物件比較中さん
[更新日時] 2012-05-29 12:39:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分)
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.78平米~88.22平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-22 02:29:56
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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775
匿名さん
緑地公園なら静かだけど、総合公園(多目的公園)になると、週末はイベントが開かれて結構にぎやかだよ(人によってはうるさいと思うかもしれない)。
ここはどうなるんだろうね。
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776
ご近所さん
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777
匿名さん
このデータによれば治安は良いといえますね。
ありがとう。
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779
匿名さん
奏の杜の飲食店でラーメン屋とか弁当屋等、パン、スイーツ以外の店はできないのかな。
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780
匿名さん
いいねぇ、ラーメン屋とか弁当屋みたいな脂ぎった感じの店も来て欲しいなぁ。
あと、スポクラは当然として、ゴルフ屋ね。
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781
匿名
こんなところにゴルフやなんてつくっても商売にならない
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
ゴルフショップができても不思議はないと思うけど、今のところ聞きませんね。
需要は結構ありそうな気もします。
飲食店はベルクのフードコート?に何が入るのか、ですね。
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785
申込予定さん
ベルクにフードコートがあるんですか?そうならすごく嬉しい!ただのスーパーなのかと思ってた。
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786
匿名さん
フードコートかどうかはわからないけど、飲食店は入るみたい。
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787
匿名
とうとう明日は三期の登録最終日ですね
登録具合はどんな感じなんでしょうか?
気になりますね
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788
匿名さん
習志野はゴルファー多いよ。津田沼で傘スイングしてるオジサン多いし名門コースも近い。
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789
匿名さん
ジャンボ尾崎のお膝元
今はもう売っちゃったみたいだけど、習志野の豪邸
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790
匿名さん
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791
申込予定さん
三期登録中です。昨日の時点で、倍率なし。
このまま倍率あがらないことを、祈ってます。
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792
匿名さん
千葉のゴルフ熱はすごいからね。
今ゴルフをしていなくても、ここに越してから始める人もきっと出てくると思うよ。
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793
匿名
ゴルフショップは欲しいけどフードコートいらない…フードコートってうるさいお客さん多いし。
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794
匿名
自治会のコンペには参加を求められるでしょうね。この辺りは上級者も多いよ。
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795
購入検討中さん
本日2番手ですが、最上階申し込みしました。
明日の抽選が楽しみです。
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796
契約済みさん
>795さん
登録ご苦労さまでした~。明日はドキドキですね!
抽選がやはりあるのですね。他の部屋の倍率などはいかがでしたか?
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797
匿名
今日三期抽選だったのかな?倍率などどうだったんでしょうか。
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798
匿名さん
申込み行ってきました。
登録入ってない部屋も結構ありましたね。
思ったより倍率が低くバラけてました。営業さんが頑張ってくれたお陰でしょうか。
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799
匿名
>797
最高で3倍がついたみたいですね。
Dの最上階角部屋などはわかるんだけど、中階層の部屋にに3倍ついてるのは?でした。
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800
匿名さん
オプションの申込みに間に合う階を希望する人は、倍率が出たかもしれないですね。
オプション申込み出来た方が、いいでしょ。
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802
匿名さん
ここのマンションて、習志野なのに駐車場100%ないの?
ひえ~!
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803
匿名さん
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804
ご近所さん
カーシェアリングがあるのは良いけど、週末は争奪戦が
激しそう。
やっぱり地権者優先なのかな?
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805
匿名さん
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806
匿名さん
カーシェアリングが混むわけないよ
どこのカーシェアリングも空いてますよ
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807
匿名さん
>804さん
地権者は、ここの北西に出来る予定の大規模マンションに入るようですよ。
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808
匿名さん
あれっ、今からビルトインオプション選べるのは18階以上だよね。
中階層の3倍ってなんだろ。
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809
匿名さん
C棟の道路向かいに、5〜7階建てマンションが建つから、その影響ではないでしょうか。
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810
匿名さん
地権者が入るマンションが奏のメインだろうね。地権者の協力あっての区画整理ですから。
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811
匿名さん
スレチで悪いんですが、地権者が入るマンションだと地権者が幅を利かすみたいな書き込みよく見ますが、
普通の分譲マンションと違って、地権者が入るマンションは分譲マンションでも
土地の持ち分はなしで完全に部屋だけの所有権をもつことになるんですか?
そうじゃなければ普通の分譲マンションと変わらない気がするんですが、
何か地権者に大きな権限があるんですかね?
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812
匿名さん
地権者といえども区分所有法に従うから所有権は他の住民と一緒だけど、地権者は事業主の一員でもあったりするから、自分たちの都合のよいようになんてことはあるみたい。
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813
匿名さん
通常の一所有者と変わらないけど、複数部屋を所有していたり、親族で多数の所有権を持っていると、その分、発言力は強くなりそうですね。
でも大規模マンションならその他の所有者が多いから、発言力は大したことないでしょう。
でも、地権者気取りが抜けず、横暴な人がいるかも。
だから、ここのような地権者がいないマンションはいいですよね。
ちなみに、地権者が住むマンションがメインではないですよ。
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814
匿名さん
地権者の住むマンションがそのエリアの一等地にあるというのは一般的だが。
区画整理に協力するんだからそれが当たり前。減歩するんだよ。
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816
匿名さん
815
そんな事前提にして話してるでしょ
土盛ってると何かあるのかい?
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817
匿名さん
横やり失礼します。
814さんが言われている事は、現地を見たらわかります。
たしかに傾斜が結構あり、土がかなり高く盛られて平地に整備されています。
どちらが良いとか、勝るとかは、それぞれ主観が強く出ると思うので、各人の自由で検討すればどうでしょうか。
また、ここは、奏のファーストプログラムとして建てているので、敢えて地権者を入れなかったと聞いています。
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818
契約済みさん
一般的には814さんの言う通り。
地権者が入るマンションには、良い点と悪い点があります。
良い点
地権者は、自分の土地の代替不動産であるマンションの資産価値維持に非常に積極的であることが多い。
良くない点
地権者住居が賃貸に回されることがある。やや声の大きな地権者もいる。
というところでしょう。
私は、自分の住みかえのタイミングの関係でここを選びました。
転居のタイミングで、ここにするか、北西のマンションにするのか決めればいいと思いますよ。
正直、ここと北西マンションの優劣は、いま議論しても意味がありません(北西マンションは概要すら分からないのですから。北西のマンションの方がここより値段が高いという書き込みもよく見かけますが、何の根拠もありません)。
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819
匿名さん
817です。
814→815さんの誤りです。失礼いたしました。
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820
匿名さん
今期の要望書提出時期に「抽選当たっても辞退するかも」と書いて物議かもしてた人は結局どうしただろう。
蒸し返して申し訳ないけど気になる。
第三期で申込がなかった部屋って今先着順で案内してるんですかね。いくつくらいあるのかな。
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821
購入検討中さん
あとどれくらい残っているのですか?売れ残りを最安値で買いたいです。
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822
購入検討中さん
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823
匿名さん
>820
3LDKは、殆ど売れていましたよ。
2LDKが残っていた印象です。
まずは、抽選に外れた方へ優先的に案内があってから、先着じゃないかな。
>821
そんなにすぐ値段は、下がらないよ。
待っている間に、売れてしまうでしょう。
部屋の間取りも違うので、最安値って自慢にならないと思いますが。
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824
匿名さん
購入意思があるなら、直ぐにでも物件を見るべし。
ただでさえ、出遅れた感がありますよ。
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