物件比較中さん
[更新日時] 2012-05-29 12:39:17
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分)
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.78平米~88.22平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-04-22 02:29:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
-
468
匿名さん
↑
そんな予定はあるんですか?
単なる希望的観測なら、いらないです。
-
469
匿名さん
>近くの駐車場付のアパートにセカンドルームを持つのも良いかもね。
非現実的。
-
470
匿名さん
近くでは月極駐車場できそうなとこないよ。奏区域に囲まれてるし、区域外でもあったとしても僅少。マンションからかなり歩くだろうし。
もし外れならかなり不便になりそうだね。
セカンドルームはふざけて言ってるだけでしょ。
-
471
匿名さん
都内からの購入組なら駐車場までの距離も慣れているが、ここは習志野市民が多そうだから免疫はないだろうね。
-
472
匿名さん
奏全体で1500世帯くらい増えるんだって?
津田沼駅容量オーバーじゃない?始発待ちホームは人落ちるよね?
-
473
匿名
必ずしも外から人が来るわけではない。また都心部じゃないし、新興住宅地街じゃないので、地元購入者が多いと思う。
さらに大型マンションは津田沼だけじゃないのだから、来る人もいれば、出て行く人もいる。なので、そこまでは、増えないと思ってる
考え甘いかな?
-
474
匿名
契約者の交流会に参加しましたが、子供いるファミリーはほとんど地元住民でしたよ。
-
475
親同居パラサイトさん
習志野市の子供のいる世代は、結構裕福な人が多いんだね。
-
476
匿名さん
>>472
東葉高速・京葉線開通前の津田沼や船橋駅を知りませんね。
当時に比べると今の駅構内の混雑はかなりましです。
両駅とも1日の乗降客数が6~7万人位減っています。
-
478
匿名
-
-
479
匿名さん
でも総武快速はこれから少し乗車率があがるのは確かかな。
みらさとも出来るし、快速乗るなら早めに並んででも、座った方がいいだろうね。
-
480
匿名さん
-
481
検討中さん
さてさて来週から第3期登録開始ですが、
レスをみたかぎりではCD棟全体の6〜7割程を販売予定らしいので
150戸弱の販売ですかね。
-
482
匿名さん
>>478
ここはネットばかりしてる人じゃないし、
管理者からアンカーは求められてないから。
ルールに従いましょう。
-
483
匿名さん
159戸らしい。C棟89戸、D棟70戸となっていました。
-
484
匿名さん
-
485
匿名さん
>484
もうほとんど要望書入ってた。
抽選はBほどじゃないけど、1~3倍ってところじゃないかなぁ。
-
486
匿名さん
確かに総武線は激混みですが都内勤めばかりではないので、そこのところをご理解ください。
-
487
匿名さん
-
488
匿名さん
-
489
ご近所さん
あら 失礼なこと!!
習志野市奏の杜二丁目…とかいうのも、なんか恥ずかしくない?私は谷津のままがいいです。
-
490
匿名
谷津って語源が。今住んでる人が愛着もってるだけ。奏の杜大賛成
-
491
匿名さん
>487さん
第二回の審議会前に、谷津Ccで住民アンケートを何度か取り、奏の杜に変更賛成の意見が多数あった事が集計結果で載っていましたが、それでも変わらないのですかね。
もし街の名前だけでも、区画整理内は、変わってほしいです。
-
492
匿名
これだけの規模で管理費が安すぎるような気がするのですが
将来的に大幅アップになるのでしょうか?
-
493
匿名さん
奏の杜の人は賛成、
谷津の元住民の人は反対の人が多いみたい。
取引の際に奏の杜じゃないって評価されるもんね。
不動産の価値を保つには、奏の杜はマイナス。
谷津との線引とか配達の便宜とかが表立った理由だろうけど、
本当の理由は、既存の谷津の土地が区別されないためだと思うよ。
そして、さらにその裏には選挙戦。谷津を守れば集票できるよね。
このままいけば、町名変更否決の可能性が高いけど、
元の住民の方の感情や利益のためには仕方ないと思う。
ただ、谷津の名前が好きではない転入者は多いのも事実。
-
-
494
匿名さん
谷津と決まったものは、仕方ないでしょう!
検討するあたって、「谷津だからやめた。」なんて人いないでしょ。
-
495
匿名さん
まだ決まってないよ。
今回否決されても、将来の変更だってありうるし。
-
496
千葉県人
-
497
匿名さん
MRに、奏の杜への町名変更の要望署名でも置いたら、どうでしょう。
組合に掛け合ってみようかな。
-
498
匿名
始めから奏ならいいけど、転居後の変更はいろいろ面倒なので嫌な人がかなりいるかも。
奏在住のたぶん唯一の市議会議員が変更反対派であることも影響しそう。
-
499
匿名さん
>>497
マンションの方の意見はまだ反映されてないから、良いかも知れません。
決定は6月だったと思います。
-
500
匿名さん
498さん
議員の方が反対派って、どこでわかりました?
-
501
匿名さん
このマンションの管理組合が後援して組織を作り市議会候補者を出せば当選するよ。
できれば、子供がいてPTAやスポーツチームに参加しているような人なら絶対だね。
入居して奏の杜懇談会のようなものが開催されるようになれば、当然そのような話がでてくるね。
まっ、ここではこれ以上の話はやめにしておきましょう。
-
502
匿名さん
新しい街を作るみたいなこと謳っておいて町名を変更することには反対とか、なんだかなぁって気もしますね
まあ、ここの住人が束になれば確かに習志野市の人口・議員数・投票率なら議員1人は確保できるだろうし、
奏で全体でうまくやれば2人くらいは送りこめそうだね
-
503
匿名さん
確かに谷津って地名は、嫌だよね。
特殊な地域っぽいもん。
-
-
504
匿名さん
奏の杜という響きも気にいった一因なのにね (涙)
なにか新しい雅やかな名前で新しい生活が始まるような
気がしたのにね・・・谷津なんて・・・
地盤が悪くないのに
奏の杜というのが町名に残らなければいつか街のネーミングとしても消える?
船橋日大前みたいに、だんだん忘れられるのかな
-
505
匿名さん
奏の杜は、もともとは畑だった所に新しい街ができるのだから、変更が自然だと思うけどなあ。
ここに街としての谷津の歴史はないからね。
変更反対の理由ってなんだろう。
-
506
匿名さん
>491さん
487です。
私も詳しくは知りませんが、第2回の結果を受けての第3回だから、
現時点では谷津が最終案ではないでしょうか。
もちろん決定はしていませんが、決定の可能性が大きいとは思います。
将来的に再度審議にかけることは可能でしょうけど、いったん谷津になったのを途中変更するのは
大変かもしれませんね。
-
507
匿名さん
新住民たちが市の文化ホールの維持に理解を示し、谷津小の種々の音楽コンクールでの活躍に大きな期待を寄せるようでなければ、「奏の杜」の名前に値しない街になってしまうと思うのだけど、なんだかそうなりそうな気がしないでもない。
10年後、20年後に子供たちから「なんで『奏の杜』なの?」と聞かれて誇りを持って答えられるようでないといけないんだが。
-
508
匿名
それと町名となんのかかわりが?
谷津小学校も奏で小学校にかえれば?
ここの土地が谷津である必要ないでしょ
-
509
匿名さん
奏は、音楽が盛んな地域だからつけた名前ってことでしょ?
-
510
匿名さん
>>508
奏の杜は、谷津小をはじめとするこの地域の音楽への造詣に由来するみたいです。
ですので、関係があるといえばあるように思います。
-
511
匿名さん
奏の杜にすると、ただ手続きが面倒なだけでしょ、本当役にたたない。いつのまにか沿道利用地も用地変更されているし、低層地域も、中低層地域に変わっているし。
-
512
購入検討中さん
すみませんが教えて下さい。
この物件を検討中でネットでいろいろと情報を調べていたら
地権者が250人で今後も農業を続ける地権者のために、
地区内には集合農地約0.8ヘクタールが確保されていると
ありました。
地権者がこれだけいると、今後に何かしらの問題が発生する
可能性はありますでしょうか?
詳しい方、よろしくお願い致します。
-
513
匿名さん
ないと思いますよ。
もめる要素は、すでに乗り越えています。
-
-
514
匿名さん
別に谷津という地名が嫌いなわけではないですが、谷津という名の地域が広すぎる気がします。
地域外の人間から見ると、谷津というとどうしても京成谷津駅から谷津干潟の辺りのイメージが
強いんですよね。20年後には、マンション名にのみ奏の杜の名称が残るのかも、地図なしで奏の
杜の範囲を理解できる人はまずいないですものね。
-
515
匿名さん
変更否決案の、境界線が入り組んでしまうことに難点がある、という点について。
奏の杜にしようが谷津にようが新たな住居表示はするわけで、地番レベルで道路なく区切られる事に変わりなし。
理由になっていない気がします。
谷津になれば同じ地名丁目で町内会費が大きく異なる住民が混在。
この事の方が難点にも思えるが。
否決の本当の理由ってなんだろう??
-
516
匿名さん
入居時に既に変更されてるのなら問題ないけど、入居後の変更は色々な手続きがめんどくさい。谷津でいいよ!
-
517
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件