ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

連日の学校への集団登校時の事故を考えると、
奏の杜が車道と歩道と自転車用道路が
きちんと分離・整備されているって重要だと再認識。
谷津小前でもこの間事故がありましたが、
ここの交差点もきちんと整備されます。

第3期の要望書締め切りはそろそろですね。
倍率が気になります。
来週あたりに営業さんに聞いてみようと思います。

倍率があがったら営業から連絡くるのでは？

高台方面でも軟弱地盤って意外とありますよ。
イメージで地盤が良いと言われてるところでも、自分が柱状図見た限りでは、すぐそばが元沼とか、元水田とか、水分量多くて軟弱地盤とか、敷地内の柱状図を見てみないとなんとも言えませんが、実際どうなんだろう？と思うところが結構ありました。
ただマンションの場合は軟弱地盤かどうかはそこまで気にしなくても？と思いますが…
インフラもその場所だけでなく流れてくる途中に弱いところがないかも考えなきゃいけませんしね。
ある程度の利便も追求したいし、全ての面でパーフェクトな物件ってなかなか難しそうですけどね。

要望書提出して倍率があがってたとしても、要望書での段階で部屋の変更は、まだする必要ないですよ。
変更するなら、登録最終日の〆切ギリギリにいくつかの候補から倍率の低いとこへ登録するほうが良いと思います。

ただし、提出済みのローン事前申請の学生より低い部屋となりますからね。

>233

キャッシュ購入って申告すれば、ローン事前審査なしで登録できる。当選しちゃってからが大変だけど。それはそうなってから考えるとか。

＞227、228
津波のレスは不謹慎だよ。14号まで来たらここも被災地になる。ここは逃れるだと？津波というのは直接被害がなくても近くに居住している人たちは満足に住めなくなる。現場知らないでしょ？東北の被災者に失礼だよ。奏住民は所詮こんなものか。

津波の話題がタブーってちと極端すぎるのでは？

震災以降、検討するうえで震災・防災の話題を避けるのは難しいし、
｢奏の杜の住民はこんなもんか｣って
ここに書き込んでいる大多数の人はまだここの住民じゃないしなあ。

>232

地盤改良したってことは、ここもそういう土地なのかもね。ただ、マンションの敷地が液状化しなくても周辺が液状化したら大変なことになるかも。水道、下水、電気、ガス管が壊れたら生活できない。

それこそ奏の住民に失礼だな。

この板
質が下がった…

三期検討者は、やっぱり…

津 田 沼ってくらいだから、元々の地盤はよくないんだろうね。
まー改良するってんだから、大丈夫でしょ。

君知るや　ここ津田沼の　花薫る丘に
今日も　鬱勃と湧きやまず

さんずいが２つ。地名は歴史を雄弁に語る。田も日本の場合は水田だから、３つともか。

ドラマのセットの津田沼駅、いい感じ
庄司ヶ池のことも書いてあるよ
http://kensnet.blog45.fc2.com/blog-entry-2201.html

質が下がったと言うのは
3期がどうこうではなくて…
良識ある人は嫌気が差して
みんな投稿するのを止めたから、ネガレスばかりで
参考にならないと言う意味

競合物件が動き始めたから地所が出張して攻撃、そして報復されるって構図。デベ同士の醜い争い止めればいいのに。

競合物件てどこ？？

まぁ～ここに書き込みしてるヤツがみんな契約したら奏は大変なことになるだろな。

所詮買えない妬みと営業が多いだろうけど(笑)

でも大概的外れなレスではないね。

ここに営業はいないと思うよ。一流の会社はお互いの物件を悪くは言わない。
なぜなら、客は競合先を悪く言う営業からは物は買わないということを知っているから。
ここよりツーランク下の物件しか買えない連中が、悔し紛れに書き込んでいるだけ。
でも俺はワンランク下の物件が買えそうだ。イオンモール船橋は本当にモールみたいで良かった。

地所の物件板いくつか見ればわかるよ。どこもさくら投稿だらけ。別物件の検討者がみな同じ行動パターンとる訳ないから、誰がやってるかは自明。コンプライアンス意識の無い、不祥事だらけの会社。一流なんて思ってるのは社員だけってのも気づいていない。

もうパート５ですし情報は出尽くしたってことだと思いますが･･･

出尽くしましたね…

ここは、年内には殆ど売れているだろうから、良い物件は、こんな感じに話題も留まるんですね。

あとは、僻み根性でしぶとくネガが、同じ事を何度も何度も繰り返しまわるのでしょう。
購入された方は、住民スレに行くのかな。

もはや検討者スレではないですね。
買わなかった人のストレス発散スレ。

＞２４９
それはないと思うよ。土地勘ない人間にはわからない情報だったよ。その線で考えると・・・

今日も奏は日本晴れ。

ここはすでに3期販売のC棟・D棟と共用部に限ったスレでいいのでは？

さらに、検討尽きる。

新船橋と比べないで欲しいなぁ。
検討された皆さんもご存じの通り、庶民的だったでしょ？
野村不動産は財閥系じゃないから。

そういう書き込みは要りません。
もう出尽くしましたね

津田沼駅からここのマンションまでの通りなんですが
マンション側は電柱地中化させれてますが反対側はまだのようです。

最終的に反対側も電柱は地中化されるんですかね？

モリシアの2階からダイレクトに奏の杜側へ渡る遊歩道を設置してくれるとすごく便利に
なるけどそんな計画はないのかな？　　
駅へ行く階段が狭いことや丸善の前の信号が長いから是非やって欲しいと思いませんか？

残念ながらないだろうね。
モリシアを再開発するとしても野村だろうし、
果たして奏に協力してくれるかな？
まぁ、無理だろう…。

奏に繋がらなくてもいいから、
モリシアの再開発を切に願う。

>261さん
もちろん電線地中化計画地域は、奏の杜全域なので、いずれ工事になりますよ。
電線がないって、歩いていても空がキレイに見えて、景観が全然違うものですね。

264さん
計画前から建つ戸建は、現在も電柱からの送電を受けていますが、
例外なく地中化になるのでしょうか？

MRで奏の杜の街づくり全体に関わる説明もありますし、再開発の内容の詳細書類もらえます。
例外があるかないかは、わかりませんが、奏内は、全域の予定ですよ。
265さん、何か気になることがあるのでしょうか。

265です。
特に気になる事はないのですが、電柱からの送電を地中化って可能なのかなと思いまして。
全域だともちろん嬉しいですよね。

要望書提出しました。
倍率上がらなければいいなぁ。

新しく住民になる方が、古い建物が景観にそぐわないからどうにかしてって…すごい上から目線ですね。
地元の人間として迷惑だわー

ハナミズキ、きれいですね。

それより、駅にいる中国人マッサージの勧誘と若い女の子の勧誘をなんとかして欲しい。

276
さすがにそりゃ無理でしょう。
気持ちはわかりますが・・・

確かに、先住民の悪口はいけないよね。
個人を中傷的な書き込みなんで、266と271の書き込みは、このスレの管理人が削除してしまうのでは？