シティテラス横浜仲町台壱番館【契約者専用】

今後ともよろしくお願いいたします。

早速ですが、おすすめ、あるいはこれは外せない！といったオプションはありますでしょうか。

食器棚はキッチン面材との統一感や耐震性の面で候補と考えていたのですが相当高いので悩みどころです。

１＞さん

我が家も食器棚を検討中です。やっぱり悩みますよね。
あと、玄関のミラーやバルコニーのウッドデッキ（？）もつけたいなと思っています。
みなさんは何をされるのでしょうか？

悩みどころは食洗機ですね。今うちには食洗機はないのですがやはり便利なものなんでしょうか。

ウッドデッキは見積もり高かったのでホームセンターで購入して自分で取り付けようかな、なんて考えてます。

我が家もオプション悩みそうです。外部の業者に頼んだ方が安いと聞いたのですが皆さんどうされるのでしょうか？
うちは食洗機(家電量販店で購入予定)、玄関のミラー、エコカラット、ベランダタイルを取り付けたいなと思っています。

食器洗浄機はオプションと家電量販店ではそんなに値段に差が有るのですか？
我が家はオプションでお願いしようと考えてましたが・・・・・値段確認しないとダメですね。

>5
食洗機って家電量販店で買って、オプションみたいにキッチンに埋め込みできるんでしょうか？5さんは外付けってことですかね。

>6
営業担当さんに見積もりお願いしてからの方がいいかもしれませんよ。私も見積もりをとってもらったのですが(食洗機は分からないですが)、食器棚は既製品よりもかなり高かったです。

ベランダタイルの下は虫の溜まり場になるそうですよ！

なるほど、虫の溜まり場ですか。
一部だけタイルを敷いて風通しを良くしようかな。。

バルコニーのタイルを検討していたのですが、虫はいやですね。対策ってありますか？なかなかはずして掃除はしないだろうし。

皆さん、ローンの銀行はどこにしましたか？

私はフラット35の予定ですが、SBIにしようと思ってます。手数料の提携優遇がありますし。

我が家は住友信託銀行にするつもりです。

わが家は、ソニー銀行と住友信託銀行どちらかで、迷っています。

第二期即日完売ですねぇ。
しかし、一次ってどういうことなのでしょうか？
しかも１０戸って・・・・・

第一期が８５戸即日完売。
第二期が１０戸即日完売。
全部で２４５戸ですよねぇ・・・・・９５戸ですか？
全部完売するのはいつなの？

皆さん、コミニテイーサイトにて外壁の事が書かれていますが…!
気になりますよね？
どなたか担当者に確認された方いますか？

今度モデルルームにて構造説明会があるそうですのでそこで質問などしてみても良いかと思いますよ！

私は住信ＳＢＩの変動にしました。
金利上昇に備えたら、ここが一番
20年前後の金利が低いから。

住宅ローンはやっぱり繰り上げ返済がしやすいほうが良いんですかね？
迷います!

場所が気に入って、契約しましたが、どの程度の売れ行きかが気になります。

ちょっとしたお買い物や、日々の生活には便利だと感じています。

21さん

自分の努力、決断で変えられることは大いに考えるべきですが、
どうにもならないこと（売れ行き）は、考えるだけ無駄です。
気になる気持ちはわかりますが、ローン選定、入居後の新生活に
頭を切り替えましょう。

そうですね。ありがとうございます。

駅も近く、徒歩圏に日常品が揃うお店も多々
あり、散策出来る場所もあり、学校も近いので、
生活するというか生活出来る街、素敵な造りに
惚れたんでした。

ローンは検討中なので、しっかりと選定していきたいと思います。繰り上げ返済を検討中ですが、何がベストか考え中です。
良いアドバイスがあれば、お聞かせいただけると
嬉しいです。

仲町台、センター北南は本当に住みやすい町ですよ！子育てには持ってこいの場所です！

B棟側歩道の木が、かなり上まで建物にかかってますね。
あれってもう少し低く揃えてもらえるのでしょうか。
公共のものだから難しいかな。。。

あと、日本NCRの屋上に付いてる防犯カメラ？からマンションの中が丸見えな気が。。。
他にどなたか、現地を見た方おられますか？
特にカメラが気持ち悪いので、今度のローン相談会の時に営業さんに確認してみようと思います。

小学生のお子さん2人いる方で検討されている方いませんか？
子供2人だと狭い気もするのですが、いかがでしょうか？
住んでみて子供と同じ世代の友達がいないのもに寂しいですからね。

我が家も現地見てきました。
うちはあまり高層階ではないので、25さんのおっしゃるように、生い茂る木がかなり気になりました(;^_^
葉が付いてない状態しか見ていなかったので、以前は気にならなかったのですが…。
敷地外の木のようですので、仕方ないんでしょうかね。
日照にあまり影響がないといいのですが…。

あの木があるから良いんでしょうに。
木が嫌なら最初から買わなければいいのでは。

確かにあの歩道の木がいいのにね。
窓あけたら、隣のマンションの壁よりは全然いいのに。

まあそれぞれ好みがありますから、日照をそれほど気にしない方もおられるだろうし、外観的には木々があると非常に美しいですが。
ただ、このマンション特有のあの太い外枠に加えて、木もありますからね…、日照や眺望を心配される方は気にされるのもよく分かりますよね。

木は落葉するので、夏は日差しを遮ってくれて暑くなく、
冬は日が入って丁度良いのでは？

そうですね！夏は南側は暑すぎます。
歩道の葉っぱが多少日を遮ってくれるのでいい感じになると思いますよ。

オプションの食器棚が５０万と聞いてびっくりしました。そんなに高いなんて・・・残念ですがキッチンと揃わないものにしようと思います。みなさんはどんなのをオプションでつけるのですか？おすすめのものはありますか？

食器棚が50万・・・
だったら家具屋にオーダーメイドで作ってもらったほうがいいな。
それでもそんなにかからないような気がする。

確かに高いですね…。
モデルルームの仕様は照明があり良かったんですが…!
他にオススメなオプションはありますか？

食器棚ですが、私はシスコンのオリジナル食器棚(既製品で扉面材はキッチン扉と同じ素材のもの)を注文しました。
オプション品のオーダー食器棚は見積り60万強(炊飯器を置く引出付)で予算オーバーでしたし、家具屋さんで購入した既製品は梁や障害物をかわせないないのと、壁への取付ではないので耐震性がデメリットなので。

他にオプションとして考えているのは「①洗濯機の上の棚」「②エアコン(リビング用)」です。
①は洗濯機の上のデッドスペースが勿体ないですし、6万程度なので候補にしています。(ちなみにネットの業者の見積もりも6～7万でした)
②は家電量販店で購入しようとも思ったのですが、14畳以上用のエアコンは家電量販店ではそれほどお買い得感はなくシスコン見積もりとほとんど変わらないこと、むしろシスコンの方が取り付けの仕上げ(見た目)が丁寧になるためです。

他に食洗機も考えていますが、これはシスコンではなく業者に頼もうと思っています。(10万以上見積もりに差があったので)

３３です。
食器棚、参考になりました。
ありがとうございました。

食洗機はもう頼んでしまったのですが、そんなに価格差があるんですね。びっくりです。

うちの担当のインテリアコーディネーターの方は仕事できない人で困ってます。
言ってることも適当だし、とにかくやることが遅いんです。カーテンの見積もりに一ヶ月もかかるし、そしてすごい値段です。
説明もはっきりしなくてよく分からない・・・
他の方はどうなんでしょうか？変えてもらおうかと思っています。

> No.19さん

ちょっと古い話ですみません。よろしければ教えて下さい。
住宅ローンの話で、変動金利の場合の20年後の金利が一番低いと書かれていたのですが、それはどこを見ると分かるのですか？

私は横浜銀行にしようと思っていました。提携金利なら結構安いと思いましたし、ネットなら繰り上げ返済も安いようなので。
ただ、20年後の金利を比較できるとは思っていなかったので、その点に関しては全く検討できていません。
もし住信SBIの方が安いなら、検討したいなと思っています。

宜しくお願いします。

皆さんはオプション等でフローリングのコーティングはどうされるご予定ですか？
ワックスフリーということで基本的には何もする必要がないとは言われているのですが、
小さい子がいるので何もしないのも不安な気がするので…^^；

内覧会の通知が来ました。
皆さん業者は入れますか？
それとも自分たちで確認しますか？

住宅ローンについて、ご相談です。
営業の方から、住信ＳＢＩの金利が大きく下がったと聞きました。横浜銀行から変えようと思います。
ネット銀行は使ったことがないので、少々不安です。

住宅ローン、悩みますよね。私も住信SBIを検討しています。ネット銀行を使ったことがないので不安ですが、保険料がかからず８疾病保障付なのがいいので、住信SBIにすると思います。

＞39さん
うちはフローリングコート依頼する予定ですよ。
食洗機やエコカラットとまとめて頼むと安くなる業者があったので、そこで一括依頼をしてしまおうかと。

そこで内覧会の検査同行も無料でしてくれるので、それも一緒に頼んでしまうかと。
やっぱり素人だけでは内覧会は不安かなぁと思っていますが、それほどプロの同行を依頼している人って少ないですか？

けっこうみなさん車持ってるんですね。

>43さん
ちなみにどこの業者でしょうか。差し支えなければ。

＞４３さん
３９です。書き込み有り難うございます^^
あれから色々と調べて、シリコンコーティングをすることにしました。
（ガラスも気になったのですが、硬度があるゆえの床鳴りが心配になってしまって…）
しかも私がお願いしようと思っているのと多分同じ業者さんかと思います！すごい偶然ですね。

内覧は私も同行して頂く予定です。住友の方に以前お聞きした時には多くはないみたいなことを言われましたが、他物件で同行してもらったことのある友人に聞きましたら｢こんなのもNGなんだ｣っていうところも専門の方が指摘していて、お願いして良かったと言っていました。なので同行して頂いた方が私は安心できるので、お願いすることにしました。

駐車場に落選してしまいました。。。
未入戸分はすみふが代理することは分かってましたが、すでに契約済みの戸数を超えるほどとは思ってませんでした。
完全に思い込みなんですが、ちょっとおかしいんじゃないかと思ってしまいます。私が甘かったということのかな。。。？

駐車場に落選した方、他にいらっしゃいますか？

付近の駐車場の相場って、いくら位なんでしょう？
インターネットでは、近所の駐車場の情報があまり出ませんね。
あの近辺では、地下鉄高架下の駐車場が近いと思いますが、空きだらけですよね。屋根があるようなものですから、かなり高いのでしょうか？情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

>48さん
ありがとうございます。食洗機は別の業者さんで検討中だったのですが、ご紹介いただいた業者さんはコーティングとかオーダー家具も取り扱っているのですね。内覧会同行もありますし、もう少し検討してみます。

＞４８さん
４６です。やっぱり同じ業者さんです^^ ちなみに以前書きました他物件で〜という友人もここの業者さんに同行＆施工をお願いされたそうですが、対応等良かったそうです。


＞４７さん
駐車場の件は何と声を掛けたら良いのか…。
確かに未住戸分を住友不動産が代理抽選するというのは読み合わせの時に説明を受けたと思いますが、他物件のようにすぐにでも完売させるような売り方をされるわけではないと思うので、その分ずっと駐車場が空になっていて住人の方が使えないというのはとても困りますよね。
一応入居までに状況を見て住友がキャンセルしたりすることはないのか、周辺の駐車場状況についても知らないのか、住友に確認されてみてはいかがでしょうか？

>>47

あの周辺はだいたい1万5000円ぐらいが相場ですかね。
駅に近くなると2万円ぐらいになってきます。

となると、平面でも外で借りることを考えたら特に高くもないのですね。
どこでも第一希望がかなう順位なので逆に迷ってましたが、平面にしようかな。

47です。

駐車場の情報を下さった皆さん、ありがとうございます。
まだ担当の営業とは話してませんが、今度の週末に相談してみます。
キャンセルがあるといいのですが…

周辺は15000円もするんですね。平置きと同じ位なんですね。
雨でも降ったら不便で仕方が無いのにその値段は、高いですねぇ…

No52さん、羨ましいです。

47さま
駐車場の件、その後どうなりましたか？
我が家も駐車場、落選しました。

ここって駐車場100%じゃないんですね

ここは契約者専用です。

47です。

営業と話しました。

基本的には、キャンセル待ちだそうです。
今、キャンセルが出ているかどうか、すみふが押さえた駐車場を放出するかどうかなどは、はっきりしたことは聞けませんでした。9月半ばには分かるとのこと。

近隣の駐車場ですが、空きがある所を調べてはあるそうで、必要ならば教えてくれるそうです。電話だったので現地確認できなかったのですが、中原街道の反対側（勝田南？）辺りを調べているようです。なお、仲介はしないとのこと。

うーん、、、どうしよう、、、道路を渡った反対側って、不便です、、、
9月半ばまで1ヶ月ちょっと、落ち着かないです。

54です。
47さま、ありがとうございます。

うちの旦那さんはのんきなので、きっとキャンセルが出るから大丈夫だよなんて言ってます。

それにしても、すみふは抽選でどれくらいの駐車場を確保したんでしょうね。。

しばらく憂鬱な日々が続きそうです。

皆様、内覧会いかがだったでしょうか？

私は、プロの方を呼ばずに行いました。
細かい傷などは指摘できましたが大切なものが抜けていないか心配です。
そこで、「こんな問題あったよ。ここチェックした？」というところがあったら投稿お願いします。
ご意見いただけたら助かります。

みなさん、引越しのアンケート出しました？
当日積込みが希望だったので、昨日引越し業者に問い合わせてみたのですが、
徒歩圏内の人でない限り②の時間帯選択はできないとのことでした。
わが家は事情があって土日しか選択肢がないので、引越し日は抽選になりそうです。
いつになるやら…。

ところで、エアコンの取り外し、取り付けに１台５万円程度すると言われました。
うちはまだ買って２年くらいエアコンが２台あり、そうなるとエアコンだけで１０万円することになります。
できたら梱包もお願いしたいと思っていたのですが、それも５～６万するとのこと。
２年前、今の所に引っ越すのにエアコン取り付けと梱包もお願いして８万円弱だったことを考えると、
いっそのこと他の所に依頼した方が安く済むのでは？と思ったりしています。
みなさんは引越しどうされますか？

エアコン1台の取り付けと取り外しで5万もするのですか？それは、高いと思いますよ。
うちのエアコンは古いので、買い換えようかな。。。

梱包というのは、いわゆるおまかせパックみたいなののことですよね？
さすがに、エアコンの梱包で、別途5万かかるという意味ではないですよね？

それはさすがにお金が掛かりそうだと予想していたので、案の定という感じです。
梱包は自分達でやる覚悟はしてました。

でも、「引越代は持ちます！」と言いながら、色々と掛かるものですね。。。

６１です

梱包は食器類などの荷物の梱包のことです。わかりにくくてすみませんでした。
うちは引越し日には新生児と、もう一人幼児がいるので、できればお願いしたいと思っていたんですよね…。
他の業者に荷物の梱包とエアコンの取り外し、取り付けだけ依頼しようかと思ったりしています。

今回は引越し代はそんなにかからないし、何社にも見積もり出してもらったりする手間が無いって思ってただけに、残念です。

61さん、エアコンの取り付け取り外し、そんなにかかるんですね!!うちにも買って間もないエアコンが1台あるので持って行きたいのですが…別途新しいエアコンも購入予定なので、家電量販店でついでに取り付け取り外しを安くやってもらえないものでしょうか…。
梱包おまかせパック？もとても便利だと聞いたので希望していますが、こちらもけっこうしますね。62さんのおっしゃる通り、引っ越し代が無料でも結局オプションが高額になってるんですね(;^_^

うちは内覧会がこれからですが、素人だけで行くので少し不安です。ポイントがあれば教えてください。

エアコンの取り付けで5万もしませんよ。
普通は、エアコン専門業者なら1万5000円ぐらいでやってくれます。

65さん、相場の情報を有り難うございます！
業者を探すことにします。

フロアコーティングをされる予定の方はいらっしゃいますか？

シスコンの担当の方には当マンションのフローリングはコーティングの必要はないので
特にご紹介しませんと言われたのですが、やはり傷や汚れが気になり、我が家には子供も
いるので尚更コーティングが必要かと思いまして・・。
最近マンションを購入した知人からもコーティングしてよかったと聞き迷っています。
高価なものなので・・・。

我が家は水廻りコーティングも検討しています。

皆さん引っ越し日は希望通りでしたか？

今日、住友不動産サービスから引越の日程が決定した旨の文章をいただきました。

ほぼ予定通り、希望通りでしたよ。

NHK契約します?

火災保険は他社でもいいといってたけど、おすすめとかありますか

引っ越し屋さんは、相見積もりして他社がいくらだったと言えばかなり値切れる場合が多いです。
オプションであれこれ取られるより、色々込み込みで安くやってくれるところがいいと思います。

67さん

フロアコーティング&水周りコーティング&ついでに窓ガラス用フィルムを1つの業者に依頼する予定です。
引き渡し〜引越しの間のうち2日間で施工してもらいます。

オプションではワックスの紹介しかなかったことと、乳幼児とペットがいるため床の滑りが気になったのがきっかけでした。
ステマっぽくなるので業者名は伏せますが、ショールームでコーティングの実物も見せてもらえてお値段も納得いきました。
オプションのワックスより安かったです。

フロアーコティングいいですねー！
家も検討しましたが…!
小さな子供がいるので辞めました！
やはり体には良くないようです…!
月日がたつにつれて少しずつ削れて吸い込んでしまうようです…。
フローリングにもあまり良くないそうです！

コーティングが剥がれて吸い込んでしまうと聞くと少し怖い気もしますが、
よく考えてみれば最初の状態もコーティングがされている状態で、徐々に
コーティングが剥がれるとメーカーさんが言っていたので、同じ事ですよね…。
そうするとどちらが良いのでしょうか？

我が家も悩んでいるので困ります。

引越し業者の下見の方が来ました。
住友の人に聞いた時はどこの業者になるかは未定という話しでしたけど、うちに来た業者はアートでした。
エアコンの取り付け取り外しは１台１万５千円とのことで、
取替えが必要な部品などがあった場合には追加で料金が発生する可能性もあるとのことでした。
本当に１台５万円なら他業者に依頼しようかと思っていたのですが、相場と同程度のようなのでお願いすることにしました。
おまかせ梱包は４万円程度とのことだったので、梱包は自分達でやる予定です。

フロアーコーティングは悩んだのですが、「傷がつかない」というものではないという話を聞いて、わが家はやめました。
物を落としたりすれば、どっちみち傷はつくだろうし…と思って。

我が家もアートさんが下見に来ました。
うちの場合はエアコン着脱等の特殊な作業が発生しない為、
特にオプション料金が発生するようなこともありませんでした。
梱包はもちろん自力で頑張ります。
あとは当日のスタッフさんに恵まれることを祈るだけですね。

荷造り頑張りましょう～

67です。皆さんフロアコーティング等の意見ありがとうございました。
我が家もさんざん悩んで結局やらないことになりました。
コーティングしたお友達の家の床が結構傷だらけだったので…。
あまり予算もありませんし…。

ただ、水廻りコーティングだけはお願いしました。

うちは引っ越し業者の下見はまだですが、エアコン取り外しは高そうなので(内覧会時にも五万円ぐらいと言われました)他にお願いするつもりだったのですが、こちらに書かれているお値段でやっていただけるならぜひオプションでお願いしたいです。
幼児がいるので梱包もお願いするのですが、オプションはこれぐらいでしょうか…。

内覧会した方に質問です。

部屋には太陽の明かりが届いていますか？
おしゃれな外観なのですが、外から見る限り部屋の中が暗いように感じます。

中に入りたい！！

街路樹側の低層階ですが、光、届いてますよ。
ただ南窓の割には明るさがない気がします。

上の階や、D棟E棟の方はいかがでしょうか？
見る限り、E棟は良さそうですね。

夏の内覧会では、街路樹の緑、涼しい風と最高でした。

冬は葉も落ちるので、今よりいいと思います。
日当たりに関しては、現在、高台の東南角部屋に住んでいるので、余計にそう感じるのかもしれません。
日当たりが良すぎても大変だったので、街路樹の緑に癒される部屋、そこそこ満足していますよ。

B棟などは分かりませんが、E棟はバルコニーが普通な分、南向きの恩恵を受けられそうでした。

E棟は少し狭いですが、奥まっている分、静かなのも利点です。中原街道の車の音は、せきれいの道側の窓を開けても、ほとんど聞こえませんでした。B棟前に何度か足を運んだ時に気になったブルーラインの走行音も、聞こえませんでした。

日当たりを考えるのでしたら、バルコニーが通常よりも深い奥行きだということも、考慮しておいた方がいいと思います。真昼間の太陽は高度が高いので、リビングの奥まで日が差すことを期待しない方がいいと思います。現地に何度も足を運ぶことで、気づくこともあると思いますよ。

今日引渡し後初めて部屋に入りました。
すると、リビングの真ん中にひっくり返ったゴキの死骸が！
周りに木が多いし、高層マンションではないのである程度想定はしていましたが、今まで住んでた古い家にはあまり出なかったのと、大きかったので結構ショックでした…。
もう引っ越した方、部屋にゴキは出ますか？

オプションの食器棚を付けるか、ニトリやIKEAで
安く済ませるか、悩んでいます。
ご参考迄に、オプションを付けた方、それ以外の
物にした方のご意見をお聞かせ頂けますでしょうか？

＞８６さん

食器棚我が家も悩みました！
最初は梁があることもあり造作を考えたのですが、やはりお値段が^^；
最近は市販でもパモウナや綾野など、性能的にも良く組み合わせも考えられるものがありますので、造作にとらわれることはないかなと思いました。
結局我が家はオプションで入れて頂きましたが、結果は良かったと思います。
私が思ったそれぞれの点を参考までにあげさせて頂きますね。。。

【市販品】
・値段が造作に比べて安い→造作のようにはぴっちり設置できない。
・組み合わせによっては使い勝手が変わってしまう。
・値段の差によって年数が経った時にがたつきや板のはがれなどの差が出てくることがある。

【オプション対応】
・パモウナは天井まで埋められる。
・大塚家具も若干OFFな価格でオプションとして入れられる。
・ハイカウンターなどの場合などコンセント移設をしてもらえる。
　→全ての場合にOKかはわからないので、シスコンさんに問い合わせて下さい。


オプションでパモウナの食器棚を頼むと造作のように天井まで埋めてくれるのが良いなと思いました！
（我が家は組み合わせが駄目だったのでパモウナは泣く泣く見送りましたが、食器棚＋埋める費用はかかると思います。あともし買い換えることがあった時に天井まで埋めた場合取るのが大変かもしれません…）

IKEAも見ましたが、使い勝手が外国仕様かな？と私は感じそちらも断念しました。でも素敵でした^^
ニトリは一見良さそうなのでしたが、評判があまり良くないようでしたのでこちらもやめました。。。
（年数がもたなかったりアフターが良くなかったりとの話でした。）

あと設置スペースが図面上では１５０ｃｍでしたが実寸は１４８ｃｍとのことでしたので、１４０ｃｍ幅のものにしました。
実寸を計られた方が良いと思います。（大体図面より上下１〜２ｃｍショートが多いそうです。）

すみません…
＞８６さんではなくて＞８５さんでした；；

86さん
大変参考になりました。
我が家もオプションでお願いする事になりそうです。
高いですけどねぇ。安かろう悪かろうではかえって損しますからね。

モデルルームを見慣れてるから、入居した時は大分、雰囲気変わるんだろうなぁ。。
素敵な家具も揃えないと。
出費が止まらない…(￣◇￣;)

オーダーメイドでしょう。
リフォーム屋に頼んで自分好みに。

ドコモの携帯が繋がりにくいのは我が家だけでしょうか？

我が家はソフトバンクですがやっぱり繋がりにくいです。
住友不動産に改善する予定はあるのか聞きましたが、個人で対応して下さいとのことでした。

住友が電波をどうにかできるわけないですよね。
屋上にアンテナ建てるしかないと思います。
ソフトバンクに建ててもいいといったら、すぐに来ると思いますが・・・

携帯繋がりにくいのは、
残念ですね。
管理組合で誘致できるのかな…

ドコモのhpから電波改善の要望があげられます。件数が多ければ新規アンテナ設置の優先順位が上がるはずです。

私はドコモですが、ドコモに電話して状況を説明しました。今現在では新規アンテナ設置の予定はないとのことで、当面は補助アンテナに携帯をつないで有線で使用してくださいとのことでした。
すぐに家庭用の小さなアンテナが送られてきて(無料)、それを窓側に向けて置き、ケーブルを携帯につなぐと電波状況は改善しました。
でもケーブルにつないで使用するので不便ですし、どうしてもつながらない時だけ使用しています。オペレーターの方によると、この辺りは建物が多いため、電波状況が良くないエリアだそうです。
早くアンテナが設置されてほしいですね。

ただ、アンテナは電磁波のこともあるんで、最上階の人は反対するかもしれませんが。

私もドコモに電話して、電波増幅器を貸してもらいました。
電波の調査員の方（ドコモの委託会社の方）のお話では、港北ニュータウンは住民が急増したために、
基地局の設置が追い付いていないそうです。近いうちにこのエリアに電波基地が出来る予定とのことですが、具体的な時期はまだ決まっていないそうです。

我が家では増幅器を設置しても、リビングで電波が１本増えたくらいです。
北側２部屋は圏外です。
ちなみに増幅器は見た目悪いです。コードもびろびろしていて隠せません。

auのアイフォンを仕事で使っていますが、それは北側の２部屋でも良好です。

ドコモの方によると、ドコモの電波が悪いところではauがいいそうです。
電波調査員は、ドコモ側に、auへの乗り換え阻止のためにも、早期の基地局設置を促します、とのことでした。

私はアイフォン５が欲しいので、もうauにしようかと思ってます・・・。

以前の書き込みにもありましたが、シスコン見積りの食洗機、高いですね。
20万以上なんて•••
ネットで他の業者見る限り、半分程度で出来そうです。
ただ、前面パネルの色が同じになるのか分かりませんが•••
今使ってる据え置きタイプを持っていくか悩みます。
良いご意見があればご教示願います。

＞９９さん
うちは業者さんにお願いして、１２万でやってもらいました。
パネルは同じ色になったし、全然わかりませんよ。
キッチンも広く使えて満足しています。

＞１００さん
小学生くらいの子どもがたくさんいるから、きっと子ども達の仕業ですよね。
一斉引越しが落ち着くまで我慢するしかないんですかね。


ところで、みなさん換気扇のフィルターどうしてますか？
我が家ではシスコンのは高かったので見送って、今ダスキンさんのがついています。
けどこれも１ヶ月８４０円とかするんですよね。
毎月のこととなると結構するなーって思ってしまうのですが、そういうものなんでしょうか？
それともホームセンターとかで、ここのに合うフィルターが売ってたりしますか？

我家は食洗機シスコンにしちゃいました・・・

業者さんでも面材キチンと合わせてくれるなら、
もう少しちゃんと探せば良かったです。

キッチンのパネルはメーカー・型番さえわかれば、シスコンだろうとどこだろうと
全く同一のものになります。
シスコンは事前に型式を把握しているので手間は省けますが、営業に聞けば型番等は
別に隠さず教えてくれます。
工事費込みで大体シスコンの半値で出来ますよ。

99です。
食洗機の件、大変参考になりました。
今使ってる据え置きは、半年位しか使ってないから、中古で下取って
もらいます。
住友グループの家具下取り10パーセントUpを活用した方、いらっしゃいますか？

やっぱり、キッチンはスッキリさせたいですよね。

バルコニーにウッドパネルなど敷きましたか？
お手ごろで良いものがあったら教えてください。

うちは食洗機の面材のメーカー・型番をシスコンに教えてもらい、他業者に
お願いしましたが、色は問題ありませんでしたよ。

見た目重視で面材型にしたので、パネル型より２万円ほど高くなりましたが、
それでもシスコンのパネル型の見積りより断然安かったです。

私が聞かなかったからか、シスコンではパネル型しか教えてくれなっかったので、
他業者に依頼して良かったと思っています。

ビルトイン食洗機の業者さんははカカクコムで探しました。

白の扉でしたので、パネル型の総額120,000円にするか費用を加算して見た目追求の面材型にするかで
迷いましたが、結局、面材型でお願いしました。

工事は半日で終わりましたし、仕上がりも説明どおりでしたので家内も喜んでます。

玄関のまえに傘とか台車とか置いてある家がよくありますけど、
住人以外の人も入ってくるのも考えられるのに
とられるとか考えないんでしょうか
とられてから警察呼ばれてもとても迷惑だとおもうのだけど

私も廊下に放置しているベビーカー等、気になりました。
見た目も良くないですよね。
折角、綺麗なマンションなんですから。

お子さんがいないかたの意見でしょうか？
小さいコの多いマンションでは、ベビーカーがとめてあるのはよくある風景ですけどね。
我が家も小さいコがいるので・・・。
大規模マンションなので色んな考え方の人がいるのは当然ですけどね。

私はベビーカーを端に寄せて邪魔にならないようであれば、
玄関前の廊下に置いてあっても気にはなりません。
確かに室内に置くのは邪魔でしょうし。

しかし分譲マンションの廊下は共用部分ですから、勝手に私物を
置くことは管理規約の使用細則で禁止行為とされています。

他でよく見る風景であれ、いろいろな考え方の人がいるとしても、
このマンションの決まりとして禁止されているわけですから、
言われても仕方がないということです。

まあ、不特定多数が通る通路近くに置いてあるわけですから置き場所が悪ければ、
もし蹴飛ばされて壊されても文句はいえないでしょうね
管理組合ができて、どうなるのかってところでしょうか
犬のフンやオシッコをひっかけられないように注意してくださいね

共用部分である廊下で、犬にフンやおしっこをさせちゃいけませんよ。

いろいろな人がいるので管理規約を必ず守らせるのが、とても重要です。管理の行き届いた、いいマンションは、小さな子供がいても玄関先に私物を置いたりしません。また、洗濯物をベランダの天井から干していたり、手すりにかけたり、団地のようでショックです。

住民の意識が低いと、たちまち安っぽいマンションになってしまいます。

管理の行き届いた良いマンションにしたい、という出発点は皆さん同じだと思います。
現時点、共用部に物を置いてはいけない　という規則があるので
ダメですよというのは正論だと思います。
ただ、個人的な意見を述べさせていただくと、数年で使用がなくなるベビーカーなどは
玄関先に置いても良いのでは、と思ってます。
（ちなみに我が家は使用してませんが）
通行の邪魔にならないようにという大前提は必要ですが、何でもかんでもダメではなく
これからの形として、子育てにやさしいマンションというのもアリなのではないでしょうか。

私も116さんに同感です。

ベビーカー、きちんと畳んで通行の妨げにならないよう隅に置いていただけるのであれば、置いてもいいと私は思います。
管理規約を厳密に守ることも大事かもしれませんが、お子さんを育てるご家庭にそれぐらいの思いやりを持てるマンションの雰囲気があってもいいな、と個人的には思います。

あくまで規約がありますので、それでもベビーカーはダメだ！ということになれば仕方がないんでしょうけど…。

実情と住人の意思によって、管理規約を変えていけば良いと思います。
なし崩し的にではなく、一つ一つ我々の意思によって。

そうですね、そうすると、介護など皆それぞれの事情で、いろいろなものを置くことになってきます。そういうマンションを見て来ました。ただ、ベランダは外から見えますので、洗濯物の干し方など、規約を守り、素敵なマンションを維持して頂きたいです。

大規模住宅に住むのは始めてなので、
ベビーカーでこれだけ盛り上がるとは、
正直、驚きです。
皆が納得する答えって中々、難しそう。
うちにも子供がいますので、心配です。

皆さん、仲良くやりましょうね。

例外をつくると、それをきっかけに勝手に解釈しておく人が増えてしまうと思うので好ましくないとおもいます
現状でも誰かが置き始めたらそれを見て、真似している人もいるのではないですか？
規約をかえるにしても、まずは今は違反しているのだから守るようにするべきでしょう
それとももっと玄関の広いところに住み替えたほうが良いのでは

規約は守ることが重要です。規約を守れなければ規律が失われ、集団生活が成り立たなくなります。
その観点で、重要事項説明を受け、合意の上で住むのですから、現規約はまずは守らなければなりません。

しかしそれは、現規約に欠陥が認められる場合でも変更できないということではありません。規約は改正できるものであり、まして現規約と相反する意見を持つことを理由に住み替えを要求できるものでは断じてありません。

現規約における共用部の扱いは、売却に有利に働く方向に著しく引きずられており、居住時の利便性の観点が欠落しています。これは、ここまでの議論において明白となりました。

資産価値維持向上の観点と居住の利便性の観点のバランス、その他マンション生活を送る上で必要となる場面を様々に想定しながら議論を尽くしてより良い規約としていくことが、大人の生活者だと思います。

なお、各論に関して意見を述べますと、私自身はベビーカーを玄関先に置く行為そのものが、このマンションの美観を損ねるとは考えません。すなわち、資産価値向上と利便性は両立できると考えています。
他の生活者のことを考えず乱雑に置かれていれば、美観を損ねると思います。しかし整然と、共用部の機能を失わないように置かれていれば、それは住人のモラルが高いことを示しており、むしろ美しいと感じます。

幸いながら現時点で、まだ美しくない置き方をされているベビーカーを見ておりません。あくまでも現時点、かつ私が利用する棟に限定された話ではありますが、それでもかなりのご家庭の前を通ります。これはすなわち、このマンションには気遣いができる方々が住んでおられることを示しています。


ゆくゆくは管理組合でじっくりと話し合い、住み良く美しいマンションを目指したいものです。

ベビーカーを共用部におくことは反対です。
ベビーカー→三輪車→子供用自転車とルーズな区分所有者はずるずると規則を破る恐れがあるからです。
重い物を運ぶ台車や高齢の方がお使いになる買い物キャリー、ペットカーも、要は同じ。それに関しては、ボーダーはありません。

規約は売却のためにあるのではないと思います
住民の生活をよりよく、余計なトラブルをおこさないためにあるのではないのでしょうか
置いてはいけないのは、このマンションに限ったことではありません
これに限らず置いていたら、他の人に何かされたとか、そういう事は必ず出てくると思います。

マンションでないですが外に花壇を置いていて、トラブルになった事件が最近ありましたよね
何がきっかけでトラブルになるかは誰にも分かりません、
そのためにもその元になる行為は極力控えるべきなのは当然だと思います。
中を汚すのが嫌とかそういう理由は論外だと思いますし、玄関がせまいというのでしたら
なんのためにMRをみたのですかと言いたいです。

それにここはまだ販売中ですし、これから購入を考える人も訪れます。
それなりの価格だと思いますし
しっかりしたモラルを持った住人が住むとても良いマンションであってほしいです。
規約を守ってよりよい生活をしてゆけるようにしていきましょう

整然と置いていれば、例えマンションの共用部分で、規約に反していたとしても、モラルが高いと言えるのでしょうか？
私は、廊下には何も置いて欲しく無いです。室内の納戸に充分、しまえると思いますし。

整然と置いていても共用部の機能は失われるのではないでしょうか。掃除の方が私物を触れない→共用部なのに掃除できない。掃除の方にも迷惑を掛けしてしまうかも知れません。

ベビーカー論争が白熱しているところ関係のない話で申し訳ないのですが、来客用駐車場の件です。
予約は当日0時からとのことで、当日夜中0時に予約簿に記入しに行ったところ、フライングして前日からお名前を記入している方がおられました。夜中にわざわざ記入しに行ったのにすごく残念でした。
こちらの方もルールを守っていきたいですね。

それにしても来客駐車場、1台ってちょっと少なくないですか？お隣のマンションは3台あるようですし、知人のマンションは世帯数がこちらの半分以下でも2台あります。
まあ今更言っても仕方ないですけどね…。最近は知人が車で来る時には駐車場はないって言うようにしてます(;^_^A

ベビーカーを共用廊下に置かれたら迷惑ですよ通行のジャマになります。自分たちの事しか考えてないんでしょうね。

>ところでマンションのインターネットでradikoを開いたら地域が北海道の判定に…

普通に神奈川になりますよ。

来客用の駐車場について我が家もこの間初めて使用したかったので０時過ぎになるのを待って書き込みをしました。
フライングというご意見がありましたが、深夜でそうそう人が通る時間でもありませんし、タッチの差などで来られた方からそうおっしゃられないかすごく不安でした。
今後また使用したいと思った時に０時に行ってそう思われてしまうことがあるのかと思うといつ記入しに行けば良いのか悩みます。

そういったことを防ぐために受付のところに時計の設置などをして頂いて、時間証明ができるようにして頂けたら良いのになと思いました。
タイムカードのようなものなど、何か良い案があれば良いのですが…。

127です。私はそれこそ23時59分ぐらいに行きました。0時すぎになるのを待って記入するつもりでしたが、もうお名前がすでに記入してあったのです。
なのでかなり早くから記入された方がおられるのだと思います。

ちなみに私が立ち去る時に別の方もほぼ同じタイミングで書きに来られたので、132さんのおっしゃるように、同時間に複数人いらっしゃることもあるかもしれません…。家族とも冗談で、23時55分ぐらいに行列ができるんじゃない!?と話していたところです(;^_^A

やはり記入簿は管理人さんに管理していただくとか、何か良い方法はないものでしょうか？

うちもradikoが北海道です。
interFM聞きたいのに悲しいです。
suisuiネットに電話したんですが、ウチのせいではないので知らない。radikoの方に連絡してください。という回答でした。
そうだとは思うんだけど、なんか悲しいですね。対処してくれると良いのですが・・・

E棟に入居します。北側の部屋は携帯の電波入りにくいのでしょうか？

北側がというわけではなく、全体的によくなったり、悪くなったりというような感じの気がします。

普通にラジオを聞けばいいのでは？

布団を手すりの外に干すのは止めましょう。また、突っ張り棒のようなものでバスタオルなどの洗濯物を既存設置バーより遥かに高く干したりするのも止めましょう。美観が著しく損なわれます。

布団をどこに干そうが、見えないだろう。
神経質だなぁ。

干し方によっては、見えるだろ。
無神経だなぁ。

手すりにタオルや布団を干すのは明らかに規約違反です。見た目も悪いですが、もし布団が落ちたら通行人に怪我させる危険性があります。
突っ張り棒などで上方に干すのは規約違反ですか？

規約違反はダメでしょう。

手摺より上に洗濯物を干してはいけないはずです。

どうしたらルールを守っていただけるのでしょう…

一般常識のある方が入居されている事を祈ります。

radikoよかったですね！問い合わせをされたのがよかったのでしょうかね。

皆さん。２４時間換気はされていますか？
部屋の中寒くないですか？
我が家は寒い時には部屋の換気口を閉めたり、２４時間換気も止めてしまいますが。

我が家も151さんの書かれていることが気になっていました。
部屋、寒いです。以前は換気システムのようなものがないマンションに住んでいたので、新しいマンションはこんなものなのかと思っていたのですが…。
換気口からも冷たい風がすごく入ってくるので閉めてしまいたいのですが、閉めないよう書いてあるので我慢しています。
24時間換気も切らないようにしてはいますが、夜などは音がうるさくて正直苦手です…。

radiko,直ってました！連絡してくださった方、ありがとうございます！

24時間換気を止めたら意味ないです。
カビとか結露がでますよ。
寒いなら暖房強くすればいいわけだし。

皆さん!入居後の不具合などはありませんか？
住みはじめてから気づくこともあると思いますが…!

言い出した方からどうぞ

不具合なんて好評して資産価値下げたいのでしょうか・・

>157さん

マンションの資産価値は、9割以上が立地と築年数で決まります。
それ以外の1割弱の中に、希少性、可変性、持続性、将来性、管理体制、環境配慮、売主企業の安定性などの要素が含まれますが、入居後の不具合箇所情報が誰かの目に留まって資産価値が下がるなど、あり得ません。
存分に情報交換すれば良いと思います。

不具合の内容にもよるでしょうが購入検討者が見れば、購入意欲をそがれるでしょうね。

24時間換気をする必要性は2つあります。1つが上に書かれているカビ、結露防止ですが、これは新築のマンションはコンクリート中までまだ完全に乾いていないのでコンクリート内の水分がほぼ無くなるまでクローゼット内などが特にカビやすくなります。
もう一つが壁紙、塗装などに含まれるホルムアルデヒドなどのシックハウス症候群を引き起こす物質を常に換気をすることによって部屋内の濃度を高めないためです。この2つ目を目的にこのマンションだけでなく全ての新築のマンションに設置の義務付けがあったと思います。
ですので、両方とも数年で殆ど消えてくるものなので、再来年には止めても特に問題は起こらないと思いますが。。ただ設置義務に基づいた換気なので、しなかった際のカビは当然、アレルギー発症も自己責任になりますし、多少大げさにいうと、コンクリートを乾燥させないと耐震強度も設計通りに出ませんので、数年は我慢してつけましょう。
長々と失礼しました。

24時間換気ですが、私は最初冬期モードがあるのを知らず友人に寒い…と相談したら教えてもらって知りました^^；
最初に説明して頂いたはずなのですが、一度にいろいろなことを説明されるので意外と覚えていないものでした。
冬期モードにすると音もそんなに気にはならず、そこまで寒いとも思いませんでした。
もしチェックされていなかったら見てみて下さい^^

>マンションの資産価値は、9割以上が立地と築年数で決まります。

そんなのは一般常識です。
それに加えてネットで悪い噂が聞こえれば中古で買う人も考えるでしょう。
そういう事を考えたほうがいいですよ。
今はググればこのスレにも簡単にたどりつくわけだし。

皆さん情報ありがとうございます。我が家も今日から24h換気を冬期モードに変えてみたいと思います(*^^*)寒さと音が気になっていたので。。。

入居して一ヶ月。ちょっと気になるのですが、A棟がほとんど未入居なのは何故なんでしょう？夜外から見ると真っ暗ですよね？

4期の時点でまだ売りに出していませんでしたから、今期かそのまた次?に売る予定なのだと思います。

A棟は晴れた日の昼間、まだ外から見ても外観が素敵ですね。南側の手すり上部全面洗濯物という現象が見られないので。入居者によって、資産価値が変わります。A棟入居開始してそうなったら、かなりイメージダウンで、販売にも影響するのでは。

166、167さん
ありがとうございます。
まだ売り出してなかったのですね。知らなかったです。
確かに、南側的な洗濯物状態になったら売れないかもですね。納得。色々考えて売るんですね〜。

そういえばエコポイントってそろそろもらえるのでしたっけ?

30万円分。
来週頃発送と聞いています。
何に使おうかな…。
換金して生活費か⁈

エコポイント、我が家はすでに受領しました。すっかり忘れていた頃にいきなり届いたので、喜びもひとしおでした(笑)順に発送でしょうね。

緊急地震速報のアラーム、びっくりしました。最近はカウントダウンまでしてくれるんですね！揺れましたが被害がなくよかったです。

昨日の地震の際は外出していましたが。旦那さんは5階でもかなり揺れた、地盤は大丈夫かと心配していました。

地震速報はドアホンのモニターのとこから鳴ってました。私も携帯ではアラームは鳴らなかったので、これは助かります。多少なりとも心の準備ができますし。。。

我が家は低層階ですがけっこう揺れたので、震度3程度であの揺れだと怖いです(((・・;)免震ではないのでこれが普通なのでしょうか。

二重床といってもやっぱり上の音は聞こえるものなんですね

二重床はそもそもメンテナンスのためのもの

地震の時には家にいませんでした。
結構、マンション揺れたんですね。
東日本大震災後に完成した物件なので、それ以前のものと比べれば
頑丈なのだと思いますが…。
潰れることは無いと思いますが、住める状態を保てるのかな。
30年は踏ん張って欲しい！

川沿いの以前田んぼだったところのように地盤沈下する場所ではないですし
液状化するような場所でもないです。
豪雨による洪水や津波の被害をうけるような低地でもないですし
A棟は地盤の上に乗っかってるくらいですから、直下に活断層でもできないかぎり何の問題もないと
思ってます。
ここが壊れるようなら周り一帯全て壊れてるんじゃないんですか?
揺れが大きいと感じたのはそれだけ本当に揺れていたと言うことでしょう。

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

茅ヶ崎南は地盤はいいですよ。地震ハザードステーションを見てください。
横浜市で地盤がいいのは，青葉区と都筑区だといわれています。
それにもともと大学の跡地ですよね。大学を建設する際は，地盤を綿密に調査するようです。
東日本大震災では，小机が液状化しましたが，仲町台一帯はそういうことは
ありませんでした。
綱島あたりは湿地が多くかなりやばいようですが（武蔵小杉や元住吉も），
田園都市線沿線や港北ニュータウンは地盤はいいです。

もっとも，揺れないということはないですよね。先日の地震はかなり大きかったと思いますので，
揺れを強く感じたのではないでしょうか。

まだ入居されてない家のポスト結構いっぱいになってますよね
まだ入らなくなることはないのかもしれないけど少し心配してしまいます。

少し前捨てられたゴミが粗大ごみ対象で収集されなくてしばらく置いてありましたが、管理人さんが処分したんでしょうか?
さっきはゴミが仕分けられてなくて収集してもらえなかったのがならんでました。
最近入った家でしょうか?ちゃんと分けなおして出してほしいですね。

日曜日は選挙の投票日ですね
先日ポストに選挙用紙がきていましたが、選挙公報って来るんでしょうか?
投票所は小学校とのことで、駅と反対方向、緑道を通っていくことになりますけど、
ロケーションはいいところなので、天気が良いといいですね
ちょっと足を伸ばせばセンター南にもいけるのでついでに散歩とかよさそうです。

こどもの未来のためにも投票はできるだけするようにしたいですね。

上の音結構聞こえませんか?
ドトバタ走っているような音が聞こえます。
これって生活音っていうのでしょうか?
一軒家じゃないのだから気を付けてもらいたいです。
子供がいない世帯からしてみれば、不愉快な音です。

自分達も下の部屋の方に迷惑かけていないか心配になります。

この書き込みを見て、気を付けて下さる方が増えれば幸いです。

うちは小さい子が２人います。
気をつけているつもりですが、走り回ったり、ジャンプしたり、(わざとではなく)物を落としたりしてしまいます。
やったときは毎回、言って聞かせてはいるのですが、言ってやめられる年齢ではないのでこちらも参っています。
日中は外に行っているので、うるさいのは多分５時から８時くらいの間だと思います。
あと数年で落ち着くものだと思いたいです。
防音マットを敷いたりして対策はとってはいるのですが、これ以上手立てがありません。
不愉快にさせてしまって申し訳ないです。

「マンションライフのしおり」という冊子はもらっているはずですけれども
専有部分のマナーとルール の箇所で生活音と騒音について書いてありますが
子供が走り回る音は騒音です。
フローリングの上を音を立てて走っていれば周囲に音が響くのは当たり前です。
子供がいるなら、少なくともクッション性のあるマットは敷いておくべきだと思います。

皆さん、布団の収納はどうされてますか？
入居前ですが、入らない気がして。
間取りにもよるとは思うのですが。

すのこ敷いて上に置いてます。

収納は多い方だと思いますが、クローゼットや納戸も意外に物入れて行くと手狭になりますね。
我家は寝室が和室から洋室へ変わったので、ベッド新調の際下が収納になっている物を買いました。

寝具関係は難無く収納出来て、さらにスペース余っているので助かりました。

プラゴミ、２週間は結構長いですよね。我が家は年末年始は帰省なので問題なさそうですが・・・。

布団、うちはウォークインクローゼットの上部の棚に収納しています。専用の布団袋や圧縮袋等に入れれば、なんとか棚に収納できましたよ。
我が家はベッドも敷き布団も併用しているのですが、やはり畳のお部屋や押し入れがあればなぁと今更ながら思ってしまいます(^_^;)

193です。
皆様、いろいろ工夫されてるんですね。
とりあえず何とか布団が収まるようなので安心いたしました。ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

>>189

最新のマンションなのに上階からの足音聞こえます？

最新だろうが聞こえるものは聞こえます。