ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？ パート５

C棟の3LDKは、モデルルームとと同じ型ですからね。イメージが、つきやすいですよね。

週末、登録の際に、モデルルームを見てたところ、数名の方がメジャーで寸法を、測ってるのを見かけました。
1期2期の契約者さんですかね。

6497さん
情報ありがとうございました

やっぱりC棟は人気ですね

キッチンの吊戸棚をモデルルームに取り付けたとの連絡があったので、昨日見に行ってきました。
建築が進みオプションで吊戸棚を撤去できない住戸が多いため、取り付けたのでしょうが、我が家
は、吊戸棚を撤去してオープンキッチンで決定です。

車持ってる人で駐車場外れたら本当にどうなってしまうのだろう、、、。
それが心配。

654さん

近隣を同等価格で紹介してくれる。と担当営業さんが言ってましたよ。

近隣で、駐車場が見つかるか現状、不明っぽいですけどね。

倍率あがらないといいなぁ。
1週間ドキドキです。

655さん
ありがとうございます。近隣といっても奏の杜自体広いし、駐車場すくなそうですね。
一回外れると、多数決で再抽選は望めないとか、、、。不安ですね。

駐車場毎年見直せばいいじゃないですか。大規模でも再抽選しているところ結構ありますよ。

駐車場確保できた人は既得権ってことで、再抽選は反対するだろうね。外れた人は少数派だから、数の論理では負ける。

ここは、再抽選の予定はありませんよ。

南東向きの一階はどうですかね？やはり排気ガスが気になるでしょうか？

>661
人に寄りけりじゃないですか⁈
この道路向かいで、道路沿いに戸建ても建っています。

ここの道路は14号のように昼夜車が行きかう主要幹線道路ではありませんから、夜になれば通行量も減ってきますし、排気ガスが滞留するような場所でもありませんから、ご心配なく。

渋滞が多い幹線道路ですと、排気ガスが溜まり、洗濯物などに汚れが付きやすいです。
ひどいと網戸が真っ黒になります。

C棟は、AB棟に比べればもちろん排気ガスの汚れが付きやすいですが、交通量も多くなさそうなので、気にするほどは問題ないのではないですかね？

Ｃ棟の低層階は、若干前面道路の影響を受けるでしょうね。バスも通りますし。
本来、Ｃ棟は、駅近・南東向きと、このマンションで一番いい立地の筈ですが、価格がＢ棟より抑えられているのはそのためでしょう。
逆に言えば、前面道路の影響を受けないＣ棟高層階は、実はお買い得だと思います（高層階希望の人に限りますが）。

南東が南西より良いとは言えない。前に7階立てのマンションも立つからその圧迫感も安さの原因でしょう。また、人がよく通るので視線も気になるでしょう。Ｃは。

C棟の価格は、やはり向きが東南東で日照時間が少ないことと、眺望が影響しているのでは
無いでしょうか。富士山やスカイタワーが見えることにこだわらなければ、幕張メッセの
夜景も見える中高層階がおすすめです。

Ａ棟　西南西向き
Ｂ棟　南西向き
Ｃ棟　南東向き
Ｄ棟　東向き
です。

Ｃ棟の日当たりは十分です。マンションは、基本的に西向きよりも東向きの方が暮らしやすいので、日当たりという点ではむしろＣ棟がベストかもしれません（もちろん好みの問題もあります。）。
ただ、低層階は、騒音と排気ガス、前面建築物の問題は残ると思います。低層階希望ならＢ棟がベストでしょうね（確か、１階まだありましたよね？）。

富士山はうずらの卵、スカイツリーはマッチ棒くらいにしか見えませんよ。
こだわるレベルじゃありません。

Ｃ棟高層階、意外と狙い目ですよ。

高階層ほど、空き巣に入られやすいと聞きました…。
高階層希望でしたが、エレベーターの待ち時間も考えて低階層に登録しようかと思っています。

実際どうなのかな。

C棟の中高層階は、確かにお買い得かも知れませんね。というより、南西向きで、目の前が習志野市の一般住宅地の眺望で、あの単価の一期が高すぎる気がしますが。絶景ならともかく。。。