パート8です。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分 （本計画地敷地まで）、徒歩8分（A棟）、徒歩7分（B棟）、徒歩7分（C棟）、徒歩6分（E棟）、徒歩7分（F棟）
間取：3LDK・3LDK＋N・3LDK＋2N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：72.54平米～126.38平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-04-19 23:55:13
派手な値引きは三井に限らず大手はやりませんよ。
定価で買ってくれた住人からの苦情対応や売れない物件とのウワサが出るとやはり資産価値に影響でますからね。
瞬間的には利益を最大にできますが、やりすぎてしまうと価格決定の裁量権を失うので長期的利益の最大化にはなりませんよね。
どこが価値下がってるの？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
賃貸に出してる部屋はよくこの価格で借り手がつくなと感心するくらいだけど。
資産価値ってそんなに気になるものですか？仮に下がった場合は固定資産税も安くなるじゃないですか。
そんなものより検討者にとっては現在の住環境だとか将来の開発動向の方がよっぽど気になります。
下がったらもう一戸ほしい
検討中の皆さんはここの住環境と将来の発展性をどのように捉えていますか？
すでにお住まいの方もご意見頂けるとありがたいです。
住んでみての感想ですが、とりあえず快適です。概ね満足です。騒音なども感じません。
周りのお宅にもよるところかもしれませんが、何かハプニングでも？というような場合
静かにしていると遠くで聞こえる程度です。要するに生活音のようなものは感じません。
管理もしっかりされている印象。住民の方も常識人が多数とお見受けします。
検討中の方はご存じかと思いますが、周辺は歩道も広いし駅までの道もストレスなく安全に通えます。
日常の買い物などは、自転車、車があれば問題なしです。徒歩でも問題ないのかもしれませんが
徒歩５分以内でいける範囲にスーパーが東急ストア一件というのが残念です。個人的にもう１件欲しいところですね。
駅前の商業施設が２年後に開業するので、そのタイミングで入ってくれることを祈ってます。
小児科も駅の反対側に評判のいいところがありますし、小学校もあたらしい。個別でよければ
敷地内に明光義塾がありますし、教育環境も悪くないでしょう。
ただ、個人的に唯一不便だなと感じる点、柏駅に出にくいことです。バス便がとにかく少ないです。
１時間に２.３本。柏駅に結構出たいという方には今のところおすすめしません。
おおたかに住んだ方が便利です。あくまでも柏をよく使う私の個人的な感想です。
将来性についてですが、こればっかりはわかりませんが、現地をみるかぎりいくらなんでも駅前は予定通り
整うだろうと。そして、駅前が整うなら十分便利に暮らせるだろう。
以上、これが住んでみての正直な感想でした。
柏駅行きバスは柏の葉高校前まで出ればぐっと増えるんだけど、キャンパス駅からはちょっと歩くね。
柏まで自転車
柏まで普通にTXと野田線で行けば
おおたかの森乗換えで10分ほどで行けると思うが
何の問題があるの？
時間がかかるバスに乗るより確実で早く着くよ
野田線はそんなに便数多くないから、おおたかの森で結構待つことになる。
夕方の酷い道路状況でなければ、バスの方が早く着くことが多い。
おおたか経由で柏に出る人いたんだね。よっぽど時間見てうまく乗れば
いいけど、普通車かバスでしょ。
え、普通電車でしょ
マジ？電車で行く方が楽？
車でしょ
柏駅周辺に通勤しています。
基本はバスで通勤してますが、確かに本数が少ない。
今日の様に一雨降ると市内は大渋滞です。柏市の道路は、無計画につくるとこうなりますよという失敗例で
渋滞発生の視察に来るそうです。ですので自家用車もすいてれば楽だけど渋滞すると悲惨。
野田線は割と便利かなと思います。本数少ないといっても日中も10分おきにくるし、おおたかまで２分そこから柏駅まで6分ですので、いい時間にバスがないときは電車を使ってます。
TXで200円東武で160円計360円かかりますが。。。
確かに柏の道路事情は酷いもんですよね。昔、職場の他県の同僚に、呼塚と若柴の交差点って
必ず渋滞情報で流れるよねｗとよく言われたもんです。
車も渋滞にはまるととんでもなく時間がかかりますよ。
それでは電車で、と思っても往復７００円以上かけて行かなくてはとなると躊躇してしまいますね。
電動自転車
千葉や埼玉あたりの道路なんてこんなもんでしょ。
定期あるから電車使うけど…
野田線は日中は10分に1本で決して多くはないけど
日常生活ではまあまあ使えると思うよ
ただ料金が高いと言われると、まあそれは人それぞれだな
柏まで、行きはTX＋野田線、帰りはのんびり東武バス
というのが渋滞関係なくていいかもね
柏駅行きのバス、なんで便数増えないの？
かなり頼りになるのに。
便数が増えれば利便性の付加価値もつくよね。
三井って、隣の駅にもマンション建てるんだ。
東武バスも見誤ってるよね。東口からの本数増やせば乗る人結構いるし
時間もそんなにかからないのにさ。西口から柏駅いくのは遠回りだから
あんまりいらない。
昨日夕方頃、柏の葉キャンパス駅近くを車で走行していたところ、
交差点の歩道に水が沸いている箇所が数ヶ所ありました。
あれだけの雨が降ったから仕方ないのかもしれませんが、
排水系がまた完成していないということでしょうか？
どの辺だろう？気がつかなかった。
先日の台風には参りました。傘が全く役に立たずで・・・広い歩道がせめてもの救いでした。
もともと土地が低いのだからしかたがないのでは。
たしかにあの雨で車道と距離のある歩道は本当に助かりますね。
オークビレッジの記事が出てましたね！この地域のいい宣伝になると良いです！
もともとゴルフ場だったところだから土地は高いはずだが。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
2900万円台～5200万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
63.8m2～80.4m2 |
|
総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
