまーす。
でも免震いいなぁ。。

免震いいでしょー!!

船橋の営業さん、深夜までお疲れさまです。

営業だったら免震いいっていわんだろ。
マンションは構造と立地。比較しても仕方ない。構造はこちらが上、立地は好みだからね。

好みといえば好みだけど。一般論はありますね。

3期の抽選まで終わりましたね。
おつかれさまでした。
今週、来週末あたりで重説、契約会でしょうか？

あと残りは何戸くらいなんでしょうか？
契約者としては、竣工前に完売してくれると嬉しいのですが。

あっちの周辺環境も悪くないですよ。
お互い良いとこみとめましょ

あっちって、どっちですか？

津でも
田でも
沼でもないとこ。

船のりが
橋をわたる
あの街ですね。悪くないが鉄塔だらけ…

まぁ、結論として津田沼も船橋もいいとこ。千葉はいいとこってことかな。
柏はいま、ホットスポットなどえらいことになってるね。

でもあれがなければ柏の葉とおおたかのもりが一番良かったよ

免震って揺れないことを前提に建物の強度を設計するから、建築基準法の基準どおりの強度設計だと壊れやすさは耐震と一緒。３・１１でも被害があったりする。

あと、免震に特有の壊れ方ってのも有る。建物は揺れないけど周りの地面は揺れるから、エントランスとか繋ぎ目がダメージを受ける。筑波でそういった被害物件があった。

まぁ、1000年に一度の地震でしたからね

東海、東南海、南海の連動地震では大きな長周期地震動の発生が予想されている。免震は長周期の揺れには無力だよ。

縦揺れにも無力。首都直下地震がいろいろ取りざたされてる。

1000年に一度の地震どころか1000年に一度のとんでもない地殻変動の時期に入ったそうで、これから東海、東南海、富士山噴火など考えられる災害が立て続けにやってくるかもしれません。

それでは地震の少ない国のマンションを買うしか方法はなさそうですねっ

免震より耐震等級３でしょ。

耐震等級３の免震でもダメだった。３・１１で被害なんてお粗末な地所物件が存在する。

3期のC棟ですが、倍率なく、無抽選で当選しました。
これからしばらく、忙しくなりそうです。
嬉しい悲鳴です！！

心配ごとをあげれば、きりがないですよね。
ここの物件の立地・設備を理解したうえで、申し込みをしたわけですからね。

おめでとう！
正直うらやましい。

無抽選ってめでたいのかな。新築で倍率すらつかなかったわけだから、中古になったら売れないかも。終の棲家のつもりで住宅購入しても、人生何が有るか分からないから売却のことも考えておかないと。

こちらの物件なら、無抽選でも問題ないと思いますよ。
営業の努力と、部屋が変わっても、どうしてもここに住みたいと言う思いが強いかたが、多ければみんな抽選は避けたいですからね。

仮に売却する際も問題ないと思います。

872あなたは、世間知らずだな
倍率つく部屋なんて物件の1~2割程度だろ
気に入った部屋が無抽選なら嬉しいだろう。

免震物件は正直羨ましいです。今後、高層マンションは免震でつくると方針がほとんどですから。将来は免震じゃないとうれないでしょう。

>>869

耐震等級３の免震物件なんて、有りましたっけ？
普通、マンションは等級1、公共施設が等級2。等級3なんて、普通は無いと思ってました。

中層と違って高層の免震は安全とは言えないよ。ライフサイクルコストが高くても制震の方が安全性は高いでしょうね。

877そういう無責任な発言は荒らすだけなで、個人的な考えなら止めてもらいたい。情報があるならそれを教えてください。不安を煽るだけです。

大丈夫、そんな専門的なことまでここで求めてないよ

>>869

免震なので「地震保険の割引が耐震等級３と同じ」だから、強度が耐震等級３と同等って勘違いしてるんでは？

そういう専門家の意見は聞いたことあるけどここは高層じゃないから大丈夫！

新築の時に倍率つかなかった部屋は高く売れない？？？
みんなで一斉に売却するわけじゃあるまいし。

>883

同意

倍率つかないのは良質な客だから。

もう新船橋に客をもっていかれてるから。
この価格じゃぁ売れ残り確定だよ。
値段設定高すぎだから。普通に考えて・・・

だいたい花つけて売れてますみたいなのは、不動産会社のでっち上げ。
基本はそんなに埋まってないから。
このマンションは限界が見えている。

この価格で７００戸はやりすぎだね。
新船橋くらいにすれば完売できるんじゃない？笑

心配しなくても入居まで1年以上ありますから。
新船橋はまだ販売スケジュールも確定しないしデベの縛りきつくて要望書出すだけでも大騒ぎ。
大変ですね…

886はここ買えなかったあげく、ネガ言うかわいそうな奴
現状知らなすぎ

新船橋の価格なら、全戸即日完売だろ。ここは後3ヶ月もあれば全戸完売するでしょう。

新船橋検討者は奏と比べたがるが、奏検討者は新船橋とは比べたがらないよ

>886さん、ごめんね。

>876

過去にはあったよ。

それから耐震等級２を売りにしてるデベが数社あって、２のマンションなら結構あるよ。。

>878

少なくとも国土交通省が免震の長周期地震動に対する弱点を認めてる。

>880

５年位前までは免震も住宅性能評価で耐震等級の評価対象だった。３の物件もあったけど、ほとんどの物件は１だった。

地所の免震タワマンで３を売りにしてた物件があったんだけど、壁とか壊れた。悲惨。

都内某高層ビルが制震構造で被害が全く出なかったという特集映像をテレビで見ましたよ。
でも免震だって被害はほとんど無かったんじゃないですか？現にいまは主流じゃないですか？

被害があった免震物件があったというのが問題。震度５強では損傷なしってのが建築基準法の規定なんだけど。

>>886新船橋買えばいいよ。

だよな。
新船橋とじゃレベルが違うよ！！

やだやだ！醜い！

免震に不安を持つ人は普通の物件を買えばいいだけです、幸いゴロゴロありますから。まあ、ちゃんとした知識をもつ人はわかるでしょう、地震保険もなぜ免震は３０％割引があるのか？それだけ国が損傷を受けにくいと認めてるからでは