シティテラス横浜仲町台壱番館【契約者専用】

街路樹側の低層階ですが、光、届いてますよ。
ただ南窓の割には明るさがない気がします。

上の階や、D棟E棟の方はいかがでしょうか？
見る限り、E棟は良さそうですね。

夏の内覧会では、街路樹の緑、涼しい風と最高でした。

冬は葉も落ちるので、今よりいいと思います。
日当たりに関しては、現在、高台の東南角部屋に住んでいるので、余計にそう感じるのかもしれません。
日当たりが良すぎても大変だったので、街路樹の緑に癒される部屋、そこそこ満足していますよ。

B棟などは分かりませんが、E棟はバルコニーが普通な分、南向きの恩恵を受けられそうでした。

E棟は少し狭いですが、奥まっている分、静かなのも利点です。中原街道の車の音は、せきれいの道側の窓を開けても、ほとんど聞こえませんでした。B棟前に何度か足を運んだ時に気になったブルーラインの走行音も、聞こえませんでした。

日当たりを考えるのでしたら、バルコニーが通常よりも深い奥行きだということも、考慮しておいた方がいいと思います。真昼間の太陽は高度が高いので、リビングの奥まで日が差すことを期待しない方がいいと思います。現地に何度も足を運ぶことで、気づくこともあると思いますよ。

今日引渡し後初めて部屋に入りました。
すると、リビングの真ん中にひっくり返ったゴキの死骸が！
周りに木が多いし、高層マンションではないのである程度想定はしていましたが、今まで住んでた古い家にはあまり出なかったのと、大きかったので結構ショックでした…。
もう引っ越した方、部屋にゴキは出ますか？

オプションの食器棚を付けるか、ニトリやIKEAで
安く済ませるか、悩んでいます。
ご参考迄に、オプションを付けた方、それ以外の
物にした方のご意見をお聞かせ頂けますでしょうか？

＞８６さん

食器棚我が家も悩みました！
最初は梁があることもあり造作を考えたのですが、やはりお値段が^^；
最近は市販でもパモウナや綾野など、性能的にも良く組み合わせも考えられるものがありますので、造作にとらわれることはないかなと思いました。
結局我が家はオプションで入れて頂きましたが、結果は良かったと思います。
私が思ったそれぞれの点を参考までにあげさせて頂きますね。。。

【市販品】
・値段が造作に比べて安い→造作のようにはぴっちり設置できない。
・組み合わせによっては使い勝手が変わってしまう。
・値段の差によって年数が経った時にがたつきや板のはがれなどの差が出てくることがある。

【オプション対応】
・パモウナは天井まで埋められる。
・大塚家具も若干OFFな価格でオプションとして入れられる。
・ハイカウンターなどの場合などコンセント移設をしてもらえる。
　→全ての場合にOKかはわからないので、シスコンさんに問い合わせて下さい。


オプションでパモウナの食器棚を頼むと造作のように天井まで埋めてくれるのが良いなと思いました！
（我が家は組み合わせが駄目だったのでパモウナは泣く泣く見送りましたが、食器棚＋埋める費用はかかると思います。あともし買い換えることがあった時に天井まで埋めた場合取るのが大変かもしれません…）

IKEAも見ましたが、使い勝手が外国仕様かな？と私は感じそちらも断念しました。でも素敵でした^^
ニトリは一見良さそうなのでしたが、評判があまり良くないようでしたのでこちらもやめました。。。
（年数がもたなかったりアフターが良くなかったりとの話でした。）

あと設置スペースが図面上では１５０ｃｍでしたが実寸は１４８ｃｍとのことでしたので、１４０ｃｍ幅のものにしました。
実寸を計られた方が良いと思います。（大体図面より上下１〜２ｃｍショートが多いそうです。）

すみません…
＞８６さんではなくて＞８５さんでした；；

86さん
大変参考になりました。
我が家もオプションでお願いする事になりそうです。
高いですけどねぇ。安かろう悪かろうではかえって損しますからね。

モデルルームを見慣れてるから、入居した時は大分、雰囲気変わるんだろうなぁ。。
素敵な家具も揃えないと。
出費が止まらない…(￣◇￣;)

オーダーメイドでしょう。
リフォーム屋に頼んで自分好みに。

ドコモの携帯が繋がりにくいのは我が家だけでしょうか？

我が家はソフトバンクですがやっぱり繋がりにくいです。
住友不動産に改善する予定はあるのか聞きましたが、個人で対応して下さいとのことでした。

住友が電波をどうにかできるわけないですよね。
屋上にアンテナ建てるしかないと思います。
ソフトバンクに建ててもいいといったら、すぐに来ると思いますが・・・

携帯繋がりにくいのは、
残念ですね。
管理組合で誘致できるのかな…

ドコモのhpから電波改善の要望があげられます。件数が多ければ新規アンテナ設置の優先順位が上がるはずです。

私はドコモですが、ドコモに電話して状況を説明しました。今現在では新規アンテナ設置の予定はないとのことで、当面は補助アンテナに携帯をつないで有線で使用してくださいとのことでした。
すぐに家庭用の小さなアンテナが送られてきて(無料)、それを窓側に向けて置き、ケーブルを携帯につなぐと電波状況は改善しました。
でもケーブルにつないで使用するので不便ですし、どうしてもつながらない時だけ使用しています。オペレーターの方によると、この辺りは建物が多いため、電波状況が良くないエリアだそうです。
早くアンテナが設置されてほしいですね。

ただ、アンテナは電磁波のこともあるんで、最上階の人は反対するかもしれませんが。

私もドコモに電話して、電波増幅器を貸してもらいました。
電波の調査員の方（ドコモの委託会社の方）のお話では、港北ニュータウンは住民が急増したために、
基地局の設置が追い付いていないそうです。近いうちにこのエリアに電波基地が出来る予定とのことですが、具体的な時期はまだ決まっていないそうです。

我が家では増幅器を設置しても、リビングで電波が１本増えたくらいです。
北側２部屋は圏外です。
ちなみに増幅器は見た目悪いです。コードもびろびろしていて隠せません。

auのアイフォンを仕事で使っていますが、それは北側の２部屋でも良好です。

ドコモの方によると、ドコモの電波が悪いところではauがいいそうです。
電波調査員は、ドコモ側に、auへの乗り換え阻止のためにも、早期の基地局設置を促します、とのことでした。

私はアイフォン５が欲しいので、もうauにしようかと思ってます・・・。

以前の書き込みにもありましたが、シスコン見積りの食洗機、高いですね。
20万以上なんて•••
ネットで他の業者見る限り、半分程度で出来そうです。
ただ、前面パネルの色が同じになるのか分かりませんが•••
今使ってる据え置きタイプを持っていくか悩みます。
良いご意見があればご教示願います。

＞９９さん
うちは業者さんにお願いして、１２万でやってもらいました。
パネルは同じ色になったし、全然わかりませんよ。
キッチンも広く使えて満足しています。

＞１００さん
小学生くらいの子どもがたくさんいるから、きっと子ども達の仕業ですよね。
一斉引越しが落ち着くまで我慢するしかないんですかね。


ところで、みなさん換気扇のフィルターどうしてますか？
我が家ではシスコンのは高かったので見送って、今ダスキンさんのがついています。
けどこれも１ヶ月８４０円とかするんですよね。
毎月のこととなると結構するなーって思ってしまうのですが、そういうものなんでしょうか？
それともホームセンターとかで、ここのに合うフィルターが売ってたりしますか？

我家は食洗機シスコンにしちゃいました・・・

業者さんでも面材キチンと合わせてくれるなら、
もう少しちゃんと探せば良かったです。

キッチンのパネルはメーカー・型番さえわかれば、シスコンだろうとどこだろうと
全く同一のものになります。
シスコンは事前に型式を把握しているので手間は省けますが、営業に聞けば型番等は
別に隠さず教えてくれます。
工事費込みで大体シスコンの半値で出来ますよ。

99です。
食洗機の件、大変参考になりました。
今使ってる据え置きは、半年位しか使ってないから、中古で下取って
もらいます。
住友グループの家具下取り10パーセントUpを活用した方、いらっしゃいますか？

やっぱり、キッチンはスッキリさせたいですよね。

バルコニーにウッドパネルなど敷きましたか？
お手ごろで良いものがあったら教えてください。

うちは食洗機の面材のメーカー・型番をシスコンに教えてもらい、他業者に
お願いしましたが、色は問題ありませんでしたよ。

見た目重視で面材型にしたので、パネル型より２万円ほど高くなりましたが、
それでもシスコンのパネル型の見積りより断然安かったです。

私が聞かなかったからか、シスコンではパネル型しか教えてくれなっかったので、
他業者に依頼して良かったと思っています。

ビルトイン食洗機の業者さんははカカクコムで探しました。

白の扉でしたので、パネル型の総額120,000円にするか費用を加算して見た目追求の面材型にするかで
迷いましたが、結局、面材型でお願いしました。

工事は半日で終わりましたし、仕上がりも説明どおりでしたので家内も喜んでます。

玄関のまえに傘とか台車とか置いてある家がよくありますけど、
住人以外の人も入ってくるのも考えられるのに
とられるとか考えないんでしょうか
とられてから警察呼ばれてもとても迷惑だとおもうのだけど

私も廊下に放置しているベビーカー等、気になりました。
見た目も良くないですよね。
折角、綺麗なマンションなんですから。

お子さんがいないかたの意見でしょうか？
小さいコの多いマンションでは、ベビーカーがとめてあるのはよくある風景ですけどね。
我が家も小さいコがいるので・・・。
大規模マンションなので色んな考え方の人がいるのは当然ですけどね。

私はベビーカーを端に寄せて邪魔にならないようであれば、
玄関前の廊下に置いてあっても気にはなりません。
確かに室内に置くのは邪魔でしょうし。

しかし分譲マンションの廊下は共用部分ですから、勝手に私物を
置くことは管理規約の使用細則で禁止行為とされています。

他でよく見る風景であれ、いろいろな考え方の人がいるとしても、
このマンションの決まりとして禁止されているわけですから、
言われても仕方がないということです。

まあ、不特定多数が通る通路近くに置いてあるわけですから置き場所が悪ければ、
もし蹴飛ばされて壊されても文句はいえないでしょうね
管理組合ができて、どうなるのかってところでしょうか
犬のフンやオシッコをひっかけられないように注意してくださいね

共用部分である廊下で、犬にフンやおしっこをさせちゃいけませんよ。

いろいろな人がいるので管理規約を必ず守らせるのが、とても重要です。管理の行き届いた、いいマンションは、小さな子供がいても玄関先に私物を置いたりしません。また、洗濯物をベランダの天井から干していたり、手すりにかけたり、団地のようでショックです。

住民の意識が低いと、たちまち安っぽいマンションになってしまいます。

管理の行き届いた良いマンションにしたい、という出発点は皆さん同じだと思います。
現時点、共用部に物を置いてはいけない　という規則があるので
ダメですよというのは正論だと思います。
ただ、個人的な意見を述べさせていただくと、数年で使用がなくなるベビーカーなどは
玄関先に置いても良いのでは、と思ってます。
（ちなみに我が家は使用してませんが）
通行の邪魔にならないようにという大前提は必要ですが、何でもかんでもダメではなく
これからの形として、子育てにやさしいマンションというのもアリなのではないでしょうか。

私も116さんに同感です。

ベビーカー、きちんと畳んで通行の妨げにならないよう隅に置いていただけるのであれば、置いてもいいと私は思います。
管理規約を厳密に守ることも大事かもしれませんが、お子さんを育てるご家庭にそれぐらいの思いやりを持てるマンションの雰囲気があってもいいな、と個人的には思います。

あくまで規約がありますので、それでもベビーカーはダメだ！ということになれば仕方がないんでしょうけど…。

実情と住人の意思によって、管理規約を変えていけば良いと思います。
なし崩し的にではなく、一つ一つ我々の意思によって。

そうですね、そうすると、介護など皆それぞれの事情で、いろいろなものを置くことになってきます。そういうマンションを見て来ました。ただ、ベランダは外から見えますので、洗濯物の干し方など、規約を守り、素敵なマンションを維持して頂きたいです。

大規模住宅に住むのは始めてなので、
ベビーカーでこれだけ盛り上がるとは、
正直、驚きです。
皆が納得する答えって中々、難しそう。
うちにも子供がいますので、心配です。

皆さん、仲良くやりましょうね。

例外をつくると、それをきっかけに勝手に解釈しておく人が増えてしまうと思うので好ましくないとおもいます
現状でも誰かが置き始めたらそれを見て、真似している人もいるのではないですか？
規約をかえるにしても、まずは今は違反しているのだから守るようにするべきでしょう
それとももっと玄関の広いところに住み替えたほうが良いのでは

規約は守ることが重要です。規約を守れなければ規律が失われ、集団生活が成り立たなくなります。
その観点で、重要事項説明を受け、合意の上で住むのですから、現規約はまずは守らなければなりません。

しかしそれは、現規約に欠陥が認められる場合でも変更できないということではありません。規約は改正できるものであり、まして現規約と相反する意見を持つことを理由に住み替えを要求できるものでは断じてありません。

現規約における共用部の扱いは、売却に有利に働く方向に著しく引きずられており、居住時の利便性の観点が欠落しています。これは、ここまでの議論において明白となりました。

資産価値維持向上の観点と居住の利便性の観点のバランス、その他マンション生活を送る上で必要となる場面を様々に想定しながら議論を尽くしてより良い規約としていくことが、大人の生活者だと思います。

なお、各論に関して意見を述べますと、私自身はベビーカーを玄関先に置く行為そのものが、このマンションの美観を損ねるとは考えません。すなわち、資産価値向上と利便性は両立できると考えています。
他の生活者のことを考えず乱雑に置かれていれば、美観を損ねると思います。しかし整然と、共用部の機能を失わないように置かれていれば、それは住人のモラルが高いことを示しており、むしろ美しいと感じます。

幸いながら現時点で、まだ美しくない置き方をされているベビーカーを見ておりません。あくまでも現時点、かつ私が利用する棟に限定された話ではありますが、それでもかなりのご家庭の前を通ります。これはすなわち、このマンションには気遣いができる方々が住んでおられることを示しています。


ゆくゆくは管理組合でじっくりと話し合い、住み良く美しいマンションを目指したいものです。

ベビーカーを共用部におくことは反対です。
ベビーカー→三輪車→子供用自転車とルーズな区分所有者はずるずると規則を破る恐れがあるからです。
重い物を運ぶ台車や高齢の方がお使いになる買い物キャリー、ペットカーも、要は同じ。それに関しては、ボーダーはありません。

規約は売却のためにあるのではないと思います
住民の生活をよりよく、余計なトラブルをおこさないためにあるのではないのでしょうか
置いてはいけないのは、このマンションに限ったことではありません
これに限らず置いていたら、他の人に何かされたとか、そういう事は必ず出てくると思います。

マンションでないですが外に花壇を置いていて、トラブルになった事件が最近ありましたよね
何がきっかけでトラブルになるかは誰にも分かりません、
そのためにもその元になる行為は極力控えるべきなのは当然だと思います。
中を汚すのが嫌とかそういう理由は論外だと思いますし、玄関がせまいというのでしたら
なんのためにMRをみたのですかと言いたいです。

それにここはまだ販売中ですし、これから購入を考える人も訪れます。
それなりの価格だと思いますし
しっかりしたモラルを持った住人が住むとても良いマンションであってほしいです。
規約を守ってよりよい生活をしてゆけるようにしていきましょう

整然と置いていれば、例えマンションの共用部分で、規約に反していたとしても、モラルが高いと言えるのでしょうか？
私は、廊下には何も置いて欲しく無いです。室内の納戸に充分、しまえると思いますし。

整然と置いていても共用部の機能は失われるのではないでしょうか。掃除の方が私物を触れない→共用部なのに掃除できない。掃除の方にも迷惑を掛けしてしまうかも知れません。

ベビーカー論争が白熱しているところ関係のない話で申し訳ないのですが、来客用駐車場の件です。
予約は当日0時からとのことで、当日夜中0時に予約簿に記入しに行ったところ、フライングして前日からお名前を記入している方がおられました。夜中にわざわざ記入しに行ったのにすごく残念でした。
こちらの方もルールを守っていきたいですね。

それにしても来客駐車場、1台ってちょっと少なくないですか？お隣のマンションは3台あるようですし、知人のマンションは世帯数がこちらの半分以下でも2台あります。
まあ今更言っても仕方ないですけどね…。最近は知人が車で来る時には駐車場はないって言うようにしてます(;^_^A

ベビーカーを共用廊下に置かれたら迷惑ですよ通行のジャマになります。自分たちの事しか考えてないんでしょうね。

>ところでマンションのインターネットでradikoを開いたら地域が北海道の判定に…

普通に神奈川になりますよ。

来客用の駐車場について我が家もこの間初めて使用したかったので０時過ぎになるのを待って書き込みをしました。
フライングというご意見がありましたが、深夜でそうそう人が通る時間でもありませんし、タッチの差などで来られた方からそうおっしゃられないかすごく不安でした。
今後また使用したいと思った時に０時に行ってそう思われてしまうことがあるのかと思うといつ記入しに行けば良いのか悩みます。

そういったことを防ぐために受付のところに時計の設置などをして頂いて、時間証明ができるようにして頂けたら良いのになと思いました。
タイムカードのようなものなど、何か良い案があれば良いのですが…。

127です。私はそれこそ23時59分ぐらいに行きました。0時すぎになるのを待って記入するつもりでしたが、もうお名前がすでに記入してあったのです。
なのでかなり早くから記入された方がおられるのだと思います。

ちなみに私が立ち去る時に別の方もほぼ同じタイミングで書きに来られたので、132さんのおっしゃるように、同時間に複数人いらっしゃることもあるかもしれません…。家族とも冗談で、23時55分ぐらいに行列ができるんじゃない!?と話していたところです(;^_^A

やはり記入簿は管理人さんに管理していただくとか、何か良い方法はないものでしょうか？

うちもradikoが北海道です。
interFM聞きたいのに悲しいです。
suisuiネットに電話したんですが、ウチのせいではないので知らない。radikoの方に連絡してください。という回答でした。
そうだとは思うんだけど、なんか悲しいですね。対処してくれると良いのですが・・・

E棟に入居します。北側の部屋は携帯の電波入りにくいのでしょうか？

北側がというわけではなく、全体的によくなったり、悪くなったりというような感じの気がします。

普通にラジオを聞けばいいのでは？

布団を手すりの外に干すのは止めましょう。また、突っ張り棒のようなものでバスタオルなどの洗濯物を既存設置バーより遥かに高く干したりするのも止めましょう。美観が著しく損なわれます。

布団をどこに干そうが、見えないだろう。
神経質だなぁ。

干し方によっては、見えるだろ。
無神経だなぁ。

手すりにタオルや布団を干すのは明らかに規約違反です。見た目も悪いですが、もし布団が落ちたら通行人に怪我させる危険性があります。
突っ張り棒などで上方に干すのは規約違反ですか？

規約違反はダメでしょう。

手摺より上に洗濯物を干してはいけないはずです。

どうしたらルールを守っていただけるのでしょう…

一般常識のある方が入居されている事を祈ります。

radikoよかったですね！問い合わせをされたのがよかったのでしょうかね。

皆さん。２４時間換気はされていますか？
部屋の中寒くないですか？
我が家は寒い時には部屋の換気口を閉めたり、２４時間換気も止めてしまいますが。

我が家も151さんの書かれていることが気になっていました。
部屋、寒いです。以前は換気システムのようなものがないマンションに住んでいたので、新しいマンションはこんなものなのかと思っていたのですが…。
換気口からも冷たい風がすごく入ってくるので閉めてしまいたいのですが、閉めないよう書いてあるので我慢しています。
24時間換気も切らないようにしてはいますが、夜などは音がうるさくて正直苦手です…。

radiko,直ってました！連絡してくださった方、ありがとうございます！

24時間換気を止めたら意味ないです。
カビとか結露がでますよ。
寒いなら暖房強くすればいいわけだし。

皆さん!入居後の不具合などはありませんか？
住みはじめてから気づくこともあると思いますが…!

言い出した方からどうぞ

不具合なんて好評して資産価値下げたいのでしょうか・・

>157さん

マンションの資産価値は、9割以上が立地と築年数で決まります。
それ以外の1割弱の中に、希少性、可変性、持続性、将来性、管理体制、環境配慮、売主企業の安定性などの要素が含まれますが、入居後の不具合箇所情報が誰かの目に留まって資産価値が下がるなど、あり得ません。
存分に情報交換すれば良いと思います。

不具合の内容にもよるでしょうが購入検討者が見れば、購入意欲をそがれるでしょうね。

24時間換気をする必要性は2つあります。1つが上に書かれているカビ、結露防止ですが、これは新築のマンションはコンクリート中までまだ完全に乾いていないのでコンクリート内の水分がほぼ無くなるまでクローゼット内などが特にカビやすくなります。
もう一つが壁紙、塗装などに含まれるホルムアルデヒドなどのシックハウス症候群を引き起こす物質を常に換気をすることによって部屋内の濃度を高めないためです。この2つ目を目的にこのマンションだけでなく全ての新築のマンションに設置の義務付けがあったと思います。
ですので、両方とも数年で殆ど消えてくるものなので、再来年には止めても特に問題は起こらないと思いますが。。ただ設置義務に基づいた換気なので、しなかった際のカビは当然、アレルギー発症も自己責任になりますし、多少大げさにいうと、コンクリートを乾燥させないと耐震強度も設計通りに出ませんので、数年は我慢してつけましょう。
長々と失礼しました。

24時間換気ですが、私は最初冬期モードがあるのを知らず友人に寒い…と相談したら教えてもらって知りました^^；
最初に説明して頂いたはずなのですが、一度にいろいろなことを説明されるので意外と覚えていないものでした。
冬期モードにすると音もそんなに気にはならず、そこまで寒いとも思いませんでした。
もしチェックされていなかったら見てみて下さい^^

>マンションの資産価値は、9割以上が立地と築年数で決まります。

そんなのは一般常識です。
それに加えてネットで悪い噂が聞こえれば中古で買う人も考えるでしょう。
そういう事を考えたほうがいいですよ。
今はググればこのスレにも簡単にたどりつくわけだし。

皆さん情報ありがとうございます。我が家も今日から24h換気を冬期モードに変えてみたいと思います(*^^*)寒さと音が気になっていたので。。。

入居して一ヶ月。ちょっと気になるのですが、A棟がほとんど未入居なのは何故なんでしょう？夜外から見ると真っ暗ですよね？

4期の時点でまだ売りに出していませんでしたから、今期かそのまた次?に売る予定なのだと思います。

A棟は晴れた日の昼間、まだ外から見ても外観が素敵ですね。南側の手すり上部全面洗濯物という現象が見られないので。入居者によって、資産価値が変わります。A棟入居開始してそうなったら、かなりイメージダウンで、販売にも影響するのでは。

166、167さん
ありがとうございます。
まだ売り出してなかったのですね。知らなかったです。
確かに、南側的な洗濯物状態になったら売れないかもですね。納得。色々考えて売るんですね〜。

そういえばエコポイントってそろそろもらえるのでしたっけ?

30万円分。
来週頃発送と聞いています。
何に使おうかな…。
換金して生活費か⁈

エコポイント、我が家はすでに受領しました。すっかり忘れていた頃にいきなり届いたので、喜びもひとしおでした(笑)順に発送でしょうね。

緊急地震速報のアラーム、びっくりしました。最近はカウントダウンまでしてくれるんですね！揺れましたが被害がなくよかったです。

昨日の地震の際は外出していましたが。旦那さんは5階でもかなり揺れた、地盤は大丈夫かと心配していました。

地震速報はドアホンのモニターのとこから鳴ってました。私も携帯ではアラームは鳴らなかったので、これは助かります。多少なりとも心の準備ができますし。。。

我が家は低層階ですがけっこう揺れたので、震度3程度であの揺れだと怖いです(((・・;)免震ではないのでこれが普通なのでしょうか。

二重床といってもやっぱり上の音は聞こえるものなんですね

二重床はそもそもメンテナンスのためのもの

地震の時には家にいませんでした。
結構、マンション揺れたんですね。
東日本大震災後に完成した物件なので、それ以前のものと比べれば
頑丈なのだと思いますが…。
潰れることは無いと思いますが、住める状態を保てるのかな。
30年は踏ん張って欲しい！