プライム新川崎ってどうですか？

川崎にしばらく住んでますが、個人的にはここもリヴァリエも変わらない気がする。
向こうはタワマン、こっちは低層マンションだから比較にならんでしょ。
デベが同じでも、施工会社や仕様が全然違う。。

ここはプライムのスレ。

眺望は、もともと期待できないのでは？
日当たりは、1階でも十分かと思います。

エントランスのガラス張りはステキなのに植栽…なんだかちょっと？
春がきたら、もっと葉がでていい感じになるかな…？
赤い実は鳥がいっぱい来るのではないかと不安です。。
（排泄物が…）

狭い部屋はターゲットが難しいですね。
2人暮らしにも中途半端に感じます。

植栽は私も寂しく感じました。

坂は大した事ないと思いますが、歩道橋ができればエスカレーター、エレベーターが使えます。老婆心ながら。

生産緑地に梅が咲いていて綺麗です。
マンションが立たない事を願うばかりです。

あの程度の坂が気になるのでしたら、新川崎には住めません。どの方向からも駅に向かえば同じです。

確かに、新川崎駅は行こうとすれば、どこからも坂なので、坂が嫌なら住めないですね。

坂よりも駅の小ささや、話題に挙がってましたお店の少なさの方が気になります。

自転車で移動すれば気にならないのでしょうが、鹿島田まで歩くと15分は掛かってしまいます。

突然ですが、新川崎の駅は何か変わる予定はあるのでしょうか？
向こう側の三井の開拓に併せてマンションよりにもう一カ所出口が出来ないかと期待しているのですが難しいですかね…

>>232
新川崎駅南口の要望自体は昔から出ているようですが
JRも市も新川崎駅への投資に消極的なようですので、南口新設は厳しい状況のようですね。

以前から話しは有ったのですか、出来たら本当に便利になりますね。駅だけでなく、鹿島田も近くなるのに。

何のために鹿島田まで歩くの？
15分も歩けば、京急ストアはもちろん、サミット×３、いなげや、業務スーパーまで行けますよ。
マイバスケットもあるしね。
マルエツしかない鹿島田とは違って選択肢は豊富ですよ。

シンカの再開発空手形で市はこりてるでしょう。。

一応、こんな感じになるようです。

http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18051/osiras...

内覧会に行かれた方、何か気になったところはありましたか？

沢山あり過ぎました。
クロスの汚れやつなぎ目が気になりました。

((；ﾟДﾟ))気になるところ沢山？？？
私たち、明日見に行くのですが・・・見るのが怖いです(笑)

限られた時間ですし、家具やカーテンのサイズ等の測定もあるでしょうが、内装チェックは大事ですので、手分けしながらチェックすることをオススメします。

完璧な状態ではないと、疑問を持って望まれた方が、小さな不備にも目がいくので良いかと思います。

天気も良く、日当たりも確認できますので、内覧会楽しんで下さい。

私たちの部屋は不備は何もありませんでしたよ。
日当たり良すぎ！夏がちょっと怖いかも（笑）

幾つか指摘しましたが、大きな問題はなかったです。

243さん

良かったですね。
日当たりが最高ですし、梅の花がキレイに咲いており、引っ越すのが楽しみになっております。

日当たり良すぎるってすごいですね。
隣のマンションと迷っていましたが日当たりが悪いのでどうしようかと思っています。
気になったのが、プライムの建物でシャリエが日影になるのかどうか内覧された方情報いただけますか。

246さん

プライムとシャリエは近いですが、お互いの建物で日陰を作る事はなさそうです。

ただし、シャリエは部屋によっては、南を向いていない為、日当たりは期待できないと思います。

プライムは生産緑地の将来によって左右されますが、今のところは古いアパート以外は障害物が無く、どの部屋も日当たりが良さそうでした。

247さん

情報ありがとうございます。全体的に日が当たるなら安心です。
今度見に行ってきます。

内覧会行ってきました。
うちも指摘事項はありませんでした。
宅配BOXとエントランスのシステム、エレベーターのグレードも想像以上で満足です。

近くのサミットの駐車場から富士山が見えるようですが、
ここの上の方の階は富士山が見えますか？

内覧会お疲れさまでした。
指摘事項が無くて良かったですね。
うちは数カ所ありました。
クロスに汚れがあり、きになったので、指摘させて頂きました。

マンション自体は、すごく良かったです。
大金の買い物でしたが、納得感はありました。

日当たりは、お金で買えないので最重要視した方が無難です。
後から、しまったと感じても遅いですからね。
前回の経験で、多少仕様やアクセスは悪くてもなんとかなりますが、日当たりだけはなりませんでした。

内覧会行ってきました。フロアの傷を何ヶ所か指摘しましたが、総じて綺麗でしたよ。日当りは良かったですが、富士山の方向にはマンションがあって見えませんでした。特に高級感はなく、駅徒歩10分ですが、都内まで15分程度の横須賀線のマンションとしてはリーズナブルな買い物でした。

ここは坪平均おいくらくらいでしたか？

坪単価は180万円くらいでは？
高級感はあまりありませんが、スッキリしたデザインで良いと思います。
また、1本奥側の為、閑静な感じです。

パークタワー販売までには完売してほしい、プライムは良い物件と感じます。

長谷工の技術も良いですね。
新川崎周辺はみんな長谷工だから、やたらの物造れない。
これからも良いマンション造って欲しいです。

内覧会行ってきました～。リビング、まぶしいほどに光が入ってました。
冬は暖かくていいのですが、夏は対策必要ですねー。
家具が日焼けするかも？？？

周辺はとーってものどかな雰囲気で気に入りました。

今、駅徒歩２分、マルエツとコンビニまで徒歩３０秒の
便利な場所に住んでいるのですが、とにかく電車と踏み切りの音が
うるさいのです。テレビも聞こえなくなるほどです。

これでやっと静かな生活ができます(´∀｀)

駐輪場のすぐ横でシャリエ建設中でした。
シャリエ南東向きの棟が、少し影になるんですかねぇ・・・

それから、マンション外の植栽が赤ちゃん苗木ばかりなのがウケました(笑)
種類も色々植えすぎ？のような。まぁ成長していくのが楽しみではあります。

駅に近すぎても便利でしょうが、騒音に悩まされるんですね。程よく離れた静かな場所はのどかで生活するには良いのかもしれません。
パークタワーとか便利でしょうが、煩いでしょうね。

私もプライムは好きなマンションです。
シンプルで飾り気のない、素が良いです。

些細な事ですが、内覧会の際に、ソフトバンクの電波がほぼありませんでした。
キャリアへ改善要望は挙げるつもりですが、ソフトバンクユーザーは注意が必要です。

ドコモは大丈夫でした。

電波が悪いのは致命傷ですね。
ずーっと残り１１戸ですが、いつになったら完売するんだろうか？

>260

私も後ろの土地にいずれマンションが建つだろうと思いました。
エントランスを出てすぐの道も夜かなり暗く、道が狭い。

ここの立地だとスーパーや薬局が遠い。
基本的に自転車での行動になりますね。
雨の日は大変。

今時は当日配達してくれるネットスーパーもありますからねえ。
駅からの帰り道に京急もマツキヨもあるし。

その前に、雨の日にどうしてもスーパーや薬局に行かなくちゃならないってシーンが想像できませんが…。
主婦は毎日買い物するものだとか思っているのかな…？

残り11戸ですか。
だいぶ減ってきましたね。

残りは狭い間取りでしょうし、夏ぐらいまで掛かるかもしれませんね。
修繕費や管理費は販売者負担ですし、気長に待てば良いのでは？

プライムの前の道だけじゃなく、新川崎からの道路も暗いですよ。
閑静というキーワードを求めないなら、都会の物件を狙えば良いと思います。

ただし、近くの駐車場に放置された車があったりと、治安的には？と思われる部分が確かにある為、女性や子供が夜道を歩く際は、より注意されるべきでしょう。

プライム、シャリエ共に苦戦のようですね。
プライムは割安だけど、物件への不満（外装、間取り）があり、シャリエは割高だという事が、そもそもの不満に感じます。

駅からの距離は若干違えど、ほぼ同じ環境であり、小倉地区の価値が低いという評価でしょう。