【住民限定】ヴェレーナ青梅新町 part2

室間添随症　依存症　　色んな病気があるもんです。。。。

>>880 住民板ユーザーさん2さん

チューナー付きテレビやチューナーを購入すれば見られるのではないのですか？
アンテナが必要なんですか？私が無知！？

マンションの管理費や修繕積立金を使っての工事なら、金額の大小など全く関係なく同じ工事内容に統一してから、業者を最低３社の相見積もりが必要不可欠です。
管理費や修繕積立金はマンション住民の大切な財産だからです。

◎相見積もりを取る意味は、、、
①相場を知る＆分かる
②ボッタクリ金額を防ぐ
③住民の大切な財産を守る

また全て何もかも管理会社任せの管理会社経由の相見積もりなら、相見積もりの意味をなさないです！

役員さんがタウンページやネット検索で地元や知り合いの業者を一生懸命に探して、必ず同じ条件に統一してから、最低３社の相見積もりを取って欲しいですね・・・と言いますか、それが役員さんの仕事ですからね。

フロントGさんが体調崩して退職された
戻って来てほしいです。お世話になったのに
お疲れ様でしたも言えないとは。

修繕積立金がひと月1万円以上も値上がりするのか、、、
やっぱバス廃止にしない？
これ、10年で7000万円ぐらい赤字ですぜ？

>>885 住民板ユーザーさん2さん

10年で7000万！？マジか！？(￣□￣;)!!

修繕積立金が足りないから、管理費から余剰金を充てるんですよね。ますますバス代金の赤字分が勿体ないというかバカバカしいというか、、、

バス問題、ハイエースとかはダメなの？
15人以上乗ってるの見たことない。

大規模修繕費が５億円以上とは、信じられない＆考えられない、

超超超ボッタクリの値段ですわーーー！！！

役員は横着＆怠慢せずに、

必ず厳守で、相見積もりを取りなさいよーーー！！！

最近2F～4Fに比較的大きな車止まってるけど普通に車庫証明発行してもらえるのかな？
なんか裏ワザとかあるんかな？

理事会役員を2期やりました。ここに書いている人は理事役員やったことある人なのかな？文句があるなら立候補して役員をやればいいのに。人がいなくて毎年困っているので。

修繕費の見積もりとるのがどれだけ大変か知らないのでしょうね？
これだけの大型マンションなので素人が寄ってたかっても無理で、インスペクターや修繕工事コンサルの1級建築士を入れないと無理ですよ。その見積もりにだって無料ではなく、数百万円単位で費用が掛かります。タダではありません。合い見積もりの条件設定だけで1年かかるレベル。条件合わせないと同じ見積もりにならないので。

実際に理事会には半分以下の人しか参加してくれないし、理事会の人や管理会社は毎年毎年ゼロに戻ってしまう議論や何を言っても何かしら反対される住民意見に辟易していますよ。
でもノイジーマイノリティの意見を無視すると、怒鳴りこんできてフロントの方に迷惑がかかるし・・・。
理事会に出席する人は常識的な人が多いので、最善でなくても、なんとか折衷案を出せるように毎回理事会では考えています。

毎月言いがかりに近いクレームも多いですし、管理会社の報告を聞いていると、「嫌なら引っ越せばいいのに、分かってて買ったんでしょ？」と思う事が95％以上です。
公園の子供がうるさいとか言ってくる人がいるんですよ？そりゃ、そうでしょうよ。だって、郊外のファミリーマンション公園付きなんだから。じゃあ初めから買うなよと。
子供が走る！とかいうんですよ。そりゃ子供は走るだろうよ。注意したって走るさ。子供ですから。自分が子供の頃走らなかったのかと。

バスに関しても理事会でも判断は毎回割れますよ。だからこそ住民投票して賛成多数で可決されたわけです。それをいつまでもいつまでも・・・いやなら意見書の一つも作って理事会に再投票の提案したらいいじゃないですか？それが面倒だしやり方がわからないからやらないだけでしょ？

私は現在バスは使っていませんが、バス容認派です。バスが赤字になることなんて当初から分かってて買ったのではないのですか？

理事長や副理事長などは、出てこない役員に言付けにいって逆切れされたりするんですよ？無償でマンション全体の為に働いている役員会に文句を言うのは筋違いです。

役員は輪番制回ってくるので、自分の番になったら是非積極的に参加してください。
マンション全体のお金のことも良く分かりますし、大型マンションだからこその金銭的なメリットもあったりします。当初より予算が良い方向に向いている項目もいくつもあるのです。悪いところだけに目を向けるのは文句ばかり言って当事者になるつもりのない野党と同じだと思います。

すみません。つい熱くなってしまいました。

修繕費積み立て金の大幅な値上げは、段階的な値上げを先延ばしにしてきた結果ではあるかとは思います。修繕費積み立て金の安いマンションにはこういった落とし穴があり、ある程度は仕方ないところもあるのかもしれません。

ただ、他の経費は見直されたのか疑問に思うところはあります。駐車場の料金値上げ、清掃スタッフ、受付などの人件費の削減、バスやイベントなどの経費削減などは検討されたのでしょうか。また管理会社が提示した修繕費用の見積もりは、一般的な費用と同等なものなのか。配布された資料から全てを読み取ることはできません。その辺りは理事に積極的に参加して全体像をみた上で、判断したいと思います。

余談になりますが、バス存続には反対派です。ディベロッパーには、購入時にリース期間は五年間であり、その後は居住者間での話し合いになるとの説明を受けました。

隣人の執拗なバルコニー喫煙に悩まされています。同じような境遇でお困りの方はいらっしゃいませんか。

>>893 住民板ユーザーさん8さん

今の時代、ベランダ＆バルコニーで、タバコを吸うのが許されているマンションなど、東京都内でも、うちのマンションのみです。

時代錯誤＆時代遅れの、トンチンカン＆アンポンタンな、生きたシカバネ住民が住むマンションだけですから、、、

早く素早く早急に、ベランダ＆バルコニーでのタバコの喫煙は
一切合切、禁止にする住民投票をするよう、理事会に提案するのが一番ベストです！！！

>>893 住民板ユーザーさん8さん
今の時代考えられない！早急に辞めるべき事案。臭い！部屋ん中で吸えよ。

このマンションは、楽器OKなんだろうか？ちょっと調べてみよう。ドレミファソラシドーとピアニカらしき音が定期的にうるさい。

管理費、修繕費っていくらくらい値上がるんですか？

>>891 マンション住民さん

マンション暮らしココが初めてだったのも有って…人それぞれだな?と思って、やり過ごしていたのですが…

価値観が同じ方もいらっしゃるのですね(驚?
職場でもマンションでも一軒家でも…同僚とか隣人は選べないですからね?

みんな、外でストレスを受けて過ごしていらっしゃると思うので、せめて自宅だけは…無理か?

最低限、自己中にならず他人に迷惑掛けないで欲しい…を??♂?

あ、ウチも理事やりました…同感ですが、結論出すのは…無理??な気が

事情が許せば、近所に気を遣わずに済むゆったりとした一軒家に住みたひ…無理か?

>>891 マンション住民さん

891さん！もう涙が出ます。その通り！！！
文句は簡単。まさに｢言うは易し、行うは難し｣
何か意見があるなら理事に立候補なさることをお勧め致します。
理事会に出席して、初めて知る運営の煩雑さ。
役員さまさまだと思い知りました。
役員になっても音沙汰無しの方もおられますしね。

思う通りには生きられないもんだなあ…
と。
マンション生活に限らずね、もちろん、

>>897 住民板ユーザーさん7さん

今回の理事会は、本当に非常に仕事が出来る＝優秀＆秀逸の方々の集まりのお陰様で
今までの、何でもかんでも管理会社の言いなりでは決して無くて、、、

真面目に真剣に様々な意見を管理会社にぶつけて頂いて、住民の方々の事を一番に考えてくれまして、大変に深く心から大大大感謝申し上げますm(_ _)m

管理会社が変更に成りましたので、管理費＆修繕費の値上がりは全く無くなりましたーーー♪( ´θ｀)